UlazTroškovi rada hotela na Krimu. Kako to funkcionira: koliko donosi pansion na Krimu? Koliko možete zaraditi otvaranjem putujućeg zabavnog parka na Krimu?
Hotel, 800 m2.
50.000.000 rub.
Na prodaju hotel 400 metara od mora, na Krimu u selu Solnečnogorskoe, 20 km od Alushte. Prodaja od vlasnika.Prekrasna panorama na planine i more.Hotel se sastoji od dvije zgrade (4 kata i 2 kata) 500 m2 i 115 m2. na 8 ari, na zemljištu se nalazi šank, posteljina...
Jučer 13:41
Sevastopolj
Hotel, 1000 m2.
58.000.000 rub.
Na prodaju je trospratna samostojeća zgrada površine 1.100 m2 koja se nalazi u Sevastopolju, na samoj obali mora, u zalivu Omega. Ispred zgrade je najveća peščana plaža, omiljeno mesto za odmor gostiju i stanovnika grada...
Jučer 13:41 | Hotel na prodaju na Krimu
Sevastopolj
Hotel, 420 m2.
Prodaje se novi mini-hotel (pansion) na obali mora u Sevastopolju. Pansion se nalazi u Sevastopolju, na teritoriji elitnog vikend naselja na nasipu Svetog Andreja Prvozvanog, jednom od najboljih i najlepših mesta u gradu. 150 do mora...
Jučer 12:16 | Kupite hotel na Krimu
Simferopol
Hotel, 367 m2.
55.000.000 rub.
Mini hotel na prodaju. Spreman operativni posao koji se nalazi u centru Simferopolja. Željeznička stanica, Željeznički trg i Autobuska stanica udaljeni su 200 metara. Lokacija hotela je povoljna u smislu transportne dostupnosti...
Jučer 11:31 | Prodajem hotel na Krimu
Chernomorsky okrug
Hotel, 300 m2.
8.000.000 rub.
Prodaje se kuća za goste ukupne površine 300 m2. na placu od 15 ari u selu. Olenevka, okrug Černomorski. Državna potvrda Kompleks obuhvata glavnu zgradu, dvospratnu zgradu kuhinje, upravnu zgradu, pumpu i pet sjenica. Glavna zgrada ima 12 soba -...
Jučer 11:31 | Prodajem hotel na Krimu
Chernomorsky okrug
Hotel, 900 m2.
22.000.000 rub.
Prodaje se odličan radni rekreacijski centar u selu. Mežvodnoje, oblast Černomorski, 200 metara od jezera sa lekovitim blatom. Prekrasna pješčana plaža udaljena je 500 metara. Baza se nalazi na placu od 51 ar, namjena zemljišta je turistička usluga...
Jučer 11:31 | Hotel na prodaju na Krimu
Evpatoria
Hotel, 240 m2.
7.000.000 rub.
Prodaje se mini pansion u selu. Crno more. 500 metara do mora. Pansion se nalazi na placu od 10 ari. Na teritoriji se nalazi zgrada površine 240 m2. Zgrada ima 12 prostranih soba za goste. Svaka soba ima tuš, WC i ispred svake...
Jučer 10:46 | Kupite hotel na Krimu
Hotel, 952 m2.
104.000.000 rub.
U centru Alupke gradi se operativni hotel. Park area. Panoramski pogled na more i planine. Restoran, sauna sa bazenom, parking za 10 automobila. Prostor hotela je zatvoren i uređen. Na teritoriji se nalaze dva objekta (3 sprata i 4 sprata...
Jučer 09:58 | Prodajem hotel na Krimu
Hotel, 900 m2.
135.000.000 rub.
Prodaću pansion u Alušti - "Profesorski ugao", u ulici Naberežnaja, sa pristojnom parcelom od 60 ari. Dvospratna zgrada ukupne površine 900 m2, 22 sobe (1 soba) i 1 soba - 2 apartmana. Južne sobe sa velikim balkonima i prelepim...
Jučer 09:58 | Kupite hotel na Krimu
Feodosia
Hotel, 3000 m2.
107.000.000 rub.
Prodajem gotov posao! Hotel "Kokteville" u mjestu. Koktebel, gradski okrug Feodosije, na jugoistoku Krima. Ukupna površina hotela je 3.000 m2, površina placa je 16 ari, udaljenost do mora je 950 m. Moderni kapacitet sobe hotela nalazi se u dve zgrade i...
Jučer 07:20 | Kupite hotel na Krimu
Evpatoria
Hotel, 3338 m2.
3,300,000 dolara
PRODAĆU POSLOVAN PRIVATNI HOTEL U GRADU JEVPATORIJA, REPUBLIKA KRIM. IZGRAĐENO 2012 UKUPNA POVRŠINA HOTELA JE 3338 KV.M. SASTOJI SE OD 5 ETAŽA (1 PODZEMNA). HOTEL IMA 39 KOMFORNIH SOBA, RAZLIČITIH KATEGORIJA: =STANDARD=-24SOBE,=STANDARD POBOLJŠAN...
Jučer 07:20 | Hotel na prodaju na Krimu
Jučer 04:58 | Prodajem hotel na Krimu
Sevastopolj
Hotel, 250 m2.
15,700,000 RUB
Na prodaju privatni mini hotel sa prekrasnim pogledom na more! Pažnja! Prodaje se trospratnica u ST "Briz", opremljena kao mini-hotel. Ukupna površina je 250,7 m2, obuhvata 10 samostalnih soba sa kupatilima, balkonima i klima uređajima...
Jučer 04:58 | Prodajem hotel na Krimu
Sevastopolj
Hotel, 450 m2.
28.000.000 rub.
Hotel se nalazi 300 metara od mora na zapadnoj obali Sevastopolja. Ukupna površina hotela je 450 m2. koji obuhvata 10 soba sa zajedničkim prostorom za sjedenje i kuhinjom. Objekat se nalazi na placu od 6 ari, na kome pored...
Jučer 04:58 | Prodajem hotel na Krimu
Sevastopolj
Hotel, 450 m2.
52.000.000 rub.
Hotel se nalazi u neposrednoj blizini Artillery Bay (u samom centru grada) i čuvene znamenitosti - spomenika Vojniku i Mornaru. Ukupna površina objekta je 450 m2. na kojoj se nalazi 9 soba, rusko kupatilo...
Jučer 04:58 | Prodajem hotel na Krimu
Sevastopolj
Hotel, 1080 m2.
55.000.000 rub.
Hotel "Villa Magnolia" nalazi se 300 metara od mora na zapadnoj obali Sevastopolja. Ukupna površina hotela je 1070 m2. koji obuhvata 17 soba (standard, porodični, standard superior, apartman, penthouse), banket salu, konferencijsku salu...
Jučer 04:58 | Kupite hotel na Krimu
Sevastopolj
Hotel, 1070 m2.
165,850,000 RUB
Hotel se nalazi 300 metara od pješčane plaže. Ukupna površina hotela je 1070 m2. koji obuhvata 32 sobe. Jedinstvena ponuda, hotel uz more, ali u gradu, obližnji grad, cjelogodišnja infrastruktura. Predmet pronađen...
Jučer 04:58 | Kupite hotel na Krimu
Sevastopolj
Hotel, 1120 m2.
139,750,000 RUB
Odličan hotel na prodaju tik uz more. 22 sobe sa pogledom na more, 10 metara do mora. Sve sobe su dizajnerski renovirane i opremljene po najvišoj klasi - veliki udobni kreveti, vlastita kuhinja, frižider, klima uređaj, centrifuga, TV...
Jučer 04:58 | Kupite hotel na Krimu
Sevastopolj
Hotel, 260 m2.
7,500,000 RUB
Prodajem mini-hotel u Orlovki, okrug na severnoj strani Sevastopolja. Zgrada je dvoetažna, izgrađena 2010. godine, ukupne površine 260 m2. Ima ukupno 14 soba, svaka sa svojim kupatilom. Od toga 3-krevetne sobe - 2, 2-krevetne - 12. Ima kuhinju, vešeraj...
Jučer 04:58 | Na prodaju hotel na Krimu
Hotel, 850 m2.
40.000.000 rub.
Prodaje se mini hotel "Edem" sa 10 soba ukupne površine 850 m2, zemljište od 8,5 ari. Hotel je pogodan za veliku porodicu ili kao gotov, profitabilan, cjelogodišnji posao. Smješten u privatnom selu, okružen starim hrastovima i čempresima...
Specifičnosti otvaranja hotelskog biznisa u odmaralištima zahtijevaju posebno pažljivo odmjeravanje faznog scenarija akcije. Čak i sa sve većom potražnjom za ruskim obalama, ugostiteljska industrija je vrlo nestabilna. A sezonalnost preduzeća izaziva velike sumnje u mogućnost ostvarivanja veće profitabilnosti. U ovom članku pročitajte kako napraviti poslovni plan za hotel uz more, pročitajte dati primjer i na osnovu njega izračunajte svoju snagu.
Hotelsko i restoransko poslovanje jedno je od najtežih područja u poslovanju. Jednostavna šema kupovine i prodaje ovdje ne funkcionira. Uspjeh poduzeća ovisi o tome koliko pravilno identificirate ciljnu publiku, koliko pravilno odaberete lokaciju, koliko kompetentno izgradite reklamnu kampanju i od mnogih drugih faktora.
Danas je teško zamisliti veliki poduhvat bez izrade jasnog i sveobuhvatnog finansijskog plana. U hotelijerstvu, kao iu drugim oblastima, potrebno je uzeti u obzir nivo opterećenosti preduzeća, što je izuzetno teško predvidjeti. Međutim, postoje određeni prosječni statistički pokazatelji od kojih se može i treba graditi.
Osnovna karakteristika hotelskog poslovanja na morskoj obali je neravnomjerna popunjenost hotela. Ljeti, običan resort hotel nema kraja svojim gostima (pod uslovom da se ispravno predstavi). U periodu od oktobra do početka maja, takvi hoteli ili prestaju sa radom ili preduzimaju korake da smanje osoblje, troškove i praktično svedu aktivnosti na minimum.
Koje troškove treba uzeti u obzir
Naravno, možete odabrati za sebe posebnu politiku usluga, politiku cijena i fokusirati se na bogate građane. Ali u ovom članku ćemo dati listu potrebnog minimuma, bez kojeg ne može postojati nijedan hotel koji poštuje sebe.
Rashodi:
- Osnivanje kompanije
- Kupovina ili iznajmljivanje nekretnina
- Platni spisak zaposlenih
- Preuređenje područja
- Gruba i fina završna obrada
- Dizajn prostorija i uređenje enterijera
- Oprema za ugostiteljstvo, čišćenje i održavanje u ispravnom stanju prostorija
- Namještaj
- Porezi
- Promocija hotela
- Komunalije i mjesečne zalihe
Dakle, trebamo otvoriti hotel u odmaralištu. Na primjer, uzmimo grad Kerč na Krimu i krenimo od realnosti takvog grada. Naš “standardni” hotel će imati minimalne usluge: besplatan internet; održavanje u ispravnom stanju prostornog fonda; mogućnost obezbjeđenja pegle i daske za peglanje; bife u prizemlju i trgovina.
Prostor za mini hotel uz more
U ovom primjeru ćemo iznajmiti prostorije. Mini-hotel će imati 20 soba, od kojih su 3 luksuzne, 9 standardnih dvokrevetnih i 8 jednokrevetnih soba za goste. Za otvaranje ovakvog objekta trebat će nam u prosjeku 500 m2.
Uspjeh vašeg poslovanja ovisi o izboru lokacije. Odabrat ćemo zgradu koja se nalazi 30 minuta od obale. Do tamo možete stići prevozom za 10 minuta. Postoji parking (ipak neki gosti dolaze vlastitim prijevozom). Odvajat ćemo 200.000 rubalja mjesečno za plaćanje stanarine.
Ovdje napominjemo da možda preferirate sobu manje površine, ali vrijedi uzeti u obzir da, prema standardima, mora biti najmanje 15 kvadratnih metara površine sobe po gostu. Zgrada mora biti opremljena dobrom ventilacijom, dovodom tople vode itd.
Uzmimo u obzir činjenicu da ćete možda morati obuzdati cijenu u prvoj fazi razvoja poslovanja. Stoga predlažemo da uzmete u obzir sljedeće brojke: Luksuz – 4400 rubalja dnevno; soba za dvoje 3200 rub.; standardna jednokrevetna soba 2000 rub. Izračunajmo prosječnu cijenu sobe - 2900 rubalja. po danu. Naš hotel može ugostiti maksimalno 32 osobe istovremeno. Popunjenost hotela na moru je izuzetno neujednačena. Tokom 4 topla mjeseca će biti i do 100% (uzmimo 90%), a zimi može značajno da se smanji.
Za 4 mjeseca prihod preduzeća iznosit će oko 10 miliona rubalja.
Kredit
Trebat ćemo uzeti kredit za najam, organizaciona pitanja, uređenje hotela i njegovo oglašavanje. Iznos kredita će biti 11.600 hiljada rubalja. Uzećemo ga na 15 godina. Za kupovinu namještaja, opreme, vodovoda i druge opreme izdvajamo iznos od 5 miliona rubalja. Biće potrebno da opremimo javne površine, kao i sve tehničke prostore - 1,8 miliona. Otvaranje kompanije, dobijanje dozvola i pravne usluge 100 hiljada rubalja.
U sadašnjem okruženju, promocija vašeg poslovanja na Internetu postala je neophodna. Izdvojit ćemo 200 tisuća rubalja za otvaranje vlastite web stranice i drugih reklamnih proizvoda. Ne zaboravite na nepredviđene troškove. To je nešto što je slučajno zaboravljeno; birokratski troškovi; gubitak i oštećenje dijela imovine itd. Uključit ćemo troškove za nepredviđene okolnosti od 700 hiljada rubalja.
Radnici
Kada izračunavate svoj poslovni plan za hotel uz more, morat ćete proučiti nivo plata u vašem gradu. Koje osoblje nam je potrebno:
- Direktor sa platom od 30.000 rubalja.
- 2 recepcionara u 2 smjene – 2 x 17000
- 2 blagajnika – 2 x15000
- 2 prodavca na bifeu - 2 x 16000
- Spremačice, spremačice 5 x 14000
- Specijalista za oklope - 17 hiljada rubalja.
- Menadžer oglašavanja - 18 hiljada rubalja.
- Računovođa za stopu od 0,5 - 17.000 rubalja.
Ukupno će platni fond koštati 250 hiljada rubalja. svaki mjesec. Ne zaboravimo na poreze na ovaj iznos (oko 40% platnog spiska) - 100 hiljada rubalja.
Porezni sistem će morati biti izabran zajedno sa računovođom. Pretpostavićemo da će izbor biti „pojednostavljen“. Važno je uzeti u obzir sezonalnost preduzeća. Mi ćemo 15% prihoda iskoristiti za dopunu gradske blagajne u vidu poreza.
Nije potrebno štititi objekat uz pomoć zaštitara koji stalno dežura. Danas sve više hotela pribjegava pomoći privatnih sigurnosnih kompanija, čije su usluge jeftinije od osoblja. Izdvojit ćemo 15 hiljada rubalja. mjesečno za ove potrebe.
Nakon izrade poslovnog plana, potrebno je da se konsultujete sa računovođom, ali za takvu oblast preporučljivo je koristiti pojednostavljeni sistem oporezivanja i uplatiti 15% u gradsku blagajnu.
Osim toga, trebat će nam neka vrsta sigurnosti za preduzeće. Veoma je skupo održavati osoblje obezbeđenja, pa ćemo se obratiti privatnoj firmi za obezbeđenje da nam ugradi “panik dugme”. Cijena njihovih usluga bit će 15.000.
U prethodnim paragrafima nismo pominjali komunalne troškove. Površina našeg hotela je znatna, tako da je potrebno obezbijediti oko 65.000 rubalja. Osim toga, svaki mjesec morate kupiti potrošni materijal iz hotela - 30.000 rubalja.
Mjesečni profit će iznositi 1.317.500 rubalja. Za 4 vruća mjeseca, uz popunjenost hotela od 90%, zaradit ćete 5 270 000. Iskoristite naš primjer da formulirate svoj poslovni plan koristeći jednostavan algoritam. I tek nakon ovih procjena idite kod profesionalnog procjenitelja za detalje.
Četrdesetpetogodišnji Jurij cijeli život popravlja brodove - prvo je bio angažovan kao majstor kod oca, a zatim je preuzeo nabavku rezervnih dijelova. A prije deset godina kupio sam plac 300 metara od mora i počeo graditi porodični hotel. Mislio sam da će to pomoći njemu i njegovoj ženi u starosti.
“Kako smo ponovo izmislili Airbnb”
“Kada je gradnja već bila u punom jeku, pročitao sam na internetu da je rok otplate projekta, kako smo i planirali, deset godina. Ovo je svetska praksa. Da sam znao unaprijed, možda se ne bih upuštao u ovo.”
Ali bilo je prekasno za povlačenje.
Prvi gosti počeli su se useljavati u kuću na plaži prije tri sezone. U to vrijeme na poluotoku je još uvijek radio Airbnb (servis za rezervaciju zanimljivog smještaja za turiste), a sam Jurij je bio aktivan korisnik. Tamo sam naišao na koncept “apartmana” - to je kada iznajmite studio apartman sa svime što imate: ulazom, kuhinjom, tušem i parkingom.
Također je odlučio izgraditi sjenicu za svaki par. To nije bio slučaj u selima u blizini Sevastopolja.
Airbnb je, s druge strane, bio dobar kanal za privlačenje kupaca – sve dok nije prestao s radom na Krimu zbog međunarodnih sankcija. Onda sam morao da uzmem sve najbolje odatle i pokušam da to primenim na svom sajtu i „nezabranjenim“ sajtovima.
“Jedna od karakteristika preuzetih sa Airbnb-a bio je “Plan putovanja” – detaljan dokument o našim uslovima, koji šaljemo poštom budućim gostima. Kopirali smo stil pisanja i dodali svoj. I mislim da su to trikovi koji su nas spasili prošle sezone. Uostalom, tako je i bilo: prije dvije godine mnogi su pohrlili na Krim, stali na prelazu, a 2015. više nisu išli. Prošlog ljeta selo je bilo gotovo prazno, ali smo imali klijente od maja do septembra.”
U regionu je uvek bilo problema sa strujom, posebno u periodima špica. Tako je Jurij odavno naučio da prelazi između linija preko ljeta - zadružne i one koju uglavnom koristi vojska. Sve je službeno - samo plaćate drugačije. I kao posljednje sredstvo, možete jednostavno uključiti generator.
Ovog februara u selo su došli električari da naprave internet preko optičkih vlakana. U gornjem lijevom uglu je Yuri antena za WiFi distribuciju.
Najveća glavobolja zbog sankcija bilo je ciljano oglašavanje na internetu. Ranije nije bilo važno odakle ljudi dolaze - iz Siktivkara ili iz Sumija.
Ranije geografija recenzija nije imala granica.
Drugi veliki problem bio je novac - prije useljenja gost mora prihvatiti akontaciju za najmanje dan boravka, a zatim pomoći u podizanju gotovine.
Vremenom su se počeli pojavljivati bankomati i otvorila se mogućnost podizanja novca preko lokalnih banaka. Problem nije nestao, ali je postao manje ozbiljan.
Ovako izgleda lokalna taksi aplikacija.
Slična priča se dogodila i sa taksijima. Pozivanje automobila poznatim pokretom iz aplikacije, kao što to rade u glavnim gradovima, neće raditi. Na poluostrvu postoji lokalni taksi sa aplikacijom, ali grad je navikao da zove.
Da bi se posetioci osećali prijatno, Jurij je pronašao izlaz: okupio je nekoliko taksista iz sela - tako da su svi imali dečija sedišta za različite uzraste - i naredio im da dočekaju svoje goste.
Općenito, skoro sam stvorio svoju vlastitu taksi uslugu „na zahtjev“. Pokušao je kao da su mu prijatelji bili u posjeti.
Priča inspirisana Appleom
Obično od provincijskog hotela očekujete ime poput "Svetlana" ili jednostavno neprevodivu igru riječi. U krajnjem slučaju, nešto ovako:
Jurij je sastavio prvo ime svog mini-hotela „PoNi“ od imena svoje dece, Poline i Nikolaja. Čak je razvio marketinški koncept: „Porodice sa decom treba da dođu kod nas. Pony je za djecu. Svi su srećni”.
Ideju su odbili njegova vlastita djeca i supruga: bilo je nejasno, a nisu imali namjeru uzgajati male konje ili cijeli zoološki vrt. Sjeli su da dalje raspravljaju - ali istina nije izašla iz rasprave.
Zatim je otišao u kuhinju i, u duhu Stevea Jobsa, rekao: „Nećemo odlučivati o imenu do ponedjeljka, zvaću ga kako hoću“ (prema legendi, tako je Apple dobio ime ).
Kao rezultat toga, Yuri je došao na ideju da nije potrebno prodati ime, već osjećaj. Tako se pojavio natpis "Na dači prijatelja".
Kako streč folija pomaže privlačenju kupaca
Jurij kupuje film na veliko za svoj glavni posao - materijal se koristi za mehanizme za pakovanje brodova. Jedna velika rola košta deset dolara.
Ista streč folija.
Svake sezone potroši pola rolne na hotelske goste - jednostavno im besplatno uzme i pokrije kofere prije odlaska. Na aerodromu će im se ista usluga naplatiti 500 rubalja.
“Ovaj posao je izgrađen na malim stvarima. Putovali smo po svijetu i uspjeli smo mnogo toga vidjeti. Otuda i besplatni WiFi - kako u sobama tako i na cijeloj lokaciji. Zašto uštedjeti novac na tome?”
Zajednički kazan u kojem svako može kuhati od svojih proizvoda.
I uputstva za kazan.
Vino je ovdje dobro - nikad se ne zna šta će kome pasti u glavu.
Meso, povrće i voće se mogu kupiti ujutro u selu. Sve to uzgaja na svojoj farmi, a potom ga lokalni farmer isporučuje gotovo kući (na slici lijevo).
Dešava se da pored mora, interneta i samih soba, ljude privlače besplatni suncobrani (ove su ostavili drugi gosti), kazan i trampolin na travnjaku.
Ali iznajmljivanje bicikala se plaća. Jurijeva djeca su ta koja zarađuju za sladoled tako što iznajmljuju vlastite bicikle gostima.
Sa takvom decom se niko ne bi svađao.
Kako naučiti goste da štede novac
Ovdje svako ima svoju kuhinju i kupatilo, ali postoji jedna mašina za pranje veša za sve. Dakle, njegova upotreba košta 100 rubalja.
“Prije, kada je rublje bilo besplatno, bilo je ovako: nečije dijete je zaprljalo majicu, a oni je bacili u veš. A ostali čekaju. A mi, na primjer, ne možemo prati posteljinu. Morali smo uvesti trik s cijenom – kako bi ljudi založili stvari na veliko.”
Kako funkcionira marketing i internet dio hotela?
Za svoju drugu, prilagodljivu web stranicu sa fotografijama sa Airbnb-a (sve što je ostalo u sjećanju na uslugu je da je njihov fotograf došao besplatno), Yuri je odabrao uKit.
Zato što je stara stranica izgledala ovako i zahtijevala je petljanje sa html-om:
Ali novi je ovakav, i ne morate znati nikakav kod:
Rezervacije se vrše putem Excel fajla. Fajl je na Internetu - „u oblaku“.
Dio posla na privlačenju ljudi da postanu domaćini obavljaju zajednice VKontakte - mnogi nazivaju plažu Orlovsky, na kojoj se nalazi Jurijeva kuća, jednom od najzgodnijih na Krimu.
Općenito, ljudi traže ovo mjesto i nailaze na Jurijeve oglase na specijaliziranim agregatorima - poput Twila i "Daily", ili čak samo na Avitou. Pokušava sve što je besplatno ili ne košta mnogo. Sljedeća je rezervacija.
“Dešava se da vam čak i otrcana web stranica ili katalog daju klijenta. Stoga svaki dan pokušavamo pronaći nova mjesta za postavljanje ili ažuriranje oglasa tamo gdje smo već objavili.”
Ono na čemu se Jurij nije promovirao je njegova blizina pjevačici Alsou. Samo, kada je njen deo plaže izašao u javnost, devojka sa TV-a je prestala da se pojavljuje na obali, a njeno mesto su zauzele bake i unuci.
Crvena je ista oblast sa pevačinim kućama.
Iz onoga što je pokušao, a nije uspio, sjeća se "Yandex.Direct". “Ispostavilo se da je to skupo: ako bih trebao napuniti hotel sa 50 soba, vjerovatno bi to imalo smisla.”
Još jedna stvar koju sam želio da testiram bile su poruke onima koji su ga već posjetili na odmoru. Mislio sam da vam čestitam rođendane i zimske praznike i podsjetim da je jeftinije rezervirati ljetnu rezervaciju prije sezone. Ali oni to ne stižu. Moramo sačuvati naš osnovni posao.
Tokom sezone mini-hotelom upravlja Jurijeva supruga Yanina. Sada je uči i osnovama online promocije.
P.S.Želite li da uKit priča i o vama? Pišite na
Pokretanje novog posla je veoma važna odluka koju treba pažljivo razmotriti. Ideja o pokretanju hotelskog biznisa na Krimu izgleda obećavajuće, ali ima i niz ozbiljnih problema o kojima bi bila greška ne uzeti u obzir.
Transportna infrastruktura
Ako obratite pažnju na najnovije trendove u razvoju turizma na ovim prostorima, otkrit ćete jednu neugodnu činjenicu. Ispostavilo se da su stručnjaci primijetili smanjenje priliva turista u protekloj sezoni. Različiti izvori različito procjenjuju pad broja turista. Najmanje optimistični podaci govore o smanjenju od 20 posto! Naravno, radi se o veoma velikom broju.
Međutim, isti stručnjaci napominju da je ovaj trend najvjerovatnije privremen. To se objašnjava nesavršenošću postojeće transportne infrastrukture na Krimu i povećanjem cijena avio karata. A u oblasti transporta u regionu, radikalne promjene su tek počele - razvija se, postaje praktičniji i pristupačniji. Da, poboljšanje neće biti odmah vidljivo, ali dugoročno gledano najvjerovatnije možemo očekivati stabilizaciju situacije i daljnji porast priliva turista.
Visoki troškovi izgradnje
Još jedna značajna prepreka razvoju hotelijerstva u regionu često se navodi visoka cijena izgradnje. Odnosno, ako planirate izgraditi novi hotel od nule, onda će se njegova izgradnja u potpunosti isplatiti tek za oko 10-15 godina.
Međutim, osim izgradnje nove zgrade, postoje i druge mogućnosti. Možete, na primjer, jednostavno kupiti hotel na Krimu uz more - ispostavit će se znatno jeftinije.
Zimski turizam
Ponekad, kada govore o nedostacima vođenja hotelskog biznisa na ovim prostorima, to nazivaju sezonalnošću. Priliv turista u ljetnim mjesecima ustupa mjesto potpunom zatišju u hladnom dijelu godine. Ali vrijedi imati na umu da se trenutno ovdje vrlo aktivno pojavljuju nove destinacije za rekreaciju, uključujući zimski turizam. A argument o sezonalnosti rizikuje da izgubi svoju prednost u bliskoj budućnosti.
Razvoj turističke industrije
Argument za otvaranje hotelskog biznisa na Krimu je brzi razvoj turističke industrije u regionu koji se trenutno opaža. Riječ je o razvoju novih prostora i pravaca čiji se potencijal tek otkriva. Ako su se raniji odmori na Krimu obično povezivali isključivo s južnom obalom Krima, sada se crnomorska regija, koja svake godine postaje sve popularnija, aktivno razvija, istočna obala.
Općenito, otvaranje hotelskog biznisa na Krimu izgleda kao posao koji obećava, koji uz pravi pristup može donijeti veliku zaradu s vremenom.
Nakon pripajanja Krima Rusiji, investiciona atraktivnost poluostrva značajno je porasla. Protok turista je sve veći, hoteli se grade, a uskoro će biti izgrađen i most preko Kerčkog moreuza. Poboljšanje ekonomskih veza sa Krimom omogućiće otvaranje stotina novih malih preduzeća, koja su i danas nerentabilna. Uprkos svim poteškoćama koje danas postoje na poluostrvu (i društvenim i političkim), za malog biznismena ovo je u suštini „neobrađeno polje“. Svako ko sebi dozvoli da rizikuje danas, sutra može zaraditi milione. Nudimo vam na razmatranje 9 najboljih poslovnih ideja koje se mogu otvoriti na Krimu u narednim godinama.
Svaki dobro organizovan turistički biznis na Krimu će nesumnjivo doneti dobar novac. Jedna od manje-više pristupačnih ideja za malog biznismena je otvaranje kampa. Nećemo detaljno opisivati šta je kampiranje, jer smo o tome već govorili u drugim materijalima na našoj web stranici. Hajde da razgovaramo o specifičnostima otvaranja ovog slučaja konkretno u Republici Krim.
Korak po korak plan za otvaranje kampa na Krimu
Kupovina zemljišta za kampovanje na Krimu, pa čak i blizu mora, izuzetno je skupo zadovoljstvo (sto kvadrata košta oko 1.000.000 rubalja). Najbolja opcija je iznajmiti zemljište od države na 49 godina (prema zakonu Ruske Federacije) i stvoriti potrebnu infrastrukturu na zakupljenoj parceli. Glavne investicije će se odnositi na obezbjeđivanje komunikacija (na Krimu postoje problemi sa vodom i strujom). U principu, za „divlje“ kampovanje možete se ograničiti samo na vodu. Koje poteškoće, osim pribavljanja dokumenta za iznajmljivanje, mogu nastati tokom realizacije ideje:
- Za postavljanje šatora i kamp kućica potrebno je odabrati relativno ravnu površinu. Ako lokacija ima velike neravne površine, morat ćete unajmiti opremu za izravnavanje područja.
- U idealnom slučaju, lokacija bi trebala biti u sjeni, na primjer u šumi, kako ne bi "pržila" ljude na suncu. Ali nema mnogo takvih mjesta, a posebno onih uz more, na Krimu.
- Da biste dobili vodu bez koje ne možete, morat ćete potražiti dobre uređaje za bušenje. U ovoj fazi je teško izračunati približne troškove. Alternativno, mogu se koristiti mobilne bušilice.
Nije tajna da je jedan od najhitnijih problema za stanovnike Krima obezbjeđivanje vode. Ako je u velikim gradovima ovo pitanje barem nekako riješeno, onda su u malim mjestima stvari mnogo gore. Bušenje bunara može biti veoma popularna usluga.
Koju opremu odabrati za bušenje bunara
I velike i male instalacije mogu se koristiti kao oprema za bušenje. Potonji su mnogo kompaktniji, koštaju manje i mogu se prevoziti na automobilskoj prikolici. Istovremeno, u pogledu mogućnosti bušenja, oni praktički nisu inferiorni od opreme za bušenje velikih dimenzija. Na primjer, instalacija "Ins-220+" može bušiti stijene srednje veličine do dubine do 50 m. Cijena takve instalacije je 100.000 rubalja. Bušenje bunara košta klijenta oko 2.000 rubalja. po linearnom metru. U ovu cijenu uključen je materijal (cijevi sa navojnim spojevima, PVC) i sam rad. Od jedne narudžbe, ovisno o dubini bušenja, možete dobiti od 40.000 do 100.000 rubalja.
Organizacija je win-win mini-biznis na Krimu odlaznu trgovinu u priobalnom pojasu. Postoji mnogo opcija: šećerna vata, hladna voda, pivo, vrući kukuruz, peciva, sladoled. Općenito, svaki proizvod koji je u velikoj potražnji na odmoru. Osim ugostiteljstva, možete prodavati magnete, školjke i druge simbole lokalnih atrakcija.
Takve proizvode, posebno hladnu vodu, pivo i sladoled, ljetnikovci rasprodaju ljeti. Glavna stvar je odabrati manje ili više gužvu plažu. Ako se automobil koristi za trgovinu, tada se pretvarač sa 12V na 220V može ugraditi kao izvor hladnoće za rad rashladne jedinice. U krajnjem slučaju, običan suvi led će biti dovoljan.
Koju OKVED šifru treba da navedem za poslove vanjske trgovine?
Robu možete kupiti u lokalnim veleprodajama, označiti je za 50 - 150% i nastaviti dalje. Da bi sve bilo legalno, moraćete da registrujete individualnog preduzetnika kod lokalne poreske službe (na Krimu su zakoni sada isti kao u Ruskoj Federaciji). Registracija će koštati samo 800 rubalja. (državna dažbina). Postoji poseban OKVED za odlaznu trgovinu.
Koji poreski sistem odabrati
Pojednostavljeni poreski sistem se može koristiti kao sistem oporezivanja. Za auto vam je svakako potreban sanitarni pasoš, a za prodavca mi je potreban sanitarni list. Takva aktivnost se ne može nazvati ozbiljnim poslom, ali u sezoni možete zaraditi više od polovine Rusa za godinu dana.
Još jedna prava ideja za sezonski biznis na Krimu je organiziranje zabavnog parka. Istovremeno, nije potrebno iznajmljivati velike površine (zemljišta) i kupovati skupe uređaje, kao što je „Ferris točak“. Ako proučavate iskustvo postojećih poduzetnika u drugim regijama Ruske Federacije, možete pronaći uspješne projekte s kapitalom manjim od 1.000.000 rubalja.
Na primjer, možete kupiti tobogan za trampolin, nekoliko električnih automobila, sportski trampolin (ili kengur trampolin) i staviti mašinu sa šećernom vatom. To je to, mini-park je spreman i nema potrebe da izmišljate točak. Sve se to može smjestiti na gusto mjesto, po mogućnosti na putu turista do popularne plaže. U ovom slučaju, gotovo svi turisti sa djecom će boraviti s vama. Kao opciju, možete izraditi model putujućeg zabavnog parka. Ovdje vam je potreban prostran automobil, poput GAZele, u koji možete lako smjestiti presavijeni trampolin i nekoliko drugih atrakcija. Prednost mobilnog parka je što je prihod uvijek veći na novoj lokaciji. Čim prihod počne da pada (atrakcije postanu dosadne, možete promijeniti lokaciju). Biće samo jedna poteškoća - svaki put ćete morati ponovo da pregovarate sa lokalnom upravom. S druge strane, u odmaralištima se publika klijenata stalno mijenja, pa ako je lokacija odabrana da bude živahna, nema smisla „skakati s mjesta na mjesto“.
Koliko možete zaraditi otvaranjem putujućeg zabavnog parka na Krimu?
Ako imate dobru lokaciju, sve svoje investicije možete nadoknaditi za nekoliko mjeseci (ili čak brže). U turističkim gradovima cijena je uvijek veća. Na primjer, u regiji Volga prosječna cijena za 5 minuta trampolina je 100 rubalja, dok je u Sočiju najmanje 200 rubalja. U jednom danu najmanje 100 djece skoči na dobro mjesto, a to nije manje od 20.000 rubalja. prihoda. Samo na jednom trampolinu!
Radna ideja za popularne gradove kao što su Jalta, Feodosija i Evpatorija. Kupovina flote dobrih brdskih bicikala i opreme koštat će 200 - 300 hiljada rubalja. Trebat će vam i adekvatna osoba koja se razumije u bicikle (za pomoć maturanti stručnih škola). Također će iznajmiti bicikle i provjeriti njihovu ispravnost.
Glavni uvjet za uspjeh projekta je lokacija mjesta za iznajmljivanje. Prioritet se daje obalnim područjima, parkovima i kulturnim lokalitetima.
Krim je veoma lijep i po prirodi i po svojim znamenitostima. Ovdje posao vezan za izvođenje ekskurzija ne može bolje funkcionirati. Šta će vam trebati:
- razviti zanimljive rute
- pregovarati sa prevoznikom (vlasnikom autobusa)
- pronađite kompetentne vodiče
- registrovati individualnog preduzetnika
- pokrenuti oglašavanje u lokalnim hotelima, razviti web stranicu
- računajući profit!
Možete voditi grupne i individualne izlete. Preporučljivo je razviti nekoliko zanimljivih programa kako bi klijent imao izbor. Uz određenu maržu možete organizirati izlet na ruti klijenta. Ovdje postoji mnogo opcija.
Koliko možete zaraditi na izletima na Krimu?
Vaša zarada će u prosjeku iznositi 15% nastalih troškova (prijevoz, vodiči, karte itd.). Odnosno, ako je izlet koštao klijenta 1000 rubalja, vaš prihod će biti 150 rubalja. po osobi. Tokom sezone najuspješniji poduzetnici zarađuju od 200.000 rubalja na izletničkim programima.
Usluge zabave
Prema recenzijama lokalnih stanovnika, danas na Krimu postoje veliki problemi sa zabavnim uslugama. Mladi ljudi praktično nemaju gde da odu. Bioskopi, kuglani, tajm kafei, noćni klubovi su prilično obećavajuće ideje. Međutim, razvoj ovih područja koče dva problema: nedostatak novca lokalnog stanovništva (nadamo se privremeno) i velika finansijska ulaganja za realizaciju ovakvih ideja. Na primjer, za otvaranje manje-više prohodnog centra za kuglanje trebat će vam najmanje 3 miliona rubalja i to u iznajmljenim prostorijama. Tako da je za sada niša slobodna, ali to ne spašava situaciju.
Dječije sobe i dadilje
Mnogo ljudi posjećuje Krim sa malom djecom. Kako bi djeca mogla vidjeti more i poboljšati svoje zdravlje. Ali i odraslima je potreban odmor - samo idite u restoran ili vozite jet ski. Ne možete djecu voditi na takvu zabavu. Ali kome ostaviti dijete na nepoznatom mjestu? U razvijenim evropskim zemljama veoma je popularna usluga privatnih dadilja. Unajmljivanje dadilje na dva sata tamo košta u prosjeku 100 dolara. To je skupo za turiste u našoj zemlji, ali postoji izlaz. Šta možete kod nas: iznajmiti sobu u hotelu, opremiti igraonicu i prihvatiti djecu od 3 godine i više. Ne isplati se uzimati puno novca, u prosjeku 300 rubalja. za sat vremena nadzora. Čak i 20 kupljenih sati dnevno (10 - 15 djece) će donijeti "čisto" do 4000 rubalja. (oduzimamo stanarinu, platu dadilje, poreze, itd.), a mjesečno - do 120.000 rubalja. Svoje znanje možete dopuniti čitanjem knjiga o investicijama i zaradi, iz kojeg možete saznati gdje je isplativije uložiti novac kako biste uspostavili stabilan novčani tok.
Ruralni turizam
Posljednjih godina takozvani „seoski turizam“ aktivno dobiva na popularnosti. Među ljudima koji stalno žive u velikim gradovima, nije neuobičajeno da se nađu oni koji nikada nisu videli normalnu seosku ekonomiju. Kako se uzgajaju svinje i zečevi, kako se drže konji (i kako ih jašu), kako se muze krava, kako se uzgaja grožđe i pravi vino itd. Ono što je navika za seljaka je novost za gradskog stanovnika.