입구30,000의 급여로 무엇을 감당할 수 있습니까? 금융 교육: 집을 마련하는 방법? 젊은 가족을 위한 혜택
안녕하세요, 친애하는 친구 여러분! 좋은 소식이 있어요 - 자신의 집을 갖기 위해! 네, 네, 잘 들었습니다. 우리나라에서는 모기지를 통해 아파트를 구입하는 것이 대규모 행사입니다. 많은 사람들이 거의 평생 동안 구현을 위해 돈을 저축해야 합니다. 그리고 일부에게는 이번에도 최종적으로 획득하기에 충분하지 않습니다. 개인 재산. 일반적으로 급여를 통해 은행에서 대출을받을 수 있더라도 어쨌든 계약금을위한 자금이 필요하므로 어떤 식 으로든 어디서 구할 수 있는지 고민해야합니다. 돈. 자신을 속이지 말고 집 구입을 미루지 말고 저와 함께 아파트를 구하고 꿈을 향해 나아가는 방법을 알아보세요.
돈을 저축하는 법 배우기: 재정 상황을 개선하는 방법
불행히도 한 달에 20,000 루블의 급여를받는 평균적인 열심히 일하는 사람이 아파트를 저축하는 것은 매우 어려울 것입니다. 그렇기 때문에 생각을 해봐야 합니다 돈을 더 벌기 위해 무엇을 할 수 있나요?모기지에 대한 계약금을 저축하기 시작합니다. 말하기는 쉽지만 실행하기는 어렵습니다. 물론 이제 많은 분들이 파트타임 일자리를 어디서 찾아야 할지, 어디서 찾을 수 있는지 모른다고 말씀하실 것입니다. 추가 수입원. 그러나 이것은 단지 변명일 뿐입니다.
무엇을 해야 할까요?
먼저 스스로에게 "라는 질문을 던져 보시길 권합니다. 어떻게 해야 하나요?». 지금 바로종이 한 장을 가져다가 평생 동안 습득한 모든 지식, 능력 및 특정 기술을 적어보세요. 이제 결과 목록을 살펴보고 두 번째 질문인 " 내가 가장 잘하는 것은 무엇인가?" 특정 주제 분야에서 보유한 기술은 노동 시장에서 장점이 됩니다.
그리고 마지막으로 목록을 볼 때 물어볼 마지막 질문입니다. " 다음 중 나에게 가장 많은 수입을 가져올 수 있는 것은 무엇입니까?" 여기서는 몇 가지 옵션을 표시하는 것이 좋습니다. 이제 당신의 영혼이 놓여 있는 가장 좋아하는 지점을 자유롭게 선택하고 주어진 방향으로 적극적으로 일하기 시작하십시오. 돈이 절실히 필요합니다. 당신은 그것을 얻을 수 있습니다 다양한 방법으로, 그 중:
절대로 해서는 안 되는 일은 무엇입니까?
이제 전체 저축 기간 동안 어떤 것이 진짜 금기가 될지 스스로 알아내십시오. 이제 투자와 구매에 대해 이야기하겠습니다. 그래서:
돈을 세어보세요
우리 모두는 어릴 때부터 알고 있기 때문에 돈은 계정을 사랑한다, 분명히 우리가 그것들을 더 잘 셀수록 더 많은 것을 갖게 될 것입니다.
직불
본인을 위한 소득 카드를 주문하세요. 예전에 리뷰를 한 적이 있습니다. 읽어보세요. 당신이 어떤 종류의 플라스틱을 좋아할 가능성이 높습니다. 이렇게 하면 당신과 당신의 꿈을 위해 돈을 벌 수 있을 것입니다.
예금 개설
이자 자본화로 예금을 개설하십시오. 이렇게 하면 돈이 선반에 먼지를 모으지 않고 소액의 수동 소득을 가져오고 가능한 한 빨리 아파트 비용을 절약하는 데 도움이 됩니다.
전화 도우미
주택 및 공동 서비스
수도계량기를 설치하고 공과금 절약을 시작해 보세요. 
3상 전기 계량기가 있는 경우 일부 집안일을 야간 모드로 전환하세요. 예를 들어 밤에는 세탁을 시작하고 밤에는 슬로우 쿠커에서 요리하십시오.
대출에 대한 태도
아주 가까운 미래에 빚을 다 갚아라, 있는 경우, 그리고 앞으로는 돈 빌리지 마세요.
하지만 절약 모드로 들어가기 전에 다음과 같이 간청합니다. 더 많이 벌기 시작해. 이 경우에만 1년 이내에 첫 번째 모기지 지불에 필요한 금액을 받게 됩니다. 그리고 얻은 경험은 도덕적으로나 물질적으로 대출을 준비하는 데 도움이 될 것입니다. 구매에 필요한 금액이 귀하의 은행 계좌에 나타나기 약 2~3개월 전에 아파트 찾기를 시작하는 것이 좋습니다. 따라서 수익성있게 대출을받는 방법에 대한 문제는 자동으로 사라지고 귀중한 시간을 낭비할 필요가 없습니다.
돈을 절약하기 위한 전략
계약금없이 모기지 론을 얻는 것은 매우 어렵 기 때문에 가장 시급한 문제를 해결해야합니다. 가능한 한 최단 시간에이 금액을 축적하는 방법은 무엇입니까? 모기지 계약금을위한 돈은 "회색 날"을 위해 저축하는 것과 전혀 같지 않다는 점을 즉시 말씀 드리겠습니다. 결국 지정된 기한까지 특정 금액을 확보해야 합니다. 나는 당신이 사용하는 것이 좋습니다 노동자축적 전략.
Shlomo Benartzi의 원리
유명한 경제학자 Shlomo Benartzi는 경제 계획의 실수를 연구하면서 모기지를 받는 방법에 대해 고민하는 사람들을 위한 표준 행동 패턴을 만들었습니다. 그의 연구에 따르면 유럽인의 약 3분의 2는 장기 저축을 해 본 적이 없으며 따라서 지출을 전혀 예측할 수 없습니다.
간단히 말해서, 사람들은 비용을 절감하는 데 익숙하지 않습니다.그리고 평소의 일들을 부정하십시오. 제한에 대한 두려움은 그들이 미루는 것을 방해합니다. 이 문제를 해결하기 위해 Shlomo는 “ 내일은 더" 그녀의 생각은 점진적으로 투자를 늘리는 것이다. 즉, 처음에는 월 소득의 3%를 저축하고 점차 저축 비율을 늘리는 것입니다. 저축률이 증가하는 기간은 귀하와 귀하가 추구하는 목표에 달려 있습니다.
30,000 루블의 급여를받는 전문가로서 모스크바에서 자신의 아파트를 저축하는 방법을 결정하고 있다면 엄청난 마감일이 필요하다고 즉시 말씀 드리겠습니다. 우리는 주택담보대출에 대한 계약금이 필요하기 때문에 저축률을 매달 1%씩 늘릴 수 있습니다. 복용하는 것이 더 유리하지만 5% 단계, 이는 3개월마다 수행됩니다.
물론, 무한정으로 지분을 늘릴 수는 없습니다. 점차적으로 귀하는 저축에 최적이고 편안함을 느낄 수 있는 최대치에 도달하게 될 것입니다. 현재 생활비를 취소한 사람은 아무도 없다는 것은 분명하지만 이 경우 이 원칙을 따르는 법을 배우는 것이 중요합니다. Benartzi 자신은 잔여 비용으로 돈을 절약하는 것이 훨씬 더 원시적이라고 확신합니다. 또한, 소득이 갑자기 늘어나는 경우(예를 들어 급여가 늘어나는 경우), 새 급여나 기존 급여 또는 보너스의 차액을 저축으로 전환하는 것이 합리적입니다.
분수법 50/20/30
이 축적 옵션은 이전 옵션보다 훨씬 빠르고 더 광범위합니다. 이 방법은 소득 분배를 합리화하는 데 기반을 두고 있습니다. 소득을 여러 부분으로 나누어 통제하는 것은 극히 어렵기 때문에 급여를 세 가지 범주로만 나누는 것이 필요합니다.
- 50% - 이것 필수경비 금액여기에는 공과금, 임대료, 식료품, 수업료, 보험, 의약품, 인터넷 및 통신 비용이 포함됩니다.
- 30-35% - 나중에 모기지 대출에 대한 계약금이 될 저축입니다.
- 15-20% - 카페, 레스토랑, 쇼핑 등으로의 여행입니다. 오락
이 방법론을 따르고 소득을 이 비율로 나누도록 노력하십시오. 이 공식에서 가장 중요한 수치는 미래의 저축이라는 점을 기억하십시오. 그러나 이것이 현재 비용을 잊어 버리고 자신을 절약하여 동기를 잃고 카페 여행과 쇼핑에 축적 된 것을 주기적으로 분해하고 소비해야 함을 의미하지는 않습니다.
특별 정부 및 은행 프로그램
젊은 가족을 위한 혜택
신혼 부부를 위한 사회 모기지. 각 구성원이 35세 미만인 가족에게 제공됩니다. 이 정부 프로그램 덕분에 다음을 얻을 수 있습니다. 모기지 보조금. 이 지원 금액은 귀하의 가족 구성원 수에 따라 계산됩니다.
귀하의 어린 가족이 주거 환경 개선이 필요하다고 인정되는 경우, 특별 서류 패키지를 수집하여 시 행정부에 등록해야 합니다. 이 문제에 서두르지 말고 먼저 귀하의 거주 지역에서 이 프로그램이 얼마나 활발하게 발전하고 있는지, 그리고 이미 주택 구입에 대한 보상을 받은 가족 수는 몇 명인지 알아보십시오.
모성 자본
두 번째(또는 세 번째, 네 번째 또는...) 자녀가 태어난 가족은 모성 자본을 사용하여 모기지 대출에 대한 계약금을 지불할 수 있습니다.
계약금을 지불하지 않고 대출을 신청하는 경우
이미 소유하고 있는 주택을 담보로 제공할 수 있다면 이러한 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 그러한 모기지 이자율이 평균보다 약간 높을 것이라는 사실에 대비하십시오.
대체 거래
주택 구입 절차를 가속화하려면 자산 판매 수익금을 계약금으로 사용하십시오. 대체 거래의 놀라운 예는 이미 소유하고 있는 아파트를 판매하고 이를 대체하기 위해 다른 아파트를 구입하는 것입니다. 또는 주택담보대출을 받아 좋은 친구나 친척과 아파트를 공유할 수도 있습니다. 대출금이 상환되면 아파트를 팔고 돈을 나누어 얻은 이익을 자신의 집에 대한 모기지 계약금으로 사용합니다. 주의할 점은 대출이 이루어지기 2~3개월 전에 자산을 매각해야 한다는 점입니다. 이 기간은 은행이 대출 신청을 승인하는 데 필요한 기간입니다.
일부 숫자
비용이 많이 드는 아파트를 구입하면 모기지 대출을 얼마나 빨리 갚을 수 있는지 계산해 보겠습니다. 300만 루블. 내 기사 ""를 읽는 분들은 이미 이러한 계산에 익숙하기 때문에 이 항목을 건너뛸 수 있습니다.
그래서 저는 즉시 차용인을 세 가지 범주로 분류할 것을 제안합니다.
- 소득이 적고 저축한 돈이 없는 사람
- 자금의 일부를 저축하고 가능한 한 빨리 모기지 대출금을 갚으려고 노력하는 사람들
- 중간 옵션
은행은 월별 모기지 지불금을 계산하고 대출 기간이 끝날 때까지 수정한다는 점을 상기시켜 드리겠습니다. 이것이 바로 매달 은행에 지불해야 할 금액이 얼마나 되는지 알 수 있는 이유입니다.
따라서 벨트를 조이면 위의 모든 팁을 사용하여 월 소득을 절약하고 늘리는 것이 밝혀졌습니다. 말 그대로 10년 안에당신은 자신의 집의 완전한 주인이 될 수 있습니다. 글쎄, 여기에 모기지를 사용하여 구입 한 아파트에서 세금 환급을 신청할 가능성을 추가하면 7-8 년 후에도 대출금을 상환하는 것이 가능할 것입니다. 관심 있는 모든 정보는 제가 특별히 이 문제에 전념할 별도의 검토에서 찾을 수 있기 때문에 세금 이자가 환급되는 방법에 대해서는 지금 이야기하지 않겠습니다.
발생할 수 있는 위험과 해결 방법
아파트에 대한 모기지를 받기 전에 저축과 관련하여 발생할 수 있는 모든 위험을 평가해야 합니다. 나는 당신이 고려하는 것이 좋습니다 가장 일반적인저와 함께 최종 결과에 미치는 영향을 어떻게 줄일 수 있는지 알아보세요.
최종 목표에 대한 집중력 상실
가족의 평소 예산에서 상당한 금액이 빠져나갈 것이라는 사실에 대비해야 합니다. 엄청나게 힘들고 고통스럽다. 초기 열정이 가라앉고 누적 금액이 몇 달간 가족 소득과 같아지면 이를 주요 목적으로 사용하지 않거나 문제를 해결하기 위해 한동안 저축을 포기하고 싶은 엄청난 유혹에 직면하게 될 것입니다. 현재의 몇 가지 문제.
이러한 상황을 방지하려면 모기지 저축을 시작하기 전에 예약하다모든 종류의 예상치 못한 비용에 대해 그 금액은 가족의 월 3-6 비용에 해당합니다. 이런 식으로, 예산에 맞지 않는 돈을 긴급하게 지출해야 하는 일이 실제로 발생하는 경우 모기지 자금을 "들어가려는" 욕구로부터 자신을 보호할 수 있습니다. 또한 당신이 아무 이유 없이 돈을 쓰는 불쾌한 습관이 있다는 것을 알고, 기분이 좋지 않은 사람을 애지중지하고 치료하는 데 쓸 수 있는 작은 돈을 자신을 위해 비축해 두십시오.
실패한 투자
투자 자금은 자유롭게 플레이할 수 있는 상태이기 때문에 우리는 항상 일부 자금을 잃을 위험에 처해 있습니다. 이 원칙은 모기지 자금에 있어서는 완전히 부적절합니다. 이러한 절감액은 확실하게 보호되어야 합니다.지정된 기간 내에 사용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 내 집 마련의 꿈은 다시 물거품이 될 것입니다.
증권, 뮤추얼 펀드 주식, 파생상품에 투자하여 주택담보대출에 대한 계약금을 위해 확보한 자금을 늘리려고 하지 마십시오. 돈은 돈이 남지 않는 방식으로 저장되어야 함을 기억하십시오. 가능성은 조금도 없어그 수를 줄입니다.
나쁜 타이밍
이 점은 여러 면에서 이전 점과 유사합니다. 하지만 이 경우에는 모기지 자금 저장에 관해 이야기하겠습니다. 외화로. 동의하세요. 실패한 통화 구매는 모기지 대출 신청을 지연시키는 확실한 방법입니다. 채권 뮤추얼 펀드나 머니마켓 펀드 구매 등 신뢰할 수 있는 투자에도 동일하게 적용됩니다. 원칙적으로 이 결정은 상당히 합리적이지만, 위기 상황에서는 이를 기억해야 합니다. 해당 자산의 가격이 심각하게 하락할 수 있습니다..
이 문제는 다음과 같이 해결될 수 있습니다. 저축 마감일이 가까워질수록 통화나 채권과 같이 "거의 안전한" 투자가 투자 포트폴리오에 포함되어야 합니다. 첫 번째 대출금을 지불하기 3~6개월 전에 취소해 보세요. 그건 그렇고, 여기에는 귀하의 자본이 저장될 은행의 선택도 포함되어야 합니다. 선택하다 가장 믿을 수 있는 상업은행, 높은 금리를 쫓지 마십시오. 일반적으로 가장 수익성이 높은 조직은 매우 부적절한 순간에 무너집니다.
소득 손실
자본본체의 보전을 보장하면서 조금 더 많은 수입을 추구한다면, 그동안 쌓아온 이자 전체가 진부하게 손실될 수도 있습니다. 예를 들어, 대부분의 투자 회사는 고객에게 복잡한 상품을 제공하여 투자 수익을 보장하고 은행보다 더 많은 수익을 올릴 수 있는 기회를 제공합니다. 이 경우 자본의 유효 기간이 엄격하게 제한되면 연간 몇 퍼센트의 손실 가능성과 관련된 위험은 완전히 정당화되지 않는 것으로 판명됩니다.
가장 높은 예금 금리를 제공하지 않더라도 장기 예금을 보충할 수 있는 기회를 제공하는 신뢰할 수 있는 은행에만 모기지 자금을 보관할 것을 강력히 권장합니다. 노력하다 보증금 조건을 최대한 정확하게 계획하십시오., 조기 인출 시 이자를 잃지 않도록 하기 위함입니다.
범죄적 영향
수십만, 심지어 수백만 루블이 모든 종류의 사기꾼과 사기꾼의 부러워할만한 표적이라고 말하면 누구에게도 놀라지 않을 것입니다. 그렇기 때문에 '범죄 방지' 계획을 실행하는 것에 대해 사전에 생각할 필요가 있습니다.
아파트를 위해 돈을 절약하고 있다는 사실에 대해 이야기하지 마십시오. 가까운 사람들이라도 재정 계획에 참여하는 사람들의 범위를 제한하십시오. 당신에게 해를 끼치고 싶지 않은 사람이라도 당신의 계획과 성공에 대해 무심코 누설할 수 있다는 것을 이해합니다. 이는 일반적인 사회계가 그러한 금액의 저축에 완전히 익숙하지 않은 사람들에게 특히 중요합니다. 안타깝게도, 돈은 종종 부러움을 불러일으킨다그리고 낯선 사람들의 관심이 높아졌습니다. 귀하의 자본을 은행에 맡기고 귀하의 계좌를 플라스틱 카드, 휴대폰 및 인터넷 뱅킹에 연결하는 것을 거부하십시오. 묶인 경우 외부 세계로부터 최대한 격리하여 집에 카드와 액세스 권한을 보관하십시오.
손실된 이익
일부 은행은 모기지 대출을 위해 돈을 저축하는 고객을 위해 특별한 조건을 제공합니다. 지금 내가 얘기하는 건 특별 모기지 예금다양한 보너스와 함께. 무이자 보너스가 다른 은행의 높은 이자율보다 훨씬 더 수익성이 높은 경우가 많다는 점을 인정해야 합니다.
모기지 예금에 대해 사용 가능한 모든 은행 제안을 연구하는 것이 좋습니다. 특별한주의를 기울이십시오 연 이자 외에. 보너스로 모기지 할인이나 보증금 만료 후 금고 무료 대여 등 다양한 혜택을 받으실 수 있습니다.
마지막으로, 가까운 미래에 내 집을 소유하려는 꿈을 실현하는 데 도움이 될 몇 가지 팁을 알려드리겠습니다.
아파트를 혼자 사려고 하지 말고, 같은 생각을 가진 사람들과 함께 저축하세요
그럼에도 불구하고, 스스로 집을 구입하는 데 필요한 금액을 저축하는 것은 매우 어려운 일입니다. 생각해 보세요. 어딘가에 살고 공과금과 음식 비용을 지불해야 합니다. 작업을 더 쉽게 하려면 종이에 당신이 만날 친척과 친구의 목록을 적으십시오. 당신은 완전히 신뢰. 당신과 같은 상황에 처해 있고, 동일한 주거 문제를 안고 있는 사람들 중에서 선택하십시오. 귀하와 함께 아파트를 위해 저축하고 부동산에 대한 동등한 지분을 따로 떼어 놓도록 초대하십시오.
모든 지불금을 균등하게 나누면 모기지 대출 기간을 크게 줄이고 임대 아파트에서 파트너와 함께 살 수 있습니다. 유일한 차이점은 귀하가 귀하의 재산에 대해 비용을 지불한다는 것입니다. 대출금의 절반을 갚자마자 아파트를 팔고 남은 빚도 수익금으로 갚을 수 있다. 남은 차액은 균등하게 나누어 자신의 아파트 모기지 대출에 대한 계약금으로 사용할 수 있습니다.
신청했다면 준수해야 합니다.
안타깝게도, 아무것도 그냥 머리 위로 떨어지지 않아. 원하는 결과를 얻으려면, 너는 열심히 일해야 해, 자신을 개발하고 개선하십시오. 모든 경험과 지식은 나중에 수익을 창출할 수 있다는 점을 이해해야 합니다. 월급 30,000루블(월세 20,000달러)에 대해 불평만 하는 사람은 결코 성공하지 못할 것입니다. 경력 사다리를 오르고 더 높은 급여를 받으려면 새로운 직업을 배우고, 다른 유형의 활동으로 돈을 벌고, 자신의 기술을 향상시켜야 합니다. 동시에 돈을 저축하는 습관을 가지십시오. 투자하다(적어도 은행 예금으로) 당신에게 도움이 되도록 만드세요. 그러한 변화가 마음에 들지 않고 준비가 되어 있지 않다면 계속해서 생계를 유지하고 임대 아파트에 거주하며 신용으로만 대량 구매를 하는 것뿐입니다.
결론
우리의 저축 수업은 이제 논리적인 결론에 이르렀습니다. 여러분이 얻은 지식을 실천에 옮기고 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있기를 진심으로 바랍니다. 댓글로 모기지 경험을 공유하고, 아파트를 어떻게 저축했는지, 어떤 어려움을 겪었는지, 어떻게 대처했는지 알려주세요. 글쎄, 그게 다야, 친애하는 친구, 곧 보자!
텍스트에 오류가 있는 경우 텍스트를 선택하고 다음을 클릭하세요. Ctrl+Enter. 내 블로그가 더 좋아질 수 있도록 도와주셔서 감사합니다!
주택 문제는 모든 세기에 걸쳐 사람들에게 긴급한 문제였습니다. 그리고 이제 이 문제는 예외 없이 모든 사람에게 이전처럼 심각합니다. 유일한 문제는 매우 적은 수입으로 집을 살 돈을 어디서 얻을 수 있느냐는 것입니다. 괜찮은 주택을 위해 백만 달러가 필요한 경우 급여가 30,000, 20,000, 50,000 루블인 아파트를 저축하는 방법은 무엇입니까? 대답은 간단합니다. 은행에서 대출을 받으십시오. 하지만 대출금은 비싸고, 임금은 불안정하다. 이 경우 집을 구입하기 위해 자금을 모으는 목표를 스스로 설정해야합니다. 주택을 저축하는 방법에 대한 질문을 더 자세히 고려해 봅시다.
급여 50,000 아파트 저축 방법 : 저축 방법
월 수입이 약 50,000 루블인 경우 모스크바에서 아파트를 구하는 방법은 무엇입니까? 저축 방법은 마음이 약한 사람이나 낭비하는 사람을 위한 전략이 아닙니다. 목적이 있고 끈기 있는 사람들은 주저 없이 의도한 목표를 실현하고, 적극적으로 비용을 절감하고, 나쁜 습관을 버리고 월예산을 계획하기 시작할 수 있습니다. 우리는 임금이 불안정한 불안정한 세상에 살고 있기 때문에 매달 꼭 해보세요.
그러나 가장 중요한 것은 계획뿐만 아니라 회계입니다. 따라서 매일 지출을 기록하고 분석하여 다음 계획 기간에 최적화해야 합니다.
전문 PC 소프트웨어인 Keepsoft.ru, Family는 가정 회계를 유지하고 현명하게 재정을 관리하는 데 도움이 됩니다. 이러한 프로그램의 대안은 EasyFinance, BUDGET, Toshl 등의 모바일 애플리케이션입니다. 이 소프트웨어는 당신이 자신을 규율하고, 비용을 계획하고, 목표를 달성할 수 있도록 준비하는 데 도움이 될 것입니다.
하지만 우리는 머리가 흐릿하지 않고 특정 국가에 살고 있으며 그 나라의 물질적 상품에는 실제 가격이 있습니다. 또한 저축할 때 인플레이션을 잊어서는 안 되며 자신(또는 가족)의 소비자 바구니를 단호하게 재고해야 합니다. 자신의 집을 소유하려는 꿈을 이미 실현한 친구와 지인에게 어떻게 아파트를 구할 수 있었는지 물어보십시오. 그리고 당신은 아마도 이 가시밭길에 대해 많은 새롭고 흥미로운 것들을 배울 수 있을 것입니다.
가족에게 해를 끼치지 않고 무엇을 포기할 수 있습니까?
그러한 수입을 가진 사람에게 명품 구매를 중단하라고 조언하는 것은 터무니없는 일입니다.
- 우선, 술과 담배를 마시거나 최소한 그 양을 줄이는 등 나쁜 습관을 포기하는 것에 대해 생각해야 합니다.
- 가족을 위해 과자 구입을 고려해 보는 것이 좋습니다. 이 트라이어드는 예산에 큰 피해를 입히는 동시에 건강에도 나쁜 영향을 미칩니다. 따라서 한 번에 두 가지 목표를 달성할 수 있습니다. 비용을 절감하고 웰빙을 향상시키는 것입니다.
- 돈을 절약하려면 긍정적인 의미에서 쇼핑을 해야 합니다. 즉, 상품과 음식을 구매할 수 있는 더 저렴한 소매점을 찾는 것입니다. 일주일에 한 번 도매창고에 가면 식품비를 최대 20~40% 절약할 수 있습니다. 거기에서는 가정용 화학제품과 화장품도 구입할 수 있습니다. 옷을 절약하려면 tmall.com, aliexpress.com, taobao.com과 같은 온라인 상점에서 중국에서 물건을 구입할 수 있습니다. 미국 온라인 경매 ebay.com, 무료 게시판 avito, Yula 및 채무자와 파산자의 압수 재산 판매 경매에서 장비와 전자 제품을 훨씬 저렴하게 구입할 수 있습니다. 시즌이 끝나면 매장에서 상품을 구매하면 신발을 크게 절약할 수 있습니다(겨울에는 여름 신발, 여름에는 겨울 신발). 겉옷을 구입하려면 중고 매장에 가면 작년 컬렉션 중 유럽에서 가져온 새로운 브랜드 제품을 자주 판매하는 경우가 많습니다.
- 운송 비용도 줄여야 합니다. 개인용 자동차나 택시를 자주 이용해서는 안 됩니다. 대중교통을 이용하는 것이 더 저렴합니다. 장거리 여행을 계획 중이라면 여행 동반자와 함께 여행하면 연료를 절약할 수 있습니다. Blablacar.ru 서비스가 이에 대해 도움을 드릴 것입니다.
- 수도, 가스 계량기가 없으면 설치해야 합니다. 이에 대한 비용은 낮지만 절감 효과는 눈에 띕니다.
- 재미있게 지내는 것이 더 저렴할 것입니다. 극장과 영화관으로의 여행은 더 나은 때까지 연기되어야 합니다. 그리고 카페에서 저녁을 먹는 대신 집에서 저녁을 먹어야 할 것입니다. 집에서 피자, 롤 및 기타 요리의 걸작품을 요리하는 방법을 배우면 케이터링 시설을 방문하는 데 돈을 쓸 필요가 없습니다.
- 잠시 동안 관광 여행은 잊어야하지만 저렴한 주말 여행은 물론 개인 차량 여행도 환영합니다.
아파트를 저축하고 모든 것을 절약하는 데 몇 년이 걸릴 수 있습니까?
최저 임금은 이제 7,800 루블이므로 한 달에 20,000 루블로 살아갈 수 있습니다. 따라서 5만 루블을 벌면 저축한 자금을 연 8%씩 은행에 투자하면 4년 안에 1,162,157.01루블을 모을 수 있습니다. 아파트 저축 방법을 고민하고 계시다면, 보증금 계산기를 사용하면 돈을 집에 매트리스 밑에 쌓아 두지 않고 현명하게 투자하여 인생에서 몇 년을 절약할 수 있는지 빠르게 예측할 수 있습니다.
급여 20,000의 아파트를 저축하는 방법 : 생활 조건을 점진적으로 개선하기위한 전략
이 방법을 사용하려면 적은 금액이 필요하므로 도시의 저렴하고 유명하지 않은 지역에서 작은 생활 공간을 구입할 수 있습니다. 예를 들어 호스텔이나 공동 아파트에서. 그리고 임시 주택이 있다면 임대하여 추가 소득을 창출할 수도 있습니다. 그런 다음 지속적으로 광고를 모니터링하여 공동 상태가 열악하거나 대대적인 수리가 필요한 아파트에 대해 약간의 추가 요금으로 교환할 수 있습니다. 그리고 이 과정은 원하는 결과를 얻을 때까지 계속될 수 있습니다. 채무자로 인정된 개인 및 조직의 재산이 판매되는 파산 경매에서 실질 가치의 5~40%에 해당하는 저렴한 부동산을 찾을 수 있습니다.
모기지 없이 아파트를 저축할 수 있나요?
모기지없이 아파트를 저축하는 것이 가능합니다. 이 방법에는 위험이 있으며 운에 의존해야 합니다. 왜냐하면 그러한 급여로는 한 달에 5,000 이상을 저축할 수 없으며 이는 필요한 금액을 15년 동안 저축해야 함을 의미하기 때문입니다. 이 기간 동안 아파트 가격이 크게 상승할 수 있으며 모든 열정을 잃을 위험이 있습니다. 그렇기 때문에 이자를 받고 돈을 수익성있게 투자하는 방법에 대해 생각해 볼 가치가 있습니다. 이렇게 하면 목표를 더 빨리 달성할 수 있습니다.
연 15%씩 뮤추얼펀드에 투자하면 자본축적기간을 10년으로 단축할 수 있다. 예에서 볼 수 있듯이 유능한 재무 관리를 통해 최대 5년을 절약할 수 있습니다.
연봉 3만 아파트 구하는 방법: 투기꾼들의 전략
누구나 빨리 부자가 되는 꿈을 꾸지만 위험은 없습니다. 이것은 단지 꿈일 뿐입니다. 이제 법을 위반하지 않고도 위험을 감수하는 것이 가능해졌습니다. 이를 위해 외환 거래소에서 거래를 시작하여 소액 자본을 사용할 수 있습니다. 아니면 믿을 수 있는 투자 펀드에 돈을 투자하세요. 자신만의 비즈니스 프로젝트를 만들거나 프랜차이즈를 구입하여 저축한 금액을 투자할 수 있습니다. 하지만 이 모든 것은 사업을 할 수 있는 사람들을 위한 것입니다. 여기서 투자를 두 배로 늘릴 수 있지만 모든 것을 잃을 수도 있습니다. 보다 차분하고 비용이 덜 드는 방법은 젊은 가족이나 대가족의 생활 조건을 개선하는 데 도움이 되는 일종의 정부 프로그램을 사용하는 것입니다. 공무원을 위한 연방 및 지역 주택 프로그램이 많이 있습니다. 하지만 아파트를 구할 가능성은 매우 낮습니다.
급여는 30,000 루블입니다. 이 금액의 절반을 절약할 수 있습니다. 돈을 베개 밑에 두지 않고 주식에 투자하면 연 20%의 수익률로 4년 안에 1,005,040.89달러의 금액을 모을 수 있습니다.
대량 구매 비용을 더 빨리 절약하기 위해 개인 돈을 관리하는 방법에 대한 비디오를 시청하세요.
기사를 평가해 주세요. 미리 감사드립니다! 🙂
지침
저축 과정은 가족 비용을 분배하는 것부터 시작되어야 합니다. 식료품과 필요한 의복, 자녀의 주말 교육 및 오락에 한 달에 얼마를 지출하는지 계산하고 필수 지불금 및 기타 사용 가능한 비용을 잊지 마십시오.
계산을 요약하세요. 이제 월초 금액에서 결과 결과를 뺍니다.
전혀 인상적이지 않다면 비용을 줄이는 것을 고려해 보십시오. 예를 들어 대량으로 제품을 구매하거나 성수기 이외의 휴가를 계획하는 등의 작업을 수행할 수 있습니다.
다양한 보석과 세련된 옷에 대한 지출을 줄이십시오. 물론 옷도 챙겨야 하지만 다섯 켤레의 신발 대신 외출용 한 켤레, 일상용 신발 한 켤레를 사세요.
계산 중에 얻은 전체 잔액을 즉시 따로 보관해서는 안됩니다. 예상치 못한 상황이 발생하는 경우가 많습니다. 그리고 특정 요구 사항에 대해 저축 봉투에서 지속적으로 "인출"하면 주택 문제는 수년 동안 해결되지 않을 수 있습니다. 그러므로 귀하에게 합리적인 금액으로 돈을 저축하십시오.
적립된 금액을 은행에 입금하실 수 있습니다. 외화예금이면 더 좋습니다. 시장에서 자신의 능력에 자신감이 있다면, 저축한 돈을 매우 수익성이 높은 자산에 투자해 보십시오.
가장 작은 크기의 아파트라도 살 돈이 충분하다면 아파트를 사서 임대하세요. 따라서 아파트를 저축하는 것이 더욱 쉬워지고 투자를 위해 추가 자금이 나타날 것입니다.
같은 방식으로 매달 계속 적립하고 동시에 아파트를 임대하는 사람들로부터 추가 자금을 받으세요.
누락된 금액이 적립되면 아까 구입한 아파트를 팔고, 자신에게 맞는 아파트를 추가해서 구입하세요.
출처:
- 2019년에 집을 구입하기 위해 돈을 저축하는 방법
모든 사람들이 은행 대출에 열광하는 것은 아닙니다. 나는 단지 빚을 갖고 싶지 않습니다. 그리고 일부는 장기 대출을 받기 위한 은행의 높은 요구 사항을 충족하지 못합니다. 두 경우 모두, 스스로 아파트를 구하는 것에 대해 생각해야 합니다. 이것이 가능한지 여부는 적절한 계획에 달려 있습니다. 성공에 대한 희망을 줄 수 있는 계획이다. 그것은 꿈의 거품을 잘 만들어진 성공의 사다리로 바꿉니다.
지침
전략적 예비군을 만듭니다. 현재 수준으로는 성공하지 못할 수도 있습니다. 당신은 돌파구를 찾았고, 당신의 계획에 맞는 수입을 얻을 수 있는 다른 수준으로 자신을 끌어올려야 합니다. 이러한 도약에는 시간이 필요하며, 그 동안 청구서를 지불할 수 있고 빚을 지지 않을 것이라는 확신이 있어야 합니다. 전략적 준비금은 금전적 저축과 실제 자산으로 구성될 수 있습니다. 가정용 "소모품" 목록을 작성하십시오. 예를 들어, 세제, 비누 및 기타 생활이 불가능한 품목입니다. 앞으로 얼마 동안 목록에 있는 모든 것을 준비하십시오. 이를 통해 침착하게 전체적인 삶의 변화를 이룰 수 있습니다.
당신의 목표를 달성하기에 충분한 돈을 버는 사람들을 찾으십시오. 그들이 무엇을 하는지 생각해 보세요. 관심 있는 사업이 있다면, 이를 배우고 수익을 창출하겠다는 목표를 세우십시오. 아파트.
학생이 되도록 요청하세요. 전략적 예비비가 있으면 감당할 수 있습니다. 처음에 소득이 없어도 좌절하지 않을 것입니다. 후퇴할 곳이 없기 때문에 성공을 위해 모든 노력을 다할 것입니다.
자신의 수준을 높이십시오. 멘토로부터 가능한 모든 것을 흡수하십시오.
아파트 구입 계획을 따르십시오. 소득 수준을 높일 때 초기 목표를 잊지 마십시오. 꿈을 이룰 때까지 겸손하게 살아보세요.
주제에 관한 비디오
참고하세요
사람들이 빈곤에서 괜찮은 수준으로 올라간 경우가 많이 있습니다. 그들의 책을 읽으십시오 - 그들은 다른 사람들보다 더 똑똑하거나 재능이 없다고 씁니다. 우리는 다르게 살기로 결정했습니다. 그러한 예는 미지의 것에 대한 두려움을 몰아낼 것입니다.
유용한 조언
로버트 기요사키와 김 기요사키는 집도 없이 차 안에서 살았다. 그들은 목표를 달성하기로 결심했습니다. 그래서 우리는 어려움을 극복하고 목표를 달성했습니다. 그들의 인생 이야기를 읽어보세요.
출처:
- 은행은 아파트 구입에 대한 대출을 제공합니다
오늘날 자신의 아파트를 소유하는 것을 거부하는 사람은 거의 없습니다. 더욱이 많은 사람들이 이를 간절히 원하지만 자신의 꿈을 이루는 방법을 아는 사람은 극소수에 불과합니다. 매달 소액만 저축하면 집을 구입하는 데 수십 년이 걸릴 것입니다. 하지만 저축한 돈을 현명하게 투자하면 훨씬 빨리 아파트를 구입할 수 있습니다.
지침
돈을 투자할 조직 선택 이 단계에서는 뮤추얼 펀드(뮤추얼 투자 펀드)와 은행()이 제공하는 모든 조건을 숙지해야 합니다. 소득의 절반과 저축액을 매달 혼합 뮤추얼 펀드로 보낼 수 있습니다. 안정적인 수입을 보여 주지만 성장 측면에서 나머지 사람들 사이에서 앞서지 않는 "중간 농민"을 선택할 가치가 있습니다 (실습에서 알 수 있듯이 그러한 사람들은 일정 시간이 지나면 외부인이됩니다). 최근 몇 년간 이러한 투자의 평균 수익률은 연간 약 37%였습니다.
현금 절약 투자 실습에서 알 수 있듯이 한 달에 10,000 루블을 투자하면 가족 예산에 대한 불편이 가장 적습니다. 당연히 짧은 시간에 이를 곱하는 것은 올바른 전략을 통해서만 가능합니다. 예를 들어 12% 금리로 은행 예금에 10,000 루블을 투자하면 1년 안에 이미 260,000 루블의 자본을 받게 됩니다.
모기지로 아파트 구입계약을 체결하기 전에 모든 문서와 요구 사항을 읽어야 합니다. 가장 먼저 집중해야 할 것은 계약금의 규모입니다.
주제에 관한 비디오
참고하세요
처음부터 계획했던 것보다 훨씬 적은 돈을 벌 수 있습니다. 이는 높은 비율을 쫓을 때 발생합니다. 많은 사람들이 인덱스 펀드에 투자할 때 이러한 실수를 저지르기도 합니다. 그러나 다른 경우에는 그러한 투자에 위험이 높더라도 원하는 결과를 훨씬 더 빨리 얻을 수 있습니다.
유용한 조언
예전 방식("스타킹에 넣은 돈")으로 돈을 저축하면 모기지에 대한 계약금만 저축할 수 있습니다. 돈을 투자하는 것을 두려워하지 마십시오. 그러나 투자하기 전에 조직의 역사와 그들과 체결될 계약을 주의 깊게 연구하십시오. 이자부 투자와 모기지를 결합하면 주택 구입에 소요되는 시간을 크게 줄일 수 있습니다.
모스크바의 평방미터당 비용은 매년 증가합니다. 따라서 자신의 집을 구입하는 것은 종종 꿈일뿐입니다. 그러나 노력하면 아파트 비용을 절약할 수 있습니다.
지침
돈을 벌기 위해 가능한 모든 방법을 사용하십시오. 사람이 살지 않는 곳에 아파트, 방, 집이 있으면 임대하세요. 집세를 은행 카드로 지불하세요. 그곳에서는 안전할 것이며 미리 낭비할 위험은 크지 않습니다. 충분한 양(300, 400, 50만)이 확보되자마자 오픈됩니다. 많은 은행은 12개월에서 2년 동안 연 8~10%씩 대중으로부터 돈을 받습니다. 계약서에는 기부금이 명시되어 있어야 합니다. 그런 다음 계좌에 돈을 추가하면 새 금액을 기준으로 이자가 매월 계산됩니다.
급여가 더 높은 새로운 직업을 찾으십시오. 모스크바 노동 시장에는 다양한 직업의 전문가가 필요합니다. 이력서를 www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru 웹 사이트에 게시하고 모든 친구와 지인에게 직장을 바꿀 것이라고 알리십시오. 귀하의 모든 전문적 경험, 기술 및 능력을 설명하는 새로운 이력서를 작성하십시오. 일하고 싶은 회사의 이메일 주소로 보내주세요. 아마도 그들은 인터넷에 공석을 게시하지 않지만 그러한 직원을 찾고있을 것입니다. 그리고 귀하의 이력서가 도움이 될 것입니다.
아르바이트를 찾으세요. 고용주가 인정할 만큼 당신이 알고 있고 잘 할 수 있는 또 다른 것이 무엇인지 생각해 보십시오. 언어를 공부하고 적절한 수준으로 구사했다면 텍스트 번역을 시작하세요. 인터넷만 있으면 집에서도 할 수 있습니다. 재정적 배경이 있다면 현장 회계사가 필요한 회사를 찾으십시오. 변호사라면 그러한 전문가가 없는 회사에 유료 상담을 제공할 수 있습니다. 예, 주말과 저녁에 개를 산책시키기만 하면 됩니다. 이것도 유료입니다. 가장 중요한 것은 가만히 앉아 돈이 하늘에서 떨어질 때까지 기다리지 않는 것입니다. 이를 얻기 위해 적극적인 조치를 취하자마자 모든 것이 제자리에 있게 될 것입니다.
유용한 조언
"Young Family"프로그램에 주목하세요. 모스크바 정부는 아파트 구입을 부분적으로 후원하고 더 낮은 이자율로 모기지를 제공합니다. 아마도 당신은 참여할 자격이 있는 시민 범주에 속할 수도 있습니다. 그러면 자신의 자금만을 사용하여 집을 구입할 때처럼 오랫동안 저축할 필요가 없습니다.
자신의 집이 없다는 것은 사람에게 불확실한 느낌을 줍니다. 임대 아파트는 선택 사항이 아닙니다. 귀하는 부동산 소유자가 아닌 "다른 사람의 삼촌"에게 벌어 들인 돈의 대부분을 매달 주어야합니다.
지침
주 수입에 대한 보충으로 프리랜서를 시작하십시오. 귀하의 기술, 취미 및 능력은 귀하에게 도움이 되고 상당한 수입을 가져올 수 있습니다. 우등 졸업장 소지자와 교사는 졸업장과 에세이를 주문할 수 있고, 언어학부 학생들은 카피라이팅에 참여할 수 있으며, 구슬 장식 보석을 좋아하는 사람들은 온라인 상점을 통해 손으로 만든 보석을 판매할 수 있습니다. 프리랜서에 대해 편견을 갖지 마십시오. 하루에 3~4시간의 자유 시간이 있으면 좋은 돈을 벌 수 있습니다.
드물지만 수요가 매우 많은 직업의 소유자가 되십시오. 헤드헌터는 그러한 직원을 찢어버릴 것입니다. 돈을 많이 벌고 아파트를 빨리 얻으려면 누구를 공부해야합니까? 유전 공학자, 석유 및 가스 생산 전문 지질학자, 소믈리에 또는 가구 복원자가 되어 보세요. 이러한 직업에는 많은 장점이 있습니다. 수입은 항상 괜찮고 일하지 않고 남을 가능성은 거의 없습니다. 사실, 당신은 적절한 대학에서 공부하는 데 몇 년을 보내야 하지만 의심할 여지 없이 그만한 가치가 있습니다.
주제에 관한 비디오
아파트 비용이 평균 러시아인의 연간 소득보다 몇 배나 높기 때문에 모든 사람이 자신의 집을 구입할 수는 없습니다. 물론 은행에서 돈을 빌릴 수도 있지만, 빚을 갚을 때 초과 지불하게 될 금액이 감당하기 어려워 보일 수도 있습니다. 이 경우 돈을 절약하는 또 다른 옵션을 사용할 수 있습니다. 그리고 이것은 전혀 유토피아가 아닙니다. 아파트를 저축하려면 의지력뿐만 아니라 특정 저축 기술을 숙달해야합니다.
지침
가장 중요한 것은 현실적인 목표를 설정하고 작지만 확실한 단계로 목표를 향해 나아가는 것입니다. 목표는 가능하고 접근 가능한 최소한이어야 합니다. 예를 들어 부동산이 없다면 도시의 외딴 지역에 있는 작은 방이나 아파트에서 시작할 수 있습니다. 이러한 옵션은 도심의 고급 주택보다 저렴합니다. 어떤 종류의 생활 공간이라도 소유하고 있다면 모든 것이 더 간단해집니다. 원룸 아파트를 투룸 또는 심지어 쓰리룸 아파트로 바꿀 수 있습니다. 그리고 전체 아파트보다 추가 비용을 절약하는 것이 훨씬 쉽습니다.
열정을 키우고 유지하려면 동기를 부여할 도구가 있어야 합니다. 그리고 당신은 노력해야 할 구체적인 금액에 의해 동기를 부여받게 될 것입니다. 주택담보대출로 주택을 구입하기 위해 계약금을 저축해야 한다고 가정해 보겠습니다. 먼저, 주택 가격과 계약금이 백분율로 표시되는 금액 및 추가 비용을 알아보세요. 후자에는 은행 비용과 부동산 중개 서비스가 포함됩니다. 이제 특정 번호가 생겼습니다. 그리고 추가 지불로 아파트를 교환하거나 전액 현금으로 구매하려는 경우에도 어떤 경우에도 일정 금액이 있어야합니다.
얼마나 받았는지, 얼마나 저축하고 저축했는지에 대한 명확한 비전을 가지려면 보고서를 보관하는 것이 좋습니다. 이를 위해 노트북을 보관하거나 소득, 이연 금액, 총 저축의 세 가지 지표를 기록하는 특별 문서를 만드십시오. 언제든지 이 숫자를 눈앞에 제시할 기회가 생기면 잠재의식 속에 모든 것을 중간에 포기하지 않고 더 절약하려는 강한 동기가 생길 것입니다.
우선, 아파트를 구입하는 데 정확히 얼마의 돈이 필요한지 결정하는 것이 중요합니다. 주택 시장을 연구하고 지역, 위치 및 가격에 따라 적절한 옵션을 선택하십시오. 따라서 축적해야 할 대략적인 수치가 눈앞에 나타납니다. 대략적인 비용까지 알면 실행 계획을 세울 수 있습니다. 수입과 지출을 계산하고 필요한 금액을 모으는 데 걸리는 시간을 결정합니다. 부동산 가격 상승에 영향을 미칠 수 있는 인플레이션, 평가 절하 및 금융 위기 가능성을 잊지 마십시오. 이는 돈을 절약할 때 고려해 볼 가치가 있습니다.
벨트를 조여라
각 급여에서 일정 금액을 저축하는 것을 규칙으로 삼으십시오. 최소한 수입의 10%는 되어야 합니다. 또한 모든 비용을 검토하십시오. 무엇을 절약할 수 있고 무엇을 포기할 수 있는지 생각해 보세요. 예를 들어, 담배를 끊고, 없어도 되는 옷을 사지 말고, 값비싼 제품을 포기하세요. 걸어서 출근할 수 있다면 대중교통 이용을 중단하세요. 이동통신 서비스, 인터넷, 유틸리티에 지출하는 비용을 계산해 보세요. 이러한 비용을 절감할 수 있는 방법도 찾아보세요. 점심 시간에 카페나 식당에 가는 것이 익숙했다면, 이런 습관을 버리고 집에서 음식을 가져가세요. 모든 저축은 돼지 저금통에 들어가야 합니다. 그리고 돈을 쓰고 싶은 유혹을 피하려면 돈을 예금해야 합니다. 언제든지 계정을 충전할 수 있는 곳을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 저축액을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 추가 이자를 받을 수 있습니다.
부수입
추가 수입을 찾아보세요. 에세이와 학기말 논문을 쓰고 카피라이터가 되세요. 예를 들어 따뜻한 옷을 짜는 등 수공예품을 만들고, 보석이나 기념품을 만드는 등 최근에는 수공예품이 매우 높이 평가되고 있습니다. 유료로 개를 산책시키세요. 장식용 꽃을 키우고 꺾은 꽃을 판매하세요. 가전제품이나 사무기기 수리를 잘하시나요? 유사한 서비스를 제공한다고 광고하세요. 주 직장에서 초과근무를 하라는 요청을 받으면 거절하지 마십시오. 일반적으로 추가 돈을 벌 수 있는 기회를 놓치지 마십시오. 그리고 추가 수입으로 얻은 모든 자금을 은행 예금에 넣으십시오.
아마도 돈을 모으고 자신의 아파트를 구입하는 꿈을 실현하는 데 1년 이상이 걸릴 것입니다. 그러나 인내심을 갖고 모든 의지를 주먹으로 모아 중간에 포기하지 않으면 곧 정직하게 얻은 평방 미터에서 집들이를 축하하게 될 것입니다.
러시아에서는 주택 문제가 매우 심각합니다. 18 세 이후에 부모와 함께 사는 성인 자녀가 엄청나게 많습니다. 아내를 부모 집으로 데려 오는 사람도 있고, 주택 부족으로 인해 본격적인 관계와 가족을 구축하지 못하는 사람도 있습니다. 그러나 오늘날 이는 유럽 국가에서는 급여를 통해 구매할 여유가 없는 주택을 쉽게 임대할 수 있다는 점을 제외하면 전 세계적인 문제입니다.
러시아에서는 엄청난 주택 가격과 굴욕적으로 낮은 급여가 결합되어 지역 센터의 원룸 아파트 임대 비용이 20,000달러이고 청년 급여가 15,000~20,000달러를 넘지 않는 상황을 만듭니다. 그리고 여기서 뭔가를 어떻게 제거할 수 있나요?
하지만 통계는 통계지만 어떻게든 살아야 한다. 오늘은 잡지의 게스트 전문가 Reconomica적은 월급으로 자신의 집을 구입하는 방법에 대한 그의 이야기를 들려줄 것입니다. 탐내는 아파트를 구입하기 위해 주어진 방법을 복사하기만 하면 됩니다.
내 이름은 알레나입니다. 저는 24세입니다. 하지만 내 경력은 학교를 졸업한 후 교육을 받기 위해 다른 도시로 갔던 18세에 시작되었습니다. 어머니 덕분에 저는 목적 있는 사람으로 성장했고, 학교를 졸업한 후에는 이렇게 비싼 아파트를 사서 돈을 벌어야겠다고 굳게 결심했습니다.
유럽 국가에서 부모와 함께 살고 있는 젊은이의 비율.
7년 만에 원룸 아파트 마련에 돈 모았다. 나의 예를 통해 나는 대출 없이 자신의 집을 소유하는 것이 신화가 아니라 현실적으로 달성 가능한 목표라는 것을 증명하고 싶습니다.
현대 경제 상황에서 생활비가 매년 더 비싸지고 모든 페니가 중요하고 은행에 많은 돈을 초과 지불하는 것이 안타까울 때 내 기사의 주제는 매우 관련성이 있을 것입니다.
모기지에 연루되면 안되는 이유
이제 사회에서는 자신의 집을 (또는 조금 더 적게) 구입하는 것이 비현실적이라는 의견이 있기 때문에 모기지 대출이 인기를 얻었습니다.
2016년 여론 재단(Public Opinion Foundation)의 사회학 연구에 따르면 러시아인의 4분의 1 이상이 주택 담보 대출을 받고 있습니다. 그리고 신용기록국(Credit History Bureau)에 따르면, 이러한 유형의 대출에 대한 연체 건수는 같은 해에 20% 증가했습니다.
모기지를받는 사람은 아파트 두 채를 더 구입하기 위해 은행에 초과 지불하고 있다는 사실을 깨닫는 사람이 거의 없습니다. 통계에 따르면 모든 사람이 신용 부담을 감당할 수는 없습니다. 또한 광고 성명에도 불구하고 실제로 은행은 매년 계약금 규모, 연령, 급여 수준, 부양 가족 수 등 모기지 요구 사항을 강화합니다. 이는 이미 많은 것을 의미합니다.
따라서 모기지로 집을 구입하는 것이 더 어려워지며 저축하는 옵션은 단 하나뿐입니다. 물론 다른 방법도 있습니다. 예를 들어, 친구나 가족으로부터의 대출 등. 그러나 그 구현은 많은 상황에 의해 제한되고 신뢰할 수 없기 때문에 고려하지 않습니다.
첫 경험 또는 돈을 절약하지 않는 방법
타국 도시에서 학교 일정과 병행할 수 있는 직업을 찾았습니다. 그 당시 나는 대부분의 타지 학생들처럼 기숙사에서 살았다.
당시 내 월급은 17,000 루블이었습니다. 또한 내 수입은 2,500 루블의 장학금으로 보충되었습니다.
월별 비용 결정
나는 한 달에 드는 비용을 종이 한 장에 대략적으로 추정해 보았는데, 그 결과는 다음과 같습니다.
- 기숙사비 - 450루블. 부모님이 비용을 지불하셨지만, 솔직히 말해서 계산할 때 이 수치를 계속 고려하겠습니다.
- 식품, 가정용 화학제품, 향수 – 5,000루블. 제가 잘 못 먹었다고는 말하지 않겠습니다. 나는 과일을 곁들인 죽, 고기 점심, 저녁으로 완전한 아침 식사를했습니다.
- 대중교통 요금은 월 2,000원 정도입니다.
- 인터넷 및 휴대폰 요금 지불 – 월 900루블.
- 속옷, 양말, 스타킹 등의 소액 가계비 – 500 루블.
- 다른. 여기에는 영화관, 카페 및 기타 예상치 못한 비용(1,500 루블)이 포함됩니다.
한 달 총 비용은 10,350 루블이었습니다..
받은 계산에 따르면 한 달에 약 9,000 루블을 절약할 수 있는 것으로 나타났습니다.
처음에는이 금액을 봉투에 넣기로 결정했습니다. 대학을 졸업하고 연봉이 더 높은 전문 분야에 취직하면 금액이 늘어날 것입니다. 내 계산에 따르면 1 평방 당 약 29,000 루블의 비용이 드는 작은 원룸 아파트의 경우. m. 도시의 별로 좋지 않은 지역(지방 도시의 경우 매우 현실적인 가격)에서 9년 안에 저축할 것입니다(대학 졸업 후 소득 증가를 고려하고 물가 상승을 고려하지 않음). ). 이것은 매우 오랜 시간이 걸렸고 많은 점을 고려하지 않았기 때문에 이러한 축적 방법은 효과적이지 않았습니다.
저축액을 정확하게 예측해보세요!
첫째, 4년 후, 뛰어난 독신자는 기숙사를 떠나야 하고, 아파트를 임대하는 등 불쾌한 비용 항목이 추가됩니다. 집을 임대하면 축적 기간이 늘어날 뿐만 아니라 장기간에 걸쳐 금액이 하락하게 됩니다. 이 경우 동일한 모기지가 더 수익성이 높습니다. 그리고 90년대의 슬픈 경험을 고려할 때 우리나라에서 오랫동안 돈을 저축하는 것은 위험합니다.
둘째, 봉투에 들어 있는 돈은 추가 수입을 가져올 수 없으며 자본을 늘릴 기회를 잃게 되지만 모든 잠재적 자원을 사용해야 합니다.
셋째, 집에 돈이 있으면 늘 쓸데없는 이유가 생겨 돈이 눈에 띄지 않게 흘러간다.
아파트 비용을 올바르게 절약하는 방법
꿈은 현실이 될 것입니다. 필요한 것은 규율뿐입니다.
문제를 해결하기 위해 저는 저예산 주택 시장(공동 아파트, 원룸 아파트)을 연구하고 이전 실수를 고려하여 새로운 전략을 개발했습니다. 가장 저예산 주택을 구입하기에 충분한 금액이 쌓이자마자 최초의 저렴한 주택. 그리고 앞으로는 기존 주택 판매로 돈을 축적하고 추가하여 생활 조건을 개선할 수 있습니다.
편집자로부터: 이 계획에서는 여러 부동산 거래 중 중개 수수료와 세금이 모든 혜택을 "먹어버릴" 것이기 때문에 부동산 중개업자 없이도 행동할 수 있어야 합니다. 우리의 자료 ""를 확인하십시오.
구매 및 판매 전략에 대한 자세한 설명입니다. 단계별 다이어그램
- 매달 급여를 받은 후 즉시 계획 금액을 이자를 받고 은행에 이체합니다. 이를 통해 지출을 관리하고 월예산을 보다 신중하게 계획할 수 있습니다. 나에게이 금액은 4 년 동안 9,000 루블이었습니다. 당시 은행 예금 수입은 평균 6% 정도였다. 아주 적은 금액인 것 같지만, 계산해 보면 1년에 6,000루블 정도이니 이것도 유용하다.
- 가장 저렴한 주택을 구매하는 데 필요한 금액을 모아 구매합니다. 이 경우, 처음 접하는 대상으로 서두르지 말고 해당 지역의 시장을 조사하고 "맛있는" 제안을 기다리며 가격을 모니터링하면서 여전히 흥정을 시도하십시오.
나는 처음에 학업을 마친 후 처음으로 집을 사기로 결정했습니다. 그렇지 않으면 호스텔 비용보다 훨씬 더 많은 임대료가 추가될 것이기 때문입니다. 4년 동안 나는 약 45만 루블(은행 이자 포함)을 축적했습니다.
430,000 루블의 경우 공유 소유권을 위한 상당히 좋은 공간을 찾았습니다. 나는 이웃과 함께 운이 좋다. 그 전에는 호스텔에 살았 기 때문에 내 삶은 질적으로 변하지 않았습니다. 남은 2만 루블로 작은 소파(중고), 테이블, 서랍장 등 가구를 수리하고 구입하기도 했습니다. 방은 매우 아늑해졌습니다. 비록 작지만 정직하게 번 돈으로 구입한 첫 번째 집이었습니다. 나는 자부심으로 가득 차있었습니다.
- 우리는 새롭고 더 나은 자산을 위해 계속 저축합니다. 가장 좋은 지역이 아니더라도 첫 번째 방을 구입한 후 임대료를 내지 않아도 된다는 장점이 있습니다. 우리는 n년을 더 저축하고 이미 스튜디오 아파트나 작은 원룸 아파트를 찾고 있습니다. 물론 저축 기간을 늘리고 방 2개짜리 아파트를 즉시 구입할 수도 있습니다.
나는 방 판매에 대한 세금을 내지 않기 위해 3 년을 더 저축했습니다. 내 지출과 수입이 변경되었습니다. '호스텔비'라는 글 대신 '공과금'이라는 글이 떴다. 나는 전문 분야에서 일자리를 찾았고 이미 30,000 루블을 벌고 있었습니다. 2014년 기준 인구는 약 60만명이다. 기타 모든 비용은 인플레이션 등으로 인해 평균 20% 증가했습니다. 나는 이미 한 달에 약 18,000루블을 절약할 수 있었습니다. 3년 동안 65만 루블이 누적되었습니다(은행 이자 포함).
- 기존 주택을 팔고 누적 금액을 더해 아파트를 구입합니다.
내 경우에는 방 판매 (450,000 루블)와 누적 돈 (650,000 루블)으로 인한 수익금이 1,020,000 루블 상당의 원룸 아파트 구입에 사용되었습니다. 이 아파트는 개발자로부터 구입되었으며 건설 중인 도시의 새로운 지역에 위치해 있습니다. 도시 외곽의 아파트 가격은 도심보다 40% 저렴하다. 나머지 80,000 루블에 대해서는 저렴한 수리를하고 아파트에 가구를 비치했습니다.
그래서 내 꿈이 이루어졌습니다! 목표가 달성되었습니다. 24살에 나는 저축한 돈으로 구입한 내 아파트를 갖고 있습니다.
이 축적 방법의 함정을 살펴 보겠습니다.
제가 아는 많은 지인 중에 차입금 없이 5년 동안 아파트를 구한 사람은 단 1명 뿐입니다. 그들 중 95%는 다음과 같은 주장을 인용하여 현대적인 조건에서 주택을 구입하는 이러한 방법이 사실상 불가능하고 수익성이 없다고 믿습니다.
- 돈을 저축하는 것은 수익성이 없습니다. 왜냐하면 돈의 대부분이 인플레이션으로 인해 "먹어 버리기" 때문입니다.
- 아파트에 대한 담보 대출을 받고 집을 위해 은행에 돈을 지불하는 것이 더 수익성이 있습니다.
- 공동주택에 사는 것은 참을 수 없는 일이다.
러시아 아파트 가격의 실제 인플레이션
이것은 내가 들어본 가장 일반적인 주장이다. 나는 그들 각각에 대해 논평하고 싶습니다.
첫째, 주택 비용은 인플레이션만큼 빠르게 상승하지 않습니다. 러시아에서는 부동산이 항상 더 비싸진다는 것이 일반적으로 인정되지만 그렇지 않습니다. 이는 지난 10년간 주택광고를 비교해 보면 쉽게 알 수 있다.
부동산 가격은 아직 2008년 고점을 넘지 못했다.
실제로 가격이 내려갈 수도 있습니다. 오랫동안 그것들은 너무 부적절하게 높아서 모든 유효 수요가 고갈되었고, 냉혹한 수요와 공급의 법칙으로 인해 소유자는 양보하고 상당한 할인을 받게 되었습니다.
제안 가격과 거래 가격이 동일하지 않다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 따라서 모스크바 최대 부동산 중개인 "Inkom"에 따르면 2017년 모스크바에서 이러한 지표(실제 할인)의 차이는 20-25%입니다!
2008년에 모스크바 판매자 중 누구도 외곽에 있는 원룸 아파트에 대해 700만 루블 미만의 제안을 듣고 싶어하지 않았습니다. 10년이 지났고 이 기간 동안 루블이 구매력의 절반을 잃었음에도 불구하고 동일한 원룸 아파트를 400만 루블에 거의 팔 수 없습니다. 이 상황이 영원히 지속되지는 않겠지만 이제 러시아 부동산 시장은 구매자 편에 서게 되었습니다.
모기지를 꺼내거나 저축하시겠습니까? 구체적인 예를 들어 비교해 보겠습니다.
둘째, 아파트는 사실상 은행에 속하며 대출금을 상환해야만 귀하의 소유가 됩니다. 그리고 이것은 수년 후에야 일어날 것입니다. 수익성을 비교하기 위해 Sberbank 웹 사이트의 모기지 계산기를 사용했습니다. 대략적인 계산을 통해 다음과 같은 결과가 나왔습니다.
- 대출기간은 84개월입니다.
- 대출 금액은 1,027,437.33 루블입니다.
- 이율은 11.75%이다.
- 월별 지불액 23,651.08 루블.
- 초과 지불 금액은 484,562.64 루블입니다.
계산에 따르면 은행은 해당 기간(7년) 동안 월별 지불액이 최소 23,000루블인 경우에만 대출을 제공합니다. 대부분의 지방 가족과 독신자는 한 달에 이 금액을 감당할 수 없다는 점을 잊지 마십시오. 또한 초과 지불 금액-484,000 루블에주의하십시오. 이 금액이면 자동차를 살 수 있어요! 따라서 모기지의 수익성이 없다는 결론은 분명합니다.
참고하세요 나는 한 달에 24,000 루블을 저축하지 않았고 월급으로는 육체적으로 그렇게 할 수 없었습니다., 그런데 같은 시기에 아파트를 샀어요!
공동 아파트에 거주하거나 덜 편안함을 느끼는 방법은 무엇입니까?
공동 아파트의 매력적이지 않은 생활 조건에 대한 주장은 주관적입니다. 덜 나쁜 것을 선택해야합니다. 공동 아파트에서 4 년을 견디고 그렇게 큰 초과 지불없이 집을 구입하거나 10-15 년 동안 모기지 부담을 감수하고 다른 아파트에 대해 은행을 초과 지불해야합니다. 모든 것이 개별적입니다. 결국, 이 글의 목적은 살기에 가장 좋은 주택을 설명하는 것이 아니라, 축적된 자금으로 아파트를 구입하는 실제 방법을 설명하는 것입니다.
아파트 또는 자동차 - 무엇을 먼저 구해야 할까요?
많은 젊은이들이 자립 생활을 꿈꾸지만, 자신의 차를 소유하는 꿈은 훨씬 더 많습니다. 물론 이것은 여자보다는 남자에게 더 많이 적용됩니다. 그리고 여기서 선택은 거의 항상 자동차 구입을 선호합니다. 사람들은 가격이 비교할 수 없다고 생각하기 때문입니다. 아파트 가격은 200만 달러, 자동차 가격은 50만 달러(상대적으로 말하면)입니다. 자동차를 구입한다고 해서 집 구입이 크게 지연되지는 않는 것 같습니다. 그러나 이것은 사실이 아닙니다. 당신은 이미 숫자의 예에서 모든 것을 이해했습니다!
또한 은행에 예금하면 죽이 필요하지 않으며 오히려 이자 수입이 발생합니다. 따라서 미래 지향적으로 인생 계획을 세우고 싶다면 자신의 아파트로 이사할 때까지 몇 년 동안 자동차 구입 아이디어를 포기하십시오. 저를 믿으세요, 여러분, 어머니, 누이, 할머니와 함께 살고있는 방이 두 개인 부모님의 아파트로 소녀를 데려가는 데 자동차를 사용한다면 소녀들의 눈에는 자동차의 지위가 높아지지 않을 것입니다.
작은 단계로 큰 구매
이로써 내 목표는 달성되었습니다. 내 모범을 통해 당신이 그것을 확신하게 된다면 기쁘겠습니다. 지역에서는 30,000 루블의 급여로 자신의 아파트를 저축하는 것이 가능합니다.. 가장 중요한 것은 당신의 욕망, 인내 및 결단력입니다.
아파트를 위해 돈을 저축할 수 없나요? 작가님처럼 공동주택에 살고 싶지 않으신가요? 아니면 필요하지 않을 수도 있나요? 2018년 모기지 금리는 6%(최소)로 떨어졌고, 평균 실질 금리는 9%입니다. 모기지는 더 이상 물지 않습니다! . 꿈에 그리던 아파트에 사는 것이 공동 아파트에 사는 것보다 낫습니다. 특히 지불이 빠듯한 경우에는 더욱 그렇습니다.
이 주택 구입 옵션은 다음 지역으로 이사한 학생들에게 적합합니다.다른 지방 도시(모스크바 부동산 가격은 훨씬 높지만), 처음에 총 금액의 40% 이상을 절약할 수 있는 수입원이 있는 사람들을 위한 것입니다.
설명된 방법은 자동차, 가전제품, 휴가 및 기타 주요 구매 비용을 절약하는 데에도 적합하다고 말하고 싶습니다.
쉽지 않을 것입니다. 당신은 비용을 통제하고, 까다롭고 규율을 지키고, 어려움을 두려워하지 않고 그에 대비하는 법을 배워야 할 것입니다. 보상으로 귀하는 잠재적으로 돈을 절약할 수 있는 아파트뿐만 아니라 깊은 자부심도 받게 됩니다.