خانه / درمان جای جوش/ یارانه وام مسکن. رویای داشتن خانه شخصی با کمک دولت واقعی است: وام مسکن یارانه ای. شرایط دریافت یارانه وام مسکن از دولت در

یارانه وام مسکن رویای داشتن خانه شخصی با کمک دولت واقعی است: وام مسکن یارانه ای. شرایط دریافت یارانه وام مسکن از دولت در

بسیاری از خانواده هایی که تصمیم به گرفتن وام مسکن گرفته اند باید تمام پیشنهادات موجود از بانک های بزرگ را به دقت مطالعه کنند. برای انتخاب سودآورترین برنامه مهم است که بدانید. برخی از دسته های وام گیرندگان می توانند از کمک های دولتی در بازپرداخت وام مسکن خود استفاده کنند، که به لطف آن می توانند هزینه خدمات وام را به میزان قابل توجهی کاهش دهند.

کمک دولت چیست؟

امروز دولت در تلاش است تا از همه شهروندان خود مراقبت کند. توجه ویژه ای به خانواده هایی می شود که دارای فرزندانی هستند که نیاز به بهبود شرایط زندگی دارند. برنامه های ویژه ای برای آنها در حال تدوین است که پرداخت مبالغ مختلف یارانه را پیش بینی می کند. بسیاری از مردم از حقوق خود بی اطلاع هستند و به همین دلیل از کمک های اجتماعی استفاده نمی کنند. آن دسته از خانواده هایی که قبلاً کمک دولت را برای خدمات وام مسکن خود پذیرفته بودند، توانستند هزینه های خود را تقریباً 40٪ کاهش دهند.

برای هر دسته از وام گیرندگان، میزان کمک به صورت جداگانه تعیین می شود، زیرا میزان آن تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار دارد. قبل از صدور آن، نهاد مجاز نظارت بر تخصیص و هزینه یارانه های دولتی، ترکیب خانواده و کل درآمد آن را به دقت بررسی می کند. پس از این، در مورد میزان کمک به وام گیرنده تصمیم گیری می شود که می تواند مسکن را هم با وام مسکن و هم با وام خریداری کند.

در طول سال 2016، برنامه دولتی "مسکن" در قلمرو فدراسیون روسیه اجرا شد. این هدف به طور خاص برای خانواده های جوان دارای فرزند در نظر گرفته شده بود. دولتی که این برنامه را تصویب کرد چندین هدف را در اولویت تعیین کرد:

حل مشکل مسکن در سراسر کشور
ایجاد بازار مسکن در کلاس اقتصادی
رفع کمبود مشاهده شده در بازار مسکن راحت.

مشاوره: به موازات این برنامه هدف، پروژه های مشابهی در تمام مناطق فدراسیون روسیه اجرا شد. خانواده های جوان با فرزندانی که در آن شرکت کردند توانستند املاک مسکونی را از بازارهای اولیه و فرعی خریداری کنند و همچنین خانه های شخصی بسازند.

برنامه هدف دولتی تخصیص بودجه به خانواده های جوان دارای فرزند را فراهم می کند که آنها می توانند برای پرداخت املاک خریداری شده با وام مسکن یا ساخت خانه های روستایی هزینه کنند. دولت فدراسیون روسیه قصد داشت از طریق این برنامه به حدود 172000 خانواده در خرید مسکن کمک کند. بودجه آن 313،130،000،000 روبل است که به شرح زیر تشکیل شده است:

چه کسی می تواند از دولت درخواست کمک کند؟

برای دریافت کمک مالی از دولت برای پرداخت وام مسکن (دولت 30٪ هزینه مسکن را می پردازد و 70٪ مابقی شرکت کننده در برنامه است)، وام گیرندگان باید معیارهای زیر را داشته باشند:

سن هر یک از همسران نباید بیشتر از 35 سال باشد.
خانواده باید حداقل یک فرزند داشته باشد (تعداد فرزندان به طور قابل توجهی بر میزان یارانه تأثیر می گذارد).
متقاضیان کمک دولتی باید این واقعیت را مستند کنند که فضای زندگی خود را ندارند (یا اگر متراژ مربع محل موجود برای پذیرش همه اعضای خانواده کافی نیست).
یک خانواده جوان باید منبع درآمد ثابت یا مقدار کافی سرمایه برای خرید ملک داشته باشد.

علیرغم الزام اصلی برنامه دولتی (حضور اجباری فرزندان)، زوج های بدون فرزند نیز امکان استفاده از یارانه را داشتند که میزان آن 35 درصد است. یک نکته مهم در اینجا وجود دارد. خانواده ای که فرزند ندارد باید کل درآمد ماهانه بیش از 21621 روبل داشته باشد. در این مورد، مقدار غرامت می تواند به 600000 روبل برسد.

آن دسته از زوجین متاهلی که حداقل یک فرزند خردسال دارند و می توانند درآمد ماهانه 35510 روبل را تأیید کنند (کمک مالی 800000 روبل خواهد بود) می توانند برای 40٪ یارانه درخواست دهند. خانواده هایی که دو فرزند بزرگ می کنند برای دریافت چهل درصد کمک مالی باید حداقل 43350 روبل در ماه درآمد داشته باشند (دولت حدود 1000000 روبل پرداخت خواهد کرد).

اگر در طول برنامه وام مسکن فرزند دیگری در خانواده به دنیا بیاید (یا زوج تصمیم بگیرند کودکی را از یک پرورشگاه به فرزندخواندگی بپذیرند)، میزان کمک مالی 5٪ افزایش می یابد. خانواده های پرجمعیت ممکن است واجد شرایط دریافت مزایای اضافی باشند که بیشتر هزینه های خدمات وام مسکن را پوشش می دهد. با تجزیه و تحلیل شرایط برنامه هدف دولتی، می توان نتیجه گرفت که دولت فدراسیون روسیه، علاوه بر بهبود شرایط زندگی شهروندان، به طور فعال از رشد نرخ تولد در کشور حمایت می کند.

بسته اسنادی برای دریافت کمک های دولتی

برای دریافت کمک از دولت در بازپرداخت وام مسکن، خانواده های جوان دارای فرزند باید بسته بزرگی از اسناد را جمع آوری کنند:

فتوکپی گذرنامه مدنی هر دو همسر؛
استفاده از فرم تعیین شده (تهیه شده در 2 نسخه)؛
سند ازدواج (فتوکپی)؛
گواهی تولد کودک (فرزندان)؛
گواهی صادر شده توسط مقامات مربوطه مبنی بر اینکه خانواده جوان در صف مسکن شهرداری هستند.
بسته کامل اسناد برای وام مسکن یا وام؛
اسناد ملکی که از طریق برنامه وام مسکن یا اعتبار خریداری می شود.

برای دریافت کمک از دولت برای پرداخت وام مسکن موجود، خانواده های جوان دارای فرزند باید یک بسته استاندارد از اسناد ایجاد کنند:

قرارداد وام مسکن؛
اسناد مالکیت ملک خریداری شده به صورت اعتباری؛
گواهی از موسسه مالی صادر کننده وام مسکن که میزان بدهی فعلی را نشان می دهد (مقدار وام و بهره به طور جداگانه نشان داده شده است).

پس از جمع آوری مدارک، خانواده جوان باید آنها را به مرجع مربوطه ارائه کند که ظرف 30 روز آنها را بررسی می کند. به متقاضیان کمک دولتی از تصمیم به صورت کتبی مطلع خواهند شد. اگر تصمیم مثبتی در مورد درخواست گرفته شود، خانواده گواهینامه ای دریافت می کند که باید به بانک طلبکار که در برنامه دولتی شرکت می کند، تحویل داده شود. پس از این، یک حساب جداگانه برای خانواده باز می شود که دولت مقدار مشخصی وجوه را به آن واریز می کند. مابقی پول خرید مسکن توسط یک موسسه مالی اختصاص می یابد.

مشاوره: با کمک یک برنامه دولتی می توان صادر کرد. برای شرکت در چنین برنامه ای، وام گیرندگان باید آپارتمان یا خانه شخصی خود را به عنوان وثیقه در اختیار موسسه مالی قرار دهند.

تفاوت های ظریف اخذ وام مسکن با حمایت دولت

در حال حاضر، بسیاری از بانک های روسیه ارائه می دهند. وام گیرندگان بالقوه ای که قصد دارند در آن شرکت کنند باید از برخی نکات ظریف آگاه باشند:

وجوه یارانه به وام گیرنده واگذار نمی شود، بلکه به حساب جاری وی که نزد بانک بستانکار افتتاح شده است، واریز می شود.
پس از دریافت وضعیت شرکت کننده در برنامه دولتی، خانواده گواهی مربوطه را دریافت می کند.
خانواده های جوان می توانند برای وام مسکن در هر بانک روسی که در برنامه دولتی شرکت می کنند درخواست دهند. امروزه در Sberbank، Raiffeisenbank، Promsvyazbank و غیره برای آنها در دسترس است.
کمک مالی به خانواده های جوان دارای فرزند توسط دولت یک بار صادر می شود.

در سال 2016، دسته های زیر از شهروندان این فرصت را داشتند که از یارانه دولتی اختصاص داده شده برای پرداخت وام مسکن استفاده کنند:

خانواده های جوان با فرزندان؛
افراد معلول؛
خانواده های دارای فرزند معلول؛
شهروندانی که دارای عنوان جانباز رزمی هستند.
نظامی (برنامه ویژه ای برای آنها تهیه شده است).

آیا وام گیرندگانی که توانایی پرداخت بدهی خود را از دست داده اند می توانند از کمک بهره مند شوند؟

وام گیرندگان با وجدان که به دلایلی خارج از کنترل آنها، به طور موقت توانایی پرداخت بدهی خود را از دست داده اند، می توانند برای بازپرداخت وام مسکن خود روی کمک دولت حساب کنند. چنین دلایلی شامل اخراج از کار، بیماری جدی، مرگ یکی از بستگان نزدیک است. برای درخواست کمک دولت، وام گیرندگان باید اسنادی را به بانک وام دهنده ارائه دهند که بتواند یکی از حقایق زیر را تأیید کند:

هر یک از اعضای خانواده کمتر از دو حداقل معیشت دارند.
کل درآمد خانواده طی 3 ماه گذشته حداقل 30٪ کاهش یافته است.
مبلغ پرداختی ماهانه بیش از 30 درصد افزایش یافته است.

اگر وام گیرنده موفق به ثبت ورشکستگی خود شود، باید نامه ای به وام دهنده خود بنویسد و از آن بخواهد بدهی وام مسکن را به هزینه دولت بازپرداخت کند. شایان ذکر است که در این مورد ما در مورد بازپرداخت کامل بدهی وام گیرنده صحبت نمی کنیم، اما او می تواند روی پرداخت بخشی از آن حساب کند. پس از تجدید ساختار، وام گیرندگان ممکن است نرخ بهره خود را کاهش دهند و همچنین ممکن است پرداخت اصل بدهی را تا یک سال و نیم به تعویق بیندازند. با شرکت در چنین برنامه ای، آنها می توانند به کمک دولت به میزان 10٪ از مبلغ بدهی باقی مانده (بیش از 600000 روبل) حساب کنند.

صاحبان املاک زیر می توانند غرامت وام مسکن دریافت کنند:

آپارتمان 1 اتاقه	تا 45 متر مربع
آپارتمان 2 اتاقه	تا 65 متر مربع
آپارتمان 3 اتاقه	تا 85 متر مربع

مشاوره: وام گیرندگانی که نمی توانند وام مسکن خود را سرویس دهند می توانند در یک برنامه ویژه شرکت کنند. به عنوان مثال، کاهش پرداخت های ماهانه را با تمدید مدت قرارداد وام پیش بینی می کند.

یک خانواده جوان چقدر می تواند انتظار یارانه داشته باشد؟

برنامه های دولتی که به وام های رهنی یارانه می دهند، مقدار خاصی از کمک مالی (از 600،000 تا 1،000،000 روبل) تعیین نمی کنند. اما برای استفاده از کمک های دولتی برای پوشش بدهی به بانک، خانواده ها باید برخی از تفاوت های ظریف را در نظر بگیرند:

اگر یک فرزند در یک خانواده وجود دارد، او می تواند روی بازپرداخت برنامه وام مسکن حساب کند که حداکثر 18 متر مربع را فراهم می کند. فضای زندگی در ملک خریداری شده؛
اگر پس از ثبت وام مسکن، فرزند دوم در خانواده متولد شود، به همان میزان یارانه اضافی به او تعلق می گیرد.
اگر فرزند سومی در خانواده متولد شود، بدهی آن می تواند به طور کامل توسط دولت بازپرداخت شود (هزینه و متراژ مربع اموال به دست آمده در نظر گرفته می شود).

برنامه های جاری دولت

دولت فدراسیون روسیه به طور مرتب برنامه های اجتماعی را برای شهروندان خود ایجاد می کند که به آنها اجازه می دهد شرایط زندگی خود را بهبود بخشند. در سال 2016، به جمعیت کشور پیشنهاد شد تا از انواع برنامه های دولتی زیر برای یارانه دادن به وام مسکن استفاده کنند:

مسکن برای یک خانواده روسی.
وام مسکن اجتماعی
برای خانواده های جوان
وام مسکن با استفاده از وجوه سرمایه زایمان.
خانواده های پرجمعیت
وام مسکن نظامی
برای کارمندان دولت
برای ساکنان شمال دور.
برای دانشمندان جوان

مزایای اخذ وام مسکن ترجیحی

خانواده های جوانی که نمی توانند پول خود را برای خرید خانه خود پس انداز کنند، علاقه مند هستند که پیشنهادات فعلی بانک های روسیه را در نظر بگیرند. امروزه برنامه های مختلف وام مسکن با حمایت دولت در اختیار آنها قرار می گیرد که مزایای بسیاری دارد:

نرخ بهره پایین تعیین شده است؛
استفاده از وجوه سرمایه مادری مجاز است.
اگر فرزندی در خانواده متولد شود، می توانید برای پرداخت ماهانه یک تعویق دریافت کنید.
پیش پرداخت وام مسکن به طور قابل توجهی کاهش می یابد یا به طور کامل حذف می شود.
بازپرداخت زودهنگام برنامه وام مجاز است و هیچ جریمه ای برای وام گیرندگان اعمال نمی شود.
در صورت بروز مشکلات مالی، می توان تجدید ساختار بدهی را انجام داد، میزان پرداخت های ماهانه و غیره را کاهش داد.

مشاوره: اگر شهروندان روسیه قصد دارند وام مسکن دریافت کنند، ابتدا باید از همه پیشنهادات بانکی فعلی و برنامه های دولتی موجود مطلع شوند. آنها با بهره گیری از کمک های دولتی می توانند بار مالی را که سال ها بر دوش آنها سنگینی می کرد، به میزان قابل توجهی کاهش دهند.

مقاله را با 2 کلیک ذخیره کنید:

برای شرکت در برنامه دولتی یارانه وام مسکن، یک خانواده جوان ابتدا باید بفهمد که آیا از همه لحاظ برای آنها مناسب است یا خیر. پس از این، باید با مرجع مربوطه تماس بگیرید و لیستی از اسنادی را دریافت کنید که هم قبل از درخواست وام مسکن و هم با وام موجود می توانند در آنجا ارائه شوند. شهروندان روسیه فقط یک بار می توانند از چنین یارانه ای استفاده کنند. اگر در روند خدمات وام مسکن ترجیحی با مشکلات مالی مواجه شوند، وام گیرندگان می توانند با درخواست تجدید ساختار با بانک تماس بگیرند. برخی از دسته‌بندی‌های مشتریان می‌توانند روی بازپرداخت بخشی از بدهی توسط دولت حساب کنند، در صورتی که بتوانند فقدان موقت بدهی را مستند کنند.

در تماس با

وجوه اختصاص داده شده به بانک ها و آژانس وام مسکن مسکن برای پرداخت سود از بودجه فدرال به حمایت از ساخت و ساز و صنایع وابسته کمک کرد و مسکن برای شهروندانی فراهم کرد که در بحبوحه بحران خطر خرید مسکن با وجوه وام را داشتند.

آنچه در انتظار است برنامه یارانه وام مسکن در سال 2016?

سناریوی اول - برنامه به پایان می رسد

طبق قانون فعلی ("قوانین ارائه یارانه از بودجه فدرال به موسسات اعتباری روسیه و JSC AHML..."، مصوب 13 مارس 2015 N 220 دولت فدراسیون روسیه)، برنامه یارانه وام مسکن دولتیاعمال می شود

وام های تضمین شده توسط وام مسکن (وثیقه) مسکن دریافت شده توسط شهروندان در دوره از 1 مارس 2015 تا 1 مارس 2016 - برای بانک ها.
بدهی های خریداری شده توسط AHML قبل از 1 مه 2016 در مورد وام های فوق - به ترتیب برای AHML.

وزارت مالیه برای مدتی اصرار داشت که این برنامه را در مدت تعیین شده توسط قوانین برای ارائه یارانه ها تکمیل کند.

بر این اساس، اکنون و تا تاریخ احتمالی فسخ یارانه وام مسکنکارشناسان انتظار دارند در کوتاه مدت تقاضا برای املاک و مستغلات افزایش یابد.

واقعیت این است که به گفته کارشناسان، در طول دوره برنامه، گروه خاصی از "تقاضای معوق" تشکیل شده است - شهروندانی که قادر به دریافت و پرداخت وام مسکن هستند، اما از گرفتن وام در شرایط بحرانی سخت می ترسند. امروز این گروه به دلایل زیر برای گرفتن وام مسکن عجله خواهند کرد

روبل به طور پیوسته در حال سقوط است.
اگرچه قیمت املاک و مستغلات در حال کاهش است، اما به اندازه روبل در رابطه با ارزهای جهانی فعال نیستند.
فرصت دریافت وام مسکن با 12٪ در سال از دست خواهد رفت (در خارج از برنامه های ترجیحی، میانگین نرخ وام مسکن 17٪ است).

با این حال، این خریداران آخرین گروه حلال انبوه هستند و بی جهت نیست که بازار از ابتدای سال 2016 راکد بوده است. پس از اتمام آن، بازار مسکن دوباره آرام می شود و قیمت ها بیش از پیش کاهش می یابد.

سناریوی دوم - برنامه تمدید شده است

متأسفانه این گزینه تفاوت چندانی با گزینه اول ندارد. بیایید ببینیم چرا.

نظر در مورد لزوم افزایش دوره پرداخت یارانه وام مسکن توسط نخست وزیر د.ا. مدودف، وزارت ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی، کمیته دوما در مورد سیاست مسکن. انگیزه آن اهمیت فوق العاده مزایای وام های تضمین شده است. با این حال تمدید یارانه وام مسکنبرای یک دوره طولانی - تا مارس 2017، حدود 16-20 میلیارد روبل برای فدراسیون روسیه هزینه خواهد داشت.

و اگر نماینده کمیته دومای دولتی در مورد سیاست مسکن امیدوار است "این بودجه قابل توجه را از بودجه بیابد"، وزیر دارایی در حال حاضر در حال بررسی تمدید وام مسکن ترجیحی فقط تا آوریل 2016 است.

بر این اساس، تمدید وام مسکن برای یک دوره کوتاه مدت به سادگی مدتی را افزایش می دهد که طی آن گروه تقاضای سرخورده فوق الذکر زمان برای گرفتن آخرین وام های ارزان قیمت مسکن را خواهند داشت.

پس از آن، بازار دوباره به خواب زمستانی می رود.

آیا پرداخت یارانه به نرخ وام مسکن ضروری است؟

این برنامه در طول دوره فعالیت خود چه دستاوردهایی داشت؟ در واقع خیلی زیاد

هر چهارمین وام مسکن تضمین شده توسط ملک به عنوان بخشی از وام مسکن ترجیحی گرفته شد.
امکان حمایت از صنعت ساختمان وجود داشت زیرا ... وام مسکن در ساختمان های جدید یارانه داده شد؛ این برنامه به ویژه برای موارد خرید مسکن در حال ساخت تحت قانون فدرال-214 محبوب بود.

اما به دلیل توقف صدور وام در سه ماهه اول سال گذشته، تأثیر کمی بر شاخص های بازار وام مسکن برای سال 2015 داشت.

در همین حال، برای شهروندی که مایل به خرید مسکن است اما امکانات کامل برای پرداخت آن را ندارد، وام مسکن "که توسط دولت پرداخت می شود" چندان مفید نخواهد بود.

در نظر بگیریم شرایط یارانه وام مسکندر Sberbank نرخ 11.4 درصد در سال وسوسه انگیز است، اما قابل تامل است

اجباری (تحت جریمه افزایش سود فوری به 12.4٪ در سال) بیمه عمر و سلامت وام گیرنده که حدود 1٪ از مبلغ بیمه شده برای سال بیمه هزینه دارد.
مبلغ وام متوسط، که نمی تواند از 3 (برای مسکو، سنت پترزبورگ و مناطق مربوطه - 8) میلیون روبل تجاوز کند.
فرصت استفاده از وام مسکن ترجیحی برای خرید مسکن جدید و فقط تحت قرارداد خرید و فروش یا از طریق قانون فدرال-214 (از جمله با واگذاری حق ادعا به توسعه دهنده)، سایر روش های ثبت نام خرید مسکن در حال ساخت ( تعاونی مسکن، توافق اولیه) مجاز نیست.
بازپرداخت وام به روش مستمری، یعنی. ابتدا بهره، و سپس "بدنه" وام، و بنابراین بازپرداخت زودهنگام برای وام گیرنده ناخوشایند است - در سالهای اول پرداخت، او فقط 15-20٪ از بدهی اصلی را بازپرداخت می کند و سود اضافه پرداخت شده برای استفاده احتمالاً در دادگاه باید از بانک مطالبه شود.

بر این اساس ، وام مسکن یارانه ای "ارزان" Sberbank در واقع برای شهروندانی با درآمد کم در نظر گرفته شده است که از مسکن ارزان قیمت راضی خواهند بود - و در عین حال این شهروندان را با جدیت در تمام تلاش برای پس انداز محدود می کند (پرداخت وام را زودتر ، خرید مسکن). از طریق تعاونی مسکن، بیمه عمر پرداخت نکنید).

بنابراین، دولت فدراسیون روسیه هنوز در مورد این سوال که آیا تمدید خواهد شد یا خیر صحبتی نکرده است سود وام مسکن یارانه ای. شاید با معیار دیگری از حمایت دولت جایگزین شود. و ممکن است که این بهترین راه حل باشد، زیرا ... مخاطبان وام مسکن یارانه ای قبلاً از آن استفاده کرده اند یا در آینده نزدیک از آن استفاده خواهند کرد. سپس این معیار حمایت دولتی به دلیل رکود عمومی در بازار وام های رهنی و بازار املاک مسکونی، "برای نمایش" وجود خواهد داشت.

از طرف دولت، یعنی. هنگام خرید املاک و مستغلات به صورت اعتباری

برنامه فدرال یارانه های ایالتی برای وام مسکن برای تقویت صنعت ساخت و ساز و گسترش دایره وام دهندگان طراحی شده است.

وام های رهنی از بودجه صادر می شود: صندوق ضد بحران. برای اطلاع از نحوه پرداخت وام مسکن خود با کمک دولت، ادامه مطلب را بخوانید.

مهم است که به یاد داشته باشید که این برنامه فقط برای خرید یک خانه اصلی اعمال می شود.

آیا امکان پرداخت وام مسکن وجود دارد؟

توانایی بازپرداخت وام مسکن قبلاً با یارانه بستگی به این دارد که همسران از چه وام رهنی استفاده کرده اند و اینکه آیا یارانه های دیگری دریافت کرده اند یا خیر.

اگر وام بدون کمک دولت صادر شده باشد، خانواده می تواند روی: تعویق پرداخت ها، تجدید ساختار بدهی برای پرداخت کل موجودی با سرمایه زایمان حساب کند.

شرایط دریافت یارانه

چگونه از دولت یارانه وام مسکن بگیریم؟ شرایط برنامه ممکن است متفاوت باشد. این به اندازه بودجه محلی، میانگین هزینه املاک برای یک منطقه خاص و تعداد اعضای خانواده بستگی دارد.

توجه!مدارک مستند لازم است که تعداد متر مربع برای هر نفر کمتر از حد مجاز باشد. تصمیم برای صدور یارانه توسط دولت های محلی گرفته می شود.

امکان بازگشت 20٪ (تا 600 هزار روبل) برای وام مسکن به شهروندان را فراهم می کند.

برنامه ایالتی برای پرداخت یارانه نرخ بهره وام مسکن دارای تعدادی شرایط است: نرخ ثابت - 12٪ در سال، حداقل 20٪ پیش پرداخت؛ بیمه اجباری وام دهنده و دارایی؛ فقط یک فرم پرداخت سالیانه امکان پذیر است (بهره پرداخت می شود. ابتدا به بانک و سپس اصل بدهی بازپرداخت می شود).

انواع یارانه

دولت از طریق یارانه ها به کاهش نرخ بهره وام مسکن کمک می کند، بخشی از سود را بازپرداخت می کند یا بخشی از پرداخت سود را جبران می کند.

برنامه دولتی برای تامین مالی مجدد وام مسکن

– اخذ وام جدید است که هدف آن بازپرداخت وام موجود است.

مشتری، با مراجعه به بانک دیگر، می تواند روی شرایط جذاب حساب کند: کاهش در پرداخت ماهانه، کاهش نرخ بهره وام، تجدید نظر در مدت وام.

در صورتی که مشتری تاخیر نداشته باشد، کار کند و درآمدش کاهش نیافته باشد، بانک با حمایت دولت موافقت خود را با تامین مالی مجدد اعلام می کند.

تجدید ساختار وام مسکن

وام گیرنده باید به مؤسسه اعتباری تأیید کند که در وضعیت مالی دشواری قرار دارد.یعنی پس از پرداخت ماهانه هزینه های زندگی، مبلغی کمتر از دو حداقل معیشت باقی می ماند.

ارجاع:هر شهروندی که وام مسکن را پرداخت کند می تواند از کمک دولت برای بازپرداخت وام مسکن برخوردار شود. با هدف تغییر شرایط قرارداد وام. بانک به طور موقت پرداخت ماهانه را کاهش یا لغو می کند.

در این راستا مدت وام افزایش می یابد یا مابه التفاوت تا پایان برنامه بازپرداخت وام مسکن تمدید می شود. بانک بخشی از پرداخت را از دولت دریافت می کند.

موسسه اعتباری نیز مزایای خاص خود را دارد. در طول تجدید ساختار، بانک شانس بازگشت پول را افزایش می دهد و با دستکاری مدت وام سود می برد.

تحت شرایط زیر می توانید روی کمک وام مسکن از طرف دولت حساب کنید. مسکن تنها متعلق به آن است و از نظر متر از استانداردهای تعیین شده توسط دولت تجاوز نمی کند.استثناء موردی است که سهم وام گیرنده در سایر املاک و مستغلات از نصف سهم همه اعضای خانواده تجاوز نکند. قیمت یک آپارتمان نباید از 60 درصد میانگین هزینه مسکن در منطقه بیشتر شود. وام گیرنده از وام معوقه ندارد.

پرداخت یارانه به نرخ سود وام مسکن

این برنامه برای بهبود شرایط زندگی فراهم می کند.این برای شهروندان روسیه 25-40 سال طراحی شده است. ایالت تا حدی پیش پرداخت وام وام مسکن را از بودجه فدرال پرداخت می کند.

متقاضیان شرکت در برنامه عبارتند از:

خانواده های کم درآمد با فرزندان خردسال؛
کارمندان دولت (به عنوان مثال).

تصمیم برای پرداخت یارانه به نرخ وام مسکن توسط آژانس OJSC برای وام مسکن مسکن اتخاذ می شود. دولت با هزینه خود نرخ سود را به 12 درصد کاهش می دهد، بدون اینکه ضرری به بانک وارد شود. برای پرسنل نظامی که بازنشسته می شوند، این 11٪ است.

مهم!برنامه یارانه وام مسکن دولتی برای خرید مسکن ثانویه - فقط برای خانه ها و آپارتمان های جدید - اعمال نمی شود.

پرداخت یارانه برای پیش پرداخت وام مسکن

برای شرکت کنندگان در برنامه "خانواده جوان" گواهی یارانه برای پیش پرداخت وام مسکن صادر می شود. برای این منظور می توانید از سرمایه زایمان نیز استفاده کنید.

برنامه خانواده جوان

شما می توانید در این پروژه شرکت کنید به شرطی که:

مساحت مسکن برای هر یک از اعضای خانواده کمتر از مساحتی است که در منطقه ایجاد شده است.
همسران بالغ هستند، به طور رسمی متاهل هستند، سن آنها در زمان ثبت درخواست از 35 سال تجاوز نمی کند؛ محدودیت سنی برای خانواده هایی که یکی از والدین دارند نیز اعمال می شود.
زوج و فرزندانشان تابعیت روسیه دارند.
درآمد پایدار دارند

افراد زیادی هستند که یارانه می خواهند، برای دریافت آن باید در صف بایستید. چندین سال است که بسیاری از خانواده ها منتظر او هستند. هر سال باید دوباره گواهی و مدارک جمع آوری کنید. پس از دریافت گواهی مسکن، وجه به حسابی که برای این منظور افتتاح شده است ارسال می شود.

مهم!تحت این برنامه، شما نمی توانید بیش از 30٪ از هزینه فضای زندگی را پرداخت کنید.

یارانه بازپرداخت وام مسکن باید استفاده شود:

برای ساختن خانه;
پیش پرداخت وام مسکن؛
بازپرداخت وام موجود برای املاک و مستغلات، در صورتی که توافق قبل از 1 ژانویه 2011 اجرا شود.
مشارکت برای ثبت مالکیت یک آپارتمان در تعاونی ساخت و ساز مسکن؛
خرید یک خانه یا آپارتمان تمام شده

جمع آوری لیستی از اسناد برای بررسی ضروری است:

کپی و اصل گذرنامه همسر و شناسنامه فرزندان؛
در صورت پر بودن خانواده کپی و اصل سند ازدواج.
یک درخواست در فرم تجویز شده در دو نسخه (فرم برای پر کردن را می توان در وب سایت برنامه "خانواده جوان" یا در اداره منطقه یافت).
سطح درآمد خود را به ایالت اطلاع دهید. شما باید گواهی حقوق و دستمزد را در محل کار خود دریافت کنید. اگر درآمدهای دیگری وجود دارد، آنها را مستند کنید.
عصاره ای از ثبت خانه در مورد ترکیب خانواده ، اطلاعات مربوط به ثبت نام (برگرفته از شرکت مدیریت)؛
در مورد اجاره آپارتمان، اگر قبلاً وام مسکن گرفته شده است، قرارداد اجاره و قرارداد خرید ملک ارائه دهید.
اطلاعات ثبت نام در 5-7 سال گذشته؛
اسنادی که عدم انطباق مسکن با الزامات تعیین شده را تأیید می کند.

توجه!ملک تا زمان بازپرداخت کامل در مالکیت بانک باقی می ماند. نمی توان آن را فروخت، اجاره، هدیه داد یا مبادله کرد، تغییراتی در برنامه در سال 2017 ایجاد خواهد شد. مشاوره در مورد این پروژه را می توان از اداره منطقه ای برای حمایت اجتماعی از جمعیت یا در وب سایت دولتی دریافت کرد.

یارانه وام مسکن برای تولد فرزند دوم

چگونه در هنگام تولد فرزند از دولت برای وام مسکن کمک بگیریم؟ اگر فرزند دوم، سومین یا بیشتر در خانواده به دنیا آمد یا به فرزندی پذیرفته شد، روی دریافت آن حساب کنید.این برنامه از سال 2007 تا 2018 معتبر است.

ویژگی های برنامه:

مراحل بازپرداخت وام مسکن با سرمایه مادری (خانوادگی).

هنگام خرید خانه، وام گیرنده باید ملک را به عنوان دارایی Rosreestr ثبت کند. این سند خاطرنشان می کند که ملک در گرو یک موسسه اعتباری است.

از بانک گواهی بدهی جاری وام دریافت کنید.
جمع آوری مدارک لازم جهت ارائه به صندوق بازنشستگی.
درخواست ظرف 30 روز بررسی می شود. در صورت تایید، همان زمان برای انتقال وجه از PF به موسسه اعتباری مورد نیاز است.
هنگامی که پول به حساب بانکی می رسد، مبلغ وام دوباره محاسبه می شود و برنامه پرداخت اصلاح شده به وام گیرنده داده می شود.
در صورتی که خانواده قبلاً وام مسکن داشته باشد، با ارائه مدارک مندرج در بند 6 و بند 13 مصوبه دولت شماره 862 مورخ 21 آذر 86، می توان آن را زودتر از موعد با این یارانه بازپرداخت کرد.

توجه!برای دریافت وجوه فقط امکان پرداخت غیرنقدی وجود دارد. سرمایه مادری قابل نقد نیست. صاحب گواهی در قبال چنین تخلفی مسئول است. راهنما: هنر. 159.2 قانون جزایی فدراسیون روسیه در مورد کلاهبرداری.

برای اکثر خانواده ها، یارانه های دولتی تنها راه بهبود شرایط زندگی آنهاست.در صورت رعایت همه شرایط، می توانید هزینه خرید ملک با وام مسکن را به میزان قابل توجهی کاهش دهید.

اکثر روس ها مشکلات مسکن خود را با کمک حل می کنند.

برنامه های اقساط بلندمدت با بهره بانکی به شما امکان می دهد تقریباً بلافاصله صاحب خانه شوید، اما پرداخت های ماهانه برای 15-20 سال بار سنگینی بر دوش خانواده وارد می کند. سهم شیر آن شامل نشانه گذاری های بانکی است: در نتیجه، وام گیرنده برای یک آپارتمان یا خانه 2-3 برابر اضافه پرداخت می کند.

برای کاهش بار پرداخت و کمک به شهروندان برای یافتن سقفی بالای سر، دولت امکان بازپرداخت بهره را ارائه کرد. ماهیت شرایط آنها و اینکه آیا یارانه وام مسکن در سال 2019 ادامه خواهد داشت یا خیر، در زیر مورد بحث قرار خواهد گرفت.

ابتکار دولتی و چارچوب قانونی

برای جمعیت، برنامه دولتی یارانه 12 درصدی، که در سال 2015 راه اندازی شد، به یک معیار محبوب ضد بحران برای وام مسکن ترجیحی تبدیل شده است.

اما دولت هدف دیگری را نیز دنبال کرد که نه کمتر مهم بود: حفظ بازار اولیه املاک و مستغلات.

کمک به توسعه دهندگان

هنگامی که در پایان سال 2014، نرخ وام مسکن بانک ها به شدت از 12 به 17-20٪ افزایش یافت، مردم به سادگی از گرفتن وام با نرخ های سود گزاف دست کشیدند و بازار "اولیه" در آستانه سقوط بود.

در مارس 2015 بر اساس احکام دولتمورخ 13 مارس 2015، شماره 220 "در مورد تصویب قوانین ارائه یارانه از بودجه فدرال به موسسات اعتباری برای جبران درآمد از دست رفته در وام های مسکن (وام مسکن) صادر شده" آغاز می شود. بانک ها شروع به صدور وام مسکن با نرخ تا 12 در سال کردند، تفاوت توسط دولت جبران شد.

تا پایان سال 1395 یارانه پرداخت شد. هنوز تصمیمی در مورد تمدید یا بسته شدن بیشتر این برنامه در سطح دولت گرفته نشده است.

برنامه های حمایت اجتماعی

چارچوب نظارتی برای حمایت دولتی ارائه شده است برنامه های هدفمند:

برنامه های استاندار "خانواده جوان"؛

هنگام ارائه کمک به مردم در خرید مسکن، نمایندگان دولت و موسسات اعتباری توسط قوانین فدرال در زمینه کمک های اجتماعی، قانون فدرال "در مورد وام مسکن" و مقررات منطقه ای هدایت می شوند.

برنامه های دولتی

فدرال برنامه هدف "مسکن"به بهبود شرایط زندگی طیف گسترده ای از روس ها کمک می کند. آغازگر توسعه و همچنین متصدی اصلی برنامه دولت فدراسیون روسیه است. این پروژه شامل فعالیت های 2010-2020 می باشد.

حمایت وام مسکن برای شهروندان دو گزینه ارائه می دهد:

برنامه "مسکن برای یک خانواده روسی". این به عنوان مکمل برنامه ایالتی "ارائه مسکن و تسهیلات مقرون به صرفه و راحت" عمل می کند.

جهت اصلی پروژه ساخت مسکن مقرون به صرفه اقتصادی در بخش ساخت مسکن انفرادی با تخصیص یک قطعه زمین است. قرار است بیش از 25 میلیون متر مربع فضای زندگی ساخته شود.

گروه هدف خانواده های جوان، متخصصان مشاغل مورد تقاضا، شهروندان 25-40 ساله هستند.

این پروژه در 70 نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه اجرا می شود. شما می توانید با استفاده از سرمایه شخصی خود یا وام مسکن، خانه ای با یک قطعه زمین خریداری کنید.

رهن برنامه "خانواده جوان".برای 2016 - 2020. بسته به طبقه بندی خانواده، دولت تا 30 درصد از هزینه یک آپارتمان در یک ساختمان جدید یا ساخت/خرید خانه خصوصی را یارانه می دهد. این یارانه برای یک خانواده چهار نفره به حداکثر 1 میلیون روبل محدود می شود.

الزاماتبه متقاضیان:

سن تا 35 سال؛
نیاز به مسکن؛
داشتن درآمد منظم برای پرداخت مابقی هزینه

خانواده می توانند مبلغ گمشده را از وجوه خود بپردازند یا با بانک های شریک وام مسکن بگیرند. ، VTB شرکت کنندگان اصلی در این برنامه هستند.

پروژه های فرماندار "خانواده جوان"ارائه کمک های منطقه ای به شهروندان نیازمند مسکن. هدف مورد نظر مشابه برنامه کمک فدرال است.

پایه ای شرایط کمکبرای خانواده های جوان به صورت محلی نکات زیر را در نظر بگیرید:

سن متقاضیان در اکثر مناطق 35 سال تعیین شده است.
حداکثر پرداخت 300-400 هزار روبل است.
قالب کمک - گواهی برای خرید مسکن یا یارانه سود وام مسکن.

شما می توانید از پروژه های مشابه در منطقه محل سکونت خود مطلع شوید در شهرداری ها و بخش های SZN. محدودیت ها نیز باید روشن شود. در برخی از مناطق، حمایت در سال 2019 در غیاب یارانه های فدرال امکان پذیر است.

وام مسکن نظامییا گواهی ارائه کمک دولتی در تأمین مسکن به پرسنل نظامی و شهروندان معادل این دسته:

کارمند باید حداقل 3 سال در بخش خصوصی / افسر خدمت کرده باشد.
گواهی ها برای یک هدف خاص ارائه می شود. در سال 2019، حداکثر آن 2،400،000 روبل است.
وام مسکن برای یک مرد نظامی به معنای یارانه دولتی سود وام است - مرد نظامی نرخ 9.9٪ را پرداخت می کند، بقیه توسط دولت بازپرداخت می شود.

کسانی که مسکن شخصی ندارند یا نیاز به بهبود شرایط دارند نیز برای حمایت فوق اقدام می کنند. شما فقط یکبار می توانید از پشتیبانی استفاده کنید و ارتش باید بین گواهی یا یارانه تصمیم بگیرد.

استفاده از وام مسکن. یکی از گزینه های استفاده از وجوه سرمایه زایمان، بهبود شرایط زندگی خانواده است. علاوه بر این، این هدف به شما امکان می دهد تا زمانی که فرزند دوم سه ساله شود از وجوه گواهی استفاده کنید.

خانواده برای پرداخت بخشی از وام مسکن یا پرداخت پیش پرداخت با وجوه عمومی با وام دهنده قرارداد می بندند. سپس صندوق بازنشستگی مبلغ مورد نیاز را به حساب مشخص شده واریز می کند.

پیش نیاز این روش از تملک ملک، تخصیص سهام مالکیت به هر یک از اعضای خانواده در مدت 6 ماه پس از ثبت ملک است.

شرایط اولیه برنامه

از آنجایی که لغو رسمی قطعنامه شماره 220 هنوز اتفاق نیفتاده است، شایسته است نگاهی دقیق تر به شرایط ارائه یارانه های دولتی به مردم برای وام های رهنی داشته باشیم:

هیچ محدودیت یا شرایط دیگری وجود ندارد. مشکل متفاوت است: سال گذشته دولت برای دولت اختصاص داده است. یارانه ها کمی بیش از 20 میلیارد روبل است. این مبلغ برای پاسخگویی به تقاضا کافی نبود و بانک ها مجبور شدند فیلترهای داخلی را برای کاهش تعداد متقاضیان وارد کنند.

نوآوری های امسال

در سال 2019، خانواده هایی که در آنها نوزاد دوم یا سوم قبل از 31 دسامبر 2022 متولد می شود، انتظار شگفتی هایی از سوی دولت خواهند داشت. در این مورد، ما نه تنها در مورد یارانه های اجتماعی صحبت می کنیم، بلکه در مورد فرصت شرکت در یک برنامه وام مسکن نیز صحبت می کنیم، که تحت آن می توانید مسکن را به صورت اعتباری با نرخ بهره کاهش قابل توجهی خریداری کنید. با 6.00٪ در سال، خانواده های پرجمعیت می توانند تحت شرایط زیر املاک و مستغلات خریداری کنند:

این برنامه با فرمان شماره 1711 دولت در 30 دسامبر 2017 به اجرا درآمد.
خانواده هایی که بعد از 1397/01/01 می توانند روی کاهش نرخ حساب کنند. با یک نوزاد دوم یا سوم و همچنین کسانی که قبلا وام مسکن گرفته بودند، دوباره پر می شود، اما پس از تولد 2-3 فرزند در سال 2018، آنها آن را دوباره تامین مالی کردند. در حالت دوم، متقاضیان باید دارای قرارداد بیمه عمر، سلامت و حوادث باشند.
دولت به وام خانواده ای که فرزند دوم در آن متولد شده است، یارانه پرداخت می کند. اگر یک زوج صاحب فرزند سوم شوند، به مدت پنج سال از حمایت دولتی برخوردار خواهند شد.
حداکثر مبلغ وام مسکن تحت این برنامه 8,000,000 روبل است. برای ساکنان پایتخت، سنت پترزبورگ، و همچنین منطقه لنینگراد و منطقه مسکو. خانواده های سایر مناطق روسیه نمی توانند بیش از 3000000 روبل حساب کنند.
هنگام درخواست وام مسکن که بخشی از آن توسط دولت یارانه می شود، باید پیش پرداختی را پرداخت کنید که مبلغ آن می تواند به 20.00٪ ارزش ملک خریداری شده برسد.
طبق شرایط برنامه، مسکن خریداری شده باید فقط از بازار اولیه باشد.
یارانه های دولتی فقط توسط وام گیرندگانی دریافت می شود که وام مسکن خود را به موقع پرداخت کنند.

راه های دیگر برای دریافت وام ترجیحی مسکن

بانک ها علاقه مند به افزایش تعداد مشتریان هستند، بنابراین آنها در حال توسعه محصولات وام مسکن خود هستند که واقعاً برای مردم جذاب است:

Sberbankبرنامه های وام مسکن را برای خانواده های جوان ارائه می دهد، از جمله. نرخ سالانه از 10.75 تا 11.5 درصد متغیر است. برنامه هایی برای زنانی که فرزند دومی را به دنیا آورده اند یا فرزند دوم را به فرزندخواندگی پذیرفته اند برای خرید مسکن تمام شده یا در حال ساخت ارائه می شود.
VTB 24وام مسکن با نرخ 11٪ و حداقل مبلغ 600 هزار روبل ارائه می دهد.

تقریباً هر مؤسسه اعتباری دارای برنامه های وام مسکن با حمایت دولت است.

AHML - فرصتی برای تسهیل "سهم وام مسکن"

ساختار تجاری با مشارکت دولت AHML (آژانس وام مسکن وام مسکن)به طور مستقیم در پردازش وام مسکن با یارانه دخالت ندارد. این سازمان با بانک های همکار همکاری می کند که شهروندان می توانند در آنجا درخواست دهند.

در مواقع بحران، این AHML بود که سهم عمده ای از کار در بازسازی بدهی وام گیرندگان وام مسکن و سایر دسته های وام گیرندگان را بر عهده گرفت. برنامه حمایت دولتی برای "وام مسکن" مشکل از طریق AHML چنان موفق بود که در ژانویه 2017، با تغییر شرایط، تا 03/01/17 ادامه یافت.

نتایج برنامه "بحران" برای حمایت از بازار املاک و مستغلات روسیه بیش از دلگرم کننده به نظر می رسد: تعداد وام گیرندگان وام مسکن در سال 2018 50٪ افزایش یافت، ساخت و ساز در حال انجام است، مردم به آپارتمان های جدید نقل مکان می کنند. اما او خودش را خسته کرده است. زمان و وضعیت اقتصادی نشان خواهد داد که آیا شکل جدیدی از یارانه های کلان جایگزین آن خواهد شد یا خیر.

برای توضیح برنامه های وام مسکن ترجیحی، ویدیوی زیر را ببینید:

مسئله مسکن در روسیه همچنان یکی از مبرم‌ترین موضوع‌ها است، به‌ویژه برای خانواده‌های جوان. کسانی که فرصت خرید آپارتمان یا ساختمان مسکونی با حقوق را دارند به معنای واقعی کلمه یک دست حساب می شوند. بیشتر آنها برای کمک به بانک مراجعه می کنند. امروز ما در مورد یارانه برای بازپرداخت وام های رهنی صحبت خواهیم کرد - به ویژه اینکه چه برنامه هایی در کشور ما اجرا می شود، چگونه می توان در آنها شرکت کرد و روی چه چیزی می توانید حساب کنید.

یارانه های دولتی برای پرداخت وام مسکن

یارانه های دولتی برای پرداخت وام مسکن در سه برنامه ارائه می شود:

"مسکن"؛
زیربرنامه "خانواده جوان"؛
"مسکن برای خانواده روسی."

"مسکن"

مهمترین چیزی که دولت فدراسیون روسیه قطعنامه شماره 1050 را برای آن اتخاذ کرد، ساخت مسکن مقرون به صرفه و در عین حال با کیفیت بالا است. مزیت این برنامه این است که دارای وضعیت فدرال است و در نتیجه در تمام نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه بدون استثنا عمل می کند.

"دولینگ" مجتمع های مسکونی کلاس اقتصادی هستند. این امکانات الزامات بهره وری انرژی را برآورده می کند و برای مردم کاملاً ایمن است.

"خانواده جوان"

خانواده های جوان تا 40 درصد از هزینه مسکن غرامت دریافت می کنند. از این وجوه می توان برای بازپرداخت مستقیم وام مسکن (پرداخت وام موجود) یا برای پیش پرداخت (درخواست وام جدید) استفاده کرد. باقی مانده را می توان به روش های مختلف پرداخت کرد:

از منابع مالی خود؛
از وجوه قرض گرفته شده؛
به هزینه سرمایه مادری (خانوادگی).

تقریباً تمام مناطق روسیه در زیربرنامه "خانواده جوان" شرکت می کنند.

"مسکن برای یک خانواده روسی"

"مسکن برای خانواده روسی" برنامه ای برای بهبود شرایط زندگی شهروندان با درآمد متوسط است. به عبارت ساده، ماهیت آن ساخت تاسیسات ارزان قیمت است.

تقریباً تمام مناطق روسیه در برنامه "مسکن برای خانواده روسی" و همچنین در زیربرنامه "خانواده جوان" شرکت می کنند.

شرایط دریافت یارانه دولتی برای پرداخت وام مسکن

در صورت داشتن دو شرط می توانید در برنامه مسکن شرکت کنید:

سن - تا 35 سال؛
تابعیت روسیه؛

و حداقل یکی از موارد زیر:

وضعیت نامناسب مسکن؛
هیچ مسکنی در ملک وجود ندارد.

اولویت با:

پرسنل نظامی، افسران اجرای قانون؛
کارگران بایکونور؛
کسانی که در زمینه علمی فعالیت های حرفه ای انجام می دهند.
مهاجران از شمال دور؛
افرادی که به دلیل حوادث در نیروگاه هسته ای چرنوبیل و انجمن تولید مایاک مشکلات سلامتی دارند.

اگر:

سن هر دو همسر از 35 سال تجاوز نمی کند.
یا هر دو همسر دارای تابعیت روسیه هستند، یا فقط یکی از آنها، اما در صورت وجود فرزند خردسال.
برای هر نفر در یک خانواده کمتر از مساحت قانونی مسکن وجود دارد: برای دو نفر - 42 متر مربع، برای سه یا بیشتر - هر کدام 18 متر مربع.
خانواده درآمد کافی برای دریافت وام مسکن دارد (هر نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه استانداردهای خاص خود را دارد).

تحت برنامه "مسکن برای خانواده روسی"، یارانه ای برای بازپرداخت وام مسکن از سوی دولت تحت شرایط زیر ارائه می شود:

سن هر دو همسر از 25 تا 40 سال است.
وضعیت استخدام رسمی آنها؛
نیاز به بهبود شرایط زندگی در ارتباط با شرایط ذکر شده در بالا.

روش دریافت کمک مالی از دولت

اولین کاری که برای دریافت کمک مالی از دولت تحت برنامه مسکن باید انجام دهید این است که با یک درخواست با مقام اجرایی در محل سکونت خود تماس بگیرید. شما باید در آن بنویسید که به بهبود شرایط زندگی نیاز دارید. همچنین می توانید به مرکز چند منظوره (MFC) بروید.

پس از این، باید پرداخت بدهی خود را ثابت کنید و منتظر تصمیم باشید. اگر پاسخ مثبت است، گواهی را بگیرید.

مهم!
گواهی یارانه تحت برنامه مسکن به مدت دو ماه معتبر است. در طول این مدت، شما باید برای وام مسکن (در صورت عدم وجود بودجه شخصی و سرمایه مادری (خانوادگی) خود اقدام کنید.

بانک باید ارائه دهد:

سند هویت (گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه) هر دو همسر یا یکی از آنها در صورتی که خانواده تک والدین باشد.
گواهی درآمد در فرم 2-NDFL و سندی که وجود پول برای پیش پرداخت را تأیید می کند.
گواهی وضعیت مسکن؛
سند ازدواج در صورت وجود

و دولت به سندی نیاز دارد که نیاز به بهبود شرایط مسکن را تأیید کند. میتوانست باشد:

اقدام در مورد وضعیت نامناسب یک آپارتمان یا ساختمان مسکونی؛
گواهی مبنی بر اینکه یک نفر در یک خانواده کمتر از هنجار قانونی برای مساحت یک آپارتمان یا ساختمان مسکونی دارد.
عصاره ای که عدم مالکیت یک آپارتمان یا ساختمان مسکونی را تایید می کند (صادر شده توسط Rosreestr).

درخواست یارانه برای پرداخت وام وام مسکن تحت برنامه فرعی "خانواده جوان" با درخواست کمیته مسکن محلی آغاز می شود.

اگر در لیست انتظار قرار می گیرید، مانند مورد برنامه مسکن، باید برای وام مسکن درخواست دهید. در مورد مدارک، آنها یکسان هستند، فقط شما هنوز به گواهی ترکیب خانواده نیاز دارید.

علاوه بر دریافت وام مسکن، کمک های مالی دولت تحت برنامه فرعی "خانواده جوان" می تواند به موارد زیر هدایت شود:

برای پیش پرداخت وام مسکن؛
برای آخرین قسط اگر مسکن براساس قرارداد مشارکت سهام (DDU) خریداری شود؛
برای بازپرداخت وام مسکن قبلاً صادر شده؛
برای پرداخت هزینه خدمات یک شرکت ساختمانی.

ویژگی خاص این برنامه این است که ملک ملکی باید متعلق به همه اعضای خانواده از جمله فرزندان زیر 18 سال باشد - امکان ثبت آپارتمان یا ساختمان مسکونی فقط به نام یک نفر وجود نخواهد داشت.

اما این همه ماجرا نیست. همچنین اقوام نزدیک نمی توانند در قرارداد خرید و فروش حاضر شوند.

آیا شهرداری درخواست شرکت در برنامه مسکن برای خانواده های روسی را تایید کرده است؟ سپس باید طبق الگوریتم زیر عمل کنید.

یک ملک ملکی را انتخاب کنید. این می تواند یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان باشد. بخشی از یک ساختمان مسکونی برای یک خانواده با دسترسی به یک منطقه مشترک (خانه باید در زمین خود باشد و بیش از 3 طبقه نداشته باشد). ساختمان مسکونی تا 3 طبقه.
قرارداد خرید و فروش یا قرارداد مشارکت سهام (DDU) را امضا کنید یا وام مسکن بگیرید.

برای درخواست وام مسکن با یارانه تحت برنامه مسکن برای خانواده روسی، به همان اسنادی نیاز دارید که برای سایر برنامه ها وجود دارد.

کمک های مالی بانک ها

اگر آپارتمان دارای رهن باشد، می توانید از خود بانک درخواست یارانه بدهید. به عنوان مثال، در Sberbank.

ساده است. شما وام مسکن را با نرخ بهره کاهش یافته می گیرید - 8.4 یا 8.9٪ در سال. "تخفیف" به ترتیب 2 و 2.5٪ در سال است.

مسکن از آن دسته از شرکت هایی که شریک بانک هستند خریداری می شود. Sberbank بیش از دویست مورد از آنها را دارد. بیشتر سود توسط شریک و بقیه توسط بانک پرداخت می شود.

مشخصات این پیشنهاد از Sberbank به شرح زیر است:

یک آپارتمان یا یک ساختمان مسکونی را فقط می توان از تعداد محدودی شرکت خریداری کرد (اگرچه تعداد زیادی از آنها وجود دارد).
اگر کارمندان Sberbank پاسخ مثبت دهند، اسناد باید ظرف 3 ماه ارائه شود.
مبلغ نمی تواند کمتر از 300 هزار روبل باشد.
این مبلغ نمی تواند بیش از 85 درصد قیمت ملک را پوشش دهد.
مدت - حداقل 7 و حداکثر 30 سال؛
فرصتی برای استفاده از سرمایه مادری (خانوادگی) وجود دارد.
امکان استفاده از کسر مالیات اجتماعی وجود دارد.
امکان استفاده از اعتبار اسنادی وجود دارد.

تعلیق برنامه یارانه وام مسکن دولتی

در مورد برنامه تعلیق شده دولتی برای یارانه وام مسکن نیز باید چند کلمه گفت. در سال 2015، نرخ وام مسکن به اوج بی سابقه ای (بیش از 20 درصد در سال) افزایش یافت.

به منظور حمایت از جمعیت، این برنامه دولتی تصویب شد. یارانه وام مسکن به شرح زیر محاسبه شد: 2.5 درصد در سال به نرخ بانک مرکزی اضافه شد.

برنامه یارانه وام مسکن دولتی در موارد زیر معتبر بود:

نرخ بهره حداکثر 12٪ در سال؛
مبلغ - حداکثر 3 میلیون روبل؛
مدت - تا 30 سال؛
پیش پرداخت - 20 درصد یا بیشتر از ارزش املاک و مستغلات.
قرارداد بیمه سلامت و عمر منعقد شده است.

و از همه مهمتر، قرارداد وام مسکن باید در بازه زمانی 1 مارس 2015 تا 1 ژانویه 2017 اجرا می شد.

اسناد به وزارت دارایی ارسال شد. میزان کمک های مادی را نیز تعیین کرد.

بسیاری از کارشناسان معتقدند به دلیل شرایط سخت اقتصادی، برنامه ای که بررسی کردیم ممکن است تمدید شود.

پس نتیجه چیست؟

بنابراین، در کشور ما چندین برنامه یارانه وام مسکن وجود دارد. علاوه بر این، هم از طرف دولت و هم از طرف بانک ها.

در مورد اول، ما در مورد برنامه هایی مانند "مسکن" (با زیربرنامه "خانواده جوان") و "مسکن برای خانواده روسی" صحبت می کنیم. شرایط بسته به موضوع فدراسیون روسیه (RF) کمی متفاوت است. می توانید اطلاعات را از اداره محلی، از جمله در وب سایت رسمی آن، یا از مرکز چند منظوره (MFC) دریافت کنید.