EntréeCoûts d'exploitation d'un hôtel en Crimée. Comment ça marche : combien rapporte une maison d'hôtes en Crimée ? Combien peut-on gagner en ouvrant un parc d'attractions itinérant en Crimée ?
Hôtel, 800 m²
50 000 000 de roubles.
Un hôtel à vendre à 400 mètres de la mer, en Crimée, dans le village de Solnechnogorskoye, à 20 km d'Alouchta. Vente par le propriétaire. Magnifique panorama sur les montagnes et la mer. L'hôtel se compose de deux bâtiments (4 étages et 2 étages) de 500 m² et 115 m². sur 8 hectares, sur le territoire il y a un bar, du linge...
Hier 13h41
Sébastopol
Hôtel, 1000 m²
58 000 000 de roubles.
Proposé à la vente est un immeuble indépendant de trois étages d'une superficie de 1 100 m2, situé à Sébastopol, en bord de mer, dans la baie d'Omega. Devant le bâtiment se trouve la plus grande plage de sable, lieu de vacances préféré des invités et des résidents de la ville...
Hier 13h41 | Hôtel à vendre en Crimée
Sébastopol
Hôtel, 420 m²
Un nouveau mini-hôtel (maison d'hôtes) en bord de mer à Sébastopol est à vendre. La maison d'hôtes est située à Sébastopol, sur le territoire d'un village de chalets d'élite sur le quai de Saint-André le Premier Appelé, l'un des meilleurs et des plus beaux endroits de la ville. 150 à la mer...
Hier 12h16 | Acheter un hôtel en Crimée
Simféropol
Hôtel, 367 m²
55 000 000 de roubles.
Mini-hôtel à vendre. Entreprise prête à fonctionner située au centre de Simferopol. La gare ferroviaire, la place de la gare et la gare routière se trouvent à 200 mètres. L'emplacement de l'Hôtel est favorable en termes d'accessibilité aux transports...
Hier 11h31 | Vendre un hôtel en Crimée
District de Tchernomorski
Hôtel, 300 m²
8 000 000 de roubles.
Une maison d'amis d'une superficie totale de 300 m² est à vendre. sur un terrain de 15 ares au coeur du village. Olenevka, district de Tchernomorsky. Certificat d'État Le complexe comprend le bâtiment principal, un bâtiment de cuisine à deux étages, un bâtiment administratif, une station de pompage et cinq belvédères. Le bâtiment principal comprend 12 pièces -...
Hier 11h31 | Vendre un hôtel en Crimée
District de Tchernomorski
Hôtel, 900 m²
22 000 000 de roubles.
Un excellent centre de loisirs en activité à vendre dans le village. Mezhvodnoye, district de Chernomorsky, à 200 mètres d'un lac avec de la boue curative. La magnifique plage de sable se trouve à 500 mètres. La base est située sur un terrain de 51 ares, la destination du terrain est des services touristiques...
Hier 11h31 | Hôtel à vendre en Crimée
Evpatoria
Hôtel, 240 m²
7 000 000 de roubles.
Mini-pension à vendre dans le village. Mer Noire. 500 mètres de la mer. La pension est située sur un terrain de 10 acres. Sur le territoire se trouve un bâtiment d'une superficie de 240 m². Le bâtiment dispose de 12 chambres spacieuses pour les invités. Chaque chambre dispose d'une douche, de toilettes et devant...
Hier 10h46 | Acheter un hôtel en Crimée
Hôtel, 952 m²
104 000 000 de roubles.
Un hôtel opérationnel est en cours de construction dans le centre d'Alupka. Zone de parc. Vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Restaurant, sauna avec piscine, parking pour 10 voitures. La zone de l'hôtel est fermée et soignée. Il y a deux bâtiments sur le territoire (3 étages et 4 étages...
Hier 09:58 | Vendre un hôtel en Crimée
Hôtel, 900 m²
135 000 000 de roubles.
Je vendrai une pension à Alushta - "Le coin du professeur", rue Naberezhnaya, avec un terrain décent de 60 acres. Un bâtiment de deux étages d'une superficie totale de 900 m², 22 pièces (1 pièce) et 1 pièce - 2 suites. Chambres sud avec grands balcons et belles...
Hier 09:58 | Acheter un hôtel en Crimée
Théodosie
Hôtel, 3000 m²
107 000 000 de roubles.
Vendre une entreprise toute faite ! Hôtel "Kokteville" dans le village. Koktebel, district urbain de Feodosia, au sud-est de la Crimée. La superficie totale de l'hôtel est de 3 000 m², la superficie du terrain est de 16 acres, la distance de la mer est de 950 m. La capacité en chambres modernes de l'hôtel est répartie dans deux bâtiments et...
Hier 07h20 | Acheter un hôtel en Crimée
Evpatoria
Hôtel, 3338 m².
3 300 000 $
JE VENDRAI UN HÔTEL PRIVÉ EN OPÉRATION DANS LA VILLE STATIONNAIRE D'YEVPATORIA, RÉPUBLIQUE DE CRIMÉE. CONSTRUIT EN 2012 LA SUPERFICIE TOTALE DE L'HÔTEL EST DE 3338 M². SE COMPOSE DE 5 ÉTAGES (1 SOUTERRAIN). L'HÔTEL DISPOSE DE 39 CHAMBRES CONFORTABLES, DE DIFFÉRENTES CATÉGORIES : =STANDARD=-24CHAMBRES,=STANDARD AMÉLIORÉ...
Hier 07h20 | Hôtel à vendre en Crimée
Hier 04:58 | Vendre un hôtel en Crimée
Sébastopol
Hôtel, 250 m²
15 700 000 RUB
A vendre mini-hôtel privé avec vue imprenable sur la mer ! Attention! Un immeuble de trois étages à vendre à ST "Briz", équipé en mini-hôtel. La superficie totale est de 250,7 m² et comprend 10 chambres indépendantes avec salles de bains, balcons et climatisation...
Hier 04:58 | Vendre un hôtel en Crimée
Sébastopol
Hôtel, 450 m²
28 000 000 de roubles.
L'hôtel est situé à 300 mètres de la mer, sur la rive ouest de Sébastopol. La superficie totale de l'hôtel est de 450 m². qui comprend 10 chambres avec un coin salon et une cuisine communs. L'objet est situé sur un terrain de 6 ares, sur lequel, en plus...
Hier 04:58 | Vendre un hôtel en Crimée
Sébastopol
Hôtel, 450 m²
52 000 000 de roubles.
L'hôtel est situé à proximité immédiate de Artillery Bay (le centre même de la ville) et du célèbre monument - le monument au soldat et au marin. La superficie totale de l'installation est de 450 m². sur laquelle se trouvent 9 chambres, un bain russe...
Hier 04:58 | Vendre un hôtel en Crimée
Sébastopol
Hôtel, 1080 m².
55 000 000 de roubles.
L'hôtel "Villa Magnolia" est situé à 300 mètres de la mer, sur la rive ouest de Sébastopol. La superficie totale de l'hôtel est de 1070 m². qui comprend 17 chambres (standard, familiale, standard supérieure, suite, penthouse), salle de banquet, salle de conférence...
Hier 04:58 | Acheter un hôtel en Crimée
Sébastopol
Hôtel, 1070 m²
165 850 000 RUB
L'hôtel est situé à 300 mètres de la plage de sable. La superficie totale de l'hôtel est de 1070 m². qui comprend 32 chambres. Une offre unique, un hôtel en bord de mer, mais en ville, ville proche, infrastructures à l'année. Objet trouvé...
Hier 04:58 | Acheter un hôtel en Crimée
Sébastopol
Hôtel, 1120 m²
139 750 000 RUB
Un excellent hôtel à vendre juste à côté de la mer. 22 chambres avec vue mer, à 10 mètres de la mer. Toutes les chambres ont été rénovées et équipées de la plus haute qualité - grands lits confortables, leur propre cuisine, réfrigérateur, climatisation, machine à filer, TV...
Hier 04:58 | Acheter un hôtel en Crimée
Sébastopol
Hôtel, 260 m²
7 500 000 RUB
Vente d'un mini-hôtel à Orlovka, quartier du nord de Sébastopol. Le bâtiment est de 2 étages, construit en 2010, la superficie totale est de 260 m². Il y a 14 chambres au total, chacune équipée de sa propre salle de bain. Parmi celles-ci, chambres à 3 lits - 2, 2 lits - 12. Il y a une cuisine, une buanderie...
Hier 04:58 | Hôtel en Crimée à vendre
Hôtel, 850 m²
40 000 000 de roubles.
Mini hôtel "Edem" à vendre de 10 chambres d'une superficie totale de 850 m², terrain de 8,5 ares. L'hôtel convient à une famille nombreuse ou comme entreprise prête à l'emploi et rentable toute l'année. Situé dans un village privé, entouré de chênes centenaires et de cyprès...
Les spécificités de l'ouverture d'une entreprise hôtelière dans les centres de villégiature nécessitent une évaluation particulièrement minutieuse du scénario d'action étape par étape. Même avec une demande croissante pour les côtes russes, l’industrie hôtelière reste très instable. Et la saisonnalité de l'entreprise fait naître de grands doutes quant à la possibilité d'obtenir une plus grande rentabilité. Dans cet article, découvrez comment élaborer un business plan pour un hôtel en bord de mer, lisez l'exemple donné et calculez votre force en fonction de celui-ci.
Le secteur de l’hôtellerie et de la restauration est l’un des domaines les plus difficiles du monde des affaires. Un simple système d’achat et de vente ne fonctionne pas ici. Le succès de l'entreprise dépend de la manière dont vous identifiez correctement le public cible, de la manière dont vous choisissez correctement l'emplacement, de la compétence avec laquelle vous construisez la campagne publicitaire et de nombreux autres facteurs.
Il est aujourd’hui difficile d’imaginer une entreprise d’envergure sans élaborer un plan financier clair et complet. Dans l'hôtellerie, comme dans d'autres domaines, il faut tenir compte du niveau de charge de travail de l'entreprise, extrêmement difficile à prévoir. Il existe cependant certains indicateurs statistiques moyens à partir desquels on peut et doit s’appuyer.
La principale caractéristique de l'hôtellerie sur la côte maritime est l'occupation inégale de l'hôtel. En été, un hôtel de villégiature ordinaire n'a pas de fin à sa clientèle (à condition qu'il se présente correctement). Entre octobre et début mai, ces hôtels cessent de fonctionner ou prennent des mesures pour réduire le personnel, les coûts et réduire pratiquement les activités au minimum.
Quelles dépenses doivent être prises en compte
Bien entendu, vous pouvez choisir vous-même une politique de service spéciale, une politique de prix et vous concentrer sur les citoyens fortunés. Mais dans cet article nous dresserons une liste du minimum requis, sans lequel aucun hôtel qui se respecte ne peut exister.
Dépense:
- Création de l'entreprise
- Acheter ou louer un bien immobilier
- Paie des employés
- Réaménagement des zones
- Finition grossière et fine
- Aménagement des chambres et décoration intérieure
- Équipements pour la restauration, le nettoyage et le maintien en bon état des chambres
- Mobilier
- Impôts
- Promotion hôtelière
- Utilitaires et fournitures mensuelles
Nous devons donc ouvrir un hôtel dans une station balnéaire. Par exemple, prenons la ville de Kertch en Crimée et partons des réalités d’une telle ville. Notre hôtel « standard » aura des services minimaux : Internet gratuit ; maintenir le bon état du parc de chambres ; possibilité de fournir un fer et une table à repasser ; buffet au rez-de-chaussée et une boutique.
Locaux pour un mini-hôtel en bord de mer
Dans cet exemple, nous louerons les locaux. Le mini-hôtel disposera de 20 chambres dont 3 de luxe, 9 chambres doubles standards et 8 chambres simples pour les invités. Pour ouvrir un tel établissement il nous faudra en moyenne 500 m2.
Le succès de votre entreprise dépend du choix de l'emplacement. Nous choisirons un bâtiment situé à 30 minutes de la côte. Vous pouvez vous y rendre en transport en 10 minutes. Il y a une place de parking (après tout, certains clients arrivent par leur propre moyen de transport). Nous réserverons 200 000 roubles par mois pour le paiement du loyer.
Ici, nous notons que vous préférerez peut-être une chambre avec une superficie plus petite, mais il convient de considérer que, selon les normes, il doit y avoir au moins 15 mètres carrés de superficie par personne. Le bâtiment doit être équipé d'une bonne ventilation, d'une alimentation en eau chaude, etc.
Prenons en compte le fait que vous devrez peut-être limiter les prix dès la première étape du développement commercial. Par conséquent, nous proposons de prendre en compte les chiffres suivants : Luxe – 4 400 roubles par jour ; chambre pour deux 3200 frotter.; chambre simple standard 2000 frotter. Calculons le coût moyen d'une pièce - 2900 roubles. par jour. Notre hôtel peut accueillir un maximum de 32 personnes à la fois. L’occupation des hôtels en mer est extrêmement inégale. Durant 4 mois chauds, elle atteindra 100% (prenons 90%), et en hiver elle pourra diminuer considérablement.
Pendant 4 mois, le revenu de l'entreprise sera d'environ 10 millions de roubles.
Crédit
Il nous faudra contracter un emprunt pour le loyer, les questions d'organisation, l'aménagement de l'hôtel et sa publicité. Le montant du prêt s'élèvera à 11 600 000 roubles. Nous le prendrons pendant 15 ans. Pour l'achat de meubles, d'équipements, de plomberie et autres équipements, nous allouons un montant de 5 millions de roubles. Il faudra équiper les espaces publics, ainsi que tous les espaces techniques - 1,8 million. Ouverture d'une entreprise, obtention de permis et services juridiques 100 000 roubles.
Dans le contexte actuel, promouvoir son entreprise sur Internet est devenu une nécessité. Nous allouerons 200 000 roubles à l'ouverture de notre propre site Web et d'autres produits publicitaires. N'oubliez pas les dépenses imprévues. C'est quelque chose qui a été accidentellement oublié ; les coûts bureaucratiques ; perte et dommages à une partie de la propriété, etc. Nous inclurons les dépenses pour circonstances imprévues de 700 000 roubles.
Ouvriers
Lors du calcul de votre business plan d'un hôtel en bord de mer, vous devrez étudier le niveau des salaires dans votre ville. De quel personnel avons-nous besoin :
- Directeur avec un salaire de 30 000 roubles.
- 2 réceptionnistes en 2 équipes – 2 x 17000
- 2 opérateurs de caisse – 2 x15000
- 2 vendeurs au buffet - 2 x 16000
- Femmes de ménage, femmes de ménage 5 x 14000
- Spécialiste des armures – 17 000 roubles.
- Directeur de publicité – 18 000 roubles.
- Comptable au taux de 0,5 – 17 000 roubles.
Au total, le fonds salarial coûtera 250 000 roubles. chaque mois. N'oublions pas les impôts sur ce montant (environ 40% de la masse salariale) - 100 000 roubles.
Le système fiscal devra être choisi en collaboration avec un comptable. Nous supposerons que le choix sera « simplifié ». Il est important de prendre en compte la saisonnalité de l'entreprise. Nous utiliserons 15 % des recettes pour reconstituer le trésor de la ville sous forme d'impôts.
Il n’est pas nécessaire de protéger l’établissement avec l’aide d’un agent de sécurité constamment en poste. Aujourd'hui, de plus en plus d'hôtels recourent à l'aide d'entreprises de sécurité privées, dont les services sont moins chers que le personnel. Nous allouerons 15 000 roubles. par mois pour ces besoins.
Après avoir élaboré un business plan, vous devez consulter un comptable, mais pour une telle zone, il est conseillé d'utiliser une fiscalité simplifiée et de verser 15 % au trésor de la ville.
De plus, nous aurons besoin d’une sorte de sécurité pour l’entreprise. Il est très coûteux de maintenir une équipe d’agents de sécurité, c’est pourquoi nous nous tournerons vers une entreprise de sécurité privée pour installer un « bouton panique ». Le prix de leurs prestations sera de 15 000.
Dans les paragraphes précédents, nous n'avons pas mentionné les coûts des services publics. La superficie de notre hôtel est considérable, il faut donc prévoir environ 65 000 roubles. De plus, chaque mois, vous devez acheter des consommables à l'hôtel - 30 000 roubles.
Le bénéfice mensuel sera de 1 317 500 roubles. En 4 mois chauds, avec un taux d'occupation de l'hôtel à 90 %, vous gagnerez 5 270 000. Utilisez notre exemple pour formuler votre business plan à l'aide d'un algorithme simple. Et seulement après ces estimations, rendez-vous chez un estimateur professionnel pour plus de détails.
Yuri, 45 ans, a réparé des navires toute sa vie. Il a d'abord été embauché comme réparateur avec son père, puis s'est occupé de la fourniture de pièces de rechange. Et il y a dix ans, j'ai acheté un terrain à 300 mètres de la mer et j'ai commencé à construire un hôtel familial. Je pensais que cela les aiderait, lui et sa femme, dans leur vieillesse.
« Comment nous avons réinventé Airbnb »
« Alors que la construction battait déjà son plein, j'ai lu sur Internet que la période d'amortissement du projet, comme nous l'avions prévu, était de dix ans. Il s'agit d'une pratique mondiale. Si je l’avais su à l’avance, je ne me serais peut-être pas impliqué dans cette affaire.
Mais il était trop tard pour battre en retraite.
Les premiers invités ont commencé à emménager dans la maison de plage il y a trois saisons. À cette époque, Airbnb (un service de réservation d'hébergements intéressants pour les touristes) opérait encore sur la péninsule, et Yuri lui-même en était un utilisateur actif. Là, je suis tombé sur le concept « d'appartements » : c'est quand vous louez un studio avec tout ce qui vous est propre : entrée, cuisine, douche et parking.
Il a également décidé de construire un belvédère pour chaque couple. Ce n'était pas le cas dans les villages proches de Sébastopol.
Airbnb, en revanche, était un bon canal pour attirer des clients - jusqu'à ce qu'il cesse de fonctionner en Crimée en raison des sanctions internationales. Ensuite, j'ai dû en tirer le meilleur parti et essayer de l'appliquer sur mon site Web et sur les sites « non interdits ».
« L'une des fonctionnalités reprises d'Airbnb était le « Plan de voyage » - un document détaillé sur nos conditions, que nous envoyons par courrier aux futurs voyageurs. Nous avons copié le style d'écriture et ajouté le nôtre. Et je pense que ce sont ces astuces qui nous ont sauvés la saison dernière. Après tout, c’est comme ça : il y a deux ans, beaucoup se sont précipités en Crimée, se sont tenus au passage et en 2015, ils n’y sont plus retournés. L’été dernier, le village était presque vide, mais nous avons eu des clients de mai à septembre. »
Il y a toujours eu des problèmes d'électricité, surtout pendant les périodes de pointe, dans la région. Yuri a donc depuis longtemps appris à passer d'une ligne à l'autre pendant l'été : la ligne coopérative et celle utilisée principalement par les militaires. Tout est officiel, vous payez simplement différemment. Et en dernier recours, vous pouvez simplement allumer votre générateur.
En février dernier, des électriciens sont venus au village pour construire Internet via la fibre optique. Dans le coin supérieur gauche se trouve une antenne pour la distribution WiFi de Yuri.
Le plus gros casse-tête dû aux sanctions a été le ciblage de la publicité sur Internet. Auparavant, peu importe d'où venaient les gens - de Syktyvkar ou de Sumy.
Auparavant, la géographie des avis n’avait pas de frontières.
Le deuxième gros problème était l'argent : avant d'emménager, le client doit accepter un paiement anticipé pour au moins une journée de séjour, puis aider à retirer de l'argent.
Au fil du temps, les guichets automatiques ont commencé à apparaître et la possibilité de retirer de l'argent via les banques locales s'est ouverte. Le problème n’a pas disparu, mais il est devenu moins grave.
Voici à quoi ressemble une application de taxi locale.
Une histoire similaire s’est produite avec les taxis. Appeler une voiture avec un geste familier depuis l’application, comme c’est le cas dans les capitales, ne fonctionnera pas vraiment. Il existe un taxi local sur la péninsule avec une application, mais la ville a l'habitude d'appeler.
Pour que les visiteurs se sentent à l'aise, Yuri a trouvé une issue : il a rassemblé plusieurs chauffeurs de taxi du village - afin que chacun ait des sièges pour enfants d'âges différents - et leur a ordonné de rencontrer leurs invités.
En général, j'ai presque créé mon propre service de taxi « à la demande ». Il essaya comme si ses amis lui rendaient visite.
Une histoire inspirée d'Apple
Habituellement, d'un hôtel de province, on attend un nom comme « Svetlana » ou simplement un jeu de mots intraduisible. En dernier recours, quelque chose comme ceci :
Yuri a inventé le prénom de son mini-hôtel, « PoNi », à partir des noms de ses enfants, Polina et Nikolai. Il a même développé un concept marketing : « Les familles avec enfants devraient venir chez nous. Le poney est destiné aux enfants. Tout le monde est content".
L'idée a été rejetée par ses propres enfants et sa femme : elle n'était pas claire et ils n'avaient pas l'intention d'élever de petits chevaux ou de créer un zoo entier. Ils se sont assis pour discuter davantage – mais la vérité n’est pas ressortie de la dispute.
Puis il est allé dans la cuisine et, dans l'esprit de Steve Jobs, a déclaré : « Nous ne déciderons pas d'un nom d'ici lundi, je l'appellerai comme je veux » (selon la légende, c'est ainsi qu'Apple a obtenu son nom ).
En conséquence, Yuri a eu l'idée que ce n'était pas le nom qu'il fallait vendre, mais le sentiment. C’est ainsi qu’est apparu le panneau « À la datcha des amis ».
Comment le film étirable aide à attirer les clients
Yuri achète des films en gros pour son activité principale - le matériau est utilisé pour emballer les mécanismes des navires. Un gros rouleau coûte dix dollars.
Le même film étirable.
Chaque saison, il dépense un demi-rouleau pour les clients de l'hôtel - il prend et couvre simplement leurs valises gratuitement avant de partir. À l'aéroport, ils seront facturés 500 roubles pour le même service.
« Cette entreprise repose sur de petites choses. Nous avons voyagé à travers le monde et avons réussi à voir beaucoup de choses. D’où le WiFi gratuit – aussi bien dans les chambres que sur tout le site. Pourquoi économiser de l’argent là-dessus ?
Un chaudron commun où chacun peut cuisiner à partir de ses propres produits.
Et des instructions pour le chaudron.
Le vin ici est bon - on ne sait jamais ce qui va monter à la tête de quelqu'un.
La viande, les légumes et les fruits peuvent être achetés le matin au village. Tout cela est cultivé dans sa ferme, puis livré presque chez lui par un agriculteur local (photo de gauche).
Il arrive qu'en plus de la mer, d'Internet et des chambres elles-mêmes, les gens soient attirés par des parasols gratuits (ceux-ci ont été laissés par d'autres clients), un chaudron et un trampoline sur la pelouse.
Mais la location de vélos est payante. Ce sont les enfants de Yuri qui gagnent de l’argent pour acheter des glaces en louant leurs propres vélos aux invités.
Personne ne discuterait avec de tels enfants.
Comment apprendre aux clients à économiser de l'argent
Ici, chacun a sa propre cuisine et sa propre salle de bain, mais il y a une machine à laver pour tout le monde. Par conséquent, son utilisation coûte 100 roubles.
« Avant, quand la lessive était gratuite, c'était comme ça : l'enfant de quelqu'un salissait son T-shirt et il le jetait au lavage. Et les autres attendent. Et nous, par exemple, ne pouvons pas laver le linge de lit. Nous avons dû introduire une astuce en matière de prix, afin que les gens puissent mettre en gage des objets en gros.»
Comment fonctionne la partie marketing et Internet de l’hôtel ?
Pour son deuxième site adaptatif avec des photos d'Airbnb (tout ce qui reste en mémoire du service, c'est que leur photographe est venu gratuitement), Yuri a choisi uKit.
Parce que l'ancien site ressemblait à ceci et nécessitait de jouer avec le HTML :
Mais le nouveau est comme ça, et vous n’avez besoin de connaître aucun code :
Les réservations se font via un fichier Excel. Le fichier est sur Internet - « dans le cloud ».
Une partie du travail visant à attirer les gens à devenir hôtes est effectuée par les communautés VKontakte - beaucoup appellent la plage d'Orlovsky, sur laquelle se trouve la maison de Yuri, l'une des plus cool de Crimée.
En général, les gens recherchent cet endroit et tombent sur les annonces de Yuri sur des agrégateurs spécialisés - comme Twil et « Daily », ou même simplement sur Avito. Il essaie tout ce qui est gratuit ou qui ne coûte pas cher. La prochaine étape est la réservation.
« Il arrive que même un site Web ou un catalogue minable vous donne un client. Ainsi, chaque jour, nous essayons de trouver de nouveaux endroits pour placer ou mettre à jour une annonce là où nous avons déjà publié.
Ce sur quoi Yuri ne s'est pas promu, c'est sa proximité avec le chanteur Alsou. C'est juste que lorsque sa partie de la plage a été rendue publique, la fille de la télévision a cessé d'apparaître sur le rivage et sa place a été prise par les grands-mères et les petits-enfants.
Rouge est le même quartier que les maisons du chanteur.
De ce qu'il a essayé et n'a pas fonctionné, il se souvient de « Yandex.Direct ». "Cela s'avère coûteux : si je devais remplir un hôtel de 50 chambres, cela aurait probablement du sens."
Une autre chose que je voulais tester était l'envoi de mails à ceux qui lui avaient déjà rendu visite en vacances. J'ai pensé vous féliciter pour les anniversaires et les vacances d'hiver, et vous rappeler qu'il est moins cher de réserver une réservation d'été avant la saison. Mais ils n’y parviennent pas. Nous devons sauver notre cœur de métier.
Pendant la saison, le mini-hôtel est géré par l'épouse de Yuri, Yanina. Désormais, il lui enseigne également les bases de la promotion en ligne.
P.S. Vous aimeriez qu’uKit parle de vous aussi ? Écrire à
Créer une nouvelle entreprise est une décision très importante qui doit être soigneusement réfléchie. L'idée de créer une entreprise hôtelière en Crimée semble prometteuse, mais elle présente également un certain nombre de problèmes sérieux, dont il serait erroné de ne pas tenir compte.
Infrastructure de transport
Si vous prêtez attention aux dernières tendances en matière de développement touristique dans cette région, vous découvrirez un fait désagréable. Il s’avère que les experts ont constaté une diminution du flux de vacanciers au cours de la saison écoulée. Différentes sources estiment différemment la baisse du nombre de touristes. Les données les moins optimistes suggèrent une diminution de 20 pour cent ! Bien entendu, il s’agit d’un très grand nombre.
Toutefois, les mêmes experts notent que cette tendance est probablement temporaire. Cela s'explique par l'imperfection des infrastructures de transport existantes en Crimée et par l'augmentation des prix des billets d'avion. Et dans le domaine des transports dans la région, des changements radicaux viennent de commencer : ils se développent, deviennent plus pratiques et accessibles. Certes, l’amélioration ne sera pas perceptible immédiatement, mais à long terme, on peut très probablement s’attendre à une stabilisation de la situation et à une nouvelle augmentation du flux touristique.
Des coûts de construction élevés
Un autre obstacle important au développement de l’hôtellerie dans la région est souvent cité comme le coût élevé de la construction. Autrement dit, si vous envisagez de construire un nouvel hôtel à partir de zéro, sa construction ne sera entièrement rentable que dans 10 à 15 ans environ.
Cependant, il existe d’autres options que la construction d’un nouveau bâtiment. Vous pouvez, par exemple, simplement acheter un hôtel en Crimée au bord de la mer - cela s'avérera nettement moins cher.
Tourisme d'hiver
Parfois, lorsqu'on parle des inconvénients de gérer une entreprise hôtelière dans cette région, on parle de saisonnalité. L'afflux de touristes pendant les mois d'été cède la place à un calme complet pendant la période froide de l'année. Mais il convient de garder à l'esprit qu'à l'heure actuelle, de nouvelles destinations de loisirs, y compris le tourisme d'hiver, émergent très activement ici. Et l’argument de la saisonnalité risque de perdre de son ampleur dans un avenir proche.
Développement de l'industrie du tourisme
L’argument en faveur de l’ouverture d’une entreprise hôtelière en Crimée est le développement rapide de l’industrie touristique de la région. Nous parlons du développement de nouveaux espaces et de nouvelles orientations dont le potentiel vient tout juste de se révéler. Si les vacances antérieures en Crimée étaient généralement associées exclusivement à la côte sud de la Crimée, la région de la mer Noire, devenant de plus en plus populaire chaque année, se développe activement, la côte orientale.
En général, ouvrir une entreprise hôtelière en Crimée semble être une entreprise prometteuse qui, avec la bonne approche, peut générer de gros bénéfices au fil du temps.
Après l’annexion de la Crimée à la Russie, l’attractivité de la péninsule pour les investissements s’est considérablement accrue. Le flux de touristes augmente, des hôtels sont construits et un pont sur le détroit de Kertch sera bientôt construit. L'amélioration des liens économiques avec la Crimée permettra d'ouvrir des centaines de nouvelles petites entreprises, qui ne sont toujours pas rentables aujourd'hui. Malgré toutes les difficultés qui existent aujourd’hui dans la péninsule (à la fois sociales et politiques), pour un petit entrepreneur, il s’agit essentiellement d’un « champ non cultivé ». Quiconque s’autorise aujourd’hui à prendre des risques peut gagner des millions demain. Nous vous proposons 9 meilleures idées d'entreprises qui peuvent être ouvertes en Crimée dans les années à venir.
Toute entreprise touristique bien organisée en Crimée rapportera sans aucun doute beaucoup d'argent. L'une des idées plus ou moins accessibles pour un petit entrepreneur est d'ouvrir un camping. Nous ne décrirons pas en détail ce qu'est le camping, puisque nous en avons déjà parlé dans d'autres documents de notre site. Parlons des spécificités de l'ouverture de cette affaire spécifiquement en République de Crimée.
Plan étape par étape pour l'ouverture d'un camping en Crimée
Acheter un terrain pour camper en Crimée, et même à proximité de la mer, est un plaisir extrêmement coûteux (cent mètres carrés coûtent environ 1 000 000 de roubles). La meilleure option est de louer un terrain à l'État pendant 49 ans (conformément à la loi de la Fédération de Russie) et de créer l'infrastructure nécessaire sur le terrain loué. Les principaux investissements seront liés à la fourniture de communications (il y a des problèmes d'eau et d'électricité en Crimée). En principe, pour le camping « sauvage », vous pouvez vous limiter uniquement à l’eau. Quelles difficultés, outre l'obtention d'un titre de location, peuvent survenir lors de la mise en œuvre de l'idée :
- Il est nécessaire de choisir un terrain relativement plat pour installer les tentes et caravanes. Si le chantier présente de grandes surfaces inégales, vous devrez louer du matériel pour niveler la zone.
- Idéalement, le site devrait être à l'ombre, par exemple dans une forêt, afin de ne pas « faire frire » les gens au soleil. Mais il n'y a pas beaucoup de tels endroits, et surtout ceux adjacents à la mer, en Crimée.
- Pour obtenir de l'eau dont vous ne pouvez pas vous passer, vous devrez rechercher de bonnes installations de forage. Il est difficile à ce stade de calculer des coûts approximatifs. Alternativement, des appareils de forage mobiles peuvent être utilisés.
Ce n’est un secret pour personne : l’approvisionnement en eau est l’un des problèmes les plus urgents pour les habitants de Crimée. Si dans les grandes villes, ce problème a été résolu au moins d'une manière ou d'une autre, alors dans les petites villes, la situation est bien pire. Le forage de puits d’eau peut être un service très populaire.
Quel équipement choisir pour forer des puits
Les installations de grande et de petite taille peuvent être utilisées comme équipement de forage. Ces derniers sont beaucoup plus compacts, coûtent moins cher et peuvent être transportés sur une remorque de voiture. Dans le même temps, en termes de capacités de forage, ils ne sont pratiquement pas inférieurs aux équipements de forage de grande taille. Par exemple, l'installation "Ins-220+" peut forer des roches de taille moyenne jusqu'à une profondeur de 50 m. Le prix d'une telle installation est de 100 000 roubles. Le forage de puits d'eau coûte au client environ 2 000 roubles. par mètre linéaire. Ce prix comprend le matériel (tuyaux avec raccords filetés, PVC) et le travail lui-même. À partir d'une commande, en fonction de la profondeur du forage, vous pouvez recevoir de 40 000 à 100 000 roubles.
Une mini-entreprise gagnant-gagnant en Crimée est l'organisation commerce extérieur dans la zone côtière. Les options sont nombreuses ici : barbe à papa, eau froide, bière, maïs chaud, pâtisseries, glaces. En général, tout produit très demandé en vacances. En plus de la restauration, vous pouvez vendre des aimants, des coquillages et autres symboles des attractions locales.
Ces produits, notamment l'eau froide, la bière et les glaces, sont vendus par les vacanciers en été. L'essentiel est de choisir une plage plus ou moins fréquentée. Si une voiture est utilisée à des fins commerciales, un convertisseur de 12 V à 220 V peut être installé comme source de froid pour faire fonctionner le groupe frigorifique. En dernier recours, de la neige carbonique ordinaire fera l’affaire.
Quel code OKVED dois-je indiquer pour les affaires de commerce sortant ?
Vous pouvez acheter des produits dans les magasins de gros locaux, les majorer de 50 à 150 % et passer à autre chose. Pour que tout soit légal, vous devrez enregistrer un entrepreneur individuel auprès du service fiscal local (en Crimée, les lois sont désormais les mêmes que dans la Fédération de Russie). L'inscription ne coûtera que 800 roubles. (devoir de l'État). Il existe un OKVED spécial pour le commerce sortant.
Quel régime fiscal choisir
Le régime fiscal simplifié peut être utilisé comme système de taxation. Pour une voiture, il faut absolument un passeport sanitaire, et pour le vendeur, j'ai besoin d'un certificat sanitaire. Une telle activité ne peut pas être qualifiée d'entreprise sérieuse, mais en une saison, vous pouvez gagner plus de la moitié de ce que gagnent les Russes en un an.
Une autre vraie idée pour une entreprise saisonnière en Crimée consiste à organiser un parc d'attractions. Dans le même temps, il n'est pas nécessaire de louer de grandes surfaces (terrains) et d'acheter des appareils coûteux, comme une « grande roue ». Si vous étudiez l'expérience d'entrepreneurs existants dans d'autres régions de la Fédération de Russie, vous pouvez trouver des projets réussis avec un capital inférieur à 1 000 000 de roubles.
Par exemple, vous pouvez acheter un trampoline toboggan, plusieurs voitures électriques, un trampoline de sport (ou un trampoline kangourou) et installer une machine à barbe à papa. Ça y est, le mini-parc est prêt, et inutile de réinventer la roue. Tout cela peut être placé dans un endroit très fréquenté, de préférence sur la route des touristes vers une plage populaire. Dans ce cas, presque tous les touristes avec enfants resteront avec vous. En option, vous pouvez élaborer le modèle d'un parc d'attractions itinérant. Ici, vous avez besoin d'une voiture spacieuse, comme une GAZelle, dans laquelle vous pourrez facilement placer un trampoline plié et plusieurs autres attractions. L'avantage d'un parc mobile est que les revenus sont toujours plus élevés dans un nouvel emplacement. Dès que les revenus commencent à baisser (les attractions deviennent ennuyeuses, vous pouvez changer de lieu). Il n'y aura qu'une seule difficulté : à chaque fois vous devrez à nouveau négocier avec l'administration locale. En revanche, dans les villes de villégiature, le public de la clientèle est en constante évolution, donc si le lieu est choisi pour être animé, cela ne sert à rien de « sauter d'un endroit à l'autre ».
Combien peut-on gagner en ouvrant un parc d'attractions itinérant en Crimée ?
Si vous disposez d'un bon emplacement, vous pouvez récupérer tous vos investissements en quelques mois (ou même plus rapidement). Le prix dans les villes touristiques est toujours plus élevé. Par exemple, dans la région de la Volga, le prix moyen pour 5 minutes de trampoline est de 100 roubles, tandis qu'à Sotchi, il est d'au moins 200 roubles. En une journée, au moins 100 enfants sautent au bon endroit, ce qui représente pas moins de 20 000 roubles. revenu. Seulement sur un trampoline !
Une idée de travail pour les villes balnéaires populaires comme Yalta, Feodosia et Evpatoria. L'achat d'une flotte de bons VTT et d'équipements coûtera entre 200 et 300 000 roubles. Vous aurez également besoin d'une personne adéquate qui comprend le vélo (diplômés d'une école professionnelle pour vous aider). Il louera également des vélos et vérifiera leur état de fonctionnement.
La principale condition de réussite du projet est la localisation du point de location. La priorité est donnée aux zones côtières, aux parcs et aux sites culturels.
La Crimée est très belle tant par sa nature que par ses curiosités. Ici, une entreprise liée à l'organisation d'excursions ne pourrait pas mieux fonctionner. Ce dont tu auras besoin:
- développer des itinéraires intéressants
- négocier avec le transporteur (propriétaire du bus)
- trouver des guides compétents
- enregistrer un entrepreneur individuel
- lancer de la publicité dans les hôtels locaux, développer un site internet
- compter les bénéfices !
Vous pouvez organiser des excursions en groupe et individuelles. Il est conseillé de développer plusieurs programmes intéressants pour que le client ait le choix. Avec une certaine marge, vous pouvez organiser une excursion le long du parcours du client. Il existe de nombreuses options ici.
Combien pouvez-vous gagner avec des excursions en Crimée ?
Vos gains représenteront en moyenne 15% des frais engagés (transport, guides, billets, etc.). Autrement dit, si l'excursion coûte au client 1 000 roubles, votre revenu sera de 150 roubles. par personne. Pendant la saison, les entrepreneurs les plus prospères gagnent 200 000 roubles grâce aux programmes d'excursions.
Services de divertissement
Selon les critiques des résidents locaux, il existe aujourd'hui en Crimée de gros problèmes avec les services de divertissement. Les jeunes n’ont pratiquement aucun endroit où aller. Les cinémas, les bowlings, les time cafés, les discothèques sont des idées assez prometteuses. Cependant, le développement de ces zones est entravé par deux problèmes : le manque d'argent de la population locale (nous l'espérons temporairement) et les investissements financiers importants pour la mise en œuvre de telles idées. Par exemple, pour ouvrir un centre de bowling plus ou moins praticable, vous aurez besoin d'au moins 3 millions de roubles, et dans des locaux loués. Donc pour l’instant le créneau est gratuit, mais cela ne sauve pas la situation.
Chambres d'enfants et nounous
De nombreuses personnes visitent la Crimée avec de jeunes enfants. Pour que les enfants puissent voir la mer et améliorer leur santé. Mais les adultes ont aussi besoin de repos : il suffit d'aller au restaurant ou de faire du jet ski. Vous ne pouvez pas emmener les enfants à de tels divertissements. Mais avec qui confier un enfant dans un lieu inconnu ? Dans les pays européens développés, le service de nounous privées est très apprécié. Embaucher une nounou pour deux heures y coûte en moyenne 100 dollars. Cela coûte cher aux touristes dans notre pays, mais il existe une issue. Ce que vous pouvez faire avec nous : louer une chambre dans un hôtel, équiper une salle de jeux et accepter les enfants à partir de 3 ans. Cela ne vaut pas la peine de prendre beaucoup d'argent, en moyenne 300 roubles. pour une heure de surveillance. Même 20 heures achetées par jour (10 à 15 enfants) rapporteront jusqu'à 4 000 roubles « propres ». (nous déduisons le loyer, le salaire de la nounou, les impôts, etc.) et par mois - jusqu'à 120 000 roubles. Vous pouvez compléter vos connaissances en lisant livre sur les investissements et les revenus, à partir duquel vous pouvez découvrir où il est plus rentable d'investir de l'argent afin d'établir un flux de trésorerie stable.
Tourisme rural
Ces dernières années, le « tourisme rural » a gagné en popularité. Parmi les personnes qui vivent en permanence dans les grandes villes, il n'est pas rare de trouver celles qui n'ont jamais connu une économie de village normale. Comment sont élevés les porcs et les lapins, comment sont élevés les chevaux (et comment les monter), comment on traite une vache, comment on cultive le raisin et comment on fait le vin, etc. Ce qui est une habitude pour un villageois est une nouveauté pour un citadin.