ВходЗатраты на эксплуатацию гостиницы в крыму. Как это работает: сколько приносит гостевой дом в Крыму. Сколько можно заработать, открыв разъездной парк аттракционов в Крыму
Гостиница, 800 кв.м.
50 000 000 руб.
Продаётся гостиница 400 метров от моря, в Крыму в п. Солнечногорское,20км от Алушты. Продажа от владельца.Шикарная панарама на горы и море.Гостиница состоит из двух зданий (4этажа и 2этажа)500м.кв и 115 м.кв. на 8 сотках,на территории есть бар,белья...
Вчера 13:41
Севастополь
Гостиница, 1000 кв.м.
58 000 000 руб.
Предлагается к продаже трехэтажное отдельно стоящее здание площадью 1 100 м2, который расположено в г. Севастополь, на самом берегу моря, в бухте Омега. Перед зданием находится самый большой песочный пляж, любимое место отдыха гостей и жителей горо...
Вчера 13:41 | Гостиница на продажу в Крыму
Севастополь
Гостиница, 420 кв.м.
Продается новая мини-гостиница (гостевой дом) на берегу моря в Севастополе. Гостевой дом расположен в Севастополе, на территории элитного коттеджного поселка на набережной Андрея Первозванного, одно из лучших и красивейших мест в городе. До моря 150...
Вчера 12:16 | Купить гостиницу в Крыму
Симферополь
Гостиница, 367 кв.м.
55 000 000 руб.
Продается мини Гостиница. Готовый действующий бизнес, расположенный в центре г.Симферополя. В 200 метрах находятся Железнодорожный вокзал, Привокзальная площадь и Автовокзал. Месторасположение Гостиницы выгодное с точки зрения транспортной доступнос...
Вчера 11:31 | Продаю гостиницу в Крыму
Черноморский район
Гостиница, 300 кв.м.
8 000 000 руб.
Продается гостевой дом общей площадью 300 кв.м. на участке 15 соток в с. Оленевка Черноморского района. Госакт. В комплекс входят основное здание, двухэтажное здание кухни, здание администратора, насосная, пять беседок. В основном здании 12 комнат – ...
Вчера 11:31 | Продам гостиницу в Крыму
Черноморский район
Гостиница, 900 кв.м.
22 000 000 руб.
Продается отличная рабочая база отдыха в с. Межводное Черноморского района, в 200 метрах от озера с лечебными грязями. До шикарного песчаного пляжа 500 метров. База расположена на участке площадью 51 сотка, назначение земли – туристическое обслуживан...
Вчера 11:31 | Гостиница на продажу в Крыму
Евпатория
Гостиница, 240 кв.м.
7 000 000 руб.
Продается мини-пансионат в пгт. Черноморское. 500 метров до моря. Пансионат расположен на участке 10 соток. На территории находится здание площадью 240 кв.м. В здании 12 просторных комнат для отдыхающих. В каждом номере душ, туалет и перед каждым ном...
Вчера 10:46 | Купить гостиницу в Крыму
Гостиница, 952 кв.м.
104 000 000 руб.
родается действующий отель в центре Алупки. Парковая зона. Панорамный вид на море и горы. Ресторан, сауна с бассейном, паркинг на 10 машиномест. Территория отеля закрытая, ухоженная. На территории расположены два корпуса (3 этажа и 4 эт...
Вчера 09:58 | Продам гостиницу в Крыму
Гостиница, 900 кв.м.
135 000 000 руб.
Продам пансионат в г. Алушта - "Профессорский уголок", на ул.Набережная, с приличным земельным участком 60 соток. Двухэтажное здание общей площадью - 900 кв.м., 22 номера (1 комн.) и 1 номер - 2х-люкс. Южные комнаты с большими балконами и прекрасным...
Вчера 09:58 | Купить гостиницу в Крыму
Феодосия
Гостиница, 3000 кв.м.
107 000 000 руб.
Продам готовый бизнес! Отель "Коктевилль" в пгт. Коктебель, городской округ Феодосии, на юго-востоке Крыма. Общая площадь отеля – 3 000 кв.м., площадь участка – 16 соток, до моря - 950 м. Современный номерной фонд отеля размещается в двух корпусах и...
Вчера 07:20 | Купить гостиницу в Крыму
Евпатория
Гостиница, 3338 кв.м.
3 300 000 дол.
ПРОДАМ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЧАСТНЫЙ ОТЕЛЬ В КУРОРТНОМ Г.ЕВПАТОРИЯ РЕСПУБЛИКА КРЫМ. ПОСТРОЕН В 2012Г. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОТЕЛЯ-3338 КВ.М. СОСТОИТ ИЗ 5ЭТАЖЕЙ(1ПОДЗЕМНЫЙ). В ОТЕЛЕ 39 КОМФОРТАБНЛЬНЫХ НОМЕРОВ,РАЗЛИЧНОЙ КАТЕГОРИИ: =СТАНДАРТ=-24НОМЕРА,=СТАНДАРТ УЛУЧШЕННЫ...
Вчера 07:20 | Гостиница на продажу в Крыму
Вчера 04:58 | Продам гостиницу в Крыму
Севастополь
Гостиница, 250 кв.м.
15 700 000 руб.
Продается частная мини-гостиница с потрясающим видом на море! Внимание! Продается трехэтажное здание в СТ "Бриз", оборудованные под мини-гостиницу. Общая площадь 250.7 кв.м, включает в себя 10 автономных номеров с санузлами, балконами и кондицион...
Вчера 04:58 | Продам гостиницу в Крыму
Севастополь
Гостиница, 450 кв.м.
28 000 000 руб.
Гостиница расположена в 300 метрах от моря на западном берегу г. Севастополя. Общая площадь гостиницы составляет 450 кв.м. в которую входит 10 номеров с общей зоной отдыха и кухней. Объект находится на участке, площадью 6 соток, на котором кроме ч...
Вчера 04:58 | Продам гостиницу в Крыму
Севастополь
Гостиница, 450 кв.м.
52 000 000 руб.
Гостиница расположена в непосредственной близости от Артиллерийской бухты (самый центр города) и известной достопримечательности - памятник Солдату и Матросу. Общая площадь объекта составляет 450 кв.м. на которой расположилось 9 номеров, русская баня...
Вчера 04:58 | Продаю гостиницу в Крыму
Севастополь
Гостиница, 1080 кв.м.
55 000 000 руб.
Гостиница "Вилла Магнолия" расположена в 300 метрах от моря на западном берегу г. Севастополя. Общая площадь гостиницы составляет 1070 кв.м. в которую входит 17 номеров(стандарт, семейный, стандарт улучшенный, люкс, пентхаус), банкетный зал, конферен...
Вчера 04:58 | Купить гостиницу в Крыму
Севастополь
Гостиница, 1070 кв.м.
165 850 000 руб.
Гостиница расположена в 300 метрах от песчаного пляжа. Общая площадь гостиницы составляет 1070 кв.м. в которую входит 32 номера. Уникальное предложение, гостиница у моря, но в городе, рядом городская, круглогодичная инфраструктура. Объект наход...
Вчера 04:58 | Купить гостиницу в Крыму
Севастополь
Гостиница, 1120 кв.м.
139 750 000 руб.
Продается отлиная гостиница у самого моря. 22 номера с видом на море, 10 метров к морю. Все номера с дизайнерским ремонтом, оборудованы по самому высшему классу - большие удобные кровати, своя кухня, холодильник, кондиционер, старильная машина, телев...
Вчера 04:58 | Купить гостиницу в Крыму
Севастополь
Гостиница, 260 кв.м.
7 500 000 руб.
Продам мини-гостиницу в Орловке, р-н Северной стороны Севастополя. Здание 2-х этажное 2010 года постройки, общая площадь 260 кв.м. Всего 14 номеров, каждый оборудован своим с/у. Из них 3-х местных номеров - 2, 2-х местных -12. Есть кухня, прачечная,...
Вчера 04:58 | Гостиница в Крыму на продажу
Гостиница, 850 кв.м.
40 000 000 руб.
Продается мини отель «Эдем» на 10 номеров общей площадью 850 кв.м., земли 8,5 соток. Отель подойдёт для проживания большой семьи или как готовый, рентабельный, круглогодичный бизнес. Находиться в частном посёлке, в окружении вековых дубов и кипари...
Специфика открытия гостиничного бизнеса на курортах предполагает особенно тщательного взвешивания поэтапного сценария действия. Даже в условиях повышения спроса на российские морские побережья, сфера гостеприимства весьма неустойчива. А сезонность предприятия дает развитие большим сомнениям относительно возможности получить большую рентабельность. В этой статье читайте о том, как составить бизнес план гостиницы на море, ознакомьтесь с приведенным примером и рассчитывайте свои силы на его основе.
Гостинично-ресторанное дело - одно из самых сложных направлений в бизнесе. Здесь не работает простая купле-продажная схема. От того, насколько правильно вы определите целевую аудиторию, насколько верно выберете расположение, насколько грамотно выстроите рекламную кампанию, и от многих других факторов зависит успешность предприятия.
Сегодня трудно представить себе крупное начинание без составления четкого и исчерпывающего финансового плана. В гостиничном бизнесе, как и в других сферах, необходимо рассматривать уровень загруженности предприятия, что предугадать крайне тяжело. Однако существуют некие среднестатистические показатели, от которых можно и нужно отталкиваться.
Основная особенность гостиничного дела на морском побережье - это неравномерная загруженность отеля. В летний период у обычной курортной гостиницы отбоя нет от клиентов (при условии правильной подачи себя). В период с октября по начало мая такие отели либо перестают функционировать, либо предпринимают действия по сокращению штата, расходов и практически сводят деятельность к минимуму.
Какие расходы необходимо учесть
Разумеется, вы можете избрать для себя особенную политику предоставления сервиса, ценовую политику и ориентированность на состоятельных граждан. Но в данной статье мы приведем перечень необходимого минимума, без которого не может существовать ни одна уважающая себя гостиница.
Статьи расходов:
- Основание фирмы
- Приобретение или взятие в аренду недвижимости
- Фонд заработной платы сотрудников
- Перепланировка площадей
- Черновая и чистовая отделка
- Дизайн помещения и оформление интерьера
- Оборудование для питания, уборки и поддержания надлежащего состояния номеров
- Меблировка
- Налоги
- Раскрутка отеля
- Коммунальные расходы и ежемесячные расходные материалы
Итак, нам нужно открыть отель в курортном городе. Для примера возьмем город Керчь в Крыму и будем отталкиваться от реалий подобного города. В нашей «стандартной» гостинице будет минимальный сервис: бесплатный интернет; поддержание надлежащего состояния номерного фонда; возможность предоставить утюг и гладильную доску; буфет на первом этаже и магазинчик.
Помещение под мини-гостиницу у моря
Помещение в этом примере мы будем арендовать. Мини-отель будет рассчитан на 20 номеров, 3 из которых класса люкс, 9 двухместных номеров стандарт и 8 одноместных номеров для постояльцев. Для открытия подобного заведения нам потребуется в среднем 500 м2.
От выбора места зависит успешность вашего бизнеса. Мы выберем здание, находящееся в 30 минутах от побережья. На транспорте добраться можно за 10 минут. Предусмотрено место для стоянки автомобилей (ведь часть постояльцев приезжает на собственном транспорте). Заложим на арендные платежи 200 000 рублей ежемесячно.
Здесь отметим, что вы можете предпочесть помещение с меньшим метражом, однако стоит учитывать, что, согласно нормам, на одного гостя должно приходиться не менее 15 квадратных метров площади номера. Здание должно быть оснащено хорошей вентиляцией, горячим водоснабжением и пр.
Будем учитывать тот факт, что возможно вам придется сдерживать цена на первом этапе становления дела. Посему предлагаем взять в расчет следующие цифры: Люкс – 4400 рублей в сутки; номер на двоих 3200 руб.; стандартный одноместный номер 2000 руб. Рассчитаем среднюю стоимость номера – 2900 руб. в сутки. Максимально наш отель вместит единовременно 32 человека. Заполняемость отеля на море чрезвычайно неравномерна. 4 жарких месяца она составит до 100% (возьмем 90%), а зимой может снизиться значительно.
За 4 месяца доход предприятия составит порядка 10 млн. руб.
Кредит
На аренду, организационные вопросы, обустройство гостиницы и ее рекламу нам понадобится взять кредит. Сумма кредита будет 11600 тыс. руб. Возьмем мы его на 15 лет. Для закупки мебели, техники, сантехники и другого отводим сумму в 5 миллионов рублей. Нам потребуется оснастить площади общего пользования, а также все технические зоны – 1,8 миллионов. Открытие фирмы, получение разрешительной документации и услуги юриста 100 тыс. руб.
В нынешних условиях продвижение бизнеса в интернете стало необходимостью. Отведем на открытие собственного сайта и прочую рекламную продукцию 200 тыс. руб. Не стоит забывать и про непредвиденные расходы. Это то, о чем случайно забыли; бюрократические издержки; потеря и порча части имущества и пр. Заложим расходов на непредвиденные обстоятельства 700 тыс. руб.
Работники
При расчете своего бизнес-плана на гостиницу у моря, вам необходимо будет изучить уровень заработных плат в вашем городе. Какой персонал нам необходим:
- Директор с зарплатой 30000 руб.
- 2 администратора на ресепшен в 2 смены – 2 х 17000
- 2 кассовых операциониста – 2 х15000
- 2 продавца в буфет - 2 х 16000
- Горничные, уборщики 5 х 14000
- Специалист по брони – 17 тыс. руб.
- Менеджер по рекламе – 18 тыс. руб.
- Бухгалтер на 0,5 ставки – 17000 руб.
Итого зарплатный фонд будет обходиться в 250 тыс. руб. каждый месяц. Не забудем и о налогах с этой суммы (около 40% от ФОТ) - 100 тыс. руб.
Систему налогообложения нужно будет выбрать совместно с бухгалтером. Мы предположим, что выбор падет на «упрощенку». Важно учесть сезонность предприятия. 15% от выручки заложим на пополнение городской казны в виде налогов.
Охранять заведение не обязательно при помощи постоянно находящегося на службе охранника. Сегодня все больше гостиниц прибегают к помощи частных охранных предприятий, чьи услуги дешевле, чем содержание штата. Отведем 15 тыс. руб. в месяц на эти нужды.
После составления бизнес-плана нужно посоветоваться с бухгалтером, но на такую площадь целесообразно применять упрощенную систему налогообложения и платить 15% в городскую казну.
Кроме того, нам потребуется какая-либо охрана предприятия. Содержать штат охранников весьма дорого, поэтому мы обратимся в ЧОП для установки «тревожной кнопки». Цена их услуг составит 15 000.
В прошлых абзацах мы не упомянули коммунальные расходы. Площадь нашего отеля немалая, потому примерно 65 000 рублей необходимо предусмотреть. Кроме того, каждый месяц в отеле необходимо закупать расходные материалы – 30 000 руб.
Месячная прибыль составит 1 317 500 рублей. За 4 жарких месяца при заполняемости отеля на 90% вы заработаете 5 270 000. Воспользуйтесь нашим примером для формирования своего бизнес-плана, используя простой алгоритм. И только после этих прикидок отправляйтесь к профессиональному сметчику для детализации.
45-летний Юрий всю жизнь чинил корабли - сначала нанимался в ремонтники с отцом, затем взялся за поставки запчастей. А десять лет назад купил участок в 300 метрах от моря и стал возводить семейную гостиницу. Думал, будет им с женой подспорье к старости.
“Как мы переизобретали Airbnb”
“Когда стройка уже шла полным ходом, я прочитал в интернете, что срок окупаемости проекта, каким мы его задумали, - от десяти лет. Это общемировая практика. Знал бы заранее - может, и не связался бы с этим”.
Но отступать было поздно.
Первые постояльцы стали заезжать в домик на пляже три сезона назад. Тогда на полуострове еще работал Airbnb (сервис бронирования интересного жилья для туристов), а Юрий сам был активным пользователем. Там и подсмотрел концепцию “апартаментов” - это когда вы снимаете квартиру-студию со всем своим: входом, кухней, душем и парковкой.
А еще для каждой пары он решил построить по беседке. В поселках рядом с Севастополем такого не было.
Airbnb же был хорошим каналом привлечения клиентов - пока не перестал работать в Крыму из-за международных санкций. Тогда пришлось взять все лучшее оттуда и пытаться применять на своем сайте и “не запрещенных” площадках.
“Одной из фишек, взятых у Airbnb, стал “План поездки” - детальный документ о наших условиях, который мы отправляем по почте будущим постояльцам. Стиль письма мы скопировали, дополнив по-своему. И мне думается, такие вот фишки и спасли нас в прошлый сезон. Ведь оно как было: два года назад многие ломанулись в Крым, постояли на переправе - и в 2015-м уже не поехали. Минувшим летом поселок стоял почти пустой, а у нас клиенты с мая по сентябрь были”.
Проблемы с электричеством, особенно в пиковые периоды, в регионе были всегда. Так что Юрий уже давно на лето научился переключаться между линиями - кооперативной и той, которой пользуются в основном военные. Все официально - просто платишь по-разному. А в крайнем случае, можно просто включить свой генератор.
В этом феврале в поселок приехали электрики: делать интернет по оптоволокну. В левом верхнем углу - антенна для раздачи WiFi от Юрия.
Самой большой головной болью из-за санкций стало таргетирование рекламы в интернете. Раньше было без разницы, откуда приезжали люди, - из Сыктывкара или из Сум.
Раньше география отзывов не имела границ.
Второй большой проблемой стали деньги - до въезда с постояльца надо принять предоплату хотя бы за день проживания, потом - помогать снимать наличные.
Со временем стали появляться ATM и открылась возможность снимать деньги через местные банки. Проблема не ушла, но стала не такой острой.
Так выглядит местное приложение для вызова такси.
Похожая история сложилась с такси. Вызвать машину привычным жестом из приложения, как это делают в столицах, особо не получится. На полуострове есть местное такси с приложением, но город привык звонить.
Чтобы приезжающим было комфортно, Юрий нашел выход: собрал нескольких таксистов из поселка - чтобы у всех были детские кресла для разных возрастов, - и подрядил встречать своих постояльцев.
В общем, почти что создал свою службу такси “по запросу”. Старался так, как если бы в гости к нему приезжали друзья.
История в духе Apple
Обычно от провинциальной гостиницы ожидаешь названия вроде “Светлана” или просто непереводимой игры слов. В крайнем случае, чего-то такого:
Первое название своего мини-отеля - “ПоНи” - Юрий сложил из имен детей, Полины и Николая. Даже разработал маркетинговую концепцию: “К нам должны приезжать семьями, с детьми. Пони - это детское. Все счастливы”.
Идею забраковали его же дети и жена: непонятно, да и разводить маленьких лошадок или целый зоопарк они не собирались. Сели спорить дальше - но в споре истина не родилась.
Тогда он зашел на кухню и в духе Стива Джобса заявил: “Не определимся к понедельнику с названием, назову, как захочу” (по легенде, именно так компания Apple получила свое название).
В итоге Юрий придумал, что продавать надо не название, а ощущение. Так и появилась вывеска “У друзей на даче”.
Как стрейч-пленка помогает привлекать клиентов
Пленку оптом Юрий покупает для основного бизнеса - материал идет на упаковку механизмов для кораблей. Один большой рулон обходится в десять долларов.
Та самая стрейч-пленка.
Каждый сезон половину рулона он тратит на постояльцев гостиницы - просто берет и бесплатно обтягивает их чемоданы перед отъездом. В аэропорту за ту же услугу с них возьмут рублей 500.
“Этот бизнес построен на мелочах. Мы поездили по миру, успели многое подсмотреть. Отсюда и бесплатный WiFi - и в комнатах, и на всем участке. А что на нем, экономить?”
Общий казан, где каждый может готовить из своих продуктов.
И инструкция к казану.
Вино тут хорошее - мало ли кому в голову ударит.
Мясо, овощи и фрукты можно купить с утра в поселке. Все это растит на своей ферме, а затем привозит почти к дому местный фермер (на фото слева).
Бывает, что помимо моря, интернета и самих комнат людей привлекают бесплатные пляжные зонтики (их оставили другие постояльцы), казан и батут на лужайке.
А вот прокат велосипедов - платный. Это дети Юрия зарабатывают на мороженое, сдавая собственные велики постояльцам.
Спорить с такими детьми никто бы не стал.
Как приучить постояльцев экономить
Кухня и санузел у каждого тут свои, а вот стиральная машина - одна на всех. Поэтому воспользоваться ей стоит 100 рублей.
«Раньше, когда стирка была бесплатной, бывало как - чей-то ребенок испачкал майку, ее закинули стирать. А остальные ждут. Да и мы, например, постельное белье постирать не можем. Пришлось вводить трюк с ценой - чтобы люди закладывали вещи скопом».
Как устроен маркетинг и интернет-часть работы отеля
Для своего второго, адаптивного сайта с фото от Airbnb (все, что осталось в память о сервисе - бесплатно приезжал их фотограф) Юрий выбрал uKit .
Потому что старый сайт выглядел так и требовал возни с html:
А новый - так, и никакого кода знать не надо:
Бронь ведется через Excel-файл. Файл лежит в интернете - “в облаке”.
Часть работы по привлечению людей за хозяев делают сообщества “Вконтакте” - многие называют Орловский пляж, на котором стоит домик Юрия, одним из крутейших в Крыму.
В общем, люди ищут это место и натыкаются на объявления Юрия на специализированных агрегаторах - вроде Twil и “Суточно”, а то и просто на Avito. Он пробует все, что бесплатно или не требует больших затрат. На очереди - Booking.
“Бывает, даже затрапезный сайт или каталог - раз, и даст клиента. Так что мы каждый день стараемся найти новые место для размещения или обновить объявление там, где уже публиковались”.
Вот на чем пиариться Юрий не стал - так это на соседстве с певицей Алсу. Просто когда ее часть пляжа сделали общественной, девушка из телевизора появляться на берегу перестала, и ее место заняли бабушки с внуками.
Красным - тот самый участок с домиками певицы.
Из того, что пробовал и не пошло, он вспоминает “Яндекс.Директ”. «Выходит дорого: если бы мне нужно было наполнить отель на 50 комнат, наверное, имело бы смысл».
Еще одна вещь, которую хотел протестировать, - рассылки по тем, кто уже бывал у него на отдыхе. Думал поздравлять с днями рождений и зимними праздниками, напоминать, что до сезона оформить бронь на лето дешевле. Но руки не доходят. Надо спасать основной бизнес.
В сезон мини-отелем управляет жена Юрия - Янина. Сейчас он также учит ее основам продвижения в интернете.
P.S. Хотите, чтобы uKit рассказал и о вас? Напишите на
Открытие нового бизнеса — это очень ответственное решение, которое необходимо всесторонне обдумать. Идея о начале гостиничного бизнеса в Крыму кажется перспективной, однако имеет и ряд серьезных вопросов, не принять во внимание которые будет ошибкой.
Транспортная инфраструктура
Если Вы обратите внимание на последние тенденции в сфере развития туризма в этом регионе, то обнаружите неприятный факт. Оказывается, эксперты замечают уменьшение потока отдыхающих в прошедшем сезоне. Разные источники оценивают падение количества туристов по-разному. Наименее оптимистичные данные говорят о снижении на 20 процентов! Конечно, это очень большое число.
Однако те же эксперты отмечают, что эта тенденция, скорее всего, имеет временный характер. Она объясняется несовершенством существующей в Крыму транспортной инфраструктуры и повышением цен на авиабилеты. А в сфере транспорта в регионе как раз на текущий момент начались коренные изменения — она развивается, становится более удобной и доступной. Да, улучшение станет заметно не сразу, но в долгосрочной перспективе скорее стоит ожидать стабилизацию ситуации и дальнейший рост потока туристов.
Высокая стоимость строительства
Другим существенным препятствием на пути развития гостиничного бизнеса в регионе часто называют высокую стоимость строительства. То есть, если Вы планируете с нуля построить новый отель, то его возведение полностью окупится только примерно через 10-15 лет.
Однако помимо строительства нового здания есть и другие варианты. Можно, например, просто купить гостиницу в Крыму у моря — это окажется существенно дешевле.
Зимний туризм
Иногда, говоря о недостатках ведения гостиничного бизнеса в этом регионе называют его сезонность. Наплыв туристов в летние месяцы сменяется полным затишьем в холодную часть года. Но стоит иметь в виду, что на текущий момент здесь очень активно появляются новые направления отдыха, в том числе — зимнего туризма. И аргумент о сезонности рискует в скором будущем утратить свою остроту.
Развитие туристической отрасли
Доводом в пользу открытия в Крыму гостиничного бизнеса является наблюдаемое сейчас бурное развитие туристической отрасли региона. Речь идет об освоении новых пространств и направлений, потенциал которых еще только раскрывается. Если раньше отдых в Крыму обычно связывался исключительно с Южным берегом Крыма, то теперь активно развивается Черноморский район , становящийся с каждым годом все более популярным, восточное побережье.
В целом, открытие гостиничного бизнеса в Крыму кажется многообещающим делом, которое при правильном подходе со временем способно принести большую прибыль.
После присоединения Крыма к России значительно возросла инвестиционная привлекательность полуострова. Увеличивается поток туристов, строятся гостиницы, скоро будет построен мост через Керченский пролив. Улучшение экономических связей с Крымом позволит открыть сотни новых малых предприятий, которые на сегодняшний день пока еще малорентабельны. Несмотря на все сложности, которые есть сегодня на полуострове (как социальные, так и политические), для малого бизнесмена, это, по сути «непаханое поле». Тот, кто позволит себе рискнуть сегодня, завтра может зарабатывать миллионы. Предлагаем на ваш суд 9 лучших бизнес-идей, которые можно открыть в Крыму в ближайшие годы.
Любой грамотно организованный туристический бизнес в Крыму, несомненно, будет приносить хорошие деньги. Одной из более-менее доступных для малого бизнесмена идей является открытие кемпинга . Не будем подробно описывать, что такое кемпинг, поскольку об этом мы уже говорили в других материалах нашего сайта. Поговорим о специфике открытия данного дела конкретно в республике Крым.
Пошаговый план открытия кемпинга в Крыму
Купить земельный участок под кемпинг в Крыму, да еще и недалеко от моря - крайне дорогое удовольствие (одна сотка стоит около 1 000 000 р.). Самый оптимальный вариант - взять земельный участок в аренду у государства на 49 лет (согласно закону РФ) и уже на арендованном участке создать необходимую инфраструктуру. Основные вложения будут связаны с подведением коммуникаций (с водой и электроэнергией в Крыму проблемы). В принципе, для «дикого» кемпинга можно ограничиться лишь водой. Какие сложности, помимо получения документа на аренду, могут возникнуть в ходе реализации идеи:
- Необходимо выбрать относительно ровную площадку для размещения палаток и караванеров. Если площадка имеет большие неровности, придется нанимать технику для выравнивания участка.
- В идеале участок должен находиться в тени, например в лесном массиве, чтобы не «жарить» людей на солнцепеке. Но таких мест, а тем более примыкающих к морю, в Крыму не много.
- Для получения воды, без которой ни как не обойтись придется искать хорошие бурильные установки. Примерные затраты на данном этапе посчитать сложно. Как вариант, можно использовать мобильные буровые установки.
Ни для кого не секрет, что одна из острых проблем для жителей Крыма - это обеспечение водой. Если в крупных городах данный вопрос хоть как-то решен, то в небольших населенных пунктах дела обстоят куда хуже. Бурению скважин на воду может оказаться очень востребованной услугой.
Какое оборудование выбрать для бурения скважин
В качестве оборудования для бурения могут использоваться как крупные, так и малогабаритные установки. Последние гораздо компактнее, стоят дешевле и могут перевозиться на прицепе легкового автомобиля. При этом по возможностям бурения они практически не уступают крупногабаритной буровой технике. Например, установка «Ins-220+» может бурить средние породы на глубину до 50 м. Цена такой установки - 100 000 р. Бурение скважин на воду обходится клиенту примерно в 2000 р. за погонный метр. В данную стоимость входит материал (трубы с резьбовым соединением, ПВХ) и сама работа. С одного заказа, в зависимости от глубины бурения можно получать от 40 000 до 100 000 р.
Беспроигрышным мини-бизнесом в Крыму является организация выездной торговли в прибрежной зоне. Вариантов здесь много: сладкая вата, холодная вода, пиво, горячая кукуруза, выпечка, мороженое. В общем, любой товар, который пользуется повышенным спросом на отдыхе. Кроме «общепита» можно торговать магнитиками, ракушками и прочими символами местной достопримечательности.
Такая продукция, в особенности холодная вода, пиво и мороженое раскупается отдыхающими «в лет». Главное, выбрать более-менее многолюдный пляж. Если для торговли используется автомобиль, то в качестве источника холода можно установить преобразователь из 12V в 220V для работы холодильной установки. В крайнем случае, подойдет обычный сухой лед.
Какой ОКВЭД указать для бизнеса по выездной торговле
Закупаться товаром можно на местных оптовых базах, наценивать по 50 - 150% и вперед. Чтобы все было законно, потребуется зарегистрировать ИП в местной налоговой службе (в Крыму законы теперь как в РФ). Обойдется регистрация всего в 800 р. (госпошлина). Для выездной торговли есть специальный ОКВЭД.
Какую систему налогообложения выбрать
В качестве системы налогообложения можно применять УСН. Для машины обязательно нужен санитарный паспорт, я для продавца - санитарная книжка. Назвать серьезным бизнесом подобную деятельность нельзя, однако за сезон можно заработать больше, чем за год зарабатывает большая половина россиян.
Еще одной реальной идеей для сезонного бизнеса в Крыму является организация парка аттракционов. При этом не обязательно арендовать большие площади (земельные участки) и закупать дорогостоящие аппараты, по типу «чертового колеса». Если изучить опыт действующих предпринимателей в других регионах РФ, то можно найти успешные проекты с капиталом менее 1 000 000 р.
Например, можно прикупить батут-горку, несколько электромобилей, спортивный батут (или батут-кенгуру) и поставить аппарат со сладкой ватой. Все, мини-парк готов, и не нужно изобретать велосипед. Разместить все это можно в людном месте, желательно на пути следования туристов к популярному пляжу. В таком случае, почти все туристы с детьми будут останавливаться у вас. Как вариант можно отработать модель разъездного парка аттракционов. Здесь нужная вместительная машина, типа ГАЗель, в которой с легкостью можно разместить сложенный батут и несколько других аттракционов. Плюс мобильного парка в том, что в новом месте выручка всегда больше. Как только выручка начинает падать (аттракционы приедаются - можно менять место дислокации). Только будет одна сложность - каждый раз придется снова договариваться с местной администрацией. С другой стороны, в курортных городах аудитория клиентов постоянно меняется, поэтому если место подобрано бойкое, нет смысла «прыгать с места на место».
Сколько можно заработать, открыв разъездной парк аттракционов в Крыму
Отбить все вложения, при удачном месторасположении можно за пару месяцев (а то и быстрее). Ценник в туристических городах всегда выше. Например, в Поволжье средняя цена за 5 минут прыжков на батуте составляет 100 р., тогда как в Сочи - минимум 200 р. За один день в хорошем месте прыгает минимум 100 детишек, а это не много ни мало - 20 000 р. выручки. Только на одном батуте!
Рабочая идея для популярных курортных городов, вроде Ялты, Феодосии и Евпатории. Покупка парка хороших горных велосипедов и экипировки обойдется в 200 - 300 тыс. р. Также потребуется адекватный и разбирающийся в велосипедах человек (выпускники ПТУ в помощь). Он же будет сдавать велосипеды в прокат, и проверять их исправность.
Главное условие успешности проекта - месторасположение пункта проката. Приоритет отдается прибрежным зонам, паркам и культурным местам.
Крым очень красив как природой, так и достопримечательностями. Здесь, как нельзя лучше будет работать бизнес, связанный с проведением экскурсий. Что потребуется:
- разработать интересные маршруты
- договориться с перевозчиком (владельцем автобуса)
- найти грамотных гидов
- зарегистрировать ИП
- запустить рекламу в местных гостиницах, разработать сайт
- считаем прибыль!
Можно проводить как групповые, так и индивидуальные экскурсии. Желательно разработать несколько интересных программ, чтобы у клиента был выбор. С определенной наценкой можно организовывать экскурсионный тур по маршруту клиента. Вариантов здесь много.
Сколько можно заработать на экскурсиях в Крыму
Ваш заработок будет составлять в среднем 15% от понесенных затрат (транспорт, гиды, билеты и пр.). То есть если экскурсия обошлась клиенту в 1000 р., ваш доход составит 150 р. с человека. За сезон наиболее удачливые предприниматели зарабатывают на экскурсионных программах от 200 000 р.
Развлекательные услуги
По отзывам местных жителей, сегодня в Крыму есть большие проблемы с развлекательными услугами. Молодым людям практически не куда сходить. Кинотеатры, боулинг-центры, тайм-кафе, ночные клубы - вполне перспективные идеи. Впрочем, развитию данных направлений мешают две проблемы: отсутствие денег у местного населения (надеемся, что временно) и большие финансовые вложения на реализацию подобных идей. Например, чтобы открыть более-менее сносный боулинг-центр потребуется не менее 3 млн. р., при этом в арендованном помещении. Так что пока ниша свободна, но это не спасает ситуацию.
Детские комнаты и няни
Очень много людей посещает Крым с маленькими детьми. Чтобы малыши увидели море, подкрепили здоровье. Но и взрослым тоже нужен отдых - элементарно сходить в ресторан или покататься на водных мотоциклах. Детей на такие развлечения не поведешь. Но с кем оставить ребенка в незнакомом месте? В развитых европейских странах очень популярна услуга частных нянь. Найм няни на два часа стоит там, в среднем 100 долларов. Для туристов нашей страны это дорого, но выход есть. Что можно сделать у нас: арендовать помещение при гостинице, оборудовать игровую комнату и принимать детишек в возрасте от 3 лет. Большие деньги брать не стоит, в среднем 300 р. за час присмотра. Даже 20 купленных часов в день (10 - 15 детей) принесут «чистыми» до 4000 р. (вычитаем аренду, з/п няни, налоги и пр.), а в месяц - до 120 000 р. Вы можете дополнить свои знания, прочитав книгу по инвестициям и заработку , из которой вы сможете узнать куда выгоднее вложить деньги чтобы наладить стабильный денежный поток.
Сельский туризм
В последние годы активно набирает популярность так называемый «сельский туризм». Среди людей, постоянно проживающих в крупных городах, не редко встречаются те, которые ни разу не видели нормальное деревенское хозяйство. Как выращиваются хрюшки и кролики, как содержаться лошадки (и как на них кататься), как доят корову, как выращивают виноград и делают вино и так далее. То, что в привычку деревенскому жителю - в диковинку городскому.