入り口30,000の給料で買えるものは何ですか? 金融リテラシーのレッスン: マイホームのために貯蓄する方法 若い家族向けのメリット
親愛なる友人の皆さん、こんにちは！ 素晴らしいニュースがあります - 自分の家を持つこと！ はい、はい、正しく聞こえました。 私たちの国では、住宅ローンを利用してアパートを購入することは大規模なイベントです。 多くの人は、ほぼ一生かけてその実装のためにお金を節約しなければなりません。 そして、一部の人にとっては、この時間さえも最終的に取得するのに十分ではありません 個人財産。 一般的に、たとえあなたの給料で銀行からローンを組むことができたとしても、いずれにせよ頭金としての資金が必要になるため、どのようにしてどこでローンを組むかについて頭を悩ませる必要があります。お金。 自分をだまさず、家の購入を先延ばしにしないことをお勧めしますが、私と一緒にアパートの資金を節約し、夢に向かって動き始める方法を考えてください。
お金を節約する方法を学ぶ: 経済状況を改善する方法
残念ながら、月給2万ルーブルの平均的な働き者にとって、アパート購入のために貯蓄するのは非常に難しいだろう。 だからこそ考える必要がある 余分なお金を稼ぐために何ができますか？住宅ローンの頭金のために貯蓄を始めます。 言うのは簡単ですが、実行するのは難しいです。 もちろん、パートタイムの仕事をどこから探し始めればいいのか分からない、どこで探せばいいのか分からない、という方も多いでしょう。 追加の収入源。 しかし、これらは単なる言い訳にすぎません。
何をするか？
まずは自分自身にこう問いかけてみることをお勧めします。 私に何ができる？». 今すぐ一枚の紙を用意し、これまでの人生で得た知識、能力、特定のスキルをすべて書き留めてください。 次に、結果のリストに目を通し、2 番目の質問を自問してください。 どれをやるのが一番良いでしょうか？」 特定の分野であなたが持っているスキルは、労働市場において有利になります。
そして最後に、リストを見るときに尋ねる最後の質問です。 」 これらのうちどれが私に最も多くの収入をもたらすことができますか?」 ここでは、いくつかのオプションにマークを付けることをお勧めします。 さあ、自分の魂がそこにある最も好きな点を自由に選択し、与えられた方向に積極的に取り組み始めてください。 どうしてもお金が必要なのです。 入手できます さまざまな方法で、その中には:
絶対にやってはいけないことは何ですか？
では、貯蓄期間全体を通して、どのことが自分にとって本当のタブーになるのかを自分で考えてみましょう。 今回は投資と購入についてお話します。 それで：
お金を数えてください
誰もが子供の頃からそれを知っているので、 お金が大好きなアカウント、明らかに、それらを数えれば増やすほど、より多くのものが得られるでしょう。
デビット
自分用の収入カードを注文します。 以前レビューをさせていただきました。 これを読んで、あなたもある種のプラスチックを好きになる可能性は十分にあります。 そうすれば、お金を自分と夢のために働かせることができます。
預金の開設
利息を資本化して預金を開きます。 そうすることで、お金が棚に埃をかぶらずに済むだけでなく、少額の不労所得がもたらされ、できるだけ早くアパートの購入資金を貯めることができます。
電話アシスタント
住宅および公共サービス
水道メーターを設置したり、 公共料金の節約を始める. 
三相電力メーターをお持ちの場合は、家事の一部を夜間モードに切り替えてください。 たとえば、夜に洗濯を開始し、夜にスロークッカーで調理します。
融資に対する考え方
ごく近い将来 借金をすべて返済するあれば、そして 今後お金を借りないでください.
しかし、節約モードに入る前に、次のことをお願いします。 もっと稼ぎ始める。 この場合に限り、1年以内に最初の住宅ローンの支払いに必要な金額が手に入ります。 そして得た経験は、道徳的にも物質的にもローンへの備えとなります。 購入に必要な金額が銀行口座に入金される約 2 ～ 3 か月前にアパートを探し始めることをお勧めします。 したがって、どのようにして有利にローンを組むかという問題は自動的に解消され、貴重な時間を無駄にする必要がなくなります。
お金を節約するための戦略
頭金なしで住宅ローンを組むのは非常に難しいため、最も差し迫った問題、つまりこの金額をできるだけ短期間で貯めるにはどうすればよいかという問題の解決に取り組む必要があります。 すぐに言っておきますが、住宅ローンの頭金に充てるお金は、「グレーデイ」に備えて貯蓄するのとまったく同じではありません。 結局のところ、指定された期限までに特定の金額を用意する必要があります。 使用することをお勧めします 労働者蓄積戦略。
シュロモ・ベナルツィの原理
有名な経済学者シュロモ・ベナルツィは、経済計画の誤りを研究し、住宅ローンの借り方に困惑している人々のための標準的な行動パターンを作成しました。 彼の調査によると、ヨーロッパ人の約 3 分の 2 は長期的な貯蓄をしたことがなく、したがって支出をまったく予測できないことがわかりました。
簡単に言えば、 人々は支出を削減することに慣れていないそしていつものことを自分自身で否定してください。 限界を恐れるあまり、先延ばしにすることができません。 この問題を解決するために、Shlomo 氏は「 明日もっと」 彼女の考えは、投資を徐々に増やしていくことです。 つまり、最初は月収の 3% を貯蓄し、徐々に貯蓄の割合を増やしていきます。 貯蓄部分が増加する期間は、あなたとあなたが追求する目標によってのみ異なります。
給料3万ルーブルのスペシャリストとして、モスクワの自分のアパートの資金をどうやって貯めようかと考えているなら、膨大な期限が必要だ、とすぐに言っておきます。 住宅ローンには頭金が必要なので、貯蓄率を毎月 1% ずつ増やすことができます。 取った方が儲かるのに 5%ステップ、3か月ごとに行われます。
もちろん、無制限にシェアを増やすことはできません。 徐々に、あなたの貯蓄にとって最適で、あなたにとって快適な最大値に達するでしょう。 現在の生活費をキャンセルした人がいないことは明らかですが、この場合、この原則に従うことを学ぶことが重要です。 ベナルツィ自身は、残留ベースでお金を節約する方がはるかに先見の明があると確信しています。 さらに、収入が突然増加した場合（給与が増加した場合など）、新旧の給与またはボーナスの差額を貯蓄に移すことは理にかなっています。
分数法 50/20/30
この蓄積オプションは以前のオプションよりもはるかに高速で、より広範囲に使用されています。 この方法は、収入の分割を合理化することに基づいています。 収入を細かく分けてコントロールするのは非常に難しいので、給与を3つに分ける必要があります。
- 50% - これ 義務的経費に係る金額、これには公共料金、家賃、食料品、授業料、保険、薬、インターネット、通信が含まれます
- 30-35% - これらは後に住宅ローンの頭金となる貯蓄です
- 15-20% - カフェ、レストラン、ショッピング、 エンターテインメント
この方法に従って、収入をこの比率で分割することを目指してください。 この計算式で最も重要な数値は将来の貯蓄額であることに注意してください。 しかし、これは、現在の出費を忘れて節約し、それによってモチベーションを失い、定期的に節約したお金をカフェやショッピングに費やす必要があることを意味するものではありません。
政府および銀行の特別プログラム
若い家族向けのメリット
新婚夫婦向けの社会住宅ローン。 会員全員が35歳未満の世帯に提供されます。 この政府プログラムのおかげで、あなたは次のことを得ることができます 住宅ローン補助金。 この補助額は、ご家族の人数に応じて計算されます。
あなたの若い家族が住宅条件の改善が必要であると認められた場合は、特別な書類を集めて市当局に登録する必要があります。 この問題について急いで行動しないことをお勧めしますが、まずあなたの居住地域でこのプログラムがどれほど活発に展開されているか、そして何世帯がすでに住宅購入の補償を受けているかを調べてください。
母性資本
2 人目 (または 3 人目、4 人目、または...) の子供が生まれた家族は、出産資金を住宅ローンの頭金の支払いに使用できます。
頭金を支払わずにローンを申し込む
すでに所有している住宅を担保にしていただければ融資を受けることができます。 ただし、そのような住宅ローンの金利は平均よりわずかに高くなるという事実に備えてください。
代替取引
住宅購入のプロセスをスピードアップするには、資産の売却による収益を頭金として使用します。 代替取引の顕著な例としては、既に所有しているアパートを売却し、その代わりに別のアパートを購入することが考えられます。 あるいは、住宅ローンを借りて親友や親戚とアパートをシェアすることもできます。 ローンが返済されたら、アパートを売却してお金を分割し、その利益をマイホームの住宅ローンの頭金として使います。 知っておく必要がある唯一の注意点は、ローンが発行される 2 ～ 3 か月前に資産を売却する必要があるということです。 これはまさに銀行がローン申請を承認するのに必要な期間です。
いくつかの数字
100円のアパートを購入した場合、どれくらいの期間で住宅ローンを完済できるかを計算してみましょう 300万ルーブル。 私の記事「」を読んでいる人は、これらの計算についてはすでによく知っているので、この点は飛ばしてください。
そこで私は、借り手をすぐに 3 つのカテゴリーに分類することを提案します。
- 収入が少なくて貯金がない人
- 資金をある程度貯めて、できるだけ早く住宅ローンを完済したいと考えている人
- 中間オプション
銀行は毎月の住宅ローン返済額を計算し、融資期間が終了するまで固定していることを思い出してください。 これにより、毎月銀行に支払う必要がある金額がわかります。
したがって、気を引き締めて、上記のヒントをすべて活用して月収を節約し、増やすことができれば、 文字通り10年以内にあなたは自分の家の完全な所有者になることができます。 さて、ここに住宅ローンを利用して購入したアパートの税金還付申請の可能性を加えると、7〜8年でもローンを完済することが可能になります。 税金の利息がどのように還付されるかについてはここでは説明しません。興味のある情報はすべて、この問題に特化した別のレビューで見つけることができるからです。
考えられるリスクとその解決方法
アパートの住宅ローンを組む前に、貯蓄に関連するあらゆるリスクを評価する必要があります。 検討することをお勧めします 最も一般的なそして私と一緒に、最終結果への影響をどのように軽減できるかを考えてみましょう。
最終目標に対する集中力の喪失
家族の通常の予算からかなりの額が取られることを覚悟しなければなりません。 非常に困難で苦痛な。 最初の熱意が静まり、その蓄積額が家族の月収に相当する額になるとすぐに、本来の目的以外で使いたい、あるいは問題を解決するためにしばらく貯蓄を放棄したいという信じられないほどの誘惑に直面することになるでしょう。いくつかの現在の問題。
このシナリオを回避するには、住宅ローンのために貯蓄を始める前に 予約をするあらゆる種類の予期せぬ出費に備え、その額は家族の月々の支出の 3 ～ 6 件に相当します。 こうすることで、予算を超えて緊急に支出する必要がある何かが本当に起こった場合に、住宅ローンのお金に「乗り込みたい」という欲求から身を守ることができます。 さらに、理由もなく、または理由もなくお金を使うという不快な習慣があることを知っているので、自分を甘やかしたり、不機嫌な気分を治療したりするために費やすことができる少額のお金を自分のために貯めておきます。
失敗した投資
投資資金は自由に遊べる状態にあるため、その一部を失うリスクに常にさらされています。 この原則は、住宅ローンに関してはまったく不適切です。 これらの節約は確実に保護される必要があります指定された期間内に使用できるようになります。 そうでないと、マイホームを持つという夢は再び棚上げされてしまいます。
住宅ローンの頭金として確保しておいたお金を、有価証券、投資信託の株式、デリバティブに投資して増やそうとしないでください。 お金は残らないように保管する必要があることを忘れないでください。 可能性はわずかではありません彼らの数を減らすことです。
悪いタイミング
この点は多くの点で前のものと似ています。 ただし、この場合は住宅ローンのお金の保管について話します。 外貨で。 同意します。通貨の購入に失敗すると、住宅ローンの申請が遅れる確実な方法です。 債券投資信託やマネーマーケットファンドの購入など、信頼性の高い投資にも同じことが当てはまります。 原則として、この決定は非常に合理的ですが、危機の際には次のことを覚えておく必要があります。 これらの資産の価格は大幅に下落する可能性がある.
この問題は次のようにして解決できます。 貯蓄期限が近づくほど、通貨や債券などの「ほぼ安全」な投資は投資ポートフォリオに含めるべきではなくなります。 最初のローン支払いの 3 ～ 6 か月前にキャンセルするようにしてください。 ちなみに、これには資本を保管する銀行の選択も含まれます。 選ぶ 最も信頼できる商業銀行、高金利を追いかけないでください。 一般に、最も収益性の高い組織は、非常に不都合な瞬間に崩壊します。
収入の喪失
資本本体の保全を保証しながら、もう少し多くの収入を追求すると、発生した利息がすべて失われる可能性があります。 たとえば、ほとんどの投資会社は顧客に複雑な商品を提供し、投資収益率を保証し、銀行よりも多くの収入を得る機会を提供しています。 この場合、資本の保存期間が厳密に制限されている場合、年間数パーセントの損失の可能性に伴うリスクは完全に正当化されないことがわかります。
たとえ最高の預金金利を提供していないとしても、長期預金を補充する機会を提供してくれる信頼できる銀行にのみ住宅ローンを保管することを強くお勧めします。 試す 預金の条件をできるだけ正確に計画する, そのため、早期引き出しで利息を失う必要がなくなります。
刑事上の影響
数十万ルーブル、さらには数百万ルーブルがあらゆる種類の詐欺師や詐欺師の羨望の的であると言っても、誰も驚かないだろう。 そのため、「犯罪対策」計画の実施について事前に検討する必要があります。
アパート購入のためにお金を節約しているという事実については話さないようにしてください。 たとえ親しい人であっても、資金計画に関わる人の輪を制限してください。 あなたに害を及ぼすことを望まない人でも、あなたの計画や成功についてうっかり漏らしてしまうことがあるということをあなたは理解しています。 これは、普段の社交界でそのような金額の貯蓄にまったく慣れていない人にとっては特に重要です。 残念ながら、 お金はしばしば妬みを引き起こすそして見知らぬ人からの注目が高まりました。 資本を銀行に預け、口座をプラスチックカード、携帯電話、インターネットバンキングにリンクすることを拒否してください。 また、縛られている場合は、カードとアクセスを自宅に保管し、外界から最大限に隔離してください。
逸失利益
一部の銀行は、住宅ローンのために資金を節約している顧客に特別な条件を提供しています。 今私が話しているのは 住宅ローン特別預金さまざまなボーナス付き。 無利息ボーナスは、他の銀行の高金利よりもはるかに有益であることが多いことを認めざるを得ません。
住宅ローン預金に関して利用可能な銀行のオファーをすべて研究することをお勧めします。 特に注意してください 年利に加えて。 ボーナスとして、デポジットの有効期限が切れた後に住宅ローンの割引や金庫の無料レンタルなどが提供される場合があります。
最後に、近い将来にマイホームを持つという夢を実現するのに役立つヒントをいくつかご紹介します。
アパートを自分で購入しようとせず、同じ考えを持つ人々と節約してください
とはいえ、住宅購入に必要な金額を自分の力で貯めるのは至難の業です。 考えてみてください。どこかに住み、光熱費や食費を支払う必要があります。 この作業を簡単にするために、あなたと連絡を取る親戚や友人のリストを紙に書きます。 あなたは完全に信頼しています。 その中から、あなたと同じ状況にあり、同じ住宅問題を抱えている人を選んでください。 あなたと一緒にアパートの資金を貯めて、その不動産の均等な分け前を取っておくように勧めてください。
すべての支払いを均等に分割すれば、住宅ローンの返済期間を大幅に短縮して、賃貸アパートにパートナーと一緒に住むことができます。 唯一の違いは、不動産の代金を支払うことです。 ローンの半分が支払われたらすぐにアパートを売却し、その収益で残りの借金を返済することができます。 残りの差額は均等に分割し、ご自身のアパートの住宅ローンの頭金としてご利用いただけます。
申請する場合は遵守する必要があります
残念ながら、 頭の上には何も落ちてこない。 望ましい結果を達成するには、 あなたは一生懸命働く必要があります、自分自身を開発し、改善します。 経験や知識は後で収益化できることを理解する必要があります。 3万ルーブルの給料（そのうち2万ルーブルはアパートを借りるために月々支払わなければならない）について愚痴ばかり言う人は、決して成功しないでしょう。 キャリアのはしごを上げてより高い給料を得るために、新しい職業を学んだり、他の種類の活動でお金を稼ごうとしたり、自分の資格を向上させたりする必要があります。 同時にお金を貯める習慣も身につけてください。 投資するそれらを（少なくとも銀行預金で）あなたのために機能させてください。 そのような変化を好まず、その準備ができていないのであれば、できることはやりくりを続け、賃貸アパートに住み、多額の買い物をクレジットのみで行うことだけです。
結論
私たちの貯蓄に関するレッスンは論理的な結論に達しました。 学んだ知識を実践し、マイホーム購入の夢を実現していただければ幸いです。 コメントであなたの住宅ローンの経験を共有し、アパートを買うためにどのように節約したか、どのような困難が生じたか、そしてそれらにどのように対処したかを教えてください。 さて、以上です。親愛なる皆さん、また会いましょう!
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住宅問題は、いつの時代も人々にとって差し迫った問題でした。 そして今、この問題は例外なくすべての人にとって以前と同様に深刻です。 しかし、ここに問題があります。収入が非常に少ない人は、家を買うお金をどこから調達するのでしょうか? まともな住居に100万ルーブルが必要な場合、30,000ルーブル、20,000ルーブル、50,000ルーブルの給料でアパートに住むためにどうやって貯蓄しますか？ 答えは簡単です。銀行から融資を受けることです。 しかし、ローンは高額で、賃金は不安定です。 この場合、家を購入するための資金を貯めるという目標を自分で設定する必要があります。 住宅のためにどのように貯蓄するかという問題をさらに詳しく考えてみましょう。
給料5万でアパートに住むための貯金方法：節約方法
月収が約 50,000 ルーブルの場合、モスクワのアパートの費用を節約するにはどうすればよいですか? この節約方法は、気の弱い人や浪費家のための戦略ではありません。 目的意識があり粘り強い人は、ためらうことなく意図した目標を達成し、積極的に出費を削減し、高価な悪い習慣をやめ、毎月の予算を計画することができます。 私たちは賃金が不安定な不安定な世界に生きているので、必ず毎月実行してください。
しかし、重要なのは計画だけではなく会計も重要です。 したがって、毎日の経費を記録し、分析を行って次の計画期間に経費を最適化する必要があります。
専用の PC ソフトウェア - Keepsoft.ru、ファミリー - は、家計簿を付けて賢く家計を管理するのに役立ちます。 これらのプログラムの代替となるのは、EasyFinance、BUDGET、Toshl などのモバイル アプリケーションです。 このソフトウェアは、自分を律し、支出を計画し、目標を達成するための準備を整えるのに役立ちます。
しかし、私たちは何も考えていないわけではありません。私たちは特定の国に住んでおり、その国にある物質的な商品には実際の価格があります。 さらに、貯蓄するときはインフレを忘れず、自分（または家族）の消費バスケットを思い切って再検討する必要があります。 マイホームを持つという夢をすでに実現している友人や知人に、どのようにしてアパート購入の資金を貯めることができたのかを尋ねてください。 そして、このいばらの道について、おそらく多くの新しくて興味深いことを学ぶことができるでしょう。
家族を傷つけずに何をあきらめることができますか？
そのような収入がある人に贅沢品の購入をやめるようアドバイスするのはばかげています。
- まず第一に、悪い習慣、つまり飲酒やタバコをやめる、または少なくともその量を減らすことを考えるべきです。
- 家族のためにお菓子の購入を検討してみるのも良いでしょう。 この三つ組は予算に大きなダメージを与えると同時に、健康にも悪影響を及ぼします。 したがって、お金の節約と幸福の向上という 2 つの目標を同時に達成できます。
- お金を節約するには、良い意味での買い物、つまり商品や食品を購入するためのより安い小売店を探す必要があります。 週に一度卸売倉庫に行くことで、食料品を最大 20 ～ 40% 節約できます。 家庭用化学薬品や化粧品も購入できます。 衣類を節約するには、tmall.com、aliexpress.com、taobao.com などのオンライン ストアで中国から商品を購入できます。 アメリカのオンライン オークション ebay.com、無料掲示板 avito、Yula、および債務者や破産者の没収財産を売却するためのオークションでは、機器や電子機器をはるかに安く購入できます。 シーズンの終わりに店舗で商品を購入すると、靴代を大幅に節約できます（冬には夏靴、夏には冬靴）。 アウターを購入するには、古着屋に行くと良いでしょう。そこでは、昨年のコレクションからヨーロッパからの新品のブランド アイテムが販売されていることがよくあります。
- 交通費も削減する必要があります。自家用車やタクシーを頻繁に使用するべきではありません。 公共交通機関を利用した方が安いです。 長距離旅行を計画している場合は、同行者を連れて行くと燃料を節約できます。 Blablacar.ru サービスがこれに役立ちます。
- 水道メーターやガスメーターがない場合は、設置する必要があります。 このためのコストは低いですが、節約効果は顕著です。
- 安く楽しめますよ。 劇場や映画館への旅行は、より良い時期まで延期する必要があります。 そして、カフェで夜を過ごす代わりに、家で夕食をとらなければなりません。 ピザ、ロールパン、その他の傑作料理を自宅で調理する方法を学べば、ケータリング施設を訪問するのにお金を費やす必要はありません。
- しばらくは観光ツアーのことは忘れなければなりませんが、格安の週末旅行や自家用車での旅行は大歓迎です。
全てを節約してアパートの資金を貯めるには何年かかりますか?
最低賃金は現在7,800ルーブルなので、月20,000ルーブルで生活してみることができます。 したがって、5万ルーブルを稼いだ場合、貯蓄された資金を年率8％で銀行に投資すると、4年間で1,162,157.01ルーブルの金額を蓄積することができます。 アパート購入のための貯蓄方法を考えている場合は、家でマットレスの下にお金を保管するのではなく、賢明に資金を投資することで、頭金計算ツールを使用すると、人生のうち何年分を節約できるかをすぐに見積もることができます。
給料2万でアパートに住むための貯金方法：徐々に生活環境を改善する戦略
この方法を使用するには、少額の蓄積が必要です。これにより、市内の安価で有名ではないエリアに小さな居住スペースを購入できます。 たとえば、ホステルや共同アパートなどです。 また、仮設住宅をお持ちであれば、それを貸し出すことで追加収入を得ることができます。 そして、広告を常に監視することで、共用環境が悪いアパートや大規模な修繕が必要なアパートを少額の追加料金で交換することができます。 そして、このプロセスは、望ましい結果が得られるまで続けることができます。 債務者として認められた個人や団体の財産が売却される破産オークションでは、実質価値の5～40％で格安の不動産を見つけることができます。
住宅ローンなしでアパート購入資金を貯めることは可能ですか？
住宅ローンなしでアパートの資金を貯めることは十分に可能です。 この方法にはリスクがあり、運に頼る必要があります。そのような給与では月に5,000以上を貯蓄することはできず、これは必要な金額を15年間貯蓄する必要があることを意味します。 この期間中、アパートの費用が大幅に上昇する可能性があり、すべての情熱を失う危険があります。 だからこそ、利子をかけてお金を有利に投資する方法を考える価値があります。 これにより、より早く目標を達成できるようになります。
投資信託に年率15％で資金を投資すると、資本蓄積期間を10年に短縮できます。 この例からわかるように、有能な財務管理により、最大 5 年間の節約が可能です。
給料3万でアパートに住むための貯金方法：投機家の戦略
誰もが、危険を冒さずに一攫千金を夢見ていますが、それは単なる夢です。 今では、法律に違反せずにリスクを取ることはかなり可能です。 これを行うには、外国為替取引所で取引を開始することで、少額の資本を使用できます。 または、信頼できる投資ファンドに資金を投資してください。 独自のビジネス プロジェクトを作成したり、フランチャイズを購入して貯蓄を投資したりできます。 しかし、これはすべてビジネスができる人向けの話です。 ここでは投資を2倍にすることができますが、すべてを失う可能性があります。 より穏やかで費用のかからない方法は、若い家族や大家族の生活環境の改善を支援する何らかの政府プログラムを利用することです。 政府職員向けの連邦および地方の住宅プログラムが多数あります。 しかし、アパートを手に入れる可能性は非常に低いです。
給料は3万ルーブル。 この金額の半分を節約できます。 お金を枕の下に置いておくのではなく、株式に投資すれば、年間20％のリターンで、4年間で1,005,040.89ドルを貯めることができます。
大きな買い物に備えてより早く貯金するための個人のお金の管理に関するビデオをご覧ください。
記事の評価をお願いします、試してみました。 よろしくお願いします！ 🙂
説明書
貯蓄のプロセスは、家族の支出を分配することから始める必要があります。 食料品や必要な衣類、週末の子供の教育や娯楽に毎月どれくらい費やしているかを計算し、義務的な支払いやその他の利用可能な出費も忘れないでください。
計算を要約します。 次に、結果の結果を月初めの金額から差し引きます。
まったく印象に残らない場合は、出費を削減することを考えてください。 たとえば、商品をまとめ買いしたり、繁忙期以外に休暇を計画したりするなどです。
さまざまなジュエリーやファッショナブルな衣服への支出を減らすようにしてください。 もちろん、着替える必要がありますが、靴を 5 足購入するのではなく、外出用と毎日用に 1 足ずつ購入しましょう。
計算中に得られた残高全体をすぐに保管しないでください。 予期せぬ事態が起こることは非常によくあります。 そして、特定のニーズのために貯蓄封筒から常に「引き出す」場合、住宅問題は何年も解決されない可能性があります。 したがって、自分にとって妥当な金額でお金を節約してください。
貯まった金額を銀行に預けることができます。 外貨預金ならもっとお得です。 市場での自分の能力に自信がある場合は、貯蓄を非常に収益性の高い資産に投資してみてください。
たとえ小さなサイズのアパートでも購入できる十分なお金がある場合は、それを購入して賃貸してください。 したがって、アパートの貯蓄がさらに簡単になり、追加の投資資金が現れるようになります。
同じ方法で毎月積み立てを続けると同時に、アパートを借りている人から追加の資金を受け取ります。
足りない分がうまく貯まったら、先に買ったアパートを売って、自分に合ったアパートを追加して購入します。
出典:
- 2019年に住宅を購入するためにお金を節約する方法
すべての人が銀行融資に熱心であるわけではありません。 ただ借金を負いたくないだけです。 また、長期融資を受けるための銀行の高い要件を満たしていない企業もあります。 どちらの場合も、アパートの資金を自分で貯めることを考えなければなりません。 これが可能かどうかは、適切な計画にかかっています。 成功への期待が持てるプランです。 それは夢の泡を、しっかりと構築された成功のはしごに変えます。
説明書
戦略的予備を作成します。 現在のレベルでは成功しない可能性があります。 あなたは画期的な進歩を遂げました。自分自身を別のレベルに引き上げ、計画に見合った収入を得る必要があります。 このような飛躍には時間がかかりますが、その間に、借金をせずに請求書を支払うことができるという自信を持っていなければなりません。戦略的準備金は、金銭的な貯蓄と実物の両方で構成されます。 家にある「消耗品」のリストを作りましょう。 たとえば、これなしでは生活が成り立たない洗剤、石鹸、その他のアイテムです。 しばらくの間、リストにあるすべてのものを用意しておいてください。 そうすることで、落ち着いて世界規模の生活を変えることができるようになります。
あなたの目標を達成するのに十分な収入がある人を見つけてください。 彼らが何をしているのか考えてみてください。 ビジネスに興味がある場合は、それを学び、そこからお金を稼ぐという目標を設定してください。 アパート.
学生になるよう依頼してください。 戦略的予備力があれば、余裕があります。 最初は収入がなくても迷うことはありません。 逃げる場所がないので、成功を収めるためにあらゆる努力をするでしょう。
自分自身のレベルを上げてください。 メンターからできる限りのことを吸収してください。
アパート購入の計画に従ってください。 収入レベルを増やすときは、最初の目標を忘れないでください。 夢を叶えるまでは謙虚に生き続けてください。
トピックに関するビデオ
注記
人々が貧困からまともなレベルまで回復した例はたくさんあります。 彼らの本を読んでください。彼らは、自分たちが他の人よりも賢くもなく、才能があるわけでもないと書いています。 私たちは違う生き方をしようと決めただけです。 このような例は、未知への恐怖を払拭するでしょう。
役立つアドバイス
ロバートとキム・キヨサキは家もなく車の中で暮らしていた。 彼らは目標を達成するという決意を持っていました。 だからこそ私たちは困難を乗り越え、目標を達成しました。 彼らの人生の物語を読んでください。
出典:
- 銀行はアパート購入のためのローンを提供しています
今日では、自分のアパートを持つことを拒否する人はほとんどいないでしょう。 さらに、多くの人がこれを切望していますが、夢を実現する方法を知っている人はほんのわずかです。 毎月少額を貯金しただけでは、マイホームを購入するまでに何十年もかかります。 しかし、貯蓄を賢く投資すれば、より早くアパートを購入することができます。
説明書
お金を投資する組織の選択 この段階では、ミューチュアルファンド（投資信託）や銀行（）が提供するすべての条件をよく理解する必要があります。 収入の半分と貯蓄を毎月混合投資信託に送金できます。 安定した収入を示しているが、成長の点で残りの農民の中でリードしていない「中間農民」を選択する価値があります（実践が示すように、そのような人々は一定の時間が経過すると部外者になります）。 近年、これらの投資に対する平均収益率は年間約 37% です。
現金貯蓄の投資 実践が示すように、月に1万ルーブルを投資するのが家計への不快感が最も少なくなります。 当然のことながら、短期間でそれを増やすことは、適切な戦略がなければ不可能です。 たとえば、12％の金利で1万ルーブルの金額を銀行預金に投資すると、1年以内にすでに26万ルーブルの資本を受け取ることになります。
住宅ローンでアパートを購入する 契約を結ぶ前に、すべての書類と要件を読む必要があります。 まず最初に注目しなければならないのは、頭金の金額です。
トピックに関するビデオ
注記
当初の計画よりもはるかに少ない収入になる可能性があります。 これは、高いパーセンテージを追求すると発生します。 インデックスファンドに投資する際にも、多くの人がこうした間違いを犯します。 しかし、そのような投資には高いリスクが伴いますが、より早く望ましい結果を達成できる場合もあります。
役立つアドバイス
「お金をストッキングに入れる」という昔ながらの方法でお金を貯めていると、住宅ローンの頭金としてしか貯めることができません。 お金を投資することを恐れないでください。 ただし、投資する前に、その組織の歴史とその組織と締結される協定を注意深く調べてください。 有利子投資と住宅ローンを組み合わせることで、マイホーム購入までの期間を大幅に短縮することが可能です。
モスクワの平方メートルあたりのコストは年々増加しています。 したがって、マイホームの購入は単なる夢のままになることがよくあります。 しかし、努力すればアパート購入費を貯めることは可能です。
説明書
お金を稼ぐために利用可能なすべての方法を使用してください。 誰も住んでいない地域にアパート、部屋、家があれば、それを貸します。 家賃を銀行カードに支払います。 そこでは安全であり、事前に無駄にするリスクは大きくありません。 十分な量（300、400、500,000）ができたらすぐに開けてください。 多くの銀行は国民から 12 か月から 2 年間、年率 8 ～ 10% のお金を受け入れます。 契約書には寄付を明記する必要があることに注意してください。 その後、アカウントにお金を追加すると、新しい金額に基づいて利息が毎月計算されます。
より高い給料の新しい仕事を見つけてください。 モスクワの労働市場ではさまざまな専門職が求められている。 ウェブサイト www.hh.ru、www.rabota.ru、www.job.ru に履歴書を掲載し、すべての友人や知人に職場を変えるつもりであることを伝えてください。 あなたの職業上の経験、スキル、能力をすべて説明した新しい履歴書を作成します。 就職を希望する企業のメールアドレスに送信してください。 おそらくインターネットには求人情報を掲載していませんが、まさにそのような従業員を探しているのでしょう。 そしてあなたの履歴書は役に立ちます。
アルバイトを見つけてください。 他にあなたが知っていて、雇用主から評価されるほどうまくできることは何か考えてみましょう。 言語を勉強し、適切なレベルで話せたら、文章の翻訳を始めてください。 インターネットがあれば自宅で行うことができます。 財務のバックグラウンドがある場合は、現場の会計士を必要とする企業を探してください。 弁護士であれば、そのような専門家が在籍していない事務所でも有料で相談を受けることができます。 はい、週末と夜に犬の散歩をするだけです。これも有料です。 重要なことは、じっと座って空からお金が降ってくるのを待つことではありません。 獲得するために積極的な措置を講じ始めるとすぐに、すべてがうまくいきます。
役立つアドバイス
「ヤングファミリー」プログラムに注目してください。 モスクワ政府はアパートの購入を部分的に後援し、低金利で住宅ローンを提供している。 おそらくあなたは、それに参加する資格のある国民のカテゴリーにちょうど当てはまるのでしょう。 そうすれば、自己資金のみで住宅を購入する場合ほど長期間貯蓄する必要がなくなります。
自分の家がないということは、人に不安を与えます。 アパートを借りるという選択肢はありません。不動産の所有者ではなく、毎月稼いだお金のほとんどを「他人の叔父」に寄付しなければなりません。
説明書
主な収入を補うためにフリーランスを始めましょう。 あなたのスキル、趣味、能力はあなたに利益をもたらし、多額の収入をもたらす可能性があります。 優等卒業証書の保持者や教師は注文に応じて卒業証書やエッセイを書くことができ、哲学学部の学生はコピーライティングに従事することができ、ビーズジュエリーを織る愛好家はオンラインストアで手作りのジュエリーを販売することができます。 フリーランスについて偏見を持たないでください。1 日 3 ～ 4 時間の自由時間があれば、十分な収入を得ることができます。
希少ではあるが非常に需要の高い職業の所有者になります - ヘッドハンターはそのような労働者を引き剥がします。 たくさん稼いで早くアパートを稼ぐためには誰を勉強すればいいでしょうか？ 遺伝子工学者、石油とガスの生産を専門とする地質学者、ソムリエ、家具修復家になりましょう。 これらの職業には多くの利点があります。収入は常にそこそこあり、仕事がなくなる可能性はほとんどありません。 確かに、人生の数年間を適切な大学で勉強する必要がありますが、それだけの価値があることは間違いありません。
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アパートの価格は平均的なロシア人の年収の何倍も高いため、誰もが自分の家を購入できるわけではない。 もちろん、銀行からお金を借りることもできますが、借金を返済する際に過剰に支払う金額は、手が届かないように思えるかもしれません。 この場合、別のオプション、つまりお金を節約することができます。 そして、これは決してユートピアではありません。 アパートのために貯蓄するには、意志の力だけでなく、特定の貯蓄技術を習得する必要があります。
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最も重要なことは、現実的な目標を設定し、そこに向かって小さいながらも確実な一歩を踏み出すことです。 目標は可能な限り最小限であり、アクセスしやすいものである必要があります。 たとえば、不動産がない場合は、都市の遠隔地にある小さな部屋やアパートから始めることができます。これらのオプションは、都市中心部の高級住宅よりも安価です。 何らかの種類の居住空間を所有している場合、すべてが簡単になります。1部屋のアパートを2部屋、さらには3部屋のアパートに交換することができます。 また、追加の支払いに備えてアパート全体を貯めるよりもはるかに簡単です。
熱意を高め、維持するには、やる気を起こさせるツールが必要です。 そして、努力するための具体的な量によって動機付けられるでしょう。 住宅ローンを使って家を購入するために、頭金を貯める必要があるとします。 まず、家の価格と頭金の割合、および追加費用を調べます。 後者には銀行経費と不動産仲介サービスが含まれます。 これで、具体的な数字がわかりました。 また、追加料金を支払ってアパートを交換する場合でも、全額現金で購入する場合でも、いずれにせよ、ある程度の金額を手元に用意する必要があります。
いくら受け取ったのか、いくら貯めて貯めたのかを明確に把握するためにも、レポートを残しておくことをお勧めします。 このためにノートを作成するか、収入、繰延額、貯蓄総額の 3 つの指標を記録する特別な文書を作成します。 いつでもこれらの数字を目の前に提示する機会があると、潜在意識の中に、すべてを中途半端にあきらめるのではなく、さらに節約したいという強い動機が生まれるでしょう。
まず、アパートを購入するのにどれくらいのお金が必要になるかを正確に決定することが重要です。 住宅市場を調査し、エリア、場所、価格に基づいて適切なオプションを選択します。 したがって、蓄積する必要があるおおよその数字が目の前に表示されます。 おおよその費用さえわかれば、収入と支出を計算し、必要な金額を集めるのにどれくらいの時間がかかるかを判断するなど、行動計画を立てることができます。 不動産価格の上昇に影響を与える可能性がある、インフレ、評価の切り下げ、金融危機の可能性を忘れないでください。 これは、お金を節約するときにも考慮する価値があります。
ベルトを締めてください
各給与から一定額を貯蓄することをルールにしてください。 少なくとも収益の 10% である必要があります。 すべての支出も見直してください。 何を節約でき、何を放棄できるかを考えてください。 たとえば、喫煙をやめる、なくても大丈夫な服を買うのをやめる、高価な製品をやめるなどです。 徒歩で通勤できる場合は、公共交通機関の利用をやめてください。 モバイル通信サービス、インターネット、公共料金にかかる金額を計算します。 これらのコストを削減する方法も見つけてください。 お昼休みにカフェやパン屋に行くのが習慣になっている場合は、その習慣をやめて家から食べ物を持って行きましょう。 貯金はすべて貯金箱に入れるべきです。 そして、お金を使いたくなる誘惑を避けるために、お金を預けるべきです。 いつでもアカウントにチャージできるものを選択するのが最善です。 こうすることで、貯蓄ができるだけでなく、追加の利息も受け取ることができます。
追加収入
副収入を見つけてください。 エッセイや定期レポートを書き、コピーライターになりましょう。 暖かい衣服を編んだり、ジュエリーやお土産を作ったりするなど、最近では手作りのアイテムが非常に高く評価されています。 犬の散歩は有料です。 装飾花を育て、挿し木を販売します。 家電製品や事務機器の修理は得意ですか？ 同様のサービスを提供していることを宣伝します。 本業で残業を頼まれた場合は断らないでください。 一般に、追加のお金を稼ぐ機会を逃さないでください。 そして、追加の収入から得た資金をすべて銀行預金に預けます。
おそらく、資金を集めて自分のアパートを購入するという夢を実現するには、1年以上かかるでしょう。 しかし、忍耐強く、すべての意志力を結集し、途中で諦めずに続ければ、すぐに正直に稼いだ平方メートルで新築祝いパーティーが開かれるでしょう。
ロシアでは住宅問題が非常に深刻だ。 18歳を過ぎても両親と同居する成人した子供たちの層は非常に多い。妻を実家に連れてくる子供もいれば、住居がないために本格的な人間関係や家族を築けない子供もいる。 しかし、今日、これは世界的な問題となっていますが、ヨーロッパ諸国では、少なくとも給料があれば、買えない住宅を簡単に借りることができます。
ロシアでは、異常な住宅価格と屈辱的な低給与が重なって、地方の中心地でワンルームのアパートを借りるのに2万かかるのに、若者の給与は1万5000～2万程度しか提示されないという状況が生まれている。 ここで何かを削除するにはどうすればよいでしょうか?
しかし、統計は統計ですが、何とか生きていかなければなりません。 今日の雑誌のゲスト専門家 レコノミカ少ない給料で自分の家を買う方法について話します。 指定されたメソッドをコピーするだけで、憧れのアパートの購入に向けて進むことができます。
私の名前はアレナです。 私は24歳です。 しかし、私のキャリアは 18 歳のときに始まり、学校を卒業した後、教育を受けるために別の都市に行きました。 母のおかげで私は目的意識のある人間に育ち、学校を卒業したら、アパートなどの高価な買い物をするお金を稼ぐと固く決意しました。
ヨーロッパ諸国で両親と同居している若者の割合。
私は自分のワンルームアパートのために7年かけて貯めました。 私の例によって、ローンなしでマイホームを持つというのは神話ではなく、現実的に達成可能な目標であることを証明したいと思います。
現代の経済状況では、生活費が年々高くなり、一銭一銭が重要であり、銀行に大金を払いすぎるのは単純に残念なことですが、私の記事のテーマは非常に重要です。
住宅ローンに関わってはいけない理由
現在、社会では、（またはそれより少し少ない金額で）マイホームを購入するのは非現実的であるという意見があり、それが住宅ローンの人気が高まっている理由です。
パブリック・オピニオン財団による2016年の社会学調査によると、ロシア人の4分の1以上が住宅ローンを抱えている。 また、信用履歴局によると、この種の融資による支払い遅延の件数は同年に 20% 増加しました。
住宅ローンを組む人の中で、あと 2 軒のアパート購入のために銀行に払いすぎていることに気づいている人はほとんどいません。 統計が裏付けているように、誰もが信用負担に耐えられるわけではありません。 さらに、宣伝文句にもかかわらず、実際には、銀行は頭金の額、年齢、給与水準、扶養家族の数など、住宅ローンの要件を毎年厳格化していますが、これはすでに多くのことを物語っています。
したがって、住宅ローンを利用してマイホームを購入することはますます困難になり、残された選択肢はただ一つ、貯蓄することだけになります。 もちろん、他の方法もあります。 友人や家族からのローンなどが挙げられますが、その実施は多くの状況によって制限され、信頼できないため、私はそれらを考慮しません。
初めての経験、またはお金が貯まらない方法
地元ではない都市で、学校のスケジュールと両立できる仕事を見つけました。 当時、私はほとんどの市外の学生と同じように寮に住んでいました。
当時の私の給料は17,000ルーブルでした。 さらに、私の収入は 2,500 ルーブルの奨学金によって補われました。
毎月の出費の決定
毎月の出費を紙に大まかに見積もってみたところ、次のようになりました。
- 寮費 – 450ルーブル。 両親がお金を払ってくれましたが、正直に言うと、私はこの数字を計算に考慮します。
- 食品、家庭用化学薬品、香水 – 5,000 ルーブル。 食事が悪かったとは言いません。 私はフルーツのお粥のフルブレックファスト、肉のランチとディナーを食べました。
- 公共交通機関の料金は月額約2,000円です。
- インターネットと携帯電話の料金の支払い – 月額 900 ルーブル。
- 下着、靴下、タイツなどの少額の家計費 – 500ルーブル。
- 他の。 これには、映画、カフェ、その他の予期せぬ出費 - 1,500 ルーブルが含まれます。
私の月の出費総額は 10,350 ルーブルでした.
受け取った計算に基づいて、月あたり約9,000ルーブルを節約できることがわかりました。
最初は、大学卒業後に自分の専門分野で給料の高い仕事に就いたときに増えるこの金額を封筒に入れようと決めていました。 私の計算によると、小さなワンルームアパートの場合、1平方あたり約29,000ルーブルの費用がかかることがわかりました。 m. 市内のあまり良い地域ではありません（地方都市としては非常に現実的な価格です） 9年間で貯金します（大学卒業後の収入の増加を考慮し、物価の上昇は考慮しません） ）。 これは非常に長い時間であり、多くの点を考慮に入れていなかったため、この蓄積方法は効果的ではありませんでした。
貯蓄額を正しく予測しましょう！
まず、4年が経過すると、優秀な独身者は寮の部屋から退去することを余儀なくされ、その後、家を借りるなどの不愉快な出費が追加されます。 住宅を賃貸すると積み立て期間が長くなるだけでなく、長期間にわたって資産価値が下がっていくことにもつながります。 この場合、同じ住宅ローンの方が有利になります。 そして、90年代の悲しい経験を考えると、我が国でこれほど長期間お金を節約することは危険です。
第二に、封筒の中に眠っているお金は追加の収入をもたらすことができず、資本を増やす機会を失いますが、潜在的なリソースをすべて使用する必要があります。
第三に、お金が家にあると、必ずそれを使う不合理な理由があり、お金は気づかれずに流れ去ってしまいます。
アパート資金を正しく貯める方法
夢は現実になる、必要なのは規律だけだ
この問題を解決するために、私は低価格住宅市場（共同アパートの部屋、ワンルームアパート）を研究し、過去の失敗を考慮に入れて新しい戦略を立てました。最も低価格住宅を購入するのに十分な金額が蓄積されたらすぐに、私の住宅を購入します。初めての安価な住宅。 そして、将来的には、既存住宅の売却資金を積み立てて、居住環境を向上させることができます。
編集者より: このスキームでは、不動産業者なしで行動できる必要があります。複数の不動産取引における仲介手数料と税金がすべてのメリットを「食いつぶして」しまうからです。 資料「」をご覧ください。
売買戦略の詳細な説明。 ステップバイステップ図
- 毎月、給料を受け取ったらすぐに、予定金額を利子をつけて銀行に振り込みます。 これにより支出が抑制され、毎月の予算をより慎重に計画できるようになります。 私の場合、この金額は4年間で9,000ルーブルでした。 当時の銀行の預金収入は平均約６％だった。 これは非常に少ないように思えますが、計算してみると年間約 6,000 ルーブルとなり、これも有益です。
- 最も低予算の住宅を購入するために必要な金額を蓄積したら、購入を行います。 この場合、最初に見つけたものに急いで行くのではなく、その地域の市場を調べ、「おいしい」オファーを待ち、価格を監視し、それでも値切り交渉を試みるべきです。
私は当初、勉強を終えてから最初の家を購入しようと決めていました。そうしないと、ホステルの宿泊費よりもはるかに高額な賃貸料項目が追加されてしまうからです。 4年間で約45万ルーブル（銀行利子を含む）を貯めました。
43万ルーブルで、共有所有権にかなり良い部屋を見つけました。 私は隣人に恵まれています。 それまではホステルに住んでいたので、私の生活は質的に変わりませんでした。 残りの2万ルーブルで修理をし、小さなソファ（中古）、テーブル、タンスなどの家具も購入しました。 部屋はとても居心地の良いものになりました。 これは私にとって、小さいながらも正直に稼いだお金で買った初めての家でした。 私は誇りに満ちていました。
- 私たちは新しくより良い物件を購入するために節約を続けます。 利点は、たとえ最高のエリアになくても、最初の部屋を購入した後は家賃を支払う必要がないことです。 私たちはあとn年貯金して、すでにワンルームアパートか小さなワンルームアパートを検討しています。 もちろん、貯蓄期間を増やしてから、すぐに 2 部屋のアパートを購入することもできます。
部屋の売却で税金を支払わないように、さらに3年間貯金しました。 支出と収入が変わりました。 「宿泊費」の記事の代わりに「光熱費」の記事が出てきました。 私は自分の専門分野の仕事を見つけ、すでに3万ルーブルを稼いでいました。 2014年の時点で人口は約60万人です。 その他の支出はインフレなどの理由で平均20％増加した。 私はすでに月に約18,000ルーブルを節約することができました。 3年間で65万ルーブルが蓄積されました（銀行の利子を含む）。
- 既存の住宅を売却し、積み立てた金額を足してマンションを購入します。
私の場合、部屋の売却による収益（45万ルーブル）と蓄積されたお金（65万ルーブル）は、102万ルーブル相当のワンルームアパートの購入資金に充てられました。 このアパートは開発業者から購入され、市内の新しい地区に建設中です。 市郊外のアパートの価格は中心部より 40% 安いです。 残りの8万ルーブルで、私はアパートを安価に修理し、家具を備え付けました。
それで私の夢が叶いました！ 目標は達成されました。 24歳の私は、貯めたお金で購入した自分のアパートを持っています。
この積み立て方法の落とし穴を見てみましょう
私の多くの知人の中で、借入金に頼らずに5年でアパートの資金を貯めた人は1人だけです。 彼らの95％は、現代の状況では住宅を購入するこの方法は事実上不可能であり、利益がないと信じており、次のような議論を引用しています。
- お金のほとんどはインフレによって「食い尽くされる」ため、お金を節約しても利益は得られません。
- アパートで住宅ローンを組み、家の購入のために銀行にお金を支払うほうがより有益です。
- 共同アパートに住むのは耐えられない。
ロシアのアパート価格の実質インフレ
これらは私が聞いた中で最も一般的な議論です。 それぞれについてコメントしたいと思います。
まず、住宅コストはインフレほど急速には上昇していない。 ロシアでは、不動産は常に高価になると一般に受け入れられていますが、実際はそうではありません。 過去10年間の住宅販売広告を比較してみるとよくわかります。
不動産価格は依然として2008年のピークを超えていない
実際、価格は下がる可能性があります。 長い間、それらの価格は不適切な高さであったため、すべての有効需要は枯渇し、容赦のない需要と供給の法則により、所有者は譲歩し、大幅な値引きを余儀なくされました。
オファー価格と取引価格は同じではないことを理解することが重要です。 したがって、モスクワ最大の不動産仲介業者「Inkom」によると、2017年のモスクワにおけるこれらの指標の差（実際の割引）は20〜25％です。
2008年、モスクワの売り手の誰も、郊外のワンルームアパートに700万ルーブル未満のオファーを聞きたがらなかった。 10年が経過し、この間にルーブルが購買力の半分を失ったにもかかわらず、同じワンルームアパートは400万ルーブルではほとんど売れない。 この状況は永遠に続くわけではないが、現在ロシアの不動産市場は買い手の側にある。
住宅ローンを利用しますか、それとも貯蓄しますか? 具体的な例で比較してみましょう
第二に、アパートは事実上銀行の所有物であり、ローンを返済した場合にのみあなたのものになります。 そして、これは何年も経って初めて実現します。 収益性を比較するために、ズベルバンクの Web サイトにある住宅ローン計算ツールを使用しました。 近似的に計算すると以下の結果が得られました。
- 融資期間は84か月。
- 融資額は1,027,437.33ルーブル。
- 利率は11.75％です。
- 月々の支払いは23,651.08ルーブル。
- 過払い金は48万4562.64ルーブル。
計算に基づいて、銀行はそのような期間（7年間）、毎月少なくとも23,000ルーブルの支払いでのみローンを提供します。 ほとんどの地方の家族や独身者は月にこの金額を支払うことができないことを忘れないでください。 また、過払い金の額にも注意してください - 484千ルーブル。 この金額で車が買える！ したがって、他の条件が同じであれば、住宅ローンの不採算に関する結論は明らかです。
注記、 私は月に24,000ルーブルを節約できませんでした、私の給料では物理的にこれを行うことができませんでした, しかし、同じ時期にマンションを購入しました！
共同アパートに住んでいますか、それとも快適さが劣る場合はどうやって解決しますか?
共同アパートでの生活環境が魅力的ではないという議論は主観的なものです。 あなたは、より小さな悪を選択しなければなりません。共同アパートで4年間耐えて、そのような多額の過払いをせずにマイホームを購入するか、10〜15年間住宅ローンの負担を負い、別のアパートのために銀行に払いすぎます。 すべては個性的です。 結局のところ、この記事の目的は、住むのに最適な住宅を説明することではなく、積み立てた資金でアパートを購入する実際の方法を説明することです。
アパートか車 - まず何を節約しますか?
多くの若者は一人暮らしを夢見ていますが、それ以上に自分の車を持つことを夢見ています。 もちろん、これは女の子よりも男の子に当てはまります。 そしてここでは、ほとんどの場合、車を購入するという選択が行われます。それは単に、人々が価格が比較できないと考えているからです。 アパートは200万、車は50万です（相対的に）。 車を買っても家の購入はそれほど遅れることはないようです。 しかし、これは真実ではありません。数字の例からすべてをすでに理解しています。
さらに、銀行への預金はおかゆを必要としません。それどころか、金利収入がもたらされます。 したがって、前向きに人生計画を立てたいのであれば、自分のアパートに引っ越すまでの数年間は車を購入するという考えを諦めてください。 信じてください、あなたが母親、妹、祖母と住んでいる両親の2部屋のアパートに女の子を連れていくのにあなたの車を使うのであれば、あなたの車は女の子の目にあなたのステータスを高めることにはなりません。
小さなステップで大きな買い物をする
こうして私の目標は達成されました。 私の例でそう確信していただければ幸いです 地方では3万ルーブルの給料で自分のアパートの資金を貯めることは十分可能です。 重要なのはあなたの願望、忍耐、そして決意です。
アパートの資金を貯められないのですか？ 著者のように共同アパートに住みたくないですか？ それとも必要ないのでしょうか？ 住宅ローン金利は2018年に6%（最低）に低下し、平均実質金利は9%となっています。 住宅ローンはもう痛まない！ 。 夢のアパートに住むことは、特に支払いが厳しい場合には、共同アパートに住むよりも良いです。
住宅を購入するためのこのオプションは、次の場所に転居した学生に適しています。他の地方都市（モスクワの不動産価格ははるかに高いですが）、そして最初に総額の少なくとも40％を貯蓄できる収入源を持っている人も対象です。
ここで説明した方法は、車、家電製品、休暇、その他の大きな買い物の資金を貯めるのにも適していると言いたいのです。
それは簡単ではありません。 出費をコントロールし、要求を厳しくし、規律を保ち、困難を恐れず、それに備えることを学ばなければなりません。 報酬として、あなたはアパート、潜在的に節約されたお金だけでなく、深い自尊心の感覚も受け取るでしょう。