모든 것의 이론. 사법 실무 안내: 구매 및 판매. 일반 조항

Orenburg의 Dzerzhinsky 지방 법원(오렌부르크 지역) - 민사 및 행정

법적 행위 및 그러한 조건 및 요구 사항이 없는 경우 - 비즈니스 관습 및 기타 일반적으로 부과되는 요구 사항에 따릅니다. Art의 1 항에 따라. 러시아 연방 민법 454에 따라 구매 및 판매 계약에 따라 일방(판매자)은 물건(상품)을 상대방(구매자)의 소유권으로 이전할 것을 약속하고 구매자는 이 상품을 수락하고 지불...

사건 번호 2-1723/2018의 경우 2018년 9월 28일자 결정 번호 2-1723/2018 2-1723/2018~M-1418/2018 M-1418/2018

키로프 레닌스키 지방 법원(키로프 지역) - 민사 및 행정

사건에 대한 고려가 정당하게 통보되었지만 법원은 출석하지 않은 이유를 통보하지 않았습니다. 법원은 당사자들의 의견을 듣고 사건 서면 자료를 검토한 후 다음과 같은 결론을 내립니다. 러시아 연방 민법 454조 1항에 따르면, 판매 계약에 따라 일방(판매자)은 물건(상품)을 상대방(구매자)의 소유권으로 이전할 것을 약속하고 구매자는 다음을 약속합니다. 이 물건을 받고 비용을 지불하세요...

사건 번호 2-2806/2018의 경우 2018년 9월 28일자 결정 번호 2-2806/2018 2-2806/2018~M-2373/2018 M-2373/2018

우파 옥탸브르스키 지방 법원(바시키르 공화국) - 민사 및 행정

합의. 이 경우 약관의 내용은 법률이나 기타 법령에서 해당 약관의 내용을 정하는 경우를 제외하고는 당사자 간의 합의에 따라 정합니다. Art의 1 부에 따르면. 러시아 연방 민법 454에 따라 구매 및 판매 계약에 따라 일방(판매자)은 물건(상품)을 상대방(구매자)의 소유권으로 이전할 것을 약속하고 구매자는 이 제품을 수락하고 지불하다...

사건 번호 2-3857/2018의 경우 2018년 9월 28일자 결정 번호 2-3857/2018 2-3857/2018~M-3373/2018 M-3373/2018

Togliatti 중앙 지방 법원(사마라 지역) - 민사 및 행정

하지 않았다. 법원은 원고 대리인의 설명을 듣고 사건자료를 확인한 결과 다음과 같은 이유로 원고의 요구가 일부 충족된다고 판단한다. Art의 1 부에 따라. 러시아 연방 민법 454에 따라 구매 및 판매 계약에 따라 일방(판매자)은 물건(상품)을 상대방(구매자)의 소유권으로 이전할 것을 약속하고 구매자는 이 상품을 수락하고 지불...

사건 번호 2-801/2018의 경우 2018년 9월 28일자 결정 번호 2-801/2018 2-801/2018~M-833/2018 M-833/2018

Vyatskopolyansky 지방 법원(키로프 지역) - 민사 및 행정

그리고 법률 및 기타 법적 행위의 요구 사항. 법률에 규정된 경우를 제외하고 일방적으로 의무 이행을 거부하거나 조건을 일방적으로 변경하는 것은 허용되지 않습니다. 예술에 따르면. 러시아 연방 민법 454에 따라 구매 및 판매 계약에 따라 일방(판매자)은 물건(상품)을 상대방(구매자)의 소유권으로 이전할 것을 약속하고 구매자는 이 상품을 수락하고 지불...

사건 번호 2-2319/2018의 경우 2018년 9월 28일자 결정 번호 2-2319/2018 2-2319/2018~M-2096/2018 M-2096/2018

Dinskoy 지방 법원(크라스노다르 지역) - 민사 및 행정

우편 주소: , Dinskoye 농촌 정착, DNT "정원사", . 2006년 2월 1일 토지 계획은 지적 등록부에 등록되고 지적 번호가 지정됩니다. Art의 단락 1에 따르면. 러시아 연방 민법 454에 따라 구매 및 판매 계약에 따라 일방(판매자)은 물건(상품)을 상대방(구매자)의 소유권으로 이전할 것을 약속하고 구매자는 이 상품을 수락하고 지불...

사건 번호 2-1898/2018의 경우 2018년 9월 28일자 결정 번호 2-1898/2018 2-1898/2018~M-1534/2018 M-1534/2018

Izhevsk의 Ustinovsky 지방 법원 (우드무르트 공화국) - 민사 및 행정

계약의 모든 필수 조건에 대해 적절한 경우에 필요한 형식으로 당사자 간에 합의가 이루어진 경우 계약이 체결된 것으로 간주됩니다. 예술의 단락 1에 따라. 러시아 연방 민법 454에 따라 구매 및 판매 계약에 따라 일방(판매자)은 물건(상품)을 상대방(구매자)의 소유권으로 이전할 것을 약속하고 구매자는 이 상품을 수락하고 지불...

2-188/2018 결정 2-188/2018(2-3975/2017;)~M-3436/2017 2-3975/2017 사건 번호 2-188/의 경우 2018년 9월 27일자 M-3436/2017 2018

코스트로마 스베르들롭스크 지방 법원(코스트로마 지역) - 민사 및 행정

물건(제품)을 다른 당사자(구매자)의 소유로 양도하고 구매자는 이 제품을 인수하고 이에 대해 일정 금액(가격)을 지불할 것을 약속합니다(러시아 연방 민법 454조 1항). ). 예술에 따라. 551 조항 1, 예술. 민법 558조 3항 러시아 연방부동산 매매 계약에 따른 부동산 소유권 이전...

판매 계약의 특징은 계약에서 다양한 법적 구조와 유형이 존재한다는 것입니다. 소매 구매 및 판매비즈니스 자산, 주식 및 참여 지분(후자의 주제는 본질적으로 가상임)의 매매 계약(계약)으로 종료됩니다.

계약의 개념

(상품) 매매 계약은 판매자가 계약에 의해 설정된 보수를 위해 상품을 구매자의 소유권으로 이전하는 거래입니다. 사법 관행의 검토에 따르면 계약의 대상은 상품 및 상품 자체의 소유권 이전과 관련된 판매자의 행위와 구매자의 수락 및 지불을 나타내는 구매자의 행위로 간주됩니다. 상품 (러시아 연방 민법 제 129 조).

민간 유통에서 가장 일반적인 거래 유형은 시민들이 매일 수행하는 소매 구매 및 판매 계약입니다. 민법(러시아 연방 민법 제168조)에 따라 소매 구매 및 판매 계약의 체결과 유통이 제한된 상품을 대상으로 하는 기타 유형의 거래가 금지됩니다. 판매, 금지되어 있습니다. 위의 법적 요구 사항을 위반하는 거래는 법원에 의해 무효로 선언될 수 있습니다.

전체회의 결의문에서 대법원 2012년 6월 28일자 RF N 17 "소비자 권리 보호에 관한 분쟁에서 민사 소송을 고려할 때"가 명시되어 있습니다. 법적 지위, 1992년 2월 7일자 러시아 민법 및 러시아 연방 법률의 규정에 따라 N 2300-I "소비자 권리 보호에 관한 것"입니다.

무효화에 대한 법적 근거를 설명하는 소매 구매 및 판매 계약에 대한 사법 관행의 예:
페름 지방 법원은 2012년 6월 13일 "소매 구매 및 판매 계약 33-4041 무효화에 대한" 판결을 내렸으며 원고는 청구를 기각했습니다. 거절의 근거는 매매계약에 따라 구매한 물품(청소기)을 시연 후 구매자가 승낙하였고, 계약에 따라 선금을 지급한 후 물품의 잔액(전액)을 지급하였다는 점입니다. 계약기간 동안. 제품에 심각한 결함이 있거나 의도한 목적으로 제품을 사용할 수 없다는 사실은 법정에서 허용되는 증거로 뒷받침되지 않았습니다.

거래의 무효

일부 계약 유형의 경우 서면 양식(자동차, 부동산 매매 계약)이 필요하며 이를 준수하지 않으면 계약이 무효화되는 법적 근거가 될 수 있습니다.

부동산 매매계약 등 일부 계약은 서면으로 체결해야 하며, 계약의 대상인 부동산에 대한 권리 등록도 의무화된다. 차익거래 관행충분하다고 말한다 많은 수의법에 따라 부동산에 대한 권리를 등록해야 할 필요성이 규정되어 있기 때문에 주정부의 권리 등록이 없으면 계약은 무효로 선언됩니다.

사법 관행을 검토한 결과, 큰 중요성거래를 할 때 당사자의 의지에 첨부됩니다. 계약에 가상 또는 위조 거래의 징후가 포함되어 있고(러시아 민법 제170조) 유언장의 이행이 부동산 구매와 같이 거래에 반영되는 법적 결과를 달성하는 것을 목표로 하지 않는 경우 판매 계약을 체결한 경우 해당 거래는 법원에서 무효로 선언될 수 있습니다.

모든 것을 가질 수 있는 거래를 성사시키려면 법적 결과거래 목적 달성과 관련하여 계약 당사자인 개인의 완전한 법적 능력이 필요합니다. 계약당사자가 무능력자 또는 행위능력이 불완전한 자임이 입증된 경우 해당 거래는 무효로 선언될 수 있습니다. 법원은 또한 다음과 같은 권리를 갖습니다. 구매 및 판매 계약에 따라 거래 무효로 인한 모든 법적 결과를 적용하는 동시에 계약 당사자는 불법 거래 이전에 존재했던 원래 법적 위치로 돌아갑니다. 이는 예를 들어 아파트 매매 계약이 무효로 선언되면 판매자는 계약에 따라받은 자금 전액을 반환해야 할 의무가 있고 구매자는 아파트 (토지, 부동산)를 반환해야 함을 의미합니다. 판매자에게.

후견 및 수탁 당국의 동의가 필요한 부동산 매매 계약과 관련된 거래(러시아 민법 제37조 2항)는 해당 동의가 없으면 무효입니다. 이러한 거래 범주에는 제한된 권한을 가진 사람(러시아 민법 제174조), 미성년자(러시아 민법 제175조), 무능력자(러시아 민법 제176조)가 수행한 거래가 포함됩니다. , 자신의 행동의 의미를 이해할 수 없는 시민이 저지른 행위입니다(러시아 민법 제177조).

실수로 인해 이루어진 부동산, 자동차 등의 매매 계약은 무효로 인정됩니다 (러시아 연방 민법 제 178 조). (러시아 연방 대법원 상임위원회. 2013년 12월 10일자 정보 서한 N 162. 러시아 연방 민법 제178조 및 179조에 대한 중재 법원의 적용 관행 검토).

매매계약체결의 추가사유를 정한 예비계약이 체결된 경우에 본계약이 무효로 선언되면 그 예비계약도 무효가 된다. 예비 협약은 원칙적으로 예비 협약에서 정한 조건과 시간에 따라 주 협약이 체결되도록 보장하기 위한 목적으로 체결됩니다. 이러한 계약은 본 계약의 내용에 반영되는 권리와 의무를 발생시키지 않으므로, 본 계약의 전부 또는 전부가 체결되거나 이행된 경우에는 예비 계약을 별도로 무효로 인정할 법적 근거가 없습니다. 일부.

추후 부동산 매매거래를 체결하기 위한 의향으로 사전계약을 체결합니다. 토지 계획, 아파트 등), 자동차, 소모품, 렌탈, 교통 등

자동차, 부동산, 아파트, 가구 및 기타 재산 매매 계약의 체결 또는 무효화와 관련된 분쟁을 해결하는 사법 관행 분석을 바탕으로 다음과 같은 결론을 도출할 수 있습니다. 부동산 매매계약은 일정 금액을 설정, 변경 또는 종료시키는 법적 사실입니다. 시민권그리고 책임. 계약이 체결되는 동안 당사자의 의무에는 당사자가 필수라고 정의한 모든 조건에 동의하는 것이 포함됩니다.

계약 이행

한 가지 예 법원 결정계약 이행 문제와 관련하여 2012년 1월 12일자 사건 번호 33-10(보로네시 지방 법원)에 따르면 원고(회사)는 계약 이행 거부를 적법한 것으로 인정해 달라는 청구를 제기했습니다. 아울러 손실에 따른 금전적 손해배상, 정신적 피해에 대한 배상, 계약상 의무 불이행에 대한 위약금 등도 요구했다. 분쟁의 본질은 자동차 구매 및 판매 계약에 따라 자동차에 대한 보증 의무가 결정되었다는 것입니다. 원고는 매매계약을 완료하고 차량의 양도를 완료한 후, 차량을 사용하는 과정에서 초기 점검 시에는 눈에 띄지 않았던 몇 가지 단점(엔진 소음)과 일부 결함을 발견하였습니다. 피고는 보증 수리를 위해 자동차를 인수했지만 원고가 지적한 결함은 실제로 제거되지 않았습니다. 이에 근거하여 원고는 자동차 매매계약의 이행을 거부하고 위와 같은 청구를 제기하였다.

법적 입장을 입증하기 위해 법원에 증거를 제공할 의무는 당사자에게 있고 구매 및 판매 계약은 각 당사자가 의무를 이행하도록 의무화하므로 계약 이행을 거부하려면 법의 주체는 다음과 같아야 합니다. 실행 불가능을 정당화하는 충분한 법적 근거가 제공됩니다. 법원이 판단한 바와 같이, 이 사건에서 원고는 자동차를 사용할 수 없으며 자동차 판매 및 구매 계약이 이행되지 않을 수 있다는 증거를 제시하지 못했습니다. 위와 같은 이유로 법원은 원고의 주장을 전부 만족시키기를 거부했습니다.

법원 소송에서의 입증책임

대부분의 경우 계약 무효에 대한 분쟁이 Art에 따라 자동차, 가구 또는 동산의 매매 계약과 관련되는 경우. 러시아 민법 224에 따라 이러한 계약은 법적 관계 당사자가 재산과 돈을 서로 양도하는 순간 실행되는 것으로 간주됩니다. 이러한 유형의 계약이 무효라고 선언하는 근거는 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 못한 경우에만 가능합니다. 사법 관행에서 알 수 있듯이 자동차 구매 및 판매 계약을 무효화하려면 자동차에 결함이 있다는 것만으로는 충분하지 않습니다. 필요조건지정된 법적 근거에 따라 자동차를 원래 목적으로 사용하는 것은 불가능합니다. 다른 유형의 재산, 가구 또는 가정용품에도 동일하게 적용됩니다. 판매 계약에 따라 취득한 자산을 의도된 목적으로 사용할 수 없는 상황은 허용 가능한 증거(법의학 상품화 조사, 엔지니어링 및 기술 조사, 전문가 의견) 제공을 통해 법정에서 입증되어야 합니다. 이 경우 증인의 증언은 증거가 될 수 없습니다.

재산이 의도한 목적으로 사용하기에 부적합하게 된 순간이나 중대한 결함이 발생한 순간을 증명할 필요가 있습니다.

판매 계약에는 Art 조항이 적용됩니다. 454 러시아 민법. 부동산 매매 계약은 필수 조건이 명시되지 않은 경우 체결되지 않은 것으로 간주됩니다 (러시아 민법 제 554 조, 555 조의 요구 사항). 본 조항에 따라 해당 조건은 계약 및 가격의 대상이 됩니다.

사법 관행 분석에 따르면 재산, 부동산 또는 자동차는 저당권이 있는 경우 매매 계약의 대상이 될 수 없습니다. 현행법에 의해 설정된 방식으로, 저당권이 등록된 경우 주 등록부그런 다음 거래를 완료하려면 이를 부과한 기관이나 소유자의 부담 제거도 등록되어야 합니다. 저당권을 가지고 부동산을 파는 것은 매우 드문보기업무.

중요한: 부동산을 취득하면 제한사항(저당권)이 새 소유자에게 이전됩니다.

공동공유재산인 아파트를 양도하고 소유자 중 일방의 지분에만 부담을 부과하는 경우에는 매각금지의 부담을 받지 아니하는 지분만 양도의 대상이 됩니다.

사법 관행 분석에 따르면 상당히 많은 비율의 결정이 금전적 의무를 이행하기 위해 당사자 중 한 사람에게 아파트, 부동산, 자동차 또는 가구 판매 및 구매 계약을 강요하는 것과 관련이 있습니다. 그러한 결정의 한 가지 예는 시민 XXX의 청구가 충족되고 부채가 회수된 사건 번호 2-106/2015-M-99/2015에 대한 Mari El 공화국 Sernursky 지방 법원의 결정입니다. 원고의 이익을 위해 피고 1과 2로부터 지정된 금액의 아파트 구매 및 판매에 대한 계약.

안에 지난 몇 년국내에서 가장 흔한 거래 중 하나가 부동산 매매와 관련된 거래가 되었습니다. 많은 시민들이 다양한 이유로 부동산을 매각하려고 합니다. 일부는 높은 비용으로 인해 유지 관리할 수 없습니다. 유용, 다른 사람들이 그녀를 도와주고 싶어합니다 현금그들의 생계를 보장하기 위해.

이게 뭔가요?

'매매거래'의 핵심은 특정 금액을 받고 부동산 소유권을 한 사람이 다른 사람에게 이전하는 것입니다. 그 의미는 법적으로 중요한 특정 조치를 수행하는 것입니다.

이 과정에서 이해관계자들은 구매 및 판매 계약을 체결합니다.여기에는 거래 조건, 완료 절차, 거래 당사자의 권리와 의무 및 책임이 명시되어 있습니다. 구매자가 판매자가 설정한 부동산 가격을 제공하는 경우 매매 계약에 따라 부동산을 구매자에게 양도해야 합니다. 그는 차례로 돈을 지불하여 그것을 받아들일 것을 약속합니다.

민법 표준

많은 경우 이미 완료된 거래에 대한 합의에 이의를 제기하는 어려운 문제가 발생합니다. 부동산 매매 계약이 사법 당국에 의해 무효로 선고된 경우, 서명된 순간부터 어떠한 법적 결과도 부담하지 않습니다. 이 규범은 거래 관련 문제를 규제하는 러시아 연방 민법 제 167조의 지침에 규정되어 있습니다.

법적 관점에서 거래는 다음과 같습니다.

• 취소 가능;
• 의미 없는.

첫 번째 경우, 이해관계자가 설득력 있는 법적 근거를 제시하면 사법 당국은 거래가 무효라고 선언합니다.

거래에 대한 이의를 제기하는 절차에는 이해관계자의 항소가 포함됩니다. 주장 진술사법 당국에. 동시에 그들은 매매 계약이 체결될 때 부동산에 대한 자신의 이익이 고려되지 않았거나 위반되었다고 주장합니다.

예를 들어, 이러한 유형의 청구는 고인의 재산을 처분할 권리가 고려되지 않은 경우 사망한 사람의 재산 상속인이 제기할 수 있습니다. 그는 거래가 무효임을 선언하기 위해 사법 당국에 청구를 제기할 권리가 있습니다.

재판 전 규정에 따라 논란의 여지가 있는 상황이 해결될 가능성도 배제할 수 없다. 분쟁이 있는 거래에서 이해관계자는 분쟁 해결 방법을 선택할 권리를 갖습니다.

두 번째 사례는 명백한 법적 규정을 위반하여 수행된 거래에 관한 것입니다.수수료에 대한 근거가 없으므로 계약을 체결해서는 안됩니다. 상황은 거래의 무효성에 대한 논쟁의 여지가 없고 확실성을 전제로 합니다. 예를 들어, 거래 결과 미성년자가 소유한 부동산이 매각되었습니다.

해당 행위는 불법적인 것으로 간주되므로, 이러한 사실이 밝혀지면 해당 거래는 무효가 됩니다. 다만, 계약무효에 대한 법적효력 부여는 소송과정에서 성년이 되지 아니한 법정대리인의 요청에 따라 이루어집니다.

가상의 거래 중에 사기 행위가 이루어지는 경우가 많습니다.. 이는 법적 결과를 수반하지 않는 거래처럼 보이도록 만드는 것을 의미합니다. 예를 들어, 부동산이 다음과 같은 이유로 가상의 사람에게 재등록되었습니다. 다양한 요인. 가짜 거래는 또 다른 거래를 은폐하기 위해 이뤄진다. 예를 들어, 부동산 매각은 기부 절차를 가장하여 수행됩니다.

부동산 매매거래에 대한 이의신청사유

사이에 체결된 부동산 매매계약의 인정에 관한 질문 개인무효는 민법 제9장의 규정에 의해 규제됩니다. 해당 거래는 사법 당국에 청구서를 제출해야만 이의를 제기할 수 있습니다. 매매거래에 관한 체결된 계약에 대해 이의를 제기하는 근거는 위 법률의 입법자가 제공합니다.

여기에는 트랜잭션 실행이 포함됩니다.

• 법률에서 요구하는 동의 없이 제3자에 의해 제공되어야 하거나 정부 기관 임원 전원민법 제173.1조에 따라. 예를 들어, 임대 수혜자의 허가 없이 아파트가 매각되었습니다.
• 민법 제175조의 규정에 따른 성년에 이르지 아니한 자. 예를 들어, 16세인 사람이 부모의 허락 없이 부동산을 매각한 경우입니다.
• 민법 제176조에 규정된 바와 같이 후견 및 신탁기관의 허가가 없는 미성년자의 법적 대리인,
• 제176조의 기준에 따라 한정된 행위능력이 있다고 인정된 자. 후견·수탁권자의 허가가 의무적임
• 자신의 행동을 이해하지 못하고, 그 결과를 깨닫지 못하고, 통제할 수 없는 사람은 민법 제 177조의 지침에 규정되어 있습니다. 예를 들어, 술이나 마약의 영향으로 부동산을 판매하거나 열정적인 상태에 있는 경우,
• 민법 제178조의 기준에 따라 타인의 의지에 영향을 받은 경우. 일반적으로 거래 조건은 참가자 중 한 사람의 의지를 부정확하거나 왜곡하여 표현합니다. 예를 들어, 구입하려는 부동산에 대한 실제 정보가 있었다면 거래를 완료하지 않았을 것입니다.
• 강압, 협박, 협박의 영향을 받거나 소유자가 어려운 생활 상황으로 인해 부동산을 매각해야했습니다. 이러한 종류의 거래는 민법 제179조에 명시된 대로 "노예화" 범주에 속합니다. 예를 들어, 구매자가 자신의 유리한 위치를 의도적으로 사용하는 경우입니다.
• 공식 결혼을 통해 공동으로 취득한 재산인 경우, 배우자 중 한 명이 두 번째 배우자로부터 부동산 판매에 대한 동의를 얻지 않은 경우,
• 상속인 중 한 사람이 그 재산을 소유한 다른 상속인의 동의를 얻지 아니하고 그 재산을 판 경우 동등한 권리상속재산의 경우.

사법 관행에서 알 수 있듯이, 5~15%부동산 매매와 관련하여 체결된 거래는 재판 중에 분쟁이 발생합니다. 동시에 완료된 거래의 대부분은 사법 당국에 의해 무효 또는 무효로 인정됩니다.

마감일

입법자는 취소 가능한 거래와 무효 거래에 관한 청구에 대해 서로 다른 공소시효를 설정했습니다. 취소 가능한 거래의 제한 기간은 1년입니다. 3 년.

필요한 경우 민법 제181조에 명시된 대로 기간이 10년으로 연장됩니다.

첫 번째 경우에는 이해관계자에게 이전에 알려지지 않은 정보가 수신된 순간부터 기간이 계산됩니다. 어떤 경우에는 폭력적이거나 위협적인 성격의 다양한 행위가 중단된 날부터 카운트다운이 시작됩니다.

가상 또는 가짜 거래는 계속해서 이의를 제기할 수 있습니다. 3 년. 이 경우 기간은 매매 계약 조건 작성 시 위반 사항이 발견된 시점 또는 서명 당시 알 수 없는 새로운 상황이 발견된 시점부터 계산됩니다.

계약을 등록하기 전에 무엇을 할 수 있나요?

원칙적으로 부동산 매매 거래에는 보증금 수령과 예비 계약 체결이 수반됩니다. 이는 주 계약과 유사하게 작성됩니다. 판매자가 조건을 이행하지 않은 경우 구매자는 청구서와 함께 사법 당국에 신청할 권리가 있습니다. 계약을 무효화하라는 요청이 포함되어 있어야 합니다.

보증금의 경우 판매자는 구매자로부터 일정 금액을 수령하기 위해 영수증을 제공해야 합니다. 최선의 선택공증인 사무실에서의 인증입니다. 판매자가 돈을 받았음을 확인하는 필수 서류 중 하나입니다.

구매자가 계약 조건을 위반한 경우 보증금은 판매자에게 있습니다. 매매계약을 등록하기 전에 매매계약이 취소될 수 있도록 조치를 취해야 합니다. 민법 433조의 기준에 따르면 FKP Rosreestr가 국가 등록 기록을 작성한 시점부터 체결된 것으로 간주됩니다. 완료될 때까지 판매자가 부동산의 소유자로 남아 있다는 사실을 존중해야 합니다.

러시아 연방 민법 제8조의 지침에 따라 의무 등록 대상인 부동산 소유권은 시행 순간부터 발생합니다. 부동산이 양도되는 경우 제 223조의 기준에 따라 FKP Rosreestr에 매매 계약을 등록한 후 취득자의 소유권이 발생합니다.

그는 제19조에 명시된 대로 등록을 정지하거나 종료할 수 있습니다. 연방법"부동산에 대한 권리의 국가 등록 및 거래에 관한 것입니다." 위 법 제20조의 지시에 따라 저작권 보유자 또는 국가 등록기관의 주도로 특정 근거가 형성되면 이는 정지됩니다.

FKP Rosreestr의 재산권 등록 정지 또는 종료 사유는 다음과 같습니다.

• 제시된 문서와 그 안에 포함된 정보의 진위 여부에 대해 등록 기관 사이에 의심을 불러일으키는 개별 세부 사항 및 뉘앙스. 이러한 상황에서는 등록이 한 달간 정지됩니다.
• 유효한 이유를 명시하여 국가 등록을 정지해 달라는 요청을 표현하는 저작권 소유자의 신청서 제출. 원칙적으로 3개월 동안 등록을 정지할 수 있습니다.
• 이러한 유형의 조치에 대한 정당한 이유를 제공하는 재산권의 주 등록을 종료하기 위해 판매자로부터 신청합니다. 현재 상황에서는 등록이 한 달간 연기됩니다.
• 사건을 고려하는 동안 재산권 등록 정지 기간을 설정하는 사법 당국의 결정.

어떤 경우에도 매매 거래 참가자는 소유권 등록을 위해 제출한 서류를 반환받습니다. 이 경우에는 손실이 발생하므로 매매계약을 해지할 필요가 없습니다. 법적 강제재산권 등록이 종료되었기 때문입니다. 그리고 결론적으로 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 많은 불법 행위가 자행되었다는 점에 유의해야 합니다. 국민은 매매거래를 진행하는 절차를 따라야 합니다. 예상치 못한 상황을 피하기 위해 서명된 계약 조건을 주의 깊게 연구해야 합니다.

당신은 러시아인이라고 생각합니까? 당신은 소련에서 태어났고 당신이 러시아인, 우크라이나인, 벨로루시인이라고 생각합니까? 아니요. 이것은 잘못된 것입니다.

당신은 실제로 러시아인, 우크라이나인, 벨로루시인입니까? 하지만 당신은 당신이 유대인이라고 생각합니까?

게임? 틀린 단어. 올바른 단어"각인".

신생아는 출생 직후 관찰되는 얼굴 특징과 자신을 연관시킵니다. 이것 자연 메커니즘시각을 가진 대부분의 생명체의 특징.

소련의 신생아들은 처음 며칠 동안 최소한의 수유 시간 동안 어머니를 보았고, 대부분 산부인과 병원 직원의 얼굴을 보았습니다. 이상한 우연의 일치로 그들은 대부분 유대인이었습니다(그리고 지금도 그렇습니다). 이 기술은 그 본질과 효율성이 매우 뛰어납니다.

어린 시절 내내 당신은 왜 낯선 사람들에게 둘러싸여 사는지 궁금해했습니다. 당신이 가는 길에 있는 소수의 유대인들은 그들이 원하는 것은 무엇이든 당신과 함께 할 수 있었습니다. 왜냐하면 당신이 그들에게 끌리고 다른 사람들을 밀어냈기 때문입니다. 예, 지금도 가능합니다.

이 문제는 고칠 수 없습니다. 각인은 일회성이며 평생 지속됩니다. 이해하기 어렵습니다. 아직 공식화할 수 없을 때 본능이 형성되었습니다. 그 순간부터 어떤 말이나 세부사항도 보존되지 않았습니다. 기억의 깊이에는 얼굴의 특징만 남았습니다. 당신이 자신의 것이라고 생각하는 특성.

댓글 3개

시스템 및 관찰자

존재가 의심할 여지가 없는 객체로 시스템을 정의해 보겠습니다.

시스템의 관찰자는 자신이 관찰하는 시스템의 일부가 아닌 객체입니다. 즉 시스템과 독립적인 요소를 통해 자신의 존재를 결정합니다.

시스템의 관점에서 관찰자는 시스템과 인과관계가 없는 관찰 측정의 결과와 제어 조치 모두 혼돈의 원인입니다.

내부 관찰자는 관찰 및 제어 채널의 반전이 가능한 시스템에 잠재적으로 액세스할 수 있는 개체입니다.

외부 관찰자는 시스템의 사건 지평선(공간적 및 시간적) 너머에 위치한 시스템에서 잠재적으로 도달할 수 없는 객체입니다.

가설 1번. 모든 것을 보는 눈

우리 우주가 하나의 시스템이고 외부 관찰자가 있다고 가정해 봅시다. 그런 다음 예를 들어 외부의 모든 측면에서 우주를 관통하는 "중력 복사"의 도움으로 관측 측정이 발생할 수 있습니다. "중력 방사선" 포착의 단면적은 물체의 질량에 비례하며, 이 포착에서 다른 물체로의 "그림자" 투영은 인력으로 인식됩니다. 이는 물체의 질량의 곱에 비례하고 물체 사이의 거리에 반비례하여 "그림자"의 밀도를 결정합니다.

물체에 의한 "중력 복사"의 포착은 그 혼란을 증가시키고 우리는 시간의 흐름으로 인식합니다. 포착 단면적이 기하학적 크기보다 큰 "중력 복사"에 불투명한 물체는 우주 내부의 블랙홀처럼 보입니다.

가설 2번. 내부 관찰자

우리 우주가 스스로를 관찰하고 있을 수도 있습니다. 예를 들어, 공간에서 분리된 양자 얽힌 입자 쌍을 표준으로 사용합니다. 그런 다음 그들 사이의 공간은 이러한 입자를 생성한 프로세스가 존재할 확률로 포화되어 이러한 입자의 궤적 교차점에서 최대 밀도에 도달합니다. 이러한 입자가 존재한다는 것은 이러한 입자를 흡수할 만큼 큰 물체의 궤적에 포획 단면이 없다는 것을 의미합니다. 나머지 가정은 다음을 제외하고 첫 번째 가설과 동일합니다.

시간의 흐름

블랙홀의 사건 지평선에 접근하는 물체를 외부에서 관찰할 때 우주의 시간을 결정하는 요소가 "외부 관찰자"인 경우 속도가 정확히 두 배로 느려집니다. 블랙홀의 그림자는 가능한 시간의 정확히 절반을 차단합니다. "중력 방사선"의 궤적. 결정적인 요인이 '내부 관찰자'라면 그림자는 상호작용의 궤적 전체를 차단하게 되고, 블랙홀에 떨어지는 물체의 시간 흐름은 완전히 멈춰 외부에서 바라볼 수 있게 된다.

또한 이러한 가설을 어떤 비율로든 결합할 수도 있습니다.

당신은 러시아인이라고 생각합니까? 당신은 소련에서 태어났고 당신이 러시아인, 우크라이나인, 벨로루시인이라고 생각합니까? 아니요. 이것은 잘못된 것입니다.

당신은 실제로 러시아인, 우크라이나인, 벨로루시인입니까? 하지만 당신은 당신이 유대인이라고 생각합니까?

게임? 틀린 단어. 올바른 표현은 '각인'입니다.

신생아는 출생 직후 관찰되는 얼굴 특징과 자신을 연관시킵니다. 이 자연적인 메커니즘은 시각을 가진 대부분의 생물체의 특징입니다.

소련의 신생아들은 처음 며칠 동안 최소한의 수유 시간 동안 어머니를 보았고, 대부분 산부인과 병원 직원의 얼굴을 보았습니다. 이상한 우연의 일치로 그들은 대부분 유대인이었습니다(그리고 지금도 그렇습니다). 이 기술은 그 본질과 효율성이 매우 뛰어납니다.

어린 시절 내내 당신은 왜 낯선 사람들에게 둘러싸여 사는지 궁금해했습니다. 당신이 가는 길에 있는 소수의 유대인들은 그들이 원하는 것은 무엇이든 당신과 함께 할 수 있었습니다. 왜냐하면 당신이 그들에게 끌리고 다른 사람들을 밀어냈기 때문입니다. 예, 지금도 가능합니다.

이 문제는 고칠 수 없습니다. 각인은 일회성이며 평생 지속됩니다. 이해하기 어렵습니다. 아직 공식화할 수 없을 때 본능이 형성되었습니다. 그 순간부터 어떤 말이나 세부사항도 보존되지 않았습니다. 기억의 깊이에는 얼굴의 특징만 남았습니다. 당신이 자신의 것이라고 생각하는 특성.

댓글 3개

시스템 및 관찰자

존재가 의심할 여지가 없는 객체로 시스템을 정의해 보겠습니다.

시스템의 관찰자는 자신이 관찰하는 시스템의 일부가 아닌 객체입니다. 즉 시스템과 독립적인 요소를 통해 자신의 존재를 결정합니다.

시스템의 관점에서 관찰자는 시스템과 인과관계가 없는 관찰 측정의 결과와 제어 조치 모두 혼돈의 원인입니다.

내부 관찰자는 관찰 및 제어 채널의 반전이 가능한 시스템에 잠재적으로 액세스할 수 있는 개체입니다.

외부 관찰자는 시스템의 사건 지평선(공간적 및 시간적) 너머에 위치한 시스템에서 잠재적으로 도달할 수 없는 객체입니다.

가설 1번. 모든 것을 보는 눈

우리 우주가 하나의 시스템이고 외부 관찰자가 있다고 가정해 봅시다. 그런 다음 예를 들어 외부의 모든 측면에서 우주를 관통하는 "중력 복사"의 도움으로 관측 측정이 발생할 수 있습니다. "중력 방사선" 포착의 단면적은 물체의 질량에 비례하며, 이 포착에서 다른 물체로의 "그림자" 투영은 인력으로 인식됩니다. 이는 물체의 질량의 곱에 비례하고 물체 사이의 거리에 반비례하여 "그림자"의 밀도를 결정합니다.

물체에 의한 "중력 복사"의 포착은 그 혼란을 증가시키고 우리는 시간의 흐름으로 인식합니다. 포착 단면적이 기하학적 크기보다 큰 "중력 복사"에 불투명한 물체는 우주 내부의 블랙홀처럼 보입니다.

가설 2번. 내부 관찰자

우리 우주가 스스로를 관찰하고 있을 수도 있습니다. 예를 들어, 공간에서 분리된 양자 얽힌 입자 쌍을 표준으로 사용합니다. 그런 다음 그들 사이의 공간은 이러한 입자를 생성한 프로세스가 존재할 확률로 포화되어 이러한 입자의 궤적 교차점에서 최대 밀도에 도달합니다. 이러한 입자가 존재한다는 것은 이러한 입자를 흡수할 만큼 큰 물체의 궤적에 포획 단면이 없다는 것을 의미합니다. 나머지 가정은 다음을 제외하고 첫 번째 가설과 동일합니다.

시간의 흐름

블랙홀의 사건 지평선에 접근하는 물체를 외부에서 관찰할 때 우주의 시간을 결정하는 요소가 "외부 관찰자"인 경우 속도가 정확히 두 배로 느려집니다. 블랙홀의 그림자는 가능한 시간의 정확히 절반을 차단합니다. "중력 방사선"의 궤적. 결정적인 요인이 '내부 관찰자'라면 그림자는 상호작용의 궤적 전체를 차단하게 되고, 블랙홀에 떨어지는 물체의 시간 흐름은 완전히 멈춰 외부에서 바라볼 수 있게 된다.

또한 이러한 가설을 어떤 비율로든 결합할 수도 있습니다.