입구걸레 면적이 늘어난 근거에 대한 설명입니다. 공공 장소 사용에 관한 규칙 및 절차. 집 아래의 토지 계획은 어떻게 형성되며 집 거주자는 이에 대한 권리를 어떻게 등록합니까?
러시아 연방 주택법 제36조에 명시된 바와 같이 아파트 건물의 모든 장소는 모든 거주자가 공동으로 사용하도록 되어 있으며 공동 소유입니다.
건물 소유자는 특정 제한 사항에 따라 이 건물을 소유하고 처분할 수 있습니다.
다중 아파트 주거용 건물의 공용 구역은 다음과 같습니다.
- 아파트로 분류될 수 없으며 그 목적이 유지 관리인 주거용 건물의 부지입니다. 엘리베이터 샤프트와 복도, 다락방, 층간 층계참, 기술 층과 지하실, 유틸리티가 위치한 기타 공간 등이 있습니다.
- 시민의 재산으로 간주되지 않으며 사회적, 국내적 필요를 충족시키는 데 사용되는 건물. 여가활동이나 체육교육 등을 위한 공간입니다.
- 지붕, 비내력 및 둘러싸는 구조물과 건물 서비스에 필요한 모든 장비(기계 또는 배관)(그 수가 2개 이상인 경우).
- 특히 집과 영토 자체를 유지하는 데 도움이 되는 지역의 모든 물건입니다. 아파트 건물의 공용 구역 면적은 특정 경우마다 다릅니다.
입구와 공용 공간의 난방 비용은 누가 지불합니까?
주택의 일반 미터 소비량과 모든 아파트의 개별 소비량의 차이는 해당 면적을 고려하여 각각으로 나뉩니다. 이는 영수증에 표시된 판독값의 차이가 일회성 요금으로 표시됨을 의미합니다.
정부 법령에서 확인할 수 있듯이 아파트 건물의 공용 공간 난방은 정부 법령에 규정된 특별 공식에 따라 결정됩니다.
일반 가정의 필요에 소비되는 서비스 소비량은 소비자에게 분배됩니다. 청구 기간 동안 소비량은 기준에 규정된 것보다 높을 수 없습니다.
계산예
예를 들어, 일반 주택 미터에 따르면 1년 동안 지표가 800기가칼로리이고 집 전체 면적(아파트 및 공용 공간 포함)이 6000제곱미터인 경우 열량을 계산해야 합니다. m2당 소비됩니다.
이 경우 연중 0.133Gcal이 미터당 난방에 소비되어야 했고, 월 0.011Gcal이 소비되었습니다. 관세 계획에 따르면 시민들은 943.60 루블의 비용으로 1Gcal을 지불합니다.
따라서 매달 집의 각 거주자는 집의 평방 미터를 난방하기 위해 943.60 * 0.011 * 1.18 (VAT) = 12.2 루블을 지불해야합니다. 귀하의 아파트에 얼마를 지불해야 하는지 알아내려면 집의 평방피트를 대체하고 이 값을 곱하면 됩니다.
평균적으로 총 면적이 40 평방 미터인 아파트 소유자는 공용 공간 난방을 위해 매달 488 루블을 지불해야합니다.
콘텐츠 특징
입법에 관해 이야기하면 공용 공간 사용에 대한 모든 규칙과 소유자의 책임이 러시아 연방 주택법과 2016년 8월 13일 결의안에 명시되어 있습니다.
이 두 문서에 따르면 모든 공용 공간은 항상 양호한 상태를 유지해야 하며 모든 통신에도 동일하게 적용됩니다. 건물 소유자는 회의를 통해 수리 작업을 수행하는 방법, 시기 및 비용을 스스로 결정해야 합니다. 이 작업의 조건은 문서화되어 있지 않습니다.
주거용 건물 유지 관리 계약에는 외관이나 입구의 예정된 외관 수리 빈도에 관한 여러 사항이 명시될 수 있습니다. 회의에서 소유자는 수리 작업 시기를 직접 결정하고 승인해야 합니다.
구현의 필요성은 공공 사용 문제 영역에 대한 검사 보고서에 확립되고 규정됩니다. 러시아 연방 주택법에 따르면 출입구의 주요 수리에 할당된 최대 기간은 5년입니다.
창문 교체 및 기타 사소한 작업과 난방 시스템 교체는 주로 여름에 수행되는 것이 논리적입니다. 여기에는 벽과 난간 페인팅과 같은 미용 작업도 포함됩니다. 지불의 경우, 수행된 수리 비용 전체가 관리 회사가 제공하는 서비스 요금에 포함되어 있습니다.
매달 주민들은 일반 건물의 수리 비용으로 소액을 지불합니다. 그러한 수수료 금액은 정족수가 이에 대해 투표하고 결정이 올바르게 내려지면 총회에서 승인될 수 있습니다.
대부분의 도시에서 주민들은 입구와 계단통에 악명 높은 조명이 부족하다는 문제에 직면해 있습니다. 이전에는 소유자가 "주택 서비스" 관세 항목에 포함된 소비된 킬로와트에 대해 자신의 주머니에서 지불했습니다.
아파트 건물의 공용 공간 조명은 다음을 의미합니다.
- 공용 구역에 전기 공급을 보장하기 위한 작업 수행: 전기 네트워크 및 램프의 유지 관리 및 수리.
- 소유자가 공용 구역에 전기를 공급할 수 있도록 모든 엔지니어링 시스템(공용 재산)을 적절한 상태로 유지하십시오.
한편으로 아파트 소유자는 이해할 수 있습니다. 그들은 일반 주택 수요에 소비되는 전기 비용을 지불해야한다는 사실에 종종 놀랐습니다.
또한 입구의 전구는 항상 켜져 있고 1층에 있는 24시간 매장에서는 집 등에서 "전원"을 공급받을 수 있습니다. 반면에 주민들은 자신의 소유인 고층 아파트에 거주하므로 이 집을 조명하는 데 소비된 킬로와트에 대한 비용을 지불해야 함을 의미합니다.
집 관리는 소유자에게 이전되므로 집에서 일어나는 모든 일에 대한 재정적 책임은 소유자에게 있습니다. 자원 공급 회사는 또한 지불되지 않았지만 공급된 자원에 대한 손실을 원하지 않습니다. 따라서 예를 사용하여 일반 가구 요구에 소비된 조명 비용을 어떻게 그리고 누가 지불할지 살펴보겠습니다.
계산예
주인은 37㎡ 크기의 아파트에 살고 있습니다. 총 면적이 900 평방 미터 (모든 주거용 및 비주거용 건물 포함) 주택에 위치하고 있습니다.
주택 전체 계량기에 따르면 한 달 동안 1,300kW의 전기가 소비되었으며, 그 중 840kW는 집에 위치한 아파트 및 비거주 건물(사무실, 상점 등) 조명에 소비되었습니다. 해당 주민 아파트의 계량기는 이번 달 70kW의 전력을 소비한 것으로 기록됐다.
집의 필요에 소비된 전기 비용을 확인하려면 일반 가구 소비에서 아파트 조명 비용을 빼야합니다. 우리는 계산을 수행합니다. 1300-840=460kW가 집의 필요에 소비되었습니다.
그런 다음 이 금액 중 어느 부분을 각 아파트 소유자에게 지불해야 하는지 알아내야 합니다. 이렇게 하려면 아파트 면적을 공용 면적으로 나누고 에너지 소비량을 곱합니다(37/900=0.041*460=18.91).
그런 다음 이 값에 지역 에너지 위원회가 정한 요금을 곱해야 합니다. 따라서 아파트 소유자는 일반 가구에 사용된 전기에 대해 18.91 * 2.57(지방 관세) = 48.59 루블을 지불해야 합니다.
착륙의 청결도
2차 시장에서 주택을 구입하는 것은 계단참 청소에 대해 이미 확립된 규칙에 대한 일종의 합의입니다. 구매자에게는 다음과 같은 몇 가지 옵션만 있습니다.
- 규칙을 따르고 미래에 영향을 미치도록 노력하십시오.
- 즉시 갈등 상황에 들어갑니다.
이 경우 총회에서는 투표로 관리회사를 선출하여야 한다. 이 경우 아파트 건물의 공용 공간을 청소하는 책임은 직원의 어깨에 있습니다.
창틀, 벽 및 창문의 습식 청소, 바닥 청소 및 세척은 모두 관리 회사의 책임이며 쓰레기 슈트의 상태를 모니터링하고 필요한 경우 깨진 용기를 새 용기로 교체해야 합니다.
모든 주민은 이러한 서비스에 대해 요금을 지불하므로 정기적으로 전액 제공되어야 합니다. 문제가 있는 경우 별도로 논의해야 하며, 제공되는 서비스의 품질이 이상적이지 않은 경우 성명서를 작성하고 관리 회사를 변경해야 합니다.
평범한 사람이라면 먼지를 보는 것은 부정적인 감정을 불러일으킵니다. 특히 청결은 신체 건강에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다.
자신의 아파트에서 사람들은 스스로 질서를 유지하고 매일 청결함과 편안함을 누릴 수 있습니다.
입구에서는 청소 및 유지 관리가 아파트 건물 서비스에 포함됩니다.
이 요구 사항은 다음에 지정되어 있습니다. 제36조의 주택법. 아래에서는 계단을 정리하는 기준에 대해 자세히 설명합니다.
문제의 개념 정의 및 법적 규제
법은 각 출입구마다 청소원의 존재를 규정하지 않습니다. 한 번에 3~10개의 물체를 제거할 수 있습니다. 주택 및 공동 서비스 부문에서 그러한 전문가를 전혀 제공하지 않으면 법적 규범을 위반하는 것입니다.
에 따르면 러시아 연방 국가 건설위원회의 결의안 170 2003년 9월 27일부터 승인된 관리회사 직원은 계단을 청소해야 합니다. 또한 계약자와 계약을 체결하는 것도 허용됩니다. 에 따라 제290조에 따른 정부령, 2013년 4월 3일 채택, 주택 및 공동 책임 및 서비스에 관한 GOST, 계단 청소는 지정된 사람이 수행합니다. 전문적인 업무를 수행할 때 나열된 문서의 규칙을 따릅니다.
출입구 청소 의무화다세대 주거단지는 2013년 4월 20일자 정부 법령에 따라 시행됩니다. 표시하다 그래픽 아트유사한 프로세스가 주택 당국과의 계약 합의 부록에 포함되어 있습니다.
물건을 정리하는 규칙
주택법 제36조에 따르면 아파트 건물의 공동 자산은 엘리베이터, 복도, 층계참, 다락방, 기술 층, 계단, 지하실 및 이 건물에 위치한 기타 건물로 구성됩니다.
에 따르면 정부 결의안 290호 관리회사가 책임져요 집을 깨끗하게 유지하고 각 입구에 적합한 외관을 제공하는 것과 관련된 다양한 작업을 최소한으로 수행합니다.
같은 단락에는 다음에 따른 조항이 포함되어 있습니다. 청소 및 습식 청소다음 영역에서 생산됩니다.
- 복도와 현관;
- 창틀, 엘리베이터, 창 그릴 및 구덩이;
- 캐비닛 및 전기 패널의 문;
- 우편함과 계단.
모든 법적 기준을 준수하는 입구 청소는 책임입니다. 결과적으로 주민들이 수리 및 유지 관리를 위해 기부한 돈이 이 조직으로 보내집니다.
구현 빈도
일반적인 기술 조건에 따르면 러시아 연방 GOST 51617-2000주택 및 유틸리티와 관련하여 청소부는 다음 작업을 수행해야 합니다.
청결함을 책임지는
정부 법령에 따라 모든 공공 시설의 책임에는 주거용 건물, 장비, 엔지니어링 및 기술 시스템의 하중 지지 구조를 적절하게 유지하는 것이 포함됩니다.
23번째 지점부터 명확하게 구분할 수 있습니다. 행위아파트 건물에 위치한 건물의 유지 관리와 관련됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 홀, 현관, 갤러리, 복도, 엘리베이터 캐빈 및 층계참, 경사로, 계단에서 습식 및 건식 청소 수행
- 창틀, 창틀, 계단 난간, 전기 계량기 캐비닛, 우편함, 저전류 장치, 문짝, 프레임 및 손잡이, 클로저 등을 덮고 있는 먼지를 닦아냅니다.
- 창유리 청소;
- 보호 장치에서 먼지를 제거합니다. 일반적으로 이들은 금속 격자, 셀 덮개, 구덩이 및 직물 매트입니다.
갈등 상황과 해결 방법
오늘날 아파트 주민들은 복도에서 품질이 좋지 않은 청소를 자주 경험합니다. 많은 사람들이 눈에 띄는 흙이나 먼지 층, 파편, 거미줄, 벽을 포함한 주변 비문으로 인해 계단의 열악한 상태에 대해 불평합니다. 분명히 이러한 상황은 입구의 불규칙한 질서 복원으로 인해 발생합니다.
모든 사람이 이 상황에 조용히 반응할 수는 없기 때문에 그들은 자신의 권리를 지키려고 노력합니다. 더 나은 변화를 바라며 오랫동안 분개할 수 있지만 가장 효과적인 방법은 주택 및 공동 서비스 또는 해당 주거용 건물에 서비스를 제공하는 관리 기관에 연락하는 것입니다. 유틸리티 서비스에 대한 지불에는 특정 주택에 속한 출입구 청소가 포함되므로 이러한 회사는 구내 청결 유지에 대한 조언을 제공해야 합니다. 불만족스러운 주민들에게는 자격을 갖춘 전문가의 조언이 제공되어야 합니다.
주민은 보낼 권리가 있습니다 양식에 따른 서면 불만 사항, 계단이나 출입구의 더러운 상태에 대해. 이러한 문서는 요구 사항을 나타내는 모든 형식으로 작성됩니다. 관리 회사 또는 주택 및 공동 서비스 직원은 신청서 작성에 필요한 여러 가지 설명을 제공해야 합니다.
갈등은 복도 청소부의 업무와 관련이 있을 수 있습니다. 할당된 작업을 완료하지 못하거나 계단참 유지 관리에 관한 법률 위반, 근무지 직원 부재에 관한 모든 불만사항은 거주지 관리 회사 경영진에게 제출됩니다. . 그러면 그들은 부주의한 직원에 대해 업무를 더 태만하게 하기 위해 그를 직위에서 해임하는 것을 포함하여 조치를 취해야 합니다.
주거용 건물 관리 회사는 의무가 있습니다 특별 커미션을 보내다, 입구의 청결을 유지하기 위한 작업이 얼마나 잘 수행되었는지 평가하기 위해.
아파트 건물 유지관리 회사가 소유주로부터 접수된 불만 사항에 대해 아무런 조치를 취하지 않는 경우, 다음 주소로 보낼 권리가 있습니다. 조직:
- 연방 서비스 Rospotrebnadzor;
- 검찰청;
- 시 및 구 행정.
검토기간접수된 불만사항의 접수일로부터 최대 1개월 이내입니다. 긴급하게 신청할 경우 심사기간은 1~5일로 단축됩니다.
따라서 아파트가 많은 건물 입구의 청결을 유지하는 것은 2013년 4월 20일에 승인된 의무적인 법적 규범입니다. 아파트를 관리하는 관리회사와 계약을 체결할 때에는 반드시 청소절차를 첨부해야 합니다. 이 조직은 주거용 건물 소유자에게 그러한 서비스를 제공하는 일을 담당합니다.
관리 회사가 아파트 건물에서 청소 서비스를 제공하는 규칙은 다음 비디오에 설명되어 있습니다.
파트 9.2에 따라. 러시아 연방 주택법 제 156 조 "냉수, 온수, 폐수 처리, 최소 목록을 충족하는 데 소비되는 전기 에너지 지불을 위해 주거용 건물 유지 관리 비용 지불의 일부로 시민 비용 주 당국이 승인한 아파트 건물의 공동 재산을 유지하기 위한 목적으로 관련 유형의 공동 자원 소비 기준에 기초하여 결정된 아파트 건물의 공동 재산의 적절한 유지 관리를 보장하는 데 필요한 서비스 및 작업입니다. 러시아 연방의 구성 기관...".
결과적으로, 공동 사용 유지를 위한 유틸리티 자원 비용을 계산하기 위해 공용 영역을 사용하는 절차는 아파트 건물의 공동 재산을 유지하기 위한 소비 기준 계산 규칙에 따라 결정됩니다. 2006년 5월 23일자 러시아 연방 정부 법령 N 306(이하 규칙 No. 306)에 의해 승인되었습니다.
규칙 번호 306의 7(1)항에 따르면 "아파트 건물의 공동 재산을 유지하기 위한 목적으로 유틸리티 자원 소비 기준에 대한 측정 단위를 선택할 때 ... 전체 면적의 1제곱미터 아파트 건물의 공유재산에 포함된 부지를 사용합니다.”
규칙 번호 306 부록 1의 9항 27항에 따라 계산 방법을 사용하여 공동 재산 유지를 위한 냉수 소비량 기준을 계산할 때 "공용 건물에 포함된 건물의 전체 면적은 다음과 같습니다. 아파트 건물의 재산은 아파트 건물의 아파트의 일부가 아니며 아파트 건물에서 두 개 이상의 방을 제공하도록 의도된 다음 건물의 총 면적으로 결정됩니다(에 지정된 정보에 따라). 아파트 건물의 여권): 이 아파트 건물의 아파트 간 층계참, 계단, 복도, 현관, 홀, 로비, 휠체어, 보안(컨시어지) 건물의 면적으로 개인 소유주가 소유하지 않습니다."
규칙 번호 306의 부록 1의 37항(공식 34)에서는 아파트 건물의 공동 자산을 유지하기 위한 목적으로 전기 에너지 소비에 대한 표준을 계산할 목적으로 전체 면적에서 면제가 제공되지 않습니다. 공통 영역. 이는 그 크기가 러시아 연방 주택법 제 36조 및 단락 1, 2, 1부, 36조에 명시된 모든 건물을 기반으로 결정됨을 의미합니다. 2006년 8월 13일 N 491 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙 2항.
그러나 러시아 연방의 일부 구성 기관에서는 일반 가정용 전기 에너지 소비에 대한 표준을 설정할 때 그러한 소비 표준이 설정된 영역이 표시되었다는 점에 유의해야 합니다. 예를 들어, 다락방과 지하실을 고려하지 않고 해당 지역에 대해 일반 주택 수요에 대한 전기 에너지 소비 표준이 승인된 것으로 나타났습니다. 러시아 연방 주체의 소비 기준 설정을 위한 이 절차는 규칙 번호 306에 위배되며 법정에서 이의를 제기할 수 있습니다(예: 2016년 12월 15일자 러시아 연방 대법원의 판결 N 38-APG16-8) ). 다락방과 지하실을 제외한 지역당 원룸 난방 장치의 전기 에너지 소비에 대한 표준을 설정하는 러시아 연방 구성 기관의 규제 법률에 대한 이의가 제기될 때까지 이는 계산 시 적용됩니다. 아파트 건물의 공동 자산을 유지 관리할 때 전기 에너지를 소비합니다.
이 규칙은 러시아 연방 주택법, 2001년 12월 30일자 러시아 연방 행정법 No. 195 FZ, 1999년 3월 30일자 연방법 No. 52-FZ에 따라 개발되었습니다. 인구의 위생 및 역학 복지”, 2006년 1월 21일 러시아 연방 정부 결의안으로 승인된 주거용 건물 사용 규칙 No. 25, 법령으로 승인된 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙 2006년 8월 13일자 러시아 연방 정부, No. 491, 주택 재고의 기술 운영에 관한 규칙 및 표준, 2003년 9월 27일자 러시아 국가 건설 위원회 법령 No. 170, 규정 규칙에 의해 승인됨 2006년 5월 23일자 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 시민을 위한 유틸리티 서비스. 307호, 러시아 연방 화재 안전 규칙, 2003년 6월 18일자 러시아 비상 상황부 명령에 의해 승인된 313호.
1.1. 규칙의 목적은 다음과 같습니다.
— 집에서의 생활 안전을 보장합니다.
— 아파트 건물의 공동 재산 사용에 대한 관계 규제
— 생활에 유리한 분위기를 조성합니다.
- 환경 보존;
— 공공질서를 유지한다.
— 좋은 이웃 관계의 발전과 보존.
이 규칙은 아파트 건물에서 성공적인 동거를 위해 필요한 이웃 간의 존중과 이해를 증진하기 위해 고안되었습니다.
이 규칙은 주거 및 비거주 건물의 모든 소유자, 고용주, 임차인 및 이러한 범주의 시민권자 가족뿐만 아니라 거주지에 관계없이 임시 거주자 및 손님에게 의무적입니다.
관리 회사는 행정 위반에 관한 러시아 연방 규정의 요구 사항에 따라 위반의 성격에 따라 미성년자 문제 및 권리 보호에 대한 위원회에 연방 행정부를 신청할 권리가 있습니다. 당국, 구조 부서 및 영토 기관, 행정위원회 및 기타 기관.
화재 안전 조치를 준수합니다.
2.1. 공동 구역뿐만 아니라 집에 거주하는 사람들의 주거용 및 비주거용 건물 사용은 러시아 비상 상황부의 명령에 따라 승인된 러시아 연방의 화재 안전 요구 사항을 고려하여 수행됩니다. 2003년 6월 18일. 313호.
집에 사는 모든 사람은 화재 안전 규정을 의무적으로 준수해야 합니다.
2.2. 해당 주택의 거주자는 건물 내외부에서 화재(점화)가 감지되면 즉시 형법에 신고해야 하며,
그리고 전화 01, 112, 가능하다면 이를 제거하기 위해 가능한 모든 조치를 취하십시오.
구조 및 소방 장비는 양호한 작동 상태를 유지해야 합니다. 구조 및 소방 장비를 손상시키거나 다른 목적으로 사용해서는 안 됩니다. 장비 손상의 원인은 발생한 손상을 보상할 의무가 있습니다.
2.4. 폭발성, 인화성, 가연성 물질을 아파트와 지하실에 보관하는 것은 물론 계단통에 놓아두는 것도 금지되어 있습니다.
2.5. 입구(엘리베이터, 층계참) 및 지하실에서 담배를 피우는 것은 금지되어 있으며, 창문에서 재와 담배꽁초를 발코니(로지아)에서 거리와 계단통으로 던지는 것은 금지되어 있습니다. 꺼지지 않은 담배꽁초를 쓰레기 슈트에 버리는 것은 금지되어 있습니다.
2.6. 층계참 및 계단 입구, 복도, 현관, 통로는 화재, 자연재해 또는 비상 상황 발생 시 대피할 수 있도록 비어 있어야 합니다.
2.7. 공용 공간에 대형 물품(오래된 가구, 자전거, 유모차, 대형 폐기물, 건축 자재 등)을 보관하는 것은 금지되어 있습니다.
2.8. 화재 및 구조 차량의 접근 경로는 항상 명확해야 합니다.
2.9. 이동의 안전을 유지하기 위해 관리 회사 "SPK"의 직원은 통로와 진입로가 혼잡한 경우 특별한 알림 없이 범인을 희생하여 이를 정리할 권리가 있습니다. 버려진 물건의 소유자로부터 손해 배상을 청구하는 것은 받아들여지지 않습니다.
3. 집에서 생활하기 위한 안전조치
3.1. 주거용 및 비주거용 건물과 아파트 건물의 공동 자산에 속하는 건물의 유지 관리는 안전한 생활 조건을 보장하고 다음 법령에 의해 승인된 주거용 건물 사용 규칙에 의해 설정된 기준을 충족해야 합니다. 2006년 1월 21일자 러시아 연방 정부. 25호, 2006년 8월 13일 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙 491호, 법령에 의해 승인된 주택 재고의 기술적 운영에 대한 규칙 및 규범 2003년 9월 27일자 러시아 국가 건설위원회. 170호.
3.2. 집의 거주자는 집의 출입구, 지하실, 기술 바닥, 지붕 등에 승인되지 않은 사람이 접근할 수 없도록 해야 합니다.
자동잠금장치가 있는 출입문은 반드시 잠가야 합니다.
3.3. 계단통과 지하실의 창문은 난방 시즌 동안, 밤, 바람이 불거나 비가 오는 날씨에는 닫혀 있어야 합니다.
꽃 상자는 로지아 내부에만 설치할 수 있습니다.
무엇이든 버리거나 쏟거나 창문이나 로지아 밖으로 쏟아내는 것은 금지되어 있습니다.
3.4. 엘리베이터는 원래 용도로만 사용해야 합니다. 어린이는 어른과 동반하는 경우에만 엘리베이터를 이용할 수 있습니다. 어른들은 아이들이 불필요하게 엘리베이터 호출 버튼을 누르지 않도록 하고, 엘리베이터 객실 내에서 장난을 치지 않도록 할 책임이 있습니다.
엘리베이터 내에는 무거운 물건(가구, 대형 가전제품 등)을 운반하는 것이 금지되어 있습니다.
물품 운송이 완료되면 엘리베이터 카를 적절하게 청소해야 합니다.
3.5. 아파트나 공용 공간에서 엔지니어링 장비의 결함, 사고 또는 기타 예상치 못한 상황이 감지되면 해당 주택의 거주자는 즉시 SPK 관리 회사의 관리 사무실이나 응급 서비스에 알리고 가능한 경우 즉시 조치를 취해야 합니다. 그들을 제거하기 위해.
관리 회사는 2003년 9월 27일 러시아 국가 건설 위원회의 결의에 의해 승인된 주택 재고의 기술 운영에 관한 규칙 및 표준에 의해 설정된 기한 내에 사고의 즉각적인 현지화를 보장해야 합니다. 170호. 집에 사는 사람의 잘못으로 발생한 사고를 제거하는 데 드는 비용은 가해자가 부담하고, 피해는 자발적으로 또는 법정에서 보상됩니다.
3.6. 공공 전력 공급, 열 공급, 물 공급, 하수 및 가스 공급 시스템에 무단으로 연결하는 것은 금지되어 있습니다.
시멘트, 석면, 분필 잔류물이 포함된 액체 폐기물을 하수 시스템에 붓는 것은 물론 하수도 시스템을 막을 수 있는 기타 쓰레기, 헝겊, 개인 위생 용품 등을 버리는 것도 금지되어 있습니다. 배관 장비의 부적절한 사용으로 인한 손상(오작동)을 제거하기 위한 수리 작업은 손상이 발생한 건물 소유자의 비용으로 수행됩니다.
3.7. 공용 구역이나 공동 재산의 개별 요소에 대한 작업을 무단으로 수행하는 것은 금지되어 있으며, 공동 재산의 개별 요소를 재건축, 건설 완료 또는 청산하는 것은 금지되어 있습니다.
4. 주거용 및 비주거용 건물에 대한 접근 제공.
4.1. 주택 거주자는 자신이 거주하는 주거용 건물 또는 비주거용 건물에 대한 접근을 제공할 의무가 있습니다.
— 공동 자산과 관련된 실내 장비의 기술 및 위생 상태를 검사하고 관리 회사 직원과 사전 합의한 시간에 필요한 수리 작업을 수행합니다.
— IPU 판독값 가져오기
— 하루 중 언제든지 사고 감지 및 제거
4.2. 소유자가 숙소에 거주하지 않는 경우, 소유자는 이에 대해 관리 회사에 알리고 숙소에 대한 접근을 제공하거나 중복 열쇠를 넘겨줄 수 있는 연락 담당자에 대한 정보를 관리 회사에 남겨야 할 의무가 있습니다.
4.3. 집의 거주자가 문에 추가 자물쇠를 교체하거나 설치하는 경우 즉시 건물 관리자에게 알리고 새 추가 자물쇠에 대한 열쇠 사본을 제공해야 합니다.
5. 주거용 및 비주거용 건물에서 수리 및 건설 작업 수행.
5.1. 아파트(비거주 건물)에서 수리 및 건설 작업을 시작하기 전에 설치 관리자에게 이를 알려야 합니다.
— 근무일 13:00부터 15:00까지(나머지 어린이용)
평일 23시부터 8시까지
— 주말 및 공휴일 21:00~9:00
자재를 현장으로 들어올리는 작업은 승객 및 화물용 엘리베이터(사용 가능한 경우)를 사용하거나 계단을 통해서만 수행됩니다.
5.4. 집에 들어오고 나가는 사람은 용기, 상자, 먼지 및 잔해물을 독립적으로 제거해야 합니다. 승객용 엘리베이터 내 쓰레기 수거는 금지되어 있습니다. 쓰레기는 대량 물질의 유출, 오염 및 공용 공간의 손상을 방지하기 위해 가방이나 기타 용기에 포장해야 합니다.
5.5. 주거용 건물의 재건축 또는 재개발은 러시아 연방 주택법의 요구 사항에 따라 수행되어야 합니다. 주거용 건물을 무단 재배치하거나 재설계한 사람은 법에 따라 주거용 건물을 재건축하거나 재개발하여 아파트 건물의 공동 재산 크기를 줄이는 책임을 지며, 모든 사람의 동의를 얻어야 합니다. 집에 있는 건물의 소유자가 필요합니다. 작업 중에는 하중 지지 및 둘러싸는 구조물, 소음 및 방수, 일반 건물 난방 시스템 요소, 물 공급, 하수, 환기, 접지, 전기 공급, 화재 상태를 모니터링하기 위해 재건축되는 공간에 대한 방해받지 않는 접근이 제공되어야 합니다. 경보.
5.6. 구내 수리 및 건설 작업 중에 주택의 엔지니어링 시스템을 분리해야 하는 경우 형법에서 적절한 허가를 받아야 합니다. 자체 연결 해제는 금지되어 있습니다.
5.7. 형법의 허가 없이 외벽에 대한 수리 및 시공 작업을 수행하는 것은 금지되어 있습니다(에어컨 설치, 창문 및 문의 색상, 크기 및 구성 변경).
6. 공공질서 유지.
6.1. 해당 주택의 거주자는 해당 주택에 거주하는 이웃의 권리와 정당한 이익을 침해하는 행위를 저지르거나 허용해서는 안 됩니다.
6.2. 집의 모든 거주자는 다음과 같은 과도한 소음을 피하는 것이 좋습니다.
- 문을 쾅 닫는 행위, 계단을 뛰어오르는 행위, 카펫을 두드리는 행위, 시끄러운 음악 등.
라디오, 텔레비전, 기타 오디오 및 비디오 장비는 항상 적당한 볼륨으로 설치하여 소리가 실내에만 퍼지도록 해야 합니다.
창문과 문이 열려 있는 실내는 물론 발코니(로지아, 테라스)에서도 큰 소리를 피하는 것이 필요합니다.
6.4. 공용 공간과 지역에서는 다음이 금지됩니다.
맥주 및 이를 기본으로 만든 음료, 알코올 및 알코올 함유 제품을 마시거나 마약 또는 향정신성 물질을 섭취하는 행위
공공질서를 위반하는 행위, 외설적인 언어를 통해 사회에 대한 명백한 무례함을 표현하는 행위, 시민을 공격적으로 괴롭히는 행위, 타인의 재산을 파괴하거나 훼손하는 행위.
6.5 집에 있는 이웃의 행동에 대한 불만 사항은 서면으로만 형법에 제출해야 합니다.
7. 생활에 유리한 환경 조성 및 유지
7.1. 집의 거주자는 평화, 안락, 건강 및 유리한 생활 환경에 대한 동거인의 권리와 정당한 이익을 침해하는 행위를 저지르거나 허용해서는 안 됩니다.
7.2. 집의 모든 거주자는 창문, 발코니, 로지아 및 외부 문 관리를 포함하여 아파트의 청결을 관리해야 합니다.
7.3. 집의 모든 거주자는 아파트 건물의 공용 공간과 공용 재산의 개별 요소의 청결과 안전도 관리해야 합니다. 벽, 창문, 난간, 출입문 및 지하실 문, 엘리베이터 캐빈, 벨, 우편함 등의 부주의 또는 고의(모서리 깨짐, 긁힘, 그림, 버려진 쓰레기, 오물 등)로 인한 손상 또는 오염 .P . 가해자 자신 또는 그의 비용으로 제거됩니다. 집에 사는 어린이로 인해 발생하는 손상 및 오염은 부모에 의해 또는 부모의 비용으로 제거됩니다.
7.4. 공용 공간 바닥에 액체를 흘린 사람은 즉시 해당 액체를 제거해야 합니다.
7.5. 모든 종류의 쓰레기(재, 쓰레기, 병, 봉지, 음식물 쓰레기 등)는 쓰레기봉투에 담아 쓰레기통에 버려야 합니다.
계단이나 기타 공용 공간에 쓰레기 봉투를 놓는 것은 금지되어 있습니다.
7.6.대형 폐기물(건설 폐기물, 가정 및 사무용품의 판지, 플라스틱 등)은 분쇄된 형태로만 지정된 용기에 버릴 수 있습니다. 무겁고 부피가 큰 폐기물(오래된 가구, 건축 자재 등)을 제거하려면 특별 운송을 주문해야 합니다.
7.7. 특히 창문이나 발코니(로지아)에 쓰레기를 버릴 때 길거리 개와 고양이, 새에게 음식물 쓰레기를 먹이는 것은 금지되어 있습니다.
7.8. 집에 쥐, 생쥐, 해충이 나타나면 즉시 EC UK에 신고해야 합니다.
침대, 매트리스, 침대보, 옷, 신발 등을 털어내거나 청소합니다. 집 입구, 창문 및 발코니 난간 (로지아)을 통과하는 것은 허용되지 않습니다.
옷을 말리려면 입구에 있는 특별한 공간이나 마당에 있는 특별한 공간을 이용해야 합니다.
7.9. 발코니(로지아)의 미적으로 매력적인 외관을 유지하기 위해 다음이 금지됩니다.
- 로프를 걸고 옷, 옷, 카펫 및 로지아 외부의 기타 물건을 건조하기 위한 건조기 설치
- 난간 위에 린넨, 옷 등을 걸어두세요
- 가구, 건축 자재, 오래된 가전 제품 등을 로지아에 보관합니다.
7.10. 계단, 엘리베이터 문, 출입문 등 벽면에 안내문을 게시하는 것은 금지되어 있습니다.
아파트 건물의 공용 공간
2006년 8월 13일 정부 법령에 의해 승인된 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙에 의거합니다. 491호 , 공통 속성에는 다음이 포함됩니다.
- 아파트의 일부가 아니며 이 아파트 건물에 있는 둘 이상의 주거용 및 비주거용 건물(계단참, 계단, 엘리베이터, 엘리베이터 및 기타 샤프트, 복도, 유모차, 다락방, 기술 공간 포함)을 제공하도록 의도된 아파트 건물의 건물 유틸리티 및 기타 장비가 있는 바닥 및 기술 지하실);
- 아파트 건물의 내력 구조물을 둘러싸는 것(포함)
기초, 내 하중 벽, 바닥 슬래브, 발코니 및 기타 슬래브, 내 하중 기둥 및 기타 둘러싸는 내 하중 구조물);
- 아파트 건물의 하중 지지 구조(포함)
공용 공간의 창문 및 문, 난간, 난간 및 기타 비내력 구조물을 둘러싸는 구조물);
- 건물 외부 또는 내부 아파트 건물에 위치하며 둘 이상의 주거용 및 비주거용 건물(아파트)에 서비스를 제공하는 기계, 전기, 위생 및 기타 장비
- 조경 및 조경 요소가 포함된 주 지적 등록 데이터를 기반으로 아파트 건물이 위치하고 경계가 결정되는 토지 계획
- 변압기 변전소, 한 아파트 건물에 사용되는 난방 지점, 집단 주차장, 차고, 어린이 놀이터 및 운동장을 포함하여 주택의 유지 관리, 운영 및 개선을 위해 토지 경계 내에 위치한 기타 개체 아파트 건물이 위치한 토지의 경계;
— 냉수 및 온수 공급, 가스 공급, 배수 시스템, 난방 시스템, 전기 공급의 내부 엔지니어링 시스템.
공동 재산은 러시아 연방 법률의 요구 사항에 따라 유지되어야 합니다.
— 건물 소유자 및 책임자가 수행하는 공동 재산 검사;
— 공공 전력 공급 서비스 제공을 위한 공동 자산의 일부인 사내 엔지니어링 전원 공급 시스템 및 전기 장비의 준비를 보장하고, 공동 구역의 필수 온도 및 습도와 조명 및 청소를 보장합니다.
- 화재 안전 조치를 보장합니다.
- 고체 및 액체 가정 폐기물 수집 및 제거, 조경 및 조경 요소 유지 관리
— 현재 및 주요 수리, 계절별 운영 준비.
서비스 및 작업에는 다음이 포함되지 않습니다.
— 창문 및 발코니 개구부 단열, 깨진 유리창 및 발코니 문 교체, 공동 구역이 아닌 아파트 및 비거주 건물의 출입문 단열;
- 공유 재산에 속하지 않는 토지의 청소 및 청소, 그리고 공유 재산에 속하지 않는 토지에 위치한 조경 요소(잔디, 화단, 나무 및 관목 포함)의 조경 및 관리.
집의 공동 재산에 대한 유지 관리가 보장됩니다.아파트 건물 관리 계약을 체결하여 건물 소유자 관리기관과 함께, 또는 서비스 제공자와 함께, 주택 소유자 협회(주택, 주택건설협동조합, 기타 전문소비자협동조합)
아파트 건물의 공동 재산을 유지하는 데 드는 비용은 건물 소유자가 부담하여 적절한 비용을 지불하는 반면 소유자의 비용은 개인이 소유하는 주거용 건물의 면적에 비례해야 합니다.
예술에 따라.
러시아 연방 주택법 165에 따라 관리 기관은 시민들의 요청에 따라 서비스에 대한 확정 가격에 대한 정보를 제공하고 아파트 건물 및 주거용 건물의 공동 재산 유지 관리 및 수리 작업에 대해 지불 금액, 제공되는 서비스의 양, 목록 및 품질에 관한 것입니다.
서비스를 제공하거나 업무를 수행하는 경우 품질이 좋지소비자는 책임자에게 공동 재산의 유지 관리에 대한 지불 금액의 감소를 청구할 권리가 있습니다. 서비스 및 업무의 질이 부적절하다고 확인된 사실 행위에 반영.
수수료 금액 변경 신청은 해당 위반 행위(서면 또는 구두) 후 6개월 이내에 할 수 있으며, 수신인이 의무적으로 등록해야 합니다.
직접 신청하는 경우 신청서 사본에 접수일자와 등록번호가 표시됩니다.
자발적으로 명시된 요구 사항 충족을 거부하는 경우 소비자는 법원에 청구를 제기할 권리가 있습니다.
아파트 건물의 주거용 및 비주거용 건물 소유자가 지역을 사용하는 절차
종종 주거용 건물의 소유자는 공동 영역의 공동 사용 절차와 관련하여 갈등을 겪습니다. 일반적으로 이 문제는 비거주 건물 소유자와 신규 거주자에게 특히 심각합니다. 마당은 담장이나 대문으로 폐쇄되는 경우가 많으며, 인근 지역의 모든 주차 공간은 '고참들'에게 분배됩니다.
문제를 해결하고 마당과 주차장에 접근하는 방법은 무엇입니까?
우선, 아파트 거주자 간의 법적 상호 작용 메커니즘과 집에 인접한 영토를 사용하는 절차를 이해하는 것이 필요합니다. 이를 위해 다음 질문을 살펴보겠습니다.
1. 집 아래의 토지 계획은 어떻게 형성되며 집 거주자는 이에 대한 권리를 어떻게 등록합니까?
아파트 건물의 건물 소유자는 공동 공유 소유권에 따라 다음을 포함하여 아파트 건물의 공동 자산을 소유합니다. 조경 및 개선 요소, 주택의 유지 관리, 운영 및 개선을 위한 기타 개체가 포함된 주택이 위치한 토지 계획 및 지정된 토지 계획에 위치(러시아 연방 주택법 제36조 1, 2항). 아파트 건물의 소유자는 이 법과 민법이 정한 한도 내에서 주택의 공동 재산을 소유, 사용 및 처분합니다.
동시에, 아파트 건물이 위치한 토지 계획의 형성은 주 당국 또는 지방 정부에 의해 수행됩니다 (2004년 12월 29일자 연방법 N 189-FZ "에" 4, 5, 16조 러시아 연방 주택법 발효”) . 아파트 건물 및 해당 건물에 포함된 기타 부동산이 위치한 토지의 주 지적 등록일로부터 해당 토지는 해당 건물 소유자의 공동 공유 소유권으로 무료로 전달됩니다. 아파트.
2009년 7월 23일자 러시아 연방 대법원 전체회의 결의안 3항 N 64 "건물의 공동 재산에 대한 건물 소유자의 권리에 관한 분쟁을 고려하는 실무상의 일부 문제에 대해"는 설명합니다. 공동 재산에 대한 공동 공유 소유권의 권리는 부동산 및 거래에 대한 통합 국가 등록부에 등록된 내용에 따라 외부 법률에 의해 건물 내 건물 소유자에게 속합니다.
동시에, 주택 아래의 토지가 형성되지 않고 이에 관한 국가 지적 등록이 이루어지지 않은 경우, 아파트 건물 아래의 토지 해당 공공 법인이 소유하고 있습니다.(2010년 4월 29일 러시아 연방 대법원 총회 결의안 제 10호, 러시아 연방 대법원 총회 결의안 67항 22호, "분쟁 해결 시 사법 관행에서 발생하는 일부 문제에 대해" 재산권 및 기타 재산권 보호와 관련이 있습니다”).
동시에, 기본법 제16조 3항과 4항의 의미 내에서 소유자는 아파트 건물의 토지 계획이 형성되어야 하는 부분에서 이 토지를 처분할 권리가 없습니다. 결과적으로, 아파트 건물의 소유자는 아파트 건물의 운영에 필요한 범위 내에서 이 토지와 해당 건물의 공동 재산의 일부인 물건을 소유하고 사용할 권리가 있습니다.
따라서 주택 아래의 필지가 형성된 순간부터 해당 주택의 소유자가 공동소유하는 것으로 추정됩니다.
위의 모든 사항을 고려하면 집 아래의 토지 계획이 제대로 형성되지 않은 경우에도 건물 소유자가 울타리 설치를 포함하여 설정된 한도 내에서 토지를 소유하고 사용하는 것을 막지는 못한다고 말할 수 있습니다. 적절한 절차).
2. 지역 이용 절차는 어떻게 결정되며, 지역 출입을 제한하는 것(게이트, 차단벽 설치)이 적법한가요?
이 법은 아파트 건물(주거용 및 비주거용) 건물 소유자 총회 권한 내에서 아파트 건물의 공동 재산을 처분할 수 있는 권한을 부여합니다. 총회 권한에는 사용 제한 도입을 포함하여 아파트 건물이 위치한 토지의 사용 제한에 대한 결정을 내리는 것도 포함됩니다 (주택법 제 44 조 2 항, 2 항). 러시아 연방).
모스크바 시내 아파트 건물 인접 지역의 울타리 설치 및 해체와 관련된 법적 관계는 2013년 7월 2일자 모스크바 정부 법령 N 428-PP "울타리 설치 절차에 관한 규정"에 의해 규제됩니다. 모스크바 시의 인접 지역"(절차), 단락 4, 7에 따름 펜싱 장치 설치는 해당 아파트 건물의 건물 소유주 총회에서 내린 결정에 따라 수행되며 이후 지방 자치구 대의원 협의회의 승인을 받습니다., 해당 펜싱 장치를 배치할 계획인 지역에.
따라서 주거용 건물 안뜰 입구에 게이트 (펜싱 장치)를 설치하는 것은 소유자 총회를 기반으로 수행되어야하며 지방 자치구 대의원 협의회의 동의를 받아야합니다.
3. 주택 소유자의 권리와 비교하여 비거주 건물 소유자와 신규 부동산 소유자(신규 거주자)의 지역 사용 권리를 제한하는 것이 합법적입니까? 지역의 용도를 결정하는 절차는 무엇입니까?
주거용 및 비주거용 건물 소유자 모두를 위해 아파트 건물의 공동 재산에 대한 공동 소유권 지분을 결정하는 절차는 총 면적에 비례하여 러시아 연방 주택법 제 37 조에 의해 설정됩니다. 특정 소유자에게 속한 건물.
러시아 연방 주택법 제39조에 따르면, 건물 소유자는 아파트 건물의 공동 재산을 유지 관리할 책임을 지며, 그러한 비용을 부담하는 각 소유자의 참여 지분은 공동 권리의 지분에 의해 결정됩니다. 특정 소유자의 해당 주택에 있는 공동 재산의 소유권.
따라서 아파트 건물에서 공동 재산을 사용할 권리를 결정할 때 법은 주거용 건물이나 비주거용 건물을 소유한 사람의 권리를 구분하지 않으며, 기간에 따라 소유자의 권리도 구분하지 않습니다. 그들의 부동산 소유권. 지역에 대한 접근은 주거용 건물과 비거주용 건물 소유자의 이해관계 균형을 고려하여 수행되어야 합니다.
2013년 7월 2일자 모스크바 정부 법령 N 428-PP "모스크바 시내 주거 지역에 울타리 설치 절차"의 6, 11항에 따라, 아파트 건물 소유자 및 기타 사람의 차량 지역 진입은 아파트 건물 소유자 총회에서 정한 방식으로 수행됩니다..
펜싱 장치의 설치 및 유지 관리는 아파트 건물 소유자의 비용으로 수행됩니다. 지역 사용에 관한 관련 절차에 대한 소유자 총회 승인에 관한 관련 정보는 관리 회사 및 하원 의회 의장에게 요청할 수 있습니다. 법정에서 집에 있는 건물 소유자 총회의 관련 결정에 이의를 제기할 수 있습니다(해당 항소에 대한 전망은 관련 결정이 내려진 시간에 따라 공소시효를 고려하여 결정되어야 합니다).
4. 게이트 운영(보안 유지)을 위한 자금 사용에 대한 보고서를 얻는 절차는 무엇입니까?
해당 지역을 사용하는 근거 및 절차에 대한 정보를 얻으려면 문제를 명확히 하고 특정 사본을 얻기 위해 주택 소유자 협회(HOA) 또는 관리 회사(관리 조직이 누구인지에 따라 다름)에 서신을 보내야 합니다. 서류. 편지에는 다음 사항이 포함되어야 합니다.
- 집에 있는 건물의 소유자가 지역을 사용하는 근거(소유권 또는 임대권)는 무엇입니까?
- 해당 지역의 토지에 대한 주택 소유자의 권리를 확인하는 문서 사본 제공 (여러 사람과의 임대 계약, 토지에 대한 권리를 인증하는 토지 제공에 관한 또 다른 문서) ;
- 집의 지역으로의 진입을 제한하는 게이트 (울타리, 장벽) 설치는 어떤 근거로 이루어졌습니까?
- 특정 게이트를 설치하기로 결정한 주택 소유자 총회 의사록의 인증 사본을 제공합니다 (집의 지역에 대한 접근 제한).
- 주택 소유자 총회 의사록의 인증 사본을 제공하여 주택의 주거용 및 비주거용 건물 소유자가 인접 지역을 사용하기 위한 절차를 설정합니다.
- 해당 문 유지 관리 비용 및 주택 건물 소유자가 지불하는 보안 유지 비용 설정에 관한 주택 소유자 총회 회의록 인증 사본을 제공합니다.
2010년 9월 23일자 러시아 연방 정부 법령 N 731 3항의 규정에 따라 "아파트 관리 분야에서 운영되는 조직의 정보 공개 표준 승인"에 따라 관리 조직 소유자의 요청에 따라 다음 정보를 포함하여 제공할 의무가 있습니다.
- 재무 및 경제 활동의 주요 지표에 대한 정보(연간 재무제표, 대차대조표 및 그에 대한 부록 정보, 아파트 건물 관리 서비스 제공을 위해 받은 소득 정보(수입 및 지출의 별도 회계에 따름) 포함)
- 아파트 건물 관리 서비스 제공과 관련하여 발생한 비용 정보(수입 및 지출의 별도 회계에 따름), 파트너십 또는 협동조합의 수입 및 지출 추정, 수입 및 지출 추정 이행 보고서 파트너십 또는 협동조합)
- 아파트 건물의 공동 자산 유지 및 수리를 위해 수행된 작업(제공된 서비스)에 대한 정보 및 이러한 작업(서비스) 및 기타 서비스 비용에 대한 정보를 포함하여 아파트 건물 관리 목표 달성과 관련된 기타 서비스
- 유틸리티 자원 공급업체에 대한 정보, 유틸리티 자원에 대한 확정 가격(관세), 유틸리티 서비스 소비 표준(도시 고형 폐기물 축적 표준)을 포함하여 제공되는 유틸리티 서비스에 대한 정보
- 아파트 건물의 공동 재산 사용에 관한 정보
- 아파트 건물의 공동 자산에 대한 주요 수리에 대한 정보.
이 정보는 관리 조직이 이 건물의 자본 수리 조직을 위임받은 경우 관리 계약에 기초하여 아파트 건물 소유자 총회 결정에 의해 관리 조직에 의해 공개됩니다. 아파트 건물의 건물 소유주가 아파트 건물의 공동 재산 점검을 보장하기 위한 활동을 수행하는 전문 비영리 조직을 통해 자본 수리 기금을 형성하는 경우를 제외하고 파트너십 및 협동조합( 지역 운영자);
- 아파트 건물 소유자의 총회에 대한 정보, 그러한 회의의 결과 (결정)
- 관리 조직의 관리 계약 이행에 대해 보고합니다.
따라서 아파트 건물의 공동 재산을 유지하는 데 드는 비용에 대한 정보는 소유자의 요청에 따라 관리 기관에서 제공해야 합니다.
대문 유지 비용(보안, 울타리, 장벽)이 관리 기관을 통해 징수되지 않고 하원 의회에서 직접 징수되는 경우 해당 비용의 금액은 총회에서 결정해야 합니다.
필요한 모든 정보를 수집한 후, 비거주 건물의 소유자는 직접 또는 추가적인 법적 지원을 받아 거주자 대표와의 협상을 통해, 또는 의견이 일치하지 않는 경우 사법 절차를 통해 수집한 데이터에 따라 문제를 해결할 수 있습니다.
변호사 컨설팅
비슷한 상황에 처한 경우 질문을 하거나 당사 전문가에게 도움을 요청할 수 있습니다.
도움을 요청하세요/질문하세요