در مورد تصویب نسخه یک قرارداد استاندارد برای خدمات اشتراک واحد اندازه گیری انرژی گرمایی و حامل گرما. قرارداد تعمیر و نگهداری واحدهای اندازه گیری حرارت

نمونه

موافقت نامه شماره 79/1

جهت نگهداری دستگاه های اندازه گیری سرما و آب گرم(آب متر)

شرکت واحد شهرداری "اداره مسکن و نگهداری شهر شماره 4" (GZHEU - 4)، که از این پس به عنوان "پیمانکار" نامیده می شود، با نمایندگی یک مهندس ژلزنایا تانیتا ویکتورونابه موجب وکالتنامه مورخ 28/09/10 از یک طرف و یک شهروند (کا): ایوانووا والنتینا ایوانونانشانی: خیابان Industrialnaya، 111، ساختمان 222، آپارتمان 333از سوی دیگر، که از این پس به عنوان «مشتری» نامیده می شود، و در مجموع «طرفین» نامیده می شوند، این موافقتنامه را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. موضوع موافقتنامه.

1.1. پیمانکار متعهد می شود که تعمیر و نگهداری (TO) کنتورهای آب (آب کنتور) مندرج در جدول را مطابق با حکم رئیس شهرک شهری میتیشچی شماره 1543 مورخ 28/10/1387 انجام دهد. «در مورد تصویب آیین نامه نحوه نصب، پذیرش بهره برداری و نگهداری دستگاه های اندازه گیری انرژی گرمایی، گرما و آب سرد"، و مشتری متعهد می شود که هزینه این خدمات را در طول مدت این قرارداد به موقع و به طور منظم پرداخت کند.

1.2. تعویض عناصر دستگاه اندازه گیری (شیر توپی، فیلتر، شیر چک و ...) و یا بازسازی واحد اندازه گیری، پیمانکار بنا به درخواست مشتری با پرداخت هزینه اضافی انجام می دهد.

2. تعهدات و حقوق پیمانکار.

2.1. پیمانکار حداقل هر 12 ماه یک بار کار را در محدوده تعیین شده توسط اسناد عملیاتی و تعمیرات سازنده ابزار، برنامه تعمیر و نگهداری انجام می دهد.

2.1.1. در طول تعمیر و نگهداری دستگاه های اندازه گیری، انواع کارهای زیر انجام می شود:

• بازرسی بصری به منظور شناسایی نقص و نقص دستگاه؛
• بررسی وجود و یکپارچگی مهر و موم ها، تمیز کردن دستگاه از گرد و غبار؛
• بررسی عملکرد دریچه های قطع کننده آب؛
• بررسی عملکرد مکانیسم شمارش دستگاه؛
• باز کردن و تمیز کردن فیلتر به درخواست مشتری با پرداخت هزینه انجام می شود.
• حذف کنترل و ضبط قرائت ابزار، - سابقه تعمیر و نگهداری انجام شده در گواهی تکمیل.

2.2. تخلف از ضوابط عملکرد دستگاه ها و عدم انطباق دستگاه اندازه گیری با الزامات مصوب آیین نامه «در مورد نحوه نصب، پذیرش در بهره برداری و نگهداری دستگاه های اندازه گیری انرژی گرمایی، آب گرم و سرد» مصوب شد. با مصوبه رئیس شهرک شهری میتیشچی به شماره 1543 مورخ 28/10/1387.

توسط مشتری و پیمانکار با اقدامات دو طرفه تهیه می شوند.

2.3. پیمانکار به مشتری دستور می دهد تا قوانین مربوط به عملکرد کنتورهای آب را رعایت کند.

2.4. پس از انقضای مدت اعتبار تأیید کنتورهای آب، مشتری موظف است آنها را با کنتورهای جدید با تعرفه جاری پیمانکار جایگزین کند.

2.5. در صورت خرابی کنتورهای آب، مشروط بر رعایت کلیه الزامات دفترچه راهنمای بهره برداری کنتور آب، در صورتی که کنتور(ها) مطابق با الزامات مصوبه شماره 1543 مورخ 7 مهر 1387 باشد، در صورت رعایت کیفیت آب لوله کشی SanPin 2.1.4 است. 1074، تعمیر گارانتی کنتور و / یا تعویض در طول دوره گارانتی توسط پیمانکار به صورت رایگان انجام می شود.

2.6 پیمانکار این حق را دارد که بسته به سطح تورم، هزینه ماهانه کار تعمیر و نگهداری مشخص شده در بند 4.1 این قرارداد را به طور یکجانبه تغییر دهد.

3. تعهدات و حقوق مشتری.

3.1. مشتری متعهد می شود:

• پرداخت ماهانه هزینه اشتراک برای نگهداری سالانه دستگاه های اندازه گیری با بارکد
• رسیدهای MUP "مرکز تسویه حساب"؛
• ماهانه گرفتن و ثبت قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی در رسید تاسیس
• نمونه و پرداخت به موقع؛
• اطمینان از ایمنی مهر و موم های نصب شده، یکپارچگی واحدهای اندازه گیری فردی (آپارتمان)، رعایت
• قوانین عملکرد آنها؛
• امکان دسترسی به نمایندگان پیمانکار همراه با تامین کننده و شرکت مدیریتبرای بررسی عملکرد دستگاه های اندازه گیری فردی (آپارتمان) و گرفتن خوانش های کنترل.
• فوراً شرکت مدیریت یا پیمانکار را از نقص و بی نظمی در کار مطلع کنید
• دستگاه های اندازه گیری فردی (آپارتمان)، آسیب به مهر و موم و غیره؛
• به اشخاصی که نماینده پیمانکار نیستند اجازه انجام کاری در محل نصب را ندهید
• دستگاه های اندازه گیری فردی (آپارتمان)؛
• به موقع تأیید (تعویض) بعدی کنتورهای آب را قبل از انقضای مدت تعیین شده انجام دهید
• گذرنامه (گواهی) مدت؛
• گواهی پایان کار (پیوست 1) توسط پیمانکار برای نگهداری کنتور(های) آب را امضا کنید.

3.2. در صورت اجرای بی کیفیت کار توسط پیمانکار، مشتری ظرف دو روز پس از کشف این موضوع را به وی اطلاع می دهد.

4. قیمت ها و روش پرداخت.

4.1. پرداخت هزینه نگهداری کنتورهای آب توسط مشتری به صورت ماهانه به مبلغ 33 مالیدن 54 کپی.

4.2. عیب یابی در طول مدت بهره برداری پس از گارانتی و در صورت عدم رعایت الزامات دفترچه راهنمای بهره برداری کنتور آب توسط مشتری در طول دوره گارانتی و مفاد این قرارداد توسط پیمانکار با هزینه اضافی با نرخ های جاری انجام می شود. از پیمانکار. پس از اتمام کار پیش بینی شده در این بند از موافقت نامه، طرفین اقدامی از کار انجام شده را تنظیم می کنند.

5. مسئولیت طرفین.

5.1. در صورت عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات خود، طرفین طبق قوانین جاری مسئول خواهند بود.

5.2. تعمیر گارانتی (تعویض) کنتور آب در موارد زیر انجام نمی شود:

• وجود آسیب مکانیکی، نقص ناشی از عدم رعایت قوانین عملیات، بی دقتی در حمل و نقل، استفاده نادرست از دستگاه؛
• آسیب به مهر و موم کنتور و واحد اندازه گیری؛
• خود تعمیر یا اصلاح دستگاه داخلیمتر آب؛
• عدم انطباق کیفیت آب اندازه گیری شده با الزامات SanPin 2.1.4.1074-01؛
• اگر شماره سریال محصول تغییر کرده، پاک شده، حذف شده یا قابل خواندن نیست.
• آسیب به کنتور آب در نتیجه بلایای طبیعی، آتش سوزی و غیره.
• عدم وجود کتابچه راهنمای عملیات کنتورهای آب؛ عمل راه اندازی تجهیزات با
• سازمانی مجاز به انجام چنین کارهایی؛

6. سایر اصطلاحات.

6.1. این قرارداد برای مدت نامحدود منعقد می شود. هنگام تغییر مالک آپارتمان، محلی که در آن است

کنتورهای آب در سمت مشتری (با درخواست کتبی وی یا کتبی) قرار دارند

اظهارات مالک جدید)، جایگزینی برای طرف تحت این قرارداد وجود دارد. تعهدات پیمانکار

این توافقنامه به قوت خود باقی است.

6.2. ضمیمه قرارداد: گواهی پایان کار (پیوست 1).

شماره توافقنامه _________

برای ارائه خدمات برای تعمیر و نگهداری واحد اندازه گیری حرارت

کالینینگراد "_____" ______ 2016

شرکت شهری "Kaliningradteploset" ناحیه شهر "شهر کالینینگراد" که از این پس به عنوان "پیمانکار" نامیده می شود، با نمایندگی ______________________ , اقدام بر اساس ________________________________________________________________ از یک سو و ________________________________________________________________ به نمایندگی (صاحبان اشیاء قانونی یا اشخاص حقیقی، شرکت های مدیریتی، سازمان های بودجه ای، HOA ها، HBC ها، افراد مسئول نگهداری از یک ساختمان آپارتمانی که صاحبان اماکن حق انعقاد و اجرای این قرارداد را به آنها واگذار کرده اند) به عنوان "مشتری"، از سوی دیگر، که از این پس به طور جمعی به عنوان "طرفین" نامیده می شود، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. موضوع موافقتنامه

1.1. طبق این قرارداد، پیمانکار متعهد می شود که از طرف مشتری، خدماتی را برای تعمیر و نگهداری واحد(های) اندازه گیری انرژی حرارتی متعلق به مشتری (از این پس UUTE نامیده می شود) شماره سریال _________________، واقع در آدرس: ________________________________________________ ارائه دهد. (از این پس شیء نامیده می شود).

1.2. لیست خدمات ارائه شده:

1.3. مشتری متعهد می شود خدمات ذکر شده در بند 1.1، بند 1.2 این قرارداد را بپذیرد و هزینه آنها را به روشی که در بخش 4 این توافقنامه تعیین شده است، پرداخت کند.

1.4. خدمات پس از امضای طرفین قانون ارائه خدمات (که از این پس قانون نامیده می شود) ارائه شده تلقی می شوند.

2. قیمت قرارداد و روش پرداخت

2.1. قیمت این قرارداد 950.00 (نهصد و پنجاه روبل 00 کوپک) روبل برای هر شیء با احتساب مالیات بر ارزش افزوده (18%) است.

2.2 پرداخت خدمات ارائه شده توسط مشتری به صورت ماهانه با واریز وجه به صندوق نقدی پیمانکار یا با انتقال انجام می شود. پولبه حساب بانکی پیمانکار

2.3. پرداخت خدمات ارائه شده حداکثر تا پانزدهمین روز هر ماه پس از ماه تسویه با واریز وجه به صندوق پیمانکار و یا با واریز وجه به حساب تسویه حساب پیمانکار انجام می شود.

2.4. در صورت عدم امکان انجام تعهدات توسط پیمانکار به دلیل تقصیر مشتری، خدمات مشمول پرداخت کامل می باشد.

2.5. هزینه خدمات ارائه شده تحت این توافقنامه شامل هزینه خدمات نمی شود خدمات اضافیدر موارد پیش بینی شده در بندها. 4.3.6، 4.3.7، 4.3.8 این توافقنامه، و همچنین تعمیر سریع UUTE، هزینه مواد و وسایل فنیهنگام بازیابی کارایی UUTE توسط پیمانکار استفاده می شود.

2.6. خدمات ارائه شده توسط پیمانکار مندرج در بند 2.4 این قرارداد توسط مشتری ظرف 3 روز بانکی از تاریخ امضای قانون پرداخت می شود.

2.7. در صورت لزوم ارائه خدمات اضافی، پرداخت مواد و وسایل فنی که در برآورد پیش بینی نشده اند، ممکن است هزینه کل خدمات تغییر کند که در مورد آن توافق نامه اضافی تنظیم شده است.

2.8. در صورت خاتمه ارائه خدمات تحت این توافق نامه با توافق طرفین یا به تقصیر مشتری، مشتری موظف است هزینه های واقعی انجام شده را طبق قوانین امضا شده به پیمانکار بازپرداخت کند.

3. رویه و شرایط ارائه خدمات

3.1. پیمانکار تعمیر و نگهداری ماهانه UUTE را تا 25 روز هر ماه انجام می دهد.

3.2. ارائه خدمات تعمیر و نگهداری UUTE با قانونی که حداکثر تا پنجمین روز (پنجم) ماه بعد از ماه صورتحساب تنظیم می شود، رسمیت می یابد.

3.3. مشتری متعهد می شود خدمات ارائه شده را با امضای قانون در روز تکمیل ارائه آنها به مشتری بپذیرد.

3.4. مشتری ممکن است ظرف 30 (سی) روز تقویمی از تاریخ امضای قانون، مطالبات خود را به پیمانکار مطرح کند. در صورتی که مشتری ظرف مدت 3 (سه) روز کاری از تاریخ دریافت قانون بدون دلیل کتبی از امضای قانون خودداری کند، تلقی می‌شود که خدمات بدون هیچ نظری توسط مشتری پذیرفته شده است، هیچ شکایتی از این قانون وجود ندارد. کیفیت خدمات ارائه شده

4. حقوق و تعهدات طرفین

4.1. پیمانکار موظف است:

4.1.1. از ارائه خدمات به میزان مقرر در بند 1.1، بند 1.2 این موافقتنامه با کیفیت مناسب و به موقع اطمینان حاصل کنید.

4.1.2. پس از دریافت اخطار از سوی مشتری در مورد مشکلاتی که در کار UUTE ایجاد شده است، از ورود متخصصان ظرف 5 (پنج) روز کاری از تاریخ دریافت این اطلاعیه اطمینان حاصل کنید.

4.1.3. در صورت بروز شرایطی که باعث کند شدن روند ارائه خدمات یا غیرممکن شدن ادامه انجام کار (ارائه خدمات) می شود، به مشتری اطلاع دهید.

4.2. پیمانکار حق دارد:

4.2.1. به طور مستقل تعداد متخصصان مورد نیاز برای ارائه خدمات و برنامه کاری آنها را تعیین کنید و همچنین تمام مواد، ابزار و وسایل فنی لازم را در اختیار آنها قرار دهید.

4.2.2. در صورت لزوم، اشخاص ثالث را در اجرای تعهدات قراردادی مشارکت دهید.

4.2.3. پس از اخطار به مشتری مبنی بر عدم شروع به انجام تعهدات خود تحت این قرارداد یا تعلیق اجرای آنها در موارد زیر:

عدم ارائه کپی از مدارک فنی لازم توسط مشتری (مدارک طراحی و اجرایی UUTE، گذرنامه فنی UUTE)؛

عدم ارائه دسترسی بدون مانع توسط مشتری به تسهیلات برای انجام تعهدات مندرج در این قرارداد؛

عدم محافظت مشتری UUTE در برابر دخالت غیرمجاز در کار آن توسط اشخاص ثالث؛

نقض شرایط پرداخت تعیین شده توسط مشتری توسط مشتری در بخش 2 این توافقنامه؛

تشخیص عدم امکان فنی ارائه خدمات بیشتر که به دلیل تقصیر مشتری ایجاد شده است.

4.2.4. درخواست پرداخت برای خدمات ارائه شده مطابق با شرایط این قرارداد.

4.3 مشتری موظف است:

4.3.1. فراهم کردن دسترسی بدون مانع پیمانکار به موضوع وسایل نقلیه، مکانیزم ها و متخصصان پیمانکار، امکان حمل و نقل ابزار لازم، لوازم جانبی و ابزار فنی UUTE.

4.3.2. انتقال مدارک فنی لازم برای UUTE (مدارک طراحی و اجرایی، پاسپورت وسایل اندازه گیری) به پیمانکار.

4.3.3. از قابلیت اطمینان منبع تغذیه UUTE و همچنین محافظت مناسب UUTE در برابر تداخل غیرمجاز در عملکرد آن اطمینان حاصل کنید.

4.3.4. اطمینان از زهکشی (در صورت وقوع سیل) و وضعیت بهداشتی مناسب در محل کار، وضعیت بدون حادثه محل کار.

4.3.5. متعهد می شود که شرایط و قوانین عملکرد UUTE را که در گذرنامه فنی و دستورالعمل های عملیاتی دستگاه اندازه گیری تعیین شده است رعایت کند.

4.3.6. در صورت تخلف از بند 4.3.1. این موافقتنامه برای پرداخت هزینه خروج مجدد متخصصان پیمانکار در حساب جداگانه ای مازاد بر هزینه خدمات مشخص شده در این موافقتنامه

4.3.7. در صورت خرابی UUTE به دلیل عدم رعایت شرایط و قوانین مربوط به عملکرد آن توسط مشتری که در گذرنامه فنی و دستورالعمل های عملیاتی ذکر شده است، مشتری هزینه تعمیر و بازسازی را در صورت حساب جداگانه پرداخت می کند. هزینه خدمات مشخص شده در این قرارداد.

4.3.8. از ایمنی UUTE و یکپارچگی مهر و موم های سازمان تامین حرارت و سازنده اطمینان حاصل کنید. در صورت بروز نقص و نقض مهر و موم، هزینه تعمیر و بازسازی در رابطه با این تجهیزات توسط مشتری در صورتحساب جداگانه مازاد بر هزینه خدمات مشخص شده در این قرارداد پرداخت می شود.

4.3.9. ظرف مدت 3 (سه) روز از تاریخ تشخیص نقص در عملکرد UUTE، این موضوع را به پیمانکار اطلاع دهید.

4.3.10. فوراً پیمانکار را به صورت کتبی در مورد هر گونه تغییری که در موارد زیر رخ داده است یا قرار است رخ دهد مطلع کنید:

وضعیت شبکه ها و تجهیزات دریافت برق مشتری که می تواند بر امکان اجرای قرارداد توسط پیمانکار و همچنین عملکرد UUTE تأثیر بگذارد.

تغییرات در آدرس پستی، شماره تلفن، مشخصات بانکی مشتری،

بیگانگی، انتقال مالکیت، استفاده، دفع UUTE.

سازماندهی مجدد، انحلال و سایر شرایط مشابه که مستلزم تغییر قابل توجهی در شرایطی است که طرفین هنگام انعقاد این موافقتنامه از آن اقدام کردند.

4.3.11. بدون توافق قبلی با پیمانکار، سیستم های تامین حرارت داخلی را دوباره تجهیز نکنید.

4.3.12. نتایج خدمات ارائه شده مطابق با الزامات این توافقنامه را بپذیرید و هزینه آنها را بپردازید.

4.4 مشتری حق دارد:

4.4.1. نظارت بر پیشرفت ارائه خدمات توسط پیمانکار تحت این قرارداد بدون دخالت در فعالیت های عملیاتی و اقتصادی پیمانکار.

4.4.2. ادعاهای مربوط به کیفیت خدمات ارائه شده را ظرف 30 (سی) روز تقویمی از تاریخ امضای گواهی ارائه خدمات ارائه دهید.

5. مسئولیت های طرفین

5.1. طرفین در قبال عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات بر عهده گرفته شده در این موافقتنامه مطابق با قوانین فدراسیون روسیه و شرایط این توافق نامه مسئول خواهند بود.

5.2 هر یک از طرفین باید تعهدات خود را که ناشی از این موافقتنامه است به نحوی مناسب انجام دهد و به طرف دیگر کمک کند تا در انجام تعهدات خود به موجب این موافقتنامه تمام کمک های ممکن را ارائه دهد.

5.3. اگر مشتری نتواند هزینه خدمات ارائه شده را ظرف 2 (دو) ماه تقویمی پرداخت کند، پیمانکار این حق را دارد که ارائه خدمات تحت این قرارداد را تا زمانی که مشتری به طور کامل بدهی تشکیل شده را بازپرداخت نکند، متوقف کند و حداقل 10 (10) به مشتری اطلاع دهد. ده) روز تقویمی قبل از تاریخ تعلیق ارائه خدمات.

5.4. از سرگیری ارائه خدمات ظرف مدت 5 (پنج) روز کاری از تاریخ بازپرداخت کامل بدهی توسط مشتری انجام می شود. مسئولیت برای عواقب احتمالیتعلیق ارائه خدمات به عهده مشتری می باشد.

5.5. در صورتی که پیمانکار در بازه زمانی مقرر در این قرارداد به درستی به تعهدات خود عمل نکند، مشتری حق دارد از وی بخواهد جریمه ای به مبلغ 0.1 (صفر امتیاز یک) درصد از کل هزینه خدمات تعیین شده در بند بپردازد. 2.1. این موافقتنامه، برای هر روز تاخیر.

5.6. در صورت تخطی از شرایط پرداخت طبق قرارداد، پیمانکار این حق را دارد که مشتری را ملزم به پرداخت جریمه ای به میزان 0.1 (صفر امتیاز یک) درصد از پرداختی که به موقع طبق قرارداد انجام نشده است، برای هر روز تاخیر انداختن.

5.7. پرداخت یا عدم پرداخت جریمه (جریمه) طرفین را از تعهدات و مسئولیت خود بر اساس این موافقتنامه رها نمی کند.

5.8. طرفین از مسئولیت در قبال عدم اجرای کامل یا جزئی تعهدات مندرج در این موافقتنامه، در صورتی که نتیجه شرایط فورس ماژور باشد، رها می شوند.

6. مدت توافق و طرزالعمل برای حل و فصل اختلافات

6.1. این موافقتنامه از لحظه امضای آن توسط هر دو طرف لازم الاجرا می باشد و تا ________________________________________________ اعتبار دارد.

6.2. در صورتی که حداقل 1 (یک) ماه قبل از انقضای موافقتنامه، اظهارنظر کتبی از طرف یکی از طرفین مبنی بر امتناع این موافقتنامه یا تجدید نظر در آن وجود نداشته باشد، این موافقتنامه برای سال آینده تمدید می شود.

6.3. کلیه اختلافات و اختلافاتی که ممکن است در رابطه با اجرای این توافقنامه ایجاد شود از طریق مذاکره بین طرفین حل و فصل خواهد شد.

6.4. اگر طرفین نتوانند به توافق برسند مسائل بحث برانگیز، اختلافات توسط مقامات قضایی منطقه کالینینگراد قابل حل است.

7. مقررات نهایی

7.1. کلیه تغییرات و اضافات در این قرارداد تنها در صورتی معتبر است که به صورت کتبی انجام شده و توسط هر دو طرف امضا شده باشد.

7.2. طرفی که تصمیم به فسخ این توافقنامه می گیرد باید حداکثر 30 (سی) روز تقویمی قبل از تاریخ مورد انتظار خاتمه این توافق نامه، اخطاری کتبی در مورد قصد خود برای فسخ این توافقنامه به طرف دیگر ارسال کند.

7.3. در صورت فسخ زودهنگام این قرارداد، مشتری ظرف مدت 5 (پنج) روز بانکی از تاریخ دریافت اخطار فسخ این قرارداد توسط پیمانکار، هزینه خدمات ارائه شده از تاریخ فسخ قرارداد را به پیمانکار پرداخت می کند. این توافقنامه.

7.4. این موافقتنامه در 2 (دو) نسخه با قدرت قانونی برابر امضا شده است، یک نسخه برای هر یک از طرفین.

7.5. کلیه ضمایم، الحاقیه ها و سایر موافقتنامه های این موافقتنامه جزء لاینفک آن است.

7.6. با امضای این قرارداد، مشتری تأیید می کند که قبل از امضای این توافق نامه، تمام اطلاعات لازم و قابل اعتماد در مورد خدمات پیشنهادی تحت این قرارداد، انواع و ویژگی های آن را دریافت کرده است که به او امکان انتخاب عینی از خدمات ارائه شده را می دهد. کلیه مفاد این قرارداد قبل از امضای آن برای مشتری درک و توضیح داده شده است.

8. آدرس و مشخصات طرفین

کنتور مصرف آب مطابق ضمیمه 1.

2. آژانس های مسکن مناطق اداری سن پترزبورگ با مستاجرین، صاحبان اماکن مسکونی مطابق با فرم تقریبی مصوب بند 1 دستور، توافق نامه منعقد می کنند.

3. به رئیس بخش فنی Orlov S.N. ظرف چهارده روز برای اطمینان از تدوین مقررات مربوط به نگهداری دستگاه های اندازه گیری آب.

4. رئیس اداره اقتصادی اولتیان ع.ا. ظرف سه روز از تاریخ اجرای بند 3 دستور، قیمت ها را طبق قرارداد برای نگهداری دستگاه های اندازه گیری نصب شده در اماکن مسکونی توسعه دهید.

5. برای تحمیل کنترل بر اجرای این دستور بر معاون اول رئیس کمیته Yu.I. Knyazeva. و نایب رئیس کمیته Zyabko V.M. با توجه به سوالات

رئیس کمیته
V.I. Khrenov

پیوست شماره 1
به دستور کمیته
محتوا
سهام مسکن
مورخ 16.07.2002 N 5-r

نمونه قرارداد
برای نگهداری کنتور آب

1.2. دستگاه اندازه گیری برای تعمیر و نگهداری پذیرفته می شود:

مطابق با الزامات تعیین شده توسط دستورات فرماندار سنت پترزبورگ مورخ 17.09.1996 N 217-r و مورخ 06.11.1997 N 1139-r تأسیس شد.

ثبت تجاری نزد مالکان یا سازمانی که ساختمان را نگهداری و تعمیر می کند.

سالم که توسط نماینده پیمانکار در حضور مشتری تعیین و تایید می شود.

نماینده پیمانکار از نظر این بند از قرارداد، شهروندی است که در رابطه استخدامی با پیمانکار است که از جمله وظایف وی بررسی وضعیت فنی دستگاه اندازه گیری، بررسی آن و غیره می باشد. اختیارات نماینده پیمانکار با گواهی پیمانکار تأیید می شود. شرح شغلیا هر سند دیگری که به طور واضح حقوق مربوطه نماینده پیمانکار را مشخص کند.

2. نگهداری و تعمیر

2.1. تعمیر و نگهداری و تعمیر دستگاه اندازه گیری مطابق ضوابط و مقررات مربوط به کار انجام می شود.

2.2. تعمیر و نگهداری و تعمیر دستگاه اندازه گیری باید توسط پیمانکار در محل مشتری انجام شود، مگر در مواردی که انجام چنین کاری در محل مشتری از نظر فنی غیرممکن باشد.

2.3. در مواردی که نگهداری و تعمیر دستگاه اندازه گیری در محل نزد مشتری انجام می شود، این کارها توسط نماینده پیمانکار انجام می شود.

نماینده پیمانکار برای اهداف این بخش از قرارداد عبارت است از:

الف) شهروندی که با پیمانکار رابطه استخدامی دارد که از جمله وظایف وی انجام نگهداری و تعمیر دستگاه اندازه گیری می باشد. اختيارات نماينده پيمانكار در اين مورد با گواهي پيمانكار، شرح وظيفه يا سند ديگري كه حقوق مربوطه نماينده پيمانكار را به صراحت معين مي كند و دستور كار تاييد مي شود.

ب) شهروندی که بر اساس قراردادهای قانون مدنی با پیمانکار حق انجام کار در زمینه نگهداری و تعمیر کنتور را دارد. اختيارات نماينده پيمانكار در اين مورد با شناسنامه، سندي كه حقوق نماينده پيمانكار را بدون ابهام مشخص مي كند و دستور كار تاييد مي شود.

2.4. در صورتی که تعمیر و نگهداری دستگاه اندازه گیری در خارج از محل زندگی مشتری انجام شود، طرفین تحت این قرارداد، اقدام به پذیرش و انتقال دستگاه اندازه گیری به پیمانکار می کنند که به امضای مشتری و نماینده سازمان می رسد. پیمانکار. در این صورت مسئولیت ایمنی کنتور طبق قانون بر عهده پیمانکار است.

3. شرایط و روش برای تسویه حساب

3.1. هزینه خدمات ارائه شده توسط پیمانکار تحت این قرارداد ______ روبل در سال است.

هزینه خدمات شامل هزینه قطعات و مجموعه های دستگاه اندازه گیری جهت تعویض در حین نگهداری و تعمیر نمی شود.

3.2. مشتری به طور مستقل و با هزینه شخصی قطعات و اجزای دستگاه اندازه گیری را برای تعویض در فرآیند نگهداری و تعمیر خریداری می کند.

3.3. مشتری حداکثر تا تاریخ ______ هر ماه با انتقال وجه به حساب تسویه حساب پیمانکار، پرداخت ها را انجام می دهد.

4. حقوق و تعهدات مشتری

4.1. مشتری موظف است:

4.1.2. فراهم کردن دسترسی متخصصان پیمانکار به محل؛

4.1.3. هزینه خدمات پیمانکار را به میزان و شرایط مقرر در بخش 3 این قرارداد بپردازید.

4.1.4. از ایمنی دستگاه اندازه گیری فردی و مهر و موم اطمینان حاصل کنید.

4.1.5. در صورت تشخیص نقص عملکرد دستگاه اندازه گیری، ظرف 2 روز از تاریخ تشخیص نقص، کتباً در قالب یک درخواست به پیمانکار اطلاع دهید تا از دخالت مستقل یا دخالت اشخاص ثالث جلوگیری شود.

4.1.6. قرائت دستگاه شمارش دستگاه را برای میزان آب مصرفی در فرم مقرر (پیوست N 1) حداکثر تا دهمین روز از ماه بعد از گزارش ارائه کنید.

4.1.7. اطمینان حاصل کنید که تأیید به موقع ایالت با هزینه سرمایه شخصی در سازمان هایی که دارای مجوز مناسب هستند انجام می شود.

4.2. مشتری حق دارد:

4.2.1. در صورت انجام نادرست وظایف پیمانکار با اخطار کتبی دو هفته ای، این قرارداد را به صورت یک طرفه خاتمه دهید.

4.2.2. در کلیه موارد خرابی آب طبق مصوبه با نماینده پیمانکار تماس بگیرید این لحظهتعرفه ها و نرخ ها

5.2. مجری حق دارد:

5.2.1. اگر مشخص شد که مشتری اطلاعات نادرست در مورد قرائت دستگاه و همچنین تشخیص آسیب مکانیکی، آثار باز شدن کنتور یا عدم وجود مهر و موم ارائه کرده است، اقدام دوطرفه تنظیم و به سازمان ارسال کنید. مدیریت ساختمان مسکونی (مالک) و سازمانی که پرداخت ها را محاسبه می کند (شرکت واحد دولتی "VTsKP").

5.2.2. در صورت انجام نادرست تعهدات مشتری، با اخطار کتبی دو هفته ای به مشتری، این قرارداد را به صورت یک طرفه خاتمه دهید.

6. رویه حل و فصل اختلافات

6.1. کلیه اختلافات یا اختلافات ناشی از این توافق نامه یا در ارتباط با آن، از طریق مذاکره بین طرفین حل خواهد شد.

6.2. در صورتی که حل اختلافات از طریق مذاکره غیرممکن باشد، طبق روال مقرر در قانون جاری قابل بررسی است.

7. مدت قرارداد

7.1. مدت این موافقتنامه از "__" _____ 200 __ تا "__" ______ 200_ تعیین شده است.

7.2. در صورتی که یک ماه قبل از انقضای مدت اعتبار آن، هیچ یک از طرفین فسخ یا اصلاح یا انعقاد موافقتنامه جدید را اعلام نکند، موافقتنامه برای همان مدت و با همان شرایط تمدید شده تلقی می شود.

7.3. کلیه تغییرات و اضافات به این توافقنامه توسط توافق نامه های اضافی که بخش جدایی ناپذیر آن است، رسمیت می یابد.

آدرس و مشخصات:

امضای مهر امضا

• آیا به سازمان خدماتی نیاز داریم؟
• آیا قانونی ایجاب می کند؟
• در صورت امتناع از خدمات چه چیزی در انتظار ما است؟
• خدمات نگهداری شامل چه مواردی می شود؟

بیایید به ترتیب به همه سؤالات بپردازیم.

متر حرارتی، از طرف مالک، نیازی به مراقبت خاصی ندارد. باتری لیتیومی که حرارت سنج را تامین می کند برای استفاده مجدد مناسب نیست، اما باید دور انداخته شود. مراقبت ویژه برای باتری لازم نیست، عمر مفید اعلام شده توسط سازنده حداقل شش سال است، معمولاً بیش از پنج سال نیست، و این برابر با طول عمر کنتور قبل از بررسی است (دوره تأیید وضعیت چهار تا پنج سال برای گرمای سنج های مختلف). متخصصی که متر حرارت را بررسی یا نگهداری می کند باید تقریباً هر چهار سال یک بار باتری را تعویض کند. اگر مبدل های جریان شما نیز با باتری تغذیه می شوند، باید هر دو سال یکبار تعویض شوند.

مقاومت حرارتی - بدون نیاز به تعمیر و نگهداری

این تئوری است، بیایید آن را عملی کنیم.

توافق نامه برای نگهداری انرژی گرمایی و واحدهای اندازه گیری حامل گرما (قرارداد پیمانکار) لیپتسک "___" ____________20__ باز شرکت سهامیشرکت انرژی شهر لیپتسک، که از این پس به عنوان پیمانکار شناخته می شود، با نمایندگی مدیر عاملاسمیرنوف ولادیسلاو آناتولیویچ، از یک سو، بر اساس منشور، و _________________________________________________________________، که از این پس مشتری نامیده می شود، با نمایندگی ________________________________________________________________، بر اساس __________________________، از سوی دیگر، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند: 1. موضوع موافقتنامه 1.1. بر اساس این قرارداد، پیمانکار متعهد می شود که تعمیر و نگهداری واحدهای اندازه گیری انرژی گرمایی و حامل گرما نصب شده در ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی را انجام دهد و مشتری متعهد می شود که کار انجام شده را به ترتیب و در شرایط مقرر بپذیرد و هزینه آن را بپردازد. شرایط این توافقنامه 1.2. در طول تعمیر و نگهداری واحدهای اندازه گیری، پیمانکار کارهای زیر را انجام می دهد: - بازرسی دوره ای عملکرد واحد اندازه گیری. - بررسی قابلیت اطمینان اتصالات الکتریکی و مکانیکی متر حرارت و اجزای آن؛ - گرفتن قرائت مصرف انرژی گرمایی 1.3. کار انجام شده توسط پیمانکار تحت این قرارداد باید الزامات سیستم استانداردهای ایمنی، قوانین و هنجارهای عملیات فنی سهام مسکن، قوانین نگهداری از اموال مشترک را برآورده کند. ساختمان آپارتمان، قوانین ارائه خدمات رفاهی شهروندان، سایر اقدامات قانونی نظارتی که روابط طرفین تحت این توافقنامه را تنظیم می کند. 1.4. شماره و آدرس محل واحدهای اندازه گیری منتقل شده برای نگهداری در پیوست شماره 1 این قرارداد مشخص شده است. 2. حقوق و تعهدات طرفین 2.1. مشتری متعهد می شود: 2.1.1. انتقال مدارک فنی لازم برای واحدهای اندازه گیری (مستند طراحی و اجرایی، پاسپورت ابزار اندازه گیری) به پیمانکار. 2.1.2. با دادن یک سری کلید از اتاق‌های زیرزمینی که اتاق‌های ایستگاه‌های اندازه‌گیری در آن‌ها قرار دارد، و مجموعه کاملی از کلیدهای اتاق‌های ایستگاه‌های اندازه‌گیری و وسایل حفاظتی در مقابل، دسترسی بدون مانع به پیمانکار را به ایستگاه‌های اندازه‌گیری فراهم کنید. تداخل غیرمجاز در عملکرد ایستگاه های اندازه گیری. 2.1.3. پرداخت هزینه کار انجام شده توسط پیمانکار به روش و در مهلت مقرر در شرایط این توافقنامه. 2.1.4. ظرف مدت 3 روز از تاریخ دریافت، اقدامات امضا شده انجام شده یا امتناع مستدل از امضای آنها را به پیمانکار ارائه دهید. در صورت عدم ارائه اسناد امضاء شده یا امتناع مستدل در مهلت تعیین شده، کار انجام شده تلقی می شود. 2.1.5. واگذاری واحدهای اندازه گیری برای نگهداری به پیمانکار تنها در صورتی که تجهیزات واحدهای اندازه گیری در وضعیت فنی کامل و همچنین وضعیت مناسب محل قرارگیری آنها باشد. 2.1.6. از حفاظت مناسب واحدهای اندازه گیری در برابر تداخل غیرمجاز در کار آنها اطمینان حاصل کنید. 2.1.7. بدون اطلاع پیمانکار، سیستم های تامین حرارت داخلی را مجدداً تجهیز نکنید. 2.1.8. انجام تعمیرات سرمایه ای و جاری شبکه های مهندسی داخل منزل واقع در محوطه ایستگاه های اندازه گیری به عنوان بخشی از تعمیرات سرمایه ای و جاری ساختمان های مسکونی. 2.1.9. اطمینان از قابلیت اطمینان منبع تغذیه ایستگاه های اندازه گیری. 2.2. پیمانکار متعهد می شود: 2.2.1. قبل از شروع کار، به همراه مشتری، واحدهای اندازه گیری و اماکن انتقال یافته برای نگهداری آنها را با تهیه اقدامات مربوطه بازرسی کنید. 2.2.2. در صورت خرابی تجهیزات واحدهای اندازه گیری و همچنین وضعیت نامناسب محوطه ای که واحدهای اندازه گیری در آن قرار دارند، پیمانکار حق دارد ایرادات شناسایی شده را به هزینه مشتری بر اساس مقررات رفع کند. برآوردهای مورد توافق طرفین، با اجرای توافقات اضافی برای اجرای این کارها. 2.2.3. اطمینان از اجرای کار مقرر در قرارداد، با کیفیت مناسب. 2.2.4. حداکثر تا 2 روز کاری قبل از پایان ماه صورتحساب، گزارشی در مورد قرائت کنتور برای کل ماه تقویمی به مشتری ارائه دهید. 2.2.5. حذف به موقع تخلفات، خرابی در عملکرد ابزارهای اندازه گیری، خرابی در حالت حسابداری مصرف انرژی حرارتی و خنک کننده. 2.2.6. مشتری را از کلیه تخلفات در عملکرد واحدهای اندازه گیری شناسایی شده در فرآیند تعمیر و نگهداری مطلع کنید. 2.2.7. محل ایستگاه های اندازه گیری سرویس شده را در شرایط مناسب نگهداری کنید. 2.2.8. پیمانکار این حق را دارد که در موارد زیر انجام تعهدات خود را در قرارداد شروع نکند یا پس از اخطار به مشتری، انجام تعهدات مندرج در این قرارداد را متوقف کند: - مشتری مدارک فنی لازم را ارائه ندهد. - عدم ارسال یک نسخه از کلیدها توسط مشتری به زیرزمینی که واحدهای اندازه گیری در آن قرار دارند و مجموعه کاملی از کلیدهای محلی که واحدهای اندازه گیری در آن قرار دارند و وسایل حفاظت در برابر تداخل غیرمجاز در عملکرد واحدهای اندازه گیری؛ - نقض شرایط پرداخت تعیین شده توسط مشتری توسط مشتری در بخش 3 این توافقنامه؛ - تشخیص عدم امکان فنی ارائه خدمات بیشتر که به دلیل تقصیر مشتری ایجاد شده است. 2.2.9. پیمانکار این حق را دارد که در صورت لزوم وسیله اندازه گیری نصب شده را با وسیله دیگری که شرایط فنی مشخص شده در پروژه را برآورده می کند جایگزین کند. 2.2.10. پیمانکار این حق را دارد که سازمان های تخصصی شخص ثالث را برای انجام تعهدات مندرج در این توافق نامه استخدام کند. 3. هزینه قرارداد و روش پرداخت 3.1. دوره تسویه حساب طبق این قرارداد یک ماه تقویمی است. 3.2. کل هزینه کار تحت قرارداد بر اساس تعداد ایستگاه های اندازه گیری سرویس شده تعیین می شود و به مقدار _________ (________________________) روبل برای یک ایستگاه اندازه گیری، از جمله مالیات بر ارزش افزوده _________ (_______________________) روبل است. 3.3. کل هزینه کار تحت قرارداد در زمان انعقاد آن _________ (_______________________) روبل است، از جمله مالیات بر ارزش افزوده ________ (______________________) روبل. مبلغ تعیین شده نهایی نیست و با توافق طرفین بسته به تعداد ایستگاه های اندازه گیری سرویس دهی شده قابل تعدیل می باشد. 3.4. پیمانکار حداکثر تا پنجمین روز از ماه بعد از ماه تسویه حساب، کار انجام شده، فاکتور و صورتحساب را به مشتری تسلیم می کند. 3.5. مشتری باید حداکثر تا دهمین روز از ماه بعد از تسویه حساب، دستورات پرداخت را طبق مشخصات پیمانکار به صورت ماهانه پرداخت کند. 3.6. پرداخت هزینه کار تحت این قرارداد توسط اشخاص ثالث مجاز است، در حالی که دستور پرداخت باید حاوی پیوندی از پرداخت کننده به مشتری با ذکر نام، شماره قرارداد و پیوندی به اسناد پرداخت صادر شده توسط پیمانکار باشد. 3.7. پرداخت برای کار مطابق بند 2.2.2. توسط مشتری قبل از شروع کار بر اساس اسناد پرداخت صادر شده توسط پیمانکار و با ارائه بعدی گواهی پایان کار به مشتری انجام می شود. 4. مدت موافقتنامه 4.1. اعتبار این قرارداد از _________________________________________ می باشد. 4.2. در صورتی که هیچ یک از طرفین یک ماه قبل از انقضای این قرارداد، فسخ یا انعقاد آن را با شرایط جدید اعلام نکنند، قرارداد برای مدت بعدی تمدید شده تلقی می شود. سال تقویمی با شرایط یکسان 4.3. تغییرات، اضافات به این توافق نامه با رسمی کردن توافق نامه های کتبی امضا شده توسط نمایندگان مجاز دو طرف انجام می شود. 4.4. با انقضای این قرارداد یا فسخ زودهنگام این قرارداد، طرفین از حل و فصل همه اختلافات و انجام تعهدات مندرج در قرارداد و توافقات اضافی مربوط به آن رها نمی شوند. 5. مسئولیت طرفین 5.1. در صورت عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات خود تحت این توافق نامه، طرفین مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه مسئول هستند. 5.2. مشتری شرایطی را برای اطمینان از ایمنی و عملکرد ایمن واحدهای اندازه گیری ایجاد می کند. 5.3. پیمانکار مسئولیتی در قبال خرابی تجهیزات و مواد لوله کشی ناشی از عیوب ساخت و عواقب ناشی از این خرابی ها ندارد. 5.4. در صورتی که در طول مدت اعتبار این توافقنامه تغییراتی در قوانین فعلی فدراسیون روسیه ایجاد شده باشد که انجام آنها را غیرممکن می کند، طرفین از مسئولیت در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات خود رها می شوند. یا عدم انجام تعهدات ناشی از فورس ماژور بود که پس از انعقاد این قرارداد در نتیجه رویدادهای فوق العاده ایجاد شد. 6. سایر شرایط 6.1. روابط بین طرفین که توسط این توافقنامه تنظیم نشده است توسط قوانین فعلی فدراسیون روسیه کنترل می شود. 6.2. اختلافات و اختلافات ناشی از اجرای تعهدات مندرج در این قرارداد توسط طرفین از طریق مذاکره حل و فصل خواهد شد. در صورت عدم دستیابی به توافق، اختلافات و اختلافات در دادگاه در دادگاه داوری منطقه لیپتسک قابل حل است. 6.3. هنگام تغییر جزئیات، آدرس و غیره طرف قرارداد موظف است ظرف مدت 10 (ده) روز آن را کتباً به طرف مقابل اطلاع دهد. 6.4. این توافقنامه در دو نسخه اصلی و دارای قوت قانونی یکسان و یک نسخه برای هر یک از طرفین تنظیم شده است. 7. آدرس، جزئیات و امضای طرفین مشتری KPP TIN نام کامل سازمان نام کوتاه سازمان نشانی حقوقی نشانی پستی OKPO شماره حساب جاری شماره حساب خبرنگار پیمانکار 482501001 4825066916 شرکت سهامی شرکت Open CitySKL Energy City "Li" " 398001, Lipetsk, pl. پیتر کبیر، 4a 398001, Lipetsk, pl. Petra Velikogo, 4a 71766450 40702810400000001512 30101810700000000704 نام بانک کد پستی بانک BIC تلفن تماس CUSTOMER ___________________ OJSC "Lipetsk82000C" OJSC "Lipetsk820003" A. Smirnov ضمیمه شماره 1 قرارداد برای نگهداری از انرژی گرمایی و واحدهای اندازه گیری حامل گرما به تاریخ "___" _________ 20___. شماره ___________________ شماره p/p آدرس نصب مشتری ___________________ نوع علامت سریال شماره CONTRACTOR V.A. Smirnov