06 年政令 354 号。アパートおよび住宅の敷地の所有者および利用者への公共サービスの提供に関する政令 - Rossiyskaya Gazeta

建物の所有者および使用者への公共サービスの提供に関する規則の第 61 条 アパート 2011 年 6 月 5 日付けの RF 規則第 354 号 (以下、規則 354 と呼びます) によって承認された住宅用建物では、個別の計量値の測定値に関する情報の正確性をチェックする際に、公共サービスプロバイダーが再計算する義務が規定されています。デバイス（以下、IMU と呼びます）を使用する際、消費者から提供された情報と実際の IPU 測定値の間で不一致が特定されます。 この記事では、規則 354 の第 61 項に従って再計算が実行される場合と、この規則が適用されない場合を分析します。

規則 354 の第 61 項は何を規定していますか?

規則 354 の段落 61 を引用しましょう。 61. 個々の、共用（アパート）、部屋の計量装置の測定値について消費者から提供された情報の信頼性の検証および（または）その状態のチェック中に、請負業者が計器が良好な状態であることを確認した場合、シールも含めて損傷はありませんが、チェックされている計量装置（分配器）の測定値と、消費者が請負業者に提示し、金額を計算する際に請負業者が使用した公共資源の量との間に不一致があります。前回の検査における公共料金の支払い 支払請求周期, その後、請負業者は、請負業者が検査を実施した請求期間の公共料金の支払いについて定められた期限内に、公共料金の支払い額を再計算し、消費者に追加料金の支払い要求を送信する義務があります。消費者に提供されるものにとって 公共事業または消費者に対する公共料金の過大請求額の通知。 消費者が支払った超過金額は、将来の請求期間の支払い時に相殺されることがあります。

料金の金額は、点検中のメーターの検査中に請負業者が取得した測定値に基づいて再計算する必要があります。

この場合、消費者がそうでないことを証明しない限り、特定された測定値の差異に相当するユーティリティリソースの量（数量）は、請負業者がチェックを行った請求期間中に消費者によって消費されたものとみなされます。».

与えられた標準から次のようになります。

1. 公共サービスの料金の再計算は、次のいくつかの要件に従って実行されます。
1.1. 」 料金の額は、点検中のメーターの検査中に請負業者が取得した測定値に基づいて再計算する必要があります。»;
1.2. 」 請負業者は、請負業者が検査を実施した請求期間の公共料金の支払いのために定められた期限内に、消費者に提供された公共料金サービスに対する追加料金の請求書または請求書を消費者に送付する義務があります。消費者に過剰に請求された公共料金の金額を通知する。 消費者が支払った超過金額は、将来の請求期間の支払い時に相殺されることがあります。»;
1.3. 」 特定された測定値の差分の公共料金リソースの量（量）は、請負業者がチェックを実行した請求期間中に消費者によって消費されたものとみなされます。», « 消費者がそうでないと証明しない限り».

2. 再計算は、次のようなさまざまな状況が発生した場合に行われます。
2.1. 」 チェックされているメーターの測定値（配電業者）と、消費者が契約者に提示し、契約者が公共サービスの支払い額を計算する際に使用した公共料金の量との間に矛盾がある」 この基準は、標準の消費量や月平均消費量、請負業者が他の情報源から受け取った一部の情報（予測、計算、予測、計算、近所の人の言葉などから類推して取得したものであり、以前の請求期間の測定値、つまり「 ユーティリティリソースの量、 消費者から提示されました出演者に»;
2.2. この矛盾が確認されました」 個人、共同（アパート）、部屋の計量装置の測定値および（または）その状態の確認に関して消費者が提供する情報の信頼性を検証する際»;
2.3. 」 計量装置は良好な状態にあり、シールも損傷していません».

検査事例

規則 354 の第 61 項は、検査中のメーターの測定値と消費者が請負業者に提供した消費量との間の不一致が検査中に確立されることを定めているため、どのような種類の検査について、どのような内容で話しているのかを示します。このような検査が行われる場合があります。

分析された規範は、検証の性質を説明するという観点から、文字通り次のように確立されています。 個人、共同（アパート）、部屋の計量装置の測定値について消費者が提供した情報の正確性を確認すること、および（または）その状態を確認すること"、 あれは 私たちが話しているのは約 3 つの検証オプション:
1. 個別の一般的な（アパート）部屋の計測装置の測定値に関して消費者によって提供された情報の正確性を確認する。
2. 個別、共用（アパート）、部屋の計量装置の状態を確認する。
3. 消費者が提供する個人、共用（アパート）、部屋の計量装置の測定値に関する情報の信頼性を確認すること、および個人、共用（アパート）、部屋の計量装置の状態を確認すること。

規則 354 の第 61 項を適用する目的で検査を行う場合、いかなる場合でも、演奏者は善良であるため、第 3 の種類の検査 (計器の測定値とその状態の両方の包括的な検査) が必要であることに注意してください。規則 354 の第 61 項の要件のうち、「 計量装置は良好な状態にあり、シールも損傷していない」、つまり、デバイスの読み取り値に関する情報の信頼性のみをチェックする場合、いずれの場合もその状態をチェックする必要があり、デバイスの読み取り値の信頼性を評価するためにデバイスの状態のみをチェックする場合、これらの読み取り値は必ずチェックする必要があります。チェックされる。 したがって、法的には違反は認められませんが、3 種類のチェックを個別に考慮できるような文面の構造はまったく不必要であるように思えます。

したがって、この記事では、メーターの指示値とその状態の両方を総合的にチェックすること（以下、チェック）について説明します。

第 31 項のサブパラグラフ「g」によれば、請負業者は検査を実施する義務がありますが、この規範はかかる検査のタイミングと頻度を定めていません。

規則 354 のパラグラフ 82 は、上記の規則を確認しています。
« 82. 請負業者には以下の義務があります。
a) 個々の、共用（アパート）、部屋の計量装置および分配器の設置および稼働状態、およびそれらの有無の事実のチェックを実行する。
b) 検証時の対応する計量装置の測定値と比較することにより、消費者が提供した個人、共用（アパート）、部屋の計量装置および販売業者の測定値に関する情報の信頼性の検証を実行する（測定値が異なる場合）。このような計量装置と販売代理店は消費者によって引き取られます）».

規則 354 の第 83 条では、検査の頻度に制限を設けています。
« 83. 本規則の第 82 項に規定されている検査は、請負業者によって少なくとも年に 1 回実行されなければなりません。検査される計量装置が消費者の住宅敷地内にある場合は、3 か月に 1 回を超えては実行されません。».

規則 354 の第 32 条のサブ条項「d」は、第 83 条と部分的に重複しており、さらに、非住宅敷地内、敷地外および家庭内に設置されている機器の検査頻度に関する制限を定めています。 規則 354 のパラグラフ 32 のサブパラグラフ「d」によれば、請負業者は検査を行う権利を有しますが、メーターが住宅敷地または家庭に設置されている場合は 3 か月に 1 回を超えず、メーターが住宅敷地または家庭に設置されている場合は月に 1 回を超えて検査を行う権利があります。メーターは、消費者の立ち会いなしで出演者がアクセスできる場所にある非住宅の屋内だけでなく、屋外の敷地や家庭にも設置されます。 同時に、規則 354 のパラグラフ 34 のサブパラグラフ「g」に従って、消費者は、規則 354 のパラグラフ 85 に指定された方法で事前に合意された時間に、検査のために請負業者を占有の住宅敷地または世帯に入らせる義務があります。規則 354、ただし 3 か月に 1 回を超えてはなりません。

上記の基準は検査実施の具体的な期限を定めるものではなく、制限を設けるだけです。 一部の規制では、個別の場合に検査を実施するためのより具体的な期限が定められています。

例えば、規則 354 のパラグラフ 33 のサブパラグラフ「k(4)」によれば、消費者は契約者に確認を要求する権利を有します。 契約者は、規則 354 のパラグラフ 31 のサブパラグラフ「e(2)」に従って、消費者の要求に応じて、かかる声明を受け取ってから 10 日以内に検査を実施する義務があります。

検査実施の具体的な期限を決定する権利と義務は、公共サービスの提供条項を含む契約の当事者、つまり公共サービスの契約者と消費者に与えられます。 規則 354 のパラグラフ 19 のサブパラグラフ「i」には次のように記載されています。 公共サービスの提供に関する条項を含む契約には、契約者が個人、共用（アパート）、室内計量装置、販売代理店の有無とその技術的状態を確認する頻度と手順、提供された情報の信頼性を含める必要があります。消費者によるそのような計量装置および販売業者の測定値についての情報».

消費者が IPU の証拠を提出しなかった場合

別の検査の場合は規則 354 の第 84 項で規定されており、次のように定められています。 消費者が 6 か月連続で個人または一般 (アパート) のメーターの測定値を請負業者に提供しなかった場合、請負業者は、指定された 6 か月の期間の満了日から 15 日以内に、別の期間を設けます。公共サービスの提供に関する条項を含む協定、および（または）集合住宅の敷地所有者総会の決定により、本規則の第 82 項に規定されている検査を実施し、メーターの検針を行う義務があります。».

以前、AKATOのウェブサイトに記事「」が掲載され、規則354の第84項に基づいて検査を実施したサービスプロバイダーは、検査の金額を再計算する義務があるかどうかという問題で多くの論争を巻き起こした。測定値が提出されていない期間のデバイスの測定値から決定される、実際に消費されたサービスの量が、料金の支払いのために提示された量と一致しないため、規則 354 の第 61 項に基づく公共サービスの支払い。月間平均量および/または消費基準に従って計算される、指定された期間。

この問題を分析してみましょう。

実際、第 84 条は、消費者がメーターの測定値に関する情報を提供しなかった場合、6 か月後に検査を実施することを義務付けています。 確かに、第 61 条は、検証の結果に基づいて請負業者が再計算を行う義務があることを定めていますが、再計算は次の場合に行われることに注意する必要があります。 個人、共同（アパート）、部屋の計量装置の測定値について消費者が提供した情報の信頼性を検証する際、および（または）その状態を確認する際に、請負業者が計器がシールを含めて良好な状態にあることを確認した場合損傷はありませんが、チェック対象の計量装置（販売代理店）の測定値と測定値の間に差異があります。 消費者が請負業者に提示した公共資源の量 ».

消費者が請負業者に計量装置の測定値に関する情報を提供しなかった場合、つまり、消費者が提示した消費された公共資源の正確な量が決定されない場合、実際の測定値間の不一致を判断することは不可能です。計量装置と消費者が提供する計量装置の費用であり、この不一致の費用がサイズの再計算であるため、再計算の金額は決定の対象ではありません。

したがって、規則 354 の第 61 項が適用されないのは、まさに消費者が計量装置の測定値に関する情報を提供しなかった場合です。

この場合、規則 354 の第 84 項は、消費者が 6 か月間メーター測定値を提供しなかった後に検査を実施する際、請負業者にこの装置の測定値を取得することを義務付けています。 しかし、再計算額を決定する際に遺言執行者が取得した証言を使用する義務があることを示す規範は一つもありません。これには、遺言執行者が取得した証言の使用が規定されていないことも含まれます。 ○ および規則 354 の第 61 項。

第 61 項の適用

上記に基づき、規則 354 の第 61 項は、請負業者による検査中に、消費者が信頼できないメーター測定値を送信している事実が明らかになった場合にのみ適用されます。 このような検査は、請負業者の主導で（規則 354 のパラグラフ 31 のサブパラグラフ「g」、パラグラフ 32 のサブパラグラフ「g」、パラグラフ 82）、または消費者の主導で（サブパラグラフ「e(規則 354 のパラグラフ 31 のサブパラグラフ「k(4) )」およびパラグラフ 33 のサブパラグラフ「k(4) )」）、またはその方法および頻度での公共サービスの提供に関する承認された協定に従って（規則のパラグラフ 19 のサブパラグラフ「および」） 354）。

規則 354 の第 61 項の適用例を見てみましょう。

例1

請負業者に N1 月の 1 日に消費者の計量装置をチェックさせ、消費 IPU の測定値が以下であることを確認させます。 冷水は100立方メートルです。 N2 月に、消費者は 102 立方メートルの検針値を提供し、請負業者は N1 月の 2 立方メートルの水の使用量を支払いのために提出しました。 N3 月に、消費者は 105 立方メートルの水の測定値を請負業者に報告し、請負業者は N2 月の 3 立方メートルの水の使用量を支払いのために提出しました。 N4 月に、消費者は 107 立方メートルの水の測定値を請負業者に報告し、請負業者は N3 月の 2 立方メートルの水の使用量を支払いのために提出しました。 同月 N4 に、請負業者は計量装置の検査を実施し、計量装置の送信測定値が信頼できないことを発見しましたが、実際には検査時の装置は 110 立方メートルを示していました。 この場合、出演者は規則 354 の第 61 項、すなわち以下を適用します。
- 不一致の体積を 3 立方メートル (110-107) に設定します。
- 月 N4 の水量の支払いのために定められた期間内に、3 立方メートルの水の費用に相当する追加料金を請求する要求を消費者に送信します。
- N5 月の消費者が 112 立方メートルの計器測定値を提供した場合、N5 月の請負業者は、N4 月の支払いのために、体積 3 立方メートルと消費者が移送した体積 2 立方メートルの特定された不一致を提示します。メートル（112-110）の場合、5立方メートルしかありません。

請負業者は、毎月、消費者に支払いのために提示します：N1 月 - 2 立方メートル、N2 月 - 3 立方メートル、N3 月 - 2 立方メートル、N4 月 - 5 立方メートル、合計 - 12 立方メートル。 ちょうど 12 立方メートルは、月 N1 のチェックイン時のメーター測定値 (100 立方メートル) と月 N5 に消費者によって送信されたメーター測定値 (112 立方メートル) の差です。

例 2

上記の例 1 で、実施者が N4 月に検査を実施したときに、IPU の実際の測定値が 106 立方メートルであることを確認したとします。 この場合、出演者は規則 354 の第 61 項、すなわち以下を適用します。
- 不一致の体積を 1 立方メートル (107-106) に設定します。
- 月 N4 の水量の支払いのために設定された期限内に、消費者に 1 立方メートルの水の過剰請求量の通知を消費者に送信します。
- 月 N5 に消費者が 109 立方メートルの計器測定値を提供した場合、請負業者は月 N5 に、超過支払量 1 立方メートルと消費者によって移送された量 3 立方メートルを考慮します (109-106)。つまり、わずか 2 立方メートルです。

請負業者は月次ベースで、消費者に次の支払いを提示します: 月 N1 - 2 立方メートル、月 N2 - 3 立方メートル、月 N3 - 2 立方メートル、月 N4 - 2 立方メートル、合計 - 9 立方メートル。 月 N1 のチェックイン時のメーター測定値 (100 立方メートル) と月 N5 に消費者によって送信されたメーター測定値 (109 立方メートル) の差は 9 立方メートルです。

第 61 項の適用除外

例1

請負業者は、月 N5 に月 N4 に 3 立方メートル、月 N6 に月 N5 - 3 立方メートル、月 N7 に月 N6 - 3 立方メートルを消費者に提示しました。 7 か月目に請負業者が検査を実施したところ、メーターの測定値が 15 立方メートルであることが判明しました。 契約者は、これらの測定値を、月 N7 の消費量を計算するための IPU の初期測定値として定義しますが、測定値は送信されなかったため、再計算は行われません。規則 354 の第 61 項に従った再計算は、次の場合にのみ可能です。 IPUの測定値の信頼性の低さが明らかになりました。

IPUの測定値によると、消費者は6か月間15立方メートル（15-0）を消費したという事実にもかかわらず、支払いを求められました：月N1 - 2立方メートル、月N2 - 3立方メートル、月N3 - 4立方メートル.メートル、月N4 - 3立方メートル、月N5 - 3立方メートル、月N6 - 3立方メートル、合計 - 18立方メートル。

消費者は消費しなかった3立方メートルの代金を実際に支払ったのですが、これが現行法で定められた手続きです。

例 2

請負業者は、N1 月の 1 日から会計のために消費者の IPU を受け入れ、冷水消費量の IPU の測定値が 0 立方メートルであることを確立します。 月 N2 に、消費者は 2 立方メートルの検針値を提供し、請負業者は月 N1 の 2 立方メートルの水の使用量を支払いのために提出しました。 N3 月に、消費者は 5 立方メートルの水の測定値を請負業者に報告し、請負業者は N2 月の 3 立方メートルの水の使用量を支払いのために提出しました。 N4 月に、消費者は請負業者に IPU 測定値 9 立方メートルを報告し、請負業者は N3 月の水の使用量 4 立方メートルを支払いのために提出しました。

その後、消費者は請負業者へのメーター測定値の送信を停止し、請負業者は毎月の平均メーター測定値 () に基づいて計算を開始し、3 か月間で (9-0)/3 = 3 立方メートルに達しました。

請負業者は、月 N5 に月 N4 に 3 立方メートル、月 N6 に月 N5 - 3 立方メートル、月 N7 に月 N6 - 3 立方メートルを消費者に提示しました。 7 か月目に請負業者が検査を実施したところ、メーターの測定値が 20 立方メートルであることが判明しました。 請負業者は、これらの測定値を月 N7 の消費量を計算するための IPU の初期測定値として決定しますが、測定値は送信されなかったため再計算は行われず、規則 354 の第 61 項に従った再計算は信頼性が低い場合にのみ可能です。検出される 消費者から契約者に譲渡される IPUの測定値。

IPUの測定値によると、消費者は6か月間で20立方メートル（20-0）を消費したという事実にもかかわらず、支払いを求められました：月N1 - 2立方メートル、月N2 - 3立方メートル、月N3 - 4立方メートル.メートル、月N4 - 3立方メートル、月N5 - 3立方メートル、月N6 - 3立方メートル、合計 - 18立方メートル。

消費者は実際には支払った金額よりも 2 立方メートル多く水を消費しましたが、これはまさに現在の法律で定められた順序です。 指定された 2 立方メートルは、共有財産の維持に消費される光熱費の量を増加させ、光熱費サービス提供者にとっては損失となります。

結論

個人、共用（アパート）、部屋の計量装置の測定値について消費者から提供された情報の信頼性をチェックするプロセス、および（または）それらの状態を確認するプロセス中に、請負業者が次のことを確立するかどうかを再計算する義務があることを確立します。メーターのシールが損傷していないなど、メーターは良好な状態にありますが、チェックされている計量装置（分配器）の測定値と、消費者が請負業者に提示した公共料金の量との間に矛盾があります。請負業者が検査前の請求期間の公共サービスの支払い額を計算する際に使用します。

この規則は、消費者が契約者にメーターの測定値に関する信頼性の低い情報を提供した場合にのみ適用されますが、消費者が契約者に IPU 測定値をまったく提供していない場合には適用されません。

注: 規則 354 のパラグラフ 61 の分析は、Yugo-Zapadnoye LLC の要請により実行されました。
住宅分野における現在の問題を明確にする必要性についてご提案があれば、
関連するリクエストは電子メールで AKATO に送信できます。
AKATO の専門家が、あなたが提案した問題を分析する必要性に同意した場合、
対応する記事が作成され、AKATO Web サイトに掲載されます。

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公共サービスの提供に関する規則は、住宅建物の維持管理に関する協定の締結の内容と手順、公共サービスの提供と会計について詳細に規定しています。 この方向の活動に対する主な責任は管理会社にあります。 公共料金サービスの種類ごとに、アパート内で直接消費する場合と一般住宅のニーズに応じて消費する場合の 2 つの支払いが導入されます。 共有財産の維持のための措置には、省エネ対策、計量器の設置・検針対策、維持費などが含まれます。 情報システム会計によると。 これらの支払いは、支払い領収書に別の行として入力されます。 この決議は、公共料金の支払いとは別に、その結​​果に対する支払いを伴う住宅用建物におけるエネルギーサービス契約を締結するための一般的な手順を定義しています。

5 月 23 日、公共サービスの提供に関する新しい規則の承認に関する情報が発表されました。 新しいルールが導入されました。 新しい規則の発効に伴い、政令は 2006 年 5 月 23 日の政令第 307 号を廃止し、2006 年 5 月 23 日の政令第 306 号および 2006 年 8 月 13 日の政令第 491 号に重大な変更を加えます。 新しい規則はすぐに導入されるのではなく、2006 年 5 月 23 日の政令第 306 号で公共サービスの消費基準を確立および決定する手順が変更されてから 2 か月後に導入されます。 ロシア地域開発省は、今後 3 か月以内にこの文書の変更を準備するよう指示されました。

公共サービスの提供に関する規則は、住宅建物の維持管理に関する協定の締結および公共サービスの提供と会計処理の内容と手順を詳細に規定しています。 この方向の活動に対する主な責任は管理会社にあります。 この決議は、契約の締結に関して、契約内容の条件を非常に厳格に定めており、消費者が新規則の条件に従わない管理会社と契約を締結した場合には、政府決議第2号の規定が適用されることとなります。 2011 年 5 月 6 日の 354 が現在の標準とみなされます。

公共料金サービスの種類ごとに、アパート内で直接消費する場合と一般住宅のニーズに応じて消費する場合の 2 つの支払いが導入されます。 同時に、集合住宅における光熱水費の使用量基準も導入され、一括検針装置がない場合の計算が合理化されます。

債務不履行者の責任は厳しくなりました。 現在、公共サービスの提供に対する制限は、現在のように 6 か月後ではなく、3 か月後に発生する可能性があります。

消費者には、公共サービスの提供に関して資源供給組織と直接契約を結ぶ機会が与えられます。

公共サービスの支払いアルゴリズムは、計量装置がある場合とない場合の両方で完全に改訂されました。 年末に、アパートの年間消費不均衡全体が個別の計量装置を設置している消費者に分配されたとき、このルールは除外されました。

検針の実際の運営者およびその運営の主催者は、 管理会社。 管理会社はまた、提供された公共サービスの質の違反の事実を記録する仲介者となる。

共有財産の維持対策には、省エネ対策、計量機器の設置・検針対策、会計情報システムの維持費などが含まれます。 これらの支払いは、支払い領収書に別の行として入力されます。

この決議は、公共料金の支払いとは別に、その結​​果に対する支払いを伴う住宅用建物におけるエネルギーサービス契約を締結するための一般的な手順を定義しています。 エネルギーサービス協定自体の形式は、地域開発省と経済開発省によって今後5か月以内に策定される必要がある。

住宅・共同サービス（略称：住宅・共同サービス）の管理がかなり面倒で時間のかかる問題であることは誰もが知っています。 ロシアの法律には、この業界を規制する文書の広範なデータベースが含まれています 経済活動。 しかし、現在では、労働に対する明確な管理システムを構築するために、住宅および公共サービス部門に関連するすべての法案がほぼ毎月変更され、最終決定されています。 公益事業団体。 この記事では、公共サービスに関する政府法案第 354 号に関連する問題を詳しく見ていき、電気、水道、暖房の支払い額がどのように計算されるか、また共通の基準を使用して暖房費を再計算するためにどのような計算式が使用されるかを理解します。家のメーター。

公共サービスと住宅の居住者との関係を規定する重要な文書は、2006 年 5 月にロシアで発効した、テナントへの公共サービスの提供に関する基本規則に関するロシア連邦政府令第 307 号であると考えられています。 。 この法案に対する変更と追加は 2011 年まで定期的に行われました。 別の政令第 354 号「公共サービスの提供について」が公布されたのはこの年であり、その後 2006 年以前の法律は効力を失いました。 法律第354号 ロシア連邦水、電気、熱など、国民に供給される資源の計算を規制します。 2014 年 12 月に、このドキュメントの構成に新たな変更が加えられました。 新しい版では、上記のすべての点が考慮され、追加情報が追加されました。 2015 年に規則に新たな変更が加えられ、主に民営化された住宅を所有しているものの、共同および個人の会計装置の設置にまだ取り組んでいない国民に影響を及ぼしました。

ユーティリティについて

決議第 354 号はかなりボリュームのある文書であり、17 の主要な文書から構成されており、その中には 161 の項目が含まれています。 法案第 354 号の誠実な事務名にもかかわらず、すべてのテナントはこの名前をよく理解しておく必要があります。 この決議の最初のセクションでは、文書全体の目的が明らかにされています。 特に、サービスプロバイダーとその消費者の関係を規制するために作成されたものであること。 承認された規則では、計数装置の測定値を考慮した場合と、計数装置を使用しない場合の両方を考慮して、住宅および公共サービスの発生、再計算、分配および支払いの手順が徹底的に説明されています。

暖房用

連邦法に基づいて、居住空間の所有者が使用されたサービスの再計算を緊急に要求できる主な規定を強調することができます。 たとえば、この文書では、アパートの居住敷地内の最低気温は、 冬期間+18℃以下に下がってはいけません。 暖房の季節。 建物の角のアパートにある部屋の場合、この指標は+20℃を下回ってはなりません。ロシアの特定の地域が 一日の平均気温-31℃以下の場合、上記の特性はさらに+2℃増加します。

システムの一時的な緊急停止が発生した場合は、機器の修理を迅速に実行する必要があり、システムを停止するために請負業者に割り当てられた合計時間は 24 時間を超えてはなりません (月の合計)。

電気用

ODN 電気料金の計算は、2006 年 5 月 23 日付のロシア政府の命令後に始まりました。 2012 年 9 月 1 日、com の提供に関する新しいルールが適用されました。 マンションオーナー様向けのサービスです。

決議 354 における一般的な世帯のニーズ - 支払うか支払わないか?

一般的な建物のニーズは、原則としてアパートの居住者によって正しく解釈されていません。 ほとんどの人は、この領収書には照明、入り口の電球、建物全体の技術的ニーズのために消費された水の支払いが含まれていると信じています。 ただし、ODN には、リストされている経費項目に加えて、住宅の維持に必要でないこともあるさまざまな経費項目も含まれています。

決議 354 に基づく一般的な住宅メーターを使用した暖房の再計算 - 計算式

決議 354 に基づく一般的な住宅メーターに基づく暖房の再計算は、次の式に従って行われます。

V one = V ハウス – V アカウント – V ノルム、ここで:

• V ODN - 家庭の一般的なニーズの量。
• V ハウス - OD カウンターに基づく容積。
• Vアカウント - 個々のカウントデバイスに基づくアパートの容積の合計。
• V 標準 – 測定装置のないアパートの標準の合計。

決議第 44 354 条

決議第 354 号の第 44 条では、部屋の支払い額を計算する必要があると定めています。 建物共用メーターを備えた集合住宅におけるODNのサービスは、2013年4月16日に改正された別表第2の式10に従って義務付けられています。 付録を含む法案全体へのリンクを以下に示します。

2016 年に最終改正された政令 354

2016 年の最新改正を含む法律第 354 号、附属書および解説はパブリック ドメインで無料でダウンロードできます。

同様の質問

ロシア連邦住宅法第 157 条に従い、ロシア連邦政府は 決定します:

1. 添付の内容を承認します。

アパートや住宅の敷地の所有者や利用者に公共サービスを提供するための規則。

公共サービスの提供に関するロシア連邦政府の決議に加えられた変更。

2. この決議によって規則が承認されたことを確立します。

a) 本規則の発効後に生じる権利と義務に関して、公共サービスの提供条件を含む以前に締結された協定から生じる関係に適用されます。

b) 住民の地方自治体および家庭のニーズを満たすガスの供給中に生じる関係、およびその規制が地方自治体および国民の家庭のニーズを満たすガス供給規則に従って実施される関係には適用されない。 、2008 年 7 月 21 日のロシア連邦政府の政令 N 549 によって承認されました。

c) この決議のパラグラフ 4 のサブパラグラフ「b」のパラグラフ 4 に指定されている公共サービス消費基準の確立および決定に関する規則に加えられた変更は、発効日から 2 か月後に発効します。

3. この決議によって承認された規則の適用に関する説明がロシア連邦地域開発省によって提供されることを確立する。

4. ロシア連邦地域開発省宛:

a) ロシア連邦エネルギー省との合意および利害関係者の参加のもと、2 か月以内に提出する 連邦機関 行政権 2008 年 7 月 21 日のロシア連邦政府の政令 N 549 によって承認された、国民の家庭ニーズを満たすためのガス供給規則の改善に関するロシア連邦政府への提案と、その機能に関する主な規定小売市場の 電気エネルギー、2006 年 8 月 31 日のロシア連邦政府の政令 N 530 によって承認されました。

b) 3 か月以内:

～に同意して承認する 連邦政府サービス料金表に基づく、住宅の維持および修繕、公共料金の支払い、および公共料金の支払いのためのおおよその形式の支払い文書 ガイドラインそれを埋めることによって。

連邦独占禁止局と協議して、アパートの管理契約のおおよその条件を承認する。

省との合意に基づいて提出する 経済発展ロシア連邦と連邦関税局は、確立された手順に従って、公共サービスの消費基準の確立および決定のための規則を改正する法律草案をロシア連邦政府に提出し、ロシア連邦政府の政令によって承認された。ロシア連邦の 2006 年 5 月 23 日付け N 306 により、特に次の事項が規定されています。

住宅敷地内の公共サービスの消費基準、集合住宅の共有財産の維持のために提供される公共資源の量、公共資源の標準的な技術的損失を決定する際に考慮される公共資源の量からの除外。

一般家庭のニーズに対する公共サービスの消費基準を確立する手順。

ガス供給を除く公共サービスの消費に関する基準を確立するための手順。 土地区画そして別棟。

c) 5 か月以内に、ロシア連邦経済発展省との合意に基づき、共有財産使用時の光熱費の節約および（または）消費効率の向上を目的としたエネルギーサービス契約のおおよその条件を承認する。アパートの建物内。

d) 6 か月以内に、個別、共同（アパート）、共同（一般住宅）の計量装置の設置の技術的実現可能性の基準と、それを決定するための調査報告書の形式を承認する。そのような計量装置を設置する技術的な実現可能性の有無、およびそれを記入する手順。

5. 当局への勧告 国家権力ロシア連邦の主題は、住宅敷地内の光熱費の消費に関する基準、一般住宅の必要に応じた光熱費の消費に関する基準、土地区画および付属建物を使用する場合の光熱費の消費に関する基準を、施行日から2か月以内に承認することを義務付ける。この決議のパラグラフ 4 のサブパラグラフ「b」のパラグラフ 4 に指定されている公共料金の消費基準の確立および決定のための規則に加えられた変更の発効。

6. 以下は、この決議によって承認された規則の発効日から無効と宣言されるものとします。

2006 年 5 月 23 日のロシア連邦政府令第 307 号「国民に公益サービスを提供する手順について」（ロシア連邦立法集、2006 年、第 23 号、第 2501 条）。

2008 年 7 月 21 日のロシア連邦政府令 N 549 の第 3 項「国民の家庭のニーズを満たすためのガス供給手順について」（ロシア連邦立法集、2008 年、N 30、第 3635 条） );

2010 年 7 月 29 日付けのロシア連邦政府の政令 N 580「ロシア連邦政府の特定の法律の修正および無効化について」により承認された、ロシア連邦政府の法律に加えられた変更のパラグラフ 5連邦」（ロシア連邦立法集、2010、N 31、第 4273 条）。

政府議長
ロシア連邦
V. プーチン

すべての国民は、公共サービスのコストを計算するためのどのようなルールが現在有効になっているかに興味を持っています。 したがって、段落Art. 354 は、法律の規定に従って重要な質問を明らかにし、回答を提供することができます。

2016 年に最後に修正された政令 354、

公共事業に関するロシア政府の規制は 2011 年 6 月に制定されました。 その後、法改正が必要となり、毎年4月、3月、7月、5月、6月中旬などに、 新しいプロジェクト変更あり。 ロシアの法律この期間は、最新の修正に従って有効です。 改正を検討する前に、この法律を検討する価値がある。

決議 354 の連邦法には次の条項が含まれています。

• 施設のユーザーおよび所有者が受けられるサービスを提供する。
• サービスの提供条件および主な順序。
• 計量装置と料金計算。
• 暖房、電気、水道の再計算と見越。
• サービスの解約に関する質問;
• 計算ルール、計算式、料金基準を含むアプリケーション。
• 行為に加えられた変更。

最新の変更を加えた現行版には、住宅および公共サービスの現状に応じていくつかの修正が加えられています。 2015年12月の時点で、2016年に施行される改正案を承認する必要があった。 連盟はまた、9月、4月、1月末などにこの文書に関する政府のビジョンを変更した。 コンサルタント プラスなどの多くのポータルはこの条項の本文に注目しているため、条項の各部分を検討する価値があります。 最新の編集。 の上 他の種類サービス。

ユーティリティについて

規制番号 354 は、住宅用アパートまたは非住宅用施設の所有者およびユーザーに対する住宅および公共サービスのリソースの消費を規制しています。 で 新版ロシア連邦の法律には、消費基準とその料金が含まれています。 たとえば、この文書では、公共料金パッケージの支払い権限がいつ開始されるかについて説明しています。 発効は所有権が発生した瞬間、敷地の賃貸契約が締結された日、アパートの建物を借りて入居した日から始まります。 裁定取引の実践モスクワ地域、キーロフ、ペルミを含むロシア連邦全土で決議354の遵守を保証することを確認する。

暖房用

このセクションでは、市民に暖房を提供するための一般的な住宅のニーズについて説明します。 この段落では、規則に従って、アパート内の時間と温度に基づいて暖房の継続時間がいくら請求されるべきかを例で説明します。 温度と熱は承認された基準に従って管理され、暖房に対する支払い額が計算されます。

電気用

このサブパラグラフは、電力の供給と配電の手順を定義します。 電圧規格、一時的な電力不足で起こり得る期間、回線チェック、省エネを表示します。 年間の欠席日数には制限があります。 このエディションには、GOST に準拠した線間電圧の要件が含まれています。

一般的な住宅ニーズ、決議 354: 支払うか支払わないか?

一般的な住宅費を支払う必要があるのか​​、支払わなくてもよいのかを尋ねる人がたくさんいます。 住宅法では、水道や住宅の一般的なニーズに必要なその他のサービスの費用は、各領収書に均等に含まれると規定しています。 この支払いは公共サービスの提供に関連して重要であるため、誰もが領収書を支払います。

決議 354 に基づく一般的な住宅用メーターを使用した暖房の再計算、計算式

契約者はメーター領収書の発行日に電気または温水の請求書を発行します。 冷水の再計算は、会計期間の未計上水量から会計期間の量を差し引く計算式に従って実行されます。 非住宅用地、アパートメント個別のボリューム、ボリューム お湯給水にかかる費用の量に、アパートの面積をすべてのアパートの面積で割ったものを掛けます。 今日、計算フォーム、調整、コメントが含まれるオーダー 354 を含む無料アプリケーションをダウンロードできます。