Izhs oder Landhausbau. Was ist der Unterschied zwischen dnt und snt?

DNP ist eines der meisten vielversprechende Richtungen im Bereich Vorstadtimmobilien. Menschen, die den Kauf einer Datscha oder eines Landhauses planen, interessieren sich zunehmend dafür. Welche Vorteile und Vorteile bietet DNP? Was ist das?

Formulare der Hausbesitzervereinigung

Im Januar 2013 wurde in Russland ein Gesetz veröffentlicht und verabschiedet, das die Belange gemeinnütziger Vereinigungen zwischen ihnen regelt Einzelpersonen. Es behandelt ausführlich das Thema Datscha-Landwirtschaft, Gartenbau und andere Vereine. Das neue Dokument besagt, dass es drei Formen der Vereinigung zwischen Hausbesitzern gibt.

Jeder der drei Vereine entsteht ausschließlich auf freiwilliger Basis zwischen Einzelpersonen, um allen Vereinsmitgliedern Unterstützung in rechtlichen und alltäglichen Angelegenheiten zu bieten.

DNP-Abschnitt

Es werden Dacha-Non-Profit-Partnerschaften gegründet, für die es zwei Arten geben kann:

• landwirtschaftliche Flächen (AAL);
• Gebiet einer bestehenden Siedlung.

Diese Art von Land stellt einen DNP-Standort dar. Schauen wir uns genauer an, was das ist. Grundstücke mit dem Status SNK gehören keiner Siedlung an. Die Entwicklung dieses Geländes ist möglich, wenn die Genehmigung zur Nutzung dieses Grundstücks für den Bau von Sommerhäusern erteilt wird. Das freie Territorium einer Siedlung wird für bestimmte Zwecke zur Verfügung gestellt: die Entwicklung von Dörfern, Städten oder andere Siedlungen. Eine offizielle Baugenehmigung für dieses Gelände kann erteilt werden, wenn ihm der Status einer Wohnzone zuerkannt wird. Ein solches Gebiet ist am attraktivsten für den Bau eines Hauses, einer Hütte oder die Schaffung eines multifunktionalen Wohnkomplexes. Derzeit wird auf dem Immobilienmarkt der Großteil des DNP erstellt

Funktionsprinzip des DNP

Wohnungseigentümergemeinschaften haben ihre eigene Struktur und ein spezifisches Arbeitsmuster. Die DNP (steht für Dacha Non-Profit Partnership) hat ein oberstes Leitungsorgan, die Mitgliederversammlung. Die Aktivitäten des Datscha-Vereins werden von der angegebenen Stelle kontrolliert. Die Mitgliederversammlung beschließt folgende Angelegenheiten:

• Vornahme notwendiger Änderungen an der Satzung;
• Wahl ausführendes Organ(kollegial und einzeln);
• Treffen von Entscheidungen bezüglich der Reorganisation (Liquidation) der DNP;
• Lösung der Frage der Bildung und Nutzung des Unternehmenseigentums;
• Entscheidung über den Erwerb eines Grundstücks, das den Status von öffentlichem Eigentum haben soll, und andere Fragen.

Lebenswichtige Fragen der Gesellschaft werden ausschließlich von ihr wahrgenommen höhere Behörden Management. Zur Kontrolle der finanziellen (wirtschaftlichen) Aktivitäten des Vereins wird in diesem eine Prüfungskommission gebildet.

Vorteile

Nachdem Sie das Funktionsprinzip des DNP kennengelernt haben, was es ist und welche Funktionen es hat, müssen seine Hauptvorteile geklärt werden. Der Hauptvorteil einer gemeinnützigen Datscha-Partnerschaft besteht darin, dass alle Teilnehmer der Gesellschaft ihre Anstrengungen bündeln, um ein gemeinsames Ziel zu erreichen. Hier ist jedes Mitglied direkt an der Lösung von Problemen im Zusammenhang mit den Aktivitäten und der Entwicklung des Dorfes beteiligt. Mit der richtigen Ausarbeitung der Charta können Sie dies vollständig vermeiden negative Konsequenzen in den Aktivitäten des DPP. Ein unbestreitbarer Vorteil der Partnerschaft ist die Tatsache, dass ihre Mitglieder die Möglichkeit haben, die Betreiberorganisation unabhängig zu wählen. Dabei kann es sich um ein einzelnes Unternehmen handeln, das bestimmte Arbeiten ausführt, oder um mehrere Firmen, die sich auf einen bestimmten Bereich spezialisiert haben.

Zweck

Eine gemeinnützige Datscha-Partnerschaft gilt als die bequemste Organisationsform. Um dies zu beweisen, ist es notwendig zu verstehen, welchen Zweck DNP hat. Schauen wir uns genauer an, was das ist. Ziel der Partnerschaft ist es Hauptziel- allen Mitgliedern der Gesellschaft Rechts- und Alltagshilfe leisten. Alle wichtige Entscheidungen sie müssen dabei mit den Vereinsmitgliedern abgestimmt werden, so dass negative Folgen ausgeschlossen sind.

Darüber hinaus hat die DNP das Recht zur Umsetzung kommerzielle Aktivitäten. Hier ist jedoch eine Bedingung zu beachten: Alle Gewinne aus kommerziellen Aktivitäten müssen für die Befriedigung der Bedürfnisse der gemeinnützigen Datscha-Partnerschaft verwendet werden. Vereine dieser Form können Eigentumsrechte (Nichteigentumsrechte) erwerben und auch ausüben; als Kläger oder Beklagter vor Gericht auftreten.

Das Prinzip der Erstellung eines DNP

Um eine gemeinnützige Datscha-Partnerschaft zu gründen, müssen Sie es wissen allgemeine Grundsätze Institutionen gemeinnützige Organisationen. Zunächst müssen Sie sich für den Standort des Unternehmens entscheiden. Oben wurde erwähnt, für welche Zwecke das DNP-Gelände genutzt wird und um welche Art es sich handelt. Das Unternehmen kann auf einem landwirtschaftlichen Grundstück oder auf dem Gebiet einer bestehenden Siedlung gegründet werden. Um einen DNP einzurichten, benötigen Sie außerdem:

• über den Namen der Organisation entscheiden;
• den Zweck seiner Entstehung klären;
• Passdaten aller Gründer sammeln;
• die staatliche Gebühr zahlen;
• Erstellen Sie eine Archivkopie der neuen Charta.

Die Anzahl der Mitglieder einer Datscha-Gemeinnützigen Partnerschaft sollte nicht weniger als drei Personen betragen.

Status

Es ist notwendig, den Status von DNP zu klären, was es ist und wie es zugewiesen wird. Nach der offiziellen Registrierung der Site beim Bundessteueramt wird der Site der Status einer juristischen Person zugewiesen. Das gesamte Grundstücksgebiet und die darauf befindlichen Gegenstände gelten als öffentliches Eigentum. Dazu gehören Straßen, Ingenieurkommunikation, Tore, Spielplätze (Sportplätze), Erholungsgebiete und vieles mehr. Nach Abschluss des Verfahrens zur Registrierung des Grundstücks im DNP-Status wird das erforderliche Grundstück dem Bürger kostenlos übertragen (wie in der Grundstücksgesetzgebung festgelegt). Nach Genehmigung des Bauvorhabens der DNP erhalten die Mitglieder der Gesellschaft Eigentum an dem Grundstück. Mit der Bezahlung werden sie zum gemeinschaftlichen Eigentum der Vereinsmitglieder. Anschließend kann das Grundstück in Einzeleigentum überführt werden. Beim Beitritt zum DNP müssen die Teilnehmer eine Eintrittsgebühr entrichten, die als Bezahlung für das Grundstück gilt.

Zahlungen

Die Beiträge zur DNP, ihre Höhe und das Zahlungsverfahren werden durch die Vorschriften „Über Beiträge, Zahlungen und Mittel“, den Beschluss des Vorstands der Gesellschaft und Beschlüsse der Hauptversammlung der Gesellschafter bestimmt. Bei Unterzeichnung des Mitgliedschaftsvertrages muss jeder Teilnehmer eine einmalige Eintrittszahlung leisten. Seine Höhe wird von der Mitgliederversammlung der DPP festgelegt. Außerdem wird die Höhe der jährlichen und gezielten Mitgliedsbeiträge festgelegt, die in gleichen vierteljährlichen Raten an einem bestimmten Datum im Monat gezahlt werden.

Was können Sie auf dem gekauften Grundstück tun?

Sie können sich als vollwertige Eigentümer der erworbenen Grundstücke fühlen. Sie können darauf Wohngebäude und Nebengebäude errichten, vergessen dabei aber nicht die Einhaltung der gesetzlich festgelegten Normen und Regeln. Die DNP-Dokumente enthalten eine Erläuterung dieses Plans: erworben Grundstück müssen für die im Dokument genannten Zwecke verwendet werden. Darauf dürfen nur Gebäude errichtet werden, die den Erstellungs-(Bau-)Projekten im DNP entsprechen. Die Gesetzgebung sieht vor, dass der Eigentümer innerhalb von drei Jahren einen neuen Standort erschließen muss.

Verantwortlichkeiten und Pflichten der Mitglieder der Gesellschaft

Darin sind Fragen verankert, die das Wesen der DNP (was sie ist, ihre Funktionen, Tätigkeitsrichtung) sowie die Rechte und direkten Pflichten ihrer Mitglieder offenbaren Gesetzgebungsdokumente. Darunter sind die Russische Föderation, das Gesetz „Über Gartenbau, Garten- und Datscha-gemeinnützige Bürgervereinigungen“ und die Verordnung „Über Beiträge, Zahlungen und Mittel“.

Mitglieder der DPP haben das Recht:

Mitglieder des DPP sind verpflichtet:

• haften subsidiär für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft im Rahmen eines Teils der eingezahlten Einlage;
• das erworbene Land zielgerichtet nutzen, wie im Beitrittsvertrag festgelegt;
• keine Schäden an Grundstücken und öffentlichen Objekten verursachen;
• die vorgeschriebenen Rechte der Partnerschaftsmitglieder nicht verletzen;
• die Anforderungen erfüllen;
• zahlen Sie Mitgliedsbeiträge und Zielbeiträge rechtzeitig;
• Entwickeln Sie Ihr Grundstück in 3 Jahren;
• an vom Verein organisierten Veranstaltungen teilnehmen;
• an Hauptversammlungen der Partnerschaft teilnehmen;
• Einhaltung etablierter Regelungen, Beschränkungen und Anforderungen.

Der Unterschied zwischen DNP und SNT

Die gemeinnützige Dacha-Partnerschaft ist eine juristische Person, die zum Zweck der Entwicklung und weiteren Instandhaltung von Datscha-Siedlungen gegründet wurde. Die Kompetenz der Gesellschaft umfasst Fragen des Baus (der Instandhaltung) von Straßen, der Sicherheit des Dorfes, der Abfallentsorgung und anderer. Darüber hinaus führt die Partnerschaft die umfassende Entwicklung des Dorfgebiets durch. Eine gemeinnützige Gartenpartnerschaft unterscheidet sich nicht wesentlich von einem Datscha-Verein. Um ihre Hauptunterschiede herauszufinden, ist es notwendig, den Abschnitt von SNT, DNP zu bestimmen und zu bestimmen, was dieses Konzept in jeder der Assoziationen bedeutet. In einer Gartenbaupartnerschaft wird Land zugeteilt Landwirtschaft und Gartenarbeit. In einer Datscha-Partnerschaft kann neben landwirtschaftlichen Flächen auch das Territorium einer bestehenden Siedlung genutzt werden. Im Dorf DNP ist der Bau eines Datscha-Hauses mit anschließender Registrierung des Eigentums geplant. Und SNT verfolgt das Hauptziel – die Entwicklung eines Gemüsegartens auf dem eigenen Grundstück ohne die Verpflichtung, dort ein Haus zu bauen. Das Gesetz verbietet weder die Registrierung bei SNT noch bei DNP.

Auch in der Eigentumsform am Gemeinschaftseigentum unterscheiden sich die beiden Vereine. Bei einer gemeinnützigen Personengesellschaft gilt das Vermögen als Gesamteigentum aller seiner Mitglieder; in einer Personengesellschaft kann es Eigentum des Vereins sein juristische Person. Bei der Wahl zwischen einer Partnerschaft und einer Partnerschaft müssen die landwirtschaftlichen Zwecke von SNT und DNP berücksichtigt werden. Was bedeutet das: Für welchen Zweck wird das Land in jedem Verein genutzt und wie sind seine Mitglieder Eigentümer des Vereinseigentums? Die Hauptunterschiede zwischen SNT und DNP sind im Gesetz „Über Garten-, Garten- und Datscha-gemeinnützige Bürgervereinigungen“ Nr. 66-FZ festgelegt.

Bevor Sie mit dem Kauf eines Grundstücks beginnen, sollten Sie sich mit den Kategorien vertraut machen. Sie sind unter den Abkürzungen DNP, SNT und IZHS verborgen. Wie werden diese Konzepte entschlüsselt?

Wie kann man SNT, DNP und individuellen Wohnungsbau entschlüsseln?

DNP - Grundstück für Landhäuser.

SNT – Gartengrundstücke für Gartenbau und Landwirtschaft.

Individueller Wohnungsbau – für den Bau von Häusern mit anschließender Anmeldung.

Grundstücke mit der Bezeichnung DNP und SNT können nur Teil landwirtschaftlicher Parzellen werden. Aufgrund von Gesetzesänderungen können in Siedlungsgebieten manchmal DNP-Flächen vorhanden sein. Gebiete für den individuellen Wohnungsbau müssen immer im Bereich der Wohnbebauung liegen.

Es wird darüber geschrieben, wie sich SNT vom individuellen Wohnungsbau unterscheidet.

Gesetz

Möchten Sie ein Grundstück auswählen? Studieren Sie die rechtlichen Aspekte. Bestimmen Sie den Zweck, für den das Grundstück gekauft wird. Das Gesetz über SNT, DNT und individuellen Wohnungsbau (Landgesetzbuch) regelt verschiedene Registrierungsverfahren. Der Zweck ist beispielsweise die Gartenarbeit oder der Bau eines Wohnhauses. Dies spielt bei der Analyse der Frage eine Rolle – was ist besser: SNT oder individueller Wohnungsbau. Sie möchten ein Gartengrundstück erwerben und dort saisonal wohnen? Wählen Sie die Kategorie Landwirtschaft aus.

Die beste Option ist der Erwerb eines Grundstücks für den individuellen Wohnungsbau. Im Gegensatz zu landwirtschaftlichen Flächen ist es teuer. Wenn Sie ein Gebiet für den individuellen Wohnungsbau auswählen, erhalten Sie:

• Einfache Registrierung des Eigentums;
• Möglichkeit, jedes geplante Wohngebäude zu errichten;
• Postanschrift;
• Möglichkeit zur Anmeldung.

Wenn das Land für landwirtschaftliche Zwecke erworben wurde, kann es an eine andere Gruppe übertragen werden. Der Prozess ist langwierig und mühsam. Daher ist es besser, vor dem Kauf eines Grundstücks zu verstehen, welchen Zweck es erfüllen soll. Bewerten Sie die positiven und negativen Aspekte.

Unterschiede zwischen Grundstücksgruppen

Zu Siedlungen gehörende Landgebiete bestehen aus:

• Städte;
• Dörfer;
• Dörfer

Sie sind Teil von Wohngebäuden oder einem Anbau. Die entwickelte Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, wichtige Kommunikationsmittel nach dem Bau schnell anzuschließen.

Was ist der Unterschied zwischen SNT, DNT und individuellem Wohnungsbau? Auf landwirtschaftlichen Flächen gibt es keine Flächen, die für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind. Aber der Bau von Datschen in Form von SNT, DNP usw. ist erlaubt.

Der individuelle Wohnungsbau und landwirtschaftliche Grundstücke zeichnen sich durch ihre Fähigkeit aus, in ein Wohngebäude integriert zu werden. Es wird schwieriger, eine Registrierung für landwirtschaftliche Zwecke zu erhalten. Dies gilt in der Regel für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz planen, oder dieses Wohngebäude ist das einzige, in dem eine Anmeldung erfolgen kann. Wenn die Grundstücksfläche zum saisonalen Wohnen, Gärtnern oder als Zweitgrundstück erworben wird, Die beste Option werden zu landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Überführung in den individuellen Wohnungsbau

Um das SNT-Grundstück in den individuellen Wohnungsbau zu übertragen, schreiben Sie einen Antrag an örtlichen Behörden Behörden. Wählen Sie das Landministerium aus. Darüber hinaus ist die Vorlage von Dokumenten für das Landgebiet erforderlich. Der Übersetzungsprozess wird kontrolliert.

Was tun, wenn Sie während einer Überweisung eine Absage erhalten? Wenn die Verwaltung die Übertragung Ihres Grundstücks in den individuellen Wohnungsbau nicht zulässt, erhalten Sie zum Zeitpunkt der Ablehnung eine Begründung. Klären Sie die Gründe für die Ablehnung ab und beantragen Sie dann erneut eine Versetzung.

Bitte beachten Sie: Nicht alle landwirtschaftlich bedeutsamen Grundstücke werden in individuellen Wohnungsbau umgewandelt.

Aber auch bei geteiltem Eigentum ist dies möglich. Sie müssen mindestens 30 Tage warten, bis Sie eine Antwort erhalten. Bei einem negativen Urteil erfolgt die Ablehnung ebenfalls schriftlich. Es werden die Gründe aufgeführt.

Unterschied in den Steuern SNT, DNP und individuellem Wohnungsbau

Auf Agrarflächen sollten keine hohen Steuern erhoben werden. Denn das macht den Landwirten das Leben schwer. Die Grundsteuer wird auf der Grundlage des Katasterwerts berechnet, der auf einer Expertenbewertung basiert. Idealerweise sollte die Katasterpreisschätzung mit dem Marktwert übereinstimmen.

Bei der Auswahl eines Grundstücks für den Bau eines Wohngebäudes ist eine kritische Bedingung Zugehörigkeit des Grundstücks zu einer bestimmten Grundstückskategorie .

Passend dazu:

1. Siedlungsflächen
2. Agrarland.

SNT ist eine gemeinnützige Gartenbaugemeinschaft. Eine der Landkategorien, Teile davon können nur lokalisiert werden auf landwirtschaftlichen Flächen

Es gibt auch zwei weitere Kategorien von Grundstücken:

1. DNP— gemeinnützige Datscha-Partnerschaft
2. individueller Wohnungsbau ist eine Grundstückskategorie, die für den individuellen Wohnungsbau bestimmt ist.

Für jede der folgenden Kategorien gibt es eine Art der zulässigen Landnutzung: individuellen Wohnungsbau, DNP oder SNT. SNT-Grundstücke können nur auf landwirtschaftlichen Flächen, individueller Wohnungsbau auf Siedlungsflächen und DNP auf beiden Grundstücken liegen.

SNT – alle Vor- und Nachteile

Sowohl Garten- als auch Datscha-Partnerschaften liegen auf landwirtschaftlich genutzten Flächen, daher ist der Unterschied zwischen ihnen kaum wahrnehmbar. Es gibt jedoch einen Preisunterschied zwischen ihnen – die Katastergebühr für SNT-Grundstücke ist in der Regel höher als für DNP. Dies erklärt sich durch die Lage der SNT-Gebiete an malerischeren Orten und das Vorhandensein einer besser entwickelten Infrastruktur.

Vorteile:

1. niedrige Kosten;
2. das gleiche wie auf den Ländern der DNP, Es ist nicht erforderlich, ein Projekt zu erstellen und deren Überprüfung durch die Behörden;
3. in der Regel Abschnitte von SNT liegen an malerischen Orten, oft an den Ufern von Flüssen und Stauseen;
4. niedriger Steuersatz.

Nachteile:

1. komplexer Prozess der Registrierung in einem Haus(identisch mit dem Abschnitt im DNP);
2. Unmöglichkeit, eine Hypothek auf das Grundstück aufzunehmen.

Es gibt folgende Grundstückskategorien:

• landwirtschaftliche Zwecke;
• Siedlungen;
• Industrielle Zwecke (Energie, Fernsehen, Kommunikation usw.);
• reserviert;
• Reserveländer und andere.

Was ist individueller Wohnungsbau?

Individuelle Wohnbaugrundstücke – Vor- und Nachteile

Es besteht die Meinung, dass Standorte mit der Zweckbestimmung „individueller Wohnungsbau“ vorliegen Die beste Option. Der Erwerb eines solchen Grundstücks bringt jedoch sowohl Vorteile als auch gewisse Nachteile mit sich.

Vorteile:

Nachteile:

1. Da individuelle Wohnbaugrundstücke sehr gefragt sind und viele Vorteile bieten, ihr Preis ist höher als für andere Grundstücksarten;
2. bevor man ein Haus baut Abschnitt des individuellen Wohnungsbaus notwendig dem Projekt zustimmen, Genehmigungen einholen von den zuständigen Behörden. Die Struktur muss den SNiPs und GOSTs entsprechen. In einigen Regionen der Russischen Föderation ist dies recht problematisch. Beispielsweise ist das Gebiet der Stadt Sotschi ein Schutzgebiet, daher wird die Registrierung eines Wohngebäudes in dieser Region schwieriger sein (z. B. muss ein autonomes Abwassersystem entsprechend einer bestimmten Umwelt geschaffen werden). saubere Technologie, usw);
3. Es gibt Beschränkungen hinsichtlich der Größe des Grundstücks. Die regionale Gesetzgebung legt die minimal und maximal zulässige Größe fest. In der Republik Tatarstan beispielsweise ist eine Grundstücksfläche von mehr als 4 Hektar eine zwingende Voraussetzung für die Registrierung eines Hauses;
4. hoher Steuersatz. Wenn Sie ein Grundstück für den individuellen Wohnungsbau besitzen, beträgt der Steuersatz eineinhalb Prozent seines Katasterwertes. Der Satz für einzelne Wohnbaugrundstücke ist deutlich höher als der Satz für SNT und DNP.

Was ist DNP?

DNP ist eine gemeinnützige Datscha-Partnerschaft.

Vor- und Nachteile einer Site im DNP

Vorteile:

1. Ein wesentlicher Vorteil von Grundstücken im DNP ist spürbarer Preisunterschied zu einzelnen Wohnbaugrundstücken. Der Katasterwert der Grundstücke im DNP ist im Durchschnitt 30-50 % niedriger. Trotz der Tatsache, dass die Gebiete geografisch nahe beieinander liegen können;
2. keine Notwendigkeit, ein Hausprojekt zu erstellen, sowie das Fehlen von Kontrollen durch verschiedene Behörden;
3. Eigentümer eines Grundstücks in einer gemeinnützigen Datscha-Partnerschaft sein, Der Eigentümer hat bei Versammlungen Stimmrecht wird von der Partnerschaft durchgeführt. Kann wichtige Entscheidungen beeinflussen und Vorschläge machen;
4. niedriger Steuersatz.

Mängel:

1. DNP-Abschnitte entsprechend ihrem Verwendungszweck, nicht für den ganzjährigen Gebrauch gedacht, was bedeutet, dass sie nicht das Vorhandensein von Kommunikation implizieren. Daher wird die Verbindung der städtischen Strom- und Gasversorgung problematisch und finanziell kostspielig sein;
2. Es ist möglich, sich auf einer DNP-Website zu registrieren. Dazu müssen Sie vor Gericht gehen und diesen Prozess durchführen wird viel länger dauern als die Registrierung auf einer einzelnen Wohnungsbaustelle;
3. Für die Mitgliedschaft im DPP sind jährliche Beiträge erforderlich- Zahlung für die Nutzung von Sommerstrom, Wasser zur Bewässerung und anderen Bedürfnissen der Partnerschaft. In der Regel sind diese Beträge recht gering und erreichen kaum mehrere tausend Rubel pro Jahr;
4. beim Kauf eines DNP-Grundstücks mit Hypothek, Die Wahrscheinlichkeit, einen Kredit zu erhalten, liegt nahe bei Null. Es ist auch nahezu unmöglich, mit einem solchen Grundstück als Sicherheit einen Kredit bei einer Bank zu bekommen.

Was müssen Sie über die Bereiche Einzelwohnungsbau, DNP und SNT wissen?

1. individueller Wohnungsbau- Kategorie von Grundstücken, die für den individuellen Wohnungsbau bestimmt sind.
2. DNP– gemeinnützige Datscha-Partnerschaft.
3. SNT- gemeinnützige Gartenpartnerschaft.

Jeder Landtyp hat bestimmte Vor- und Nachteile. Der Preis einzelner Wohnbaugrundstücke unterscheidet sich nicht unangemessen von den beiden anderen. Der Kauf eines teureren Grundstücks setzt das Vorhandensein einer ausgebauten Infrastruktur, die fußläufige Entfernung zur Stadt sowie die Verfügbarkeit von Kommunikationsmöglichkeiten voraus. Der einzige gravierende „Minuspunkt“ ist der „Papierkram“ bei der Registrierung eines Hauses und der Einholung von Genehmigungen.

Auf den ersten Blick, Die Vorteile des Erwerbs einzelner Wohnbaugrundstücke liegen auf der Hand. Aber in letzten Jahren SNT- und DNP-Gebiete werden aktiv erschlossen. Die massive Popularisierung von Bauerndörfern führte zu einer aktiven Landerschließung Gartenpartnerschaften und Partnerschaften.

Die heutige Situation ist so, dass die bürokratischen Schwierigkeiten, die mit der Registrierung eines Hauses und der Registrierung auf landwirtschaftlichen Flächen verbunden sind, allmählich der Vergangenheit angehören. Von Jahr zu Jahr wird dieser Prozess einfacher.

In den letzten Jahren sind immer mehr neue Gesetzesnormen erschienen, die dieses Problem regeln und den Prozess der Registrierung eines Hauses und der Registrierung darin auf landwirtschaftlichen Grundstücken vereinfachen. Auch die „Datscha-Amnestie“ wurde erweitert, wonach die Beschaffung von Unterlagen für ein bestehendes Haus deutlich weniger Aufwand, Zeit und Kosten erfordert.

Der niedrigere Katasterwert von SNT- und DNP-Grundstücken erklärt sich aus Schwierigkeiten beim Registrierungsverfahren, mangelnder Kommunikation und der Entfernung der Grundstücke von der Stadt.

Nachdem Sie einen dieser Plottypen ausgewählt haben, lautet der Aktionsalgorithmus für die Registrierung wie folgt:

• Registrierung des Katasterpasses auf Haus;
• Registrierung eines gebauten Hauses in der Erklärung (in der Regel wird dem Haus zunächst der Status „Nichtwohngebäude“ zugewiesen);
• Antrag auf Sanierung des Hauses und Zuweisung des Aufenthaltsstatus. Wenn die Anfrage erfüllt ist, können Sie die Registrierung und Registrierung sicher abschließen. Andernfalls fahren Sie mit dem nächsten Schritt fort;
• Kontaktaufnahme mit dem BTI mit der Bitte, dem Haus einen technischen Pass zuzuweisen;
• einen Antrag beim Gericht einreichen mit der Bitte, dem Haus den Status „Wohnhaus“ zuzuweisen. Die Wahrscheinlichkeit einer zufriedenstellenden Gerichtsentscheidung ist recht hoch, wenn Sie über einen technischen Pass der vZTA verfügen.

Nachdem Sie sich für den Kauf von SNT- oder DNP-Grundstücken entschieden haben, müssen Sie die Rechtmäßigkeit der Partnerschaft oder Gesellschaft überprüfen. Denn davon hängt direkt die Möglichkeit ab, ein Haus anzumelden und sich darin anzumelden.

Aus monetärer Sicht wäre die günstigste Anschaffung ein Grundstück in einer Datscha-Gemeinnützigen Partnerschaft. Ein solcher Standort erfordert jedoch erhebliche finanzielle Investitionen – den Bau einer Straße zum Standort, die Installation von Kommunikationsmitteln usw.

Viele Menschen interessieren sich für die Frage, was der Unterschied zwischen individuellem Wohnungsbau und privaten Haushaltsgrundstücken ist. Was sind ihre Vor- und Nachteile und Merkmale? All dies muss verstanden werden, bevor die Form des Landbesitzes registriert wird. Vielleicht möchte jeder sein eigenes haben eigenem Haus. Aus verschiedenen Gründen – finanziellen, territorialen usw. – ist es jedoch nicht immer möglich, ein fertiges, geeignetes Wohngebäude zu erwerben. Wenn eine Person ein Grundstück als Eigentum erwirbt, sieht sie sich mit Konzepten wie Privatgrundstücken, SNT, konfrontiert , individueller Wohnungsbau und DNP. Alle diese Formen des Grundeigentums definieren den Zweck dieses Eigentums. Lassen Sie uns herausfinden, was der Unterschied zwischen individuellem Wohnungsbau und privaten Haushaltsgrundstücken ist.

Klassifizierung von Grundstücken

Auf dem Territorium Russische Föderation Grundstücke von Eigentümern werden nach dem Veräußerungsstatus, der Zweckbestimmung und dem Abteilungsprinzip in verschiedene Typen eingeteilt. Der Hauptteil davon sind solche, auf denen Wohngebäude zur individuellen Nutzung errichtet wurden, d. h. Individueller Wohnungsbau sowie solche, die für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden (Anbau von Getreide, Viehhaltung, Land), d. h. LPH.

Es kann schwierig sein, den Unterschied zwischen individuellem Wohnungsbau und privaten Haushaltsgrundstücken zu erkennen.

Private Haushaltsgrundstücke

Grundstücke, die als private Haushaltsgrundstücke eingestuft sind, werden erworben oder an Bürger vergeben, damit diese die Möglichkeit haben, eine landwirtschaftliche Produktion aufzubauen. Ihre Aktivitäten sollten nicht darauf abzielen, Vorteile in Form von Dividenden zu erhalten, und die von diesen Bürgern produzierten Produkte sollten nur für ihre eigenen Bedürfnisse verwendet werden. Dies ist eine Art Erbe aus der Zeit der UdSSR, als alles, was im Garten angebaut wurde, sowie Vieh nicht verkauft oder anderweitig zur Bereicherung verwendet werden durfte.

individueller Wohnungsbau

Mit den Kleingärten für den individuellen Wohnungsbau soll das Recht auf Wohnraum wahrgenommen werden, das jeder Bürger hat. Dieses Recht wird ihm durch die Verfassung der Russischen Föderation garantiert. Der Wohnungsbau erfolgt mit den finanziellen Mitteln des Eigentümers; für dieses Gebäude gelten eine Reihe von Einschränkungen. Es darf beispielsweise nur von einer Familie genutzt werden und darf nicht höher als drei Stockwerke sein. Heutzutage gibt es in Russland eine Reihe von Programmen, bei denen Personen, die individuelle Bauarbeiten durchführen, vergünstigte Darlehen als staatliche Unterstützung erhalten.

Was ist laut Gesetz der Unterschied zwischen individuellem Wohnungsbau und privaten Haushaltsgrundstücken?

Gesetzliche Begründung

Diese Abkürzungen weisen auf Unterschiede in der Eigentumsform aus rechtlicher Sicht hin. Bei der Grundstücksanmeldung erhält der Eigentümer eine Dokumentation, die Angaben über die von ihm gewählte Eigentumsform enthalten muss.

Nicht jeder weiß, was der Unterschied zwischen dem Status privater Haushaltsgrundstücke und dem individuellen Wohnungsbau ist.

In den meisten Regionen Russlands hat jeder Bürger Anspruch auf einen einmaligen Erhalt eines Grundstücks zur Eigennutzung. Er kann es beispielsweise als sein Eigen anmelden, wenn er darauf ein eigenes Haus baut. Gleichzeitig ist es nicht gestattet, diese Website zu nutzen, um daraus Vorteile zu ziehen.

Die Eigentumsbescheinigung wird auf der Grundlage einer Reihe von Dokumenten, vor allem des Katasterpasses, erstellt. Und wenn auf einem Grundstück, das für einen Garten oder eine Datscha vorgesehen ist, Einzelwohnungen gebaut werden, muss dies in die Erklärung aufgenommen werden. Die Registrierung erfolgt auf der Grundlage des Bundesgesetzes Nr. 122, nämlich seines 25. Artikels.

Was ist der Unterschied zwischen privaten Haushaltsgrundstücken und individuellem Wohnungsbau?

Der Zweck des Grundstücks wird durch die Art seiner Nutzung bestimmt, die in der Eigentumsrechtsurkunde angegeben ist. Es ist wichtig zu verstehen, dass in beiden Fällen die Nutzung eines Grundstücks für den Bau von Privatwohnungen möglich ist. Dennoch gibt es gewisse Einschränkungen, die berücksichtigt werden müssen.

Somit ist der individuelle Wohnungsbau auf den Bau eines privaten Wohngebäudes entweder durch einen Bürger oder durch eine Familie ausgelegt. Dies bedeutet, dass der Registrierung künftig keine Hindernisse mehr im Wege stehen Notwendige Dokumente und Überlassung dieses Objekts zur Nutzung. Und Grundstücke für Privatgrundstücke werden direkt aus dem Grundstücksfonds zugeteilt. Sie sind in erster Linie dafür gedacht, dass die Bürger darauf ihre Nebengrundstücke erschließen können, um den Bedarf einer bestimmten Familie an landwirtschaftlichen Produkten zu decken.

Und Bauen hat mit dieser Art von Tätigkeit nichts zu tun, es sei denn, es handelt sich um landwirtschaftliche Grundstücke. Heutzutage ist die Methode zur Änderung der Art des Grundstückszwecks jedoch vereinfacht und zeichnet sich durch ihren deklarativen Charakter aus. Daher haben diejenigen Bürger, die aufgrund der „Datscha-Amnestie“ und durch Einreichung eines entsprechenden Bauantrags bereits über ein Wohngebäude auf dem Gebiet privater Haushaltsgrundstücke verfügen, die Möglichkeit, dieses Wohnobjekt als ihr Eigentum zu registrieren. Es gibt eine Reihe von Beschränkungen für die Nutzung privater Grundstücke für Bauzwecke. Dies liegt vor allem an der Lage des Grundstücks und seiner Fläche.

Was ist der Unterschied zwischen Privatgrundstücken und individuellem Wohnungsbau?

Standort

Persönliche Nebenlandwirtschaft kann sowohl innerhalb als auch außerhalb eines besiedelten Gebiets angesiedelt sein. Dies wirkt sich auf die Einsatzmöglichkeiten aus. Wenn es sich auf dem Gebiet eines besiedelten Gebiets befindet, dürfen sowohl Gewerbegebäude als auch Einzelwohnungen gebaut werden. Liegt es außerhalb besiedelter Gebiete, ist dies alles verboten.

Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau haben nur einen Zweck – den Bau eines Hauses zur individuellen Nutzung. Der Status des individuellen Wohnungsbaus garantiert, dass das Haus an alle notwendigen Kommunikationsmittel angeschlossen wird und um das Haus herum Infrastruktur geschaffen wird, was das Vorhandensein von Schulen, Bibliotheken, Geschäften und anderen sozialen Einrichtungen impliziert. Dies wird je nach Bevölkerungsdichte eines bestimmten Gebiets detaillierter berechnet.

Steuern

Zwischen dem individuellen Wohnungsbau und privaten Haushaltsgrundstücken gibt es steuerliche Unterschiede.

Auch die Form des Wohneigentums wirkt sich auf das in der Abgabenordnung vorgesehene Recht auf Steuerabzug für Bürger der Russischen Föderation aus, die Wohnimmobilien besitzen. Es ist wichtig zu wissen, dass die Gesetzgebung neben diesem Privileg auch einen doppelten Abzinsungssatz vorsieht, den diejenigen zahlen müssen, die innerhalb von 10 Jahren kein Wohngebäude auf einem für den individuellen Wohnungsbau vorgesehenen Grundstück errichtet haben. In diesem Fall sind private Haushaltsgrundstücke also im Vorteil.

Generell gilt für alle nichtkommerziellen Nutzungsbereiche: gleiche Regeln, aber gleichzeitig unterliegen private Haushaltsgrundstücke im Vergleich zum individuellen Wohnungsbau geringeren Steuern. Auch die Kosten für Strom, Wasser und Gas werden geringer. Die Versorgung privater Haushaltsgrundstücke mit dieser Kommunikation wird jedoch nicht durch staatliche oder kommunale Behörden gewährleistet.

Ein wichtiger Unterschied liegt in der Möglichkeit der Registrierung. Es ist nicht möglich, Wohnungen anzumelden, die auf dem Territorium privater Haushaltsgrundstücke errichtet wurden. Die Registrierung einer solchen Immobilie ist nur möglich, wenn sie in Betrieb genommen und im Staatsregister eingetragen wird.

Was der Unterschied zwischen privaten Haushaltsgrundstücken und individuellem Wohnungsbau ist, ist mittlerweile bekannt.

Was ist besser zu wählen? Vorteile und Nachteile

Der wichtigste Unterschied zwischen diesen Grundbesitzformen besteht in den bestehenden Verpflichtungen des Staates bzw. der Kommunen hinsichtlich der Versorgung des Geländes mit Energieressourcen und sozialer Infrastruktur. Wenn der individuelle Wohnungsbau von dieser Garantie abgedeckt ist, gilt dies nicht für private Haushaltsgrundstücke. Daher erfolgt der Bau von Wohnungen auf Grundstücken der zweiten Art durch die Bürger auf eigene Gefahr und Gefahr. Zwar hat die Praxis bereits gezeigt, dass selbst diejenigen, die auf einem Grundstück für den Einzelbau Wohnungen gebaut haben, mitunter sehr lange auf die Umsetzung der oben genannten Garantien warten müssen.

Was ist der preisliche Unterschied zwischen Privatgrundstücken und individuellem Wohnungsbau?

Grundstücke mit dem Status privater Haushaltsgrundstücke, die in besiedelten Gebieten liegen, sind etwas günstiger als Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau. Außerhalb dieser Grenzen nimmt der Kostenunterschied jedoch zu. Dies liegt daran, dass es außerhalb von Städten und Dörfern verboten ist, auf Privatgrundstücken Wohnraum zu bauen.

Eine Änderung des Zielzustands von Grundstücken ist möglich – durch Rechtsstreitigkeiten oder bestimmte Manipulationen von Rechtsnormen. Dies kann jedoch zu Meinungsverschiedenheiten zwischen der Staatsanwaltschaft und anderen Regierungsbehörden führen, wodurch das Übertragungsgesetz aufgehoben und die Gebäude abgerissen werden. Wenn die Wohnung darüber hinaus im Rahmen des Gesetzes gebaut wird, ist dies eine Garantie für die Inbetriebnahme der Immobilie mit allen daraus resultierenden Vorteilen und Rechten des Eigentümers.

Wir haben uns den Unterschied zwischen privaten Haushaltsgrundstücken und individuellem Wohnungsbau angesehen.

individueller Wohnungsbau(Einzelwohnungsbau) ist die Errichtung eines Wohngebäudes zur ganzjährigen Nutzung. Ein individuelles Wohnbaugrundstück ist ein Gebiet, auf dem ein individuelles Wohnbauprojekt, ein Haus mit bis zu drei Etagen für eine Familie, errichtet werden kann, diese Definition ist in festgelegt Regulierungsdokumente. Eine solche Formulierung in der russischen Gesetzgebung ermöglicht es, Gebäude dieser Art für den Verkauf von Wohnungen sowohl für eine Familie als auch für mehrere Familien zu nutzen, da die Anzahl der lebenden Personen nicht begrenzt ist und auch nicht festgelegt ist, ob das Gebäude verfügen kann verschiedene Eingänge.

Merkmale des individuellen Wohnungsbaus

1. Dort können Sie sich anmelden. Dieser Faktor ist vor allem für den Menschen wichtig Rentenalter, weil sie ihre Rente an eine neue Adresse übertragen möchten, sowie für Familien mit Kindern, weil sie ihre Kinder zur Schule schicken wollen oder Kindergarten an Ihrem Wohnort. Dies (Übertragung von Rente und Schule/Kindergarten für ein Kind) kann jedoch ohne Anmeldung umgesetzt werden, allerdings müssen für die Umsetzung entsprechende Papiere erstellt und materielle Ressourcen aufgewendet werden. Vergleichen Sie daher bei der Auswahl die Faktoren „Zeit und Geld“, dann ist es möglich, die beste Option zu finden.
2. Diese Art von Grundstücken unterliegt der Verantwortung des Staates und muss daher den Eigentümern dieses Grundstücks (im Folgenden Eigentümer genannt) soziale Infrastruktur zur Verfügung stellen: Kindergarten, Schule, Klinik, Zugang zum Haus, Straßenräumung.
3. Alle Versorgungsunternehmen werden zum Landestarif berechnet, ohne Aufschlag von Dritten.
4. Es ist nicht erforderlich, monatliche oder jährliche Partnerschaftsgebühren zu zahlen.
5. Ein unangenehmes Merkmal wird die Beschränkung der Hektarzahl sein; die Größe des Grundstücks hängt vom Standort ab, an dem es liegt.
6. Der Bau eines solchen Geländes muss mit allen Behörden vollständig abgestimmt werden und auch den staatlichen Standards entsprechen. Dieses Problem lässt sich durch den Kauf eines Fertighauses lösen, allerdings wird es deutlich teurer. Bei der Entscheidungsfindung lohnt es sich also, die Faktoren „Preis-Qualität-Zeit“ zu vergleichen.

Vergleichende Merkmale privater Haushaltsgrundstücke und individueller Wohnungsbau

Private Haushaltsgrundstücke bedeutet - persönliches Nebengrundstück. Der Unterschied zwischen Privatgrundstücken und individuellem Wohnungsbau ist durchaus erheblich, da sich ein Grundstück vom Typ Privatgrundstück sowohl auf landwirtschaftlichen Flächen als auch auf Siedlungsflächen befinden kann. Alle Vor- und Nachteile eines einzelnen Wohnungsbaugrundstücks können auf dieses übertragen werden, wenn es sich auf dem Gebiet einer Siedlung befindet. Diese Art von Website kann als Kompromissoption angesehen werden. Es hat jedoch einen wesentlichen Nachteil: Liegt das Privatgrundstück außerhalb der Stadt, kann dort nichts bebaut werden, da das Grundstück dann zur Kategorie „Feld“ gehört.

Unterschiede zwischen Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus und Privatgrundstücken:

1. Auf einem Grundstück privater Haushalte können Sie einen Garten oder einen Gemüsegarten anlegen und Vieh halten, aber auf einem Grundstück wie dem Einzelwohnungsbau ist dies nicht möglich. Der individuelle Wohnungsbau ist jedoch ein garantiertes Recht zum Bau eines Wohngebäudes.
2. Für die Bereitstellung der sozialen Infrastruktur sind einzelne Wohnungsbaustellen erforderlich, die jedoch aufgrund knapper Haushaltsmittel nicht immer in vollem Umfang umgesetzt werden können.
3. Eine wichtige Frage zu den Steuern: auf den individuellen Wohnungsbau – 1,5 %, auf private Haushaltsgrundstücke – 0,3 %. Der Staat ermöglicht es, für eine einzelne Wohnungsbaustelle 10 Jahre lang keine Steuern zu zahlen, wird aber in dieser Zeit nichts gebaut, wird doppelt so viel berechnet. Sie können es auch auf dem Privatgrundstück erwerben.
4. Private Haushaltsgrundstücke sind aus wirtschaftlicher Sicht eine kostengünstigere Option, aber niemand kann die Bereitstellung von Kommunikationsmitteln garantieren. Steuern, Gas- und Strompreise sind auf den einzelnen Wohnungsbaustellen um ein Vielfaches höher, und die Eigentümer müssen teilweise für die Installation der Kommunikationsmittel aufkommen, was auf den begrenzten Staatshaushalt zurückzuführen ist.

Arten von SNT-, DNP-Grundstücken und ihr Unterschied zum individuellen Wohnungsbau

Bereiche mit CNT- und DNP-Werten haben folgende Bedeutung: SNT – gemeinnützige Gartenpartnerschaft, A DNP – gemeinnützige Datscha-Partnerschaft. Es gibt einen Unterschied zwischen ihnen, aber dieser Moment nicht so bedeutsam. Es wird davon ausgegangen, dass die Fläche unter SNT fruchtbarer sein sollte, da sie für den Gartenbau vorgesehen ist und daher mehr kosten sollte, aber in Wirklichkeit ist dies nicht der Fall und der Preis hängt nicht hauptsächlich von der Fruchtbarkeit des Landes ab.

Gegenüber dem individuellen Wohnungsbau gibt es erhebliche Nachteile von SNT:

• Haus bebaut dieser Typ Ein Grundstück gilt als Sommergrundstück, aber es gibt ein Verfahren, das es als ganzjährig bewohnbar anerkennen kann, wenn es den Standards entspricht.
• Normalerweise melden sie sich in solchen Häusern nicht an, es gibt jedoch Ausnahmen. Die Umsetzung wird recht problematisch sein.
• Der Staat ist nicht verpflichtet, diese Gebiete mit sozialer Infrastruktur auszustatten, das heißt, niemand kann garantieren, dass Schule und Kindergarten in der Nähe sind, und Rettungswagen, wird höchstwahrscheinlich das nächstgelegene besiedelte Gebiet verlassen.
• Auch die Entwicklung des Sport- und Kulturlebens ist nicht vorgesehen, es ist keine Tatsache, dass es Sportplätze oder Tanzclubs geben wird, alles hängt von den Mitgliedern der Partnerschaft ab.
• Im Winter kommt das Leben normalerweise zum Stillstand, da der Hauptzweck dieser Ländereien ein Ferienhaus und ein Garten ist.
• Das Kontingent kann sowohl im Alter als auch im Lebensrhythmus vielfältig sein, sodass niemand garantieren kann, dass Sie ruhige und kultivierte Nachbarn finden.

Diese Nachteile sind relativ, denn wenn Sie ein Grundstück für ein Sommerhaus kaufen, auf dem Sie Sommerwochenenden verbringen und zum Vergnügen etwas anbauen möchten, werden Sie diese Probleme nicht sonderlich stören, aber der Preis im Vergleich zum individuellen Wohnungsbau kann Ihnen gefallen.

Der Unterschied zwischen DNP und individuellem Wohnungsbau ist erheblich, da davon ausgegangen wird, dass es eine bestimmte Organisation gibt – die Dacha Non-Profit Partnership, in der sich der DNP-Standort befindet und die für die Infrastruktur und die Gewährleistung eines komfortablen Lebens in diesem Gebiet verantwortlich ist .

Hier sind einige Beispiele:

1. Der Staat stellt für diese Art von Grundstücken keine soziale Infrastruktur zur Verfügung.
2. Der Anschluss an Gas oder Strom hängt von der Lage der Strom- oder Gasleitungen ab, in manchen Fällen ist dies nicht möglich und wenn möglich werden alle Kosten von den Partnerschaftsmitgliedern selbst getragen. Dies gilt auch für die Kanalisation. Es gibt auch Beschränkungen für die elektrische Leistung – 10-15 kW, und wenn Sie sie erhöhen, können eine Reihe von Problemen auftreten.
3. Die Wasserversorgung erfolgt hauptsächlich über mehrere Bohrlöcher oder Brunnen, deren Ausstattung auf Kosten der Bewohner erfolgt.
4. Es gibt keine Vorteile für Versorgungstarife.
5. Ein weiteres Merkmal des DPP sind Beiträge an die Organisation im jeweiligen Gebiet.
6. Bei einem Haus dieses Typs ist es schwieriger, eine Registrierung zu erhalten als bei Häusern des Einzelwohnungsbautyps, Sie sollten den Bau von Gebäuden jedoch nicht mit allen Behörden und GOSTs abstimmen.

Probleme mit Versorgungsunternehmen betreffen auch Bereiche wie SNT.

Auf den ersten Blick mag es scheinen, dass es nur Bereiche vom DNP-Typ gibt negative Seiten, aber das ist nicht so. Sie haben auch eine Reihe von Vorteilen:

1. Beim individuellen Wohnungsbau werden alle Probleme durch gelöst Regierungsbehörden Daher kann sich der Prozess aufgrund des bürokratischen Systems verzögern: viel Papierkram, lange Warteschlangen und der Nachweis, dass die Straße nicht gereinigt wurde, und die Sicherstellung, dass sie beim nächsten Mal gereinigt wird, sind ziemlich problematisch. Wenn es sich um eine Site wie ein DNP handelt, müssen Sie sich mit einer Organisation befassen, die sich selbst bedient. Daher ist es für ihre Zwecke notwendig, die Infrastruktur bestmöglich zu gestalten, und was wichtig ist, ist nicht die Anzahl von Papieren, aber das gelöste Problem.
2. Das Kontingent ist recht homogen, da sich die Menschen nach ihren Interessen versammeln und die Kosten für die Grundstücke ungefähr gleich sind. Daher besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass alle Probleme mit den Nachbarn friedlich gelöst werden.

Dauerwohngrundstück und sein Unterschied zum individuellen Wohnungsbau

Die bekannteste Abkürzung ständiger Wohnsitz, was bedeutet ständiger Wohnsitz. Diese Art von Website hat ihre eigenen positiven und negativen Eigenschaften:

1. Oft sind diese Gebiete mit der städtischen Kommunikation verbunden, was zweifellos eine positive Tatsache ist.
2. Sie müssen die Nebenkosten nicht nach der Anzahl der im Haus lebenden Personen, sondern nach den Zählerständen bezahlen. Was kann während der Heizperiode Geld sparen?
3. Ein Standort wie ein ständiger Wohnsitz kann sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadt liegen, liegt er aber oft noch außerhalb, dann zeigt sich einer der Nachteile: Krankenwagen und Polizei kommen nicht aus der Stadt, sondern aus dem Oberzentrum.
4. Verbindung zur Stadtkommunikation hat und Rückseite, da die Tarife für Wasserversorgung und Kanalisation von der Stadtvertretung berechnet werden, ein erheblicher Unterschied jedoch nur bei der Bezahlung der Heizung entsteht.
5. Außerdem kann es sein, dass Sie nach dem Kauf auf eher negative Informationen stoßen, zum Beispiel, dass in der Nähe Ihres Standorts der Bau einer Produktionsstätte geplant ist oder dass in der Vergangenheit auf diesem Standort Müll abgeladen wurde. Bevor Sie also eine endgültige Entscheidung treffen, lohnt es sich, sich ausführlich mit der Geschichte des Territoriums sowie den Plänen der Regierung für die nahe Zukunft vertraut zu machen.

Der Hauptunterschied zu einem Standort wie dem Einzelwohnungsbau besteht darin, dass der dauerhafte Wohnsitz außerhalb der Stadtgrenzen liegen kann.

Landbau und individueller Wohnungsbau

Der Dacha-Bau kann auf DNP-, SNT-Grundstücken, privaten Haushaltsgrundstücken (sofern sie sich auf Siedlungsgrundstücken befinden) sowie auf dem Bau von Häusern und Hütten für den Einzelwohnungsbau und den Dauerwohnsitz umgesetzt werden. Dies ist nicht nur auf gesetzliche Normen zurückzuführen, sondern auch auf eine Reihe von Besonderheiten. Bei der Wahl zwischen diesen beiden wichtigen Kategorien sollten Sie auf folgende Faktoren achten: Registrierung, soziale Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen und wem Sie unterstellt sind: zum Beispiel dem Staat oder einer örtlichen Gärtnerorganisation.

Gesetzgebung zum individuellen Wohnungsbau

Bau auf einer privaten Wohnungsbaustelle

Wenn Sie bereits ein Grundstück (oder ein Haus im Einzelhausbau) erworben haben und Sie einen Bau, Umbau oder größere Reparaturen planen, müssen Sie einen Antrag auf Genehmigung zur Durchführung der Arbeiten stellen. Fügen Sie dem Antrag folgende Unterlagen bei:

1. Eigentumsurkunden für das Grundstück.
2. Bauplan für diese Website.
3. Layoutdiagramm, das angibt, wo sich bestimmte Objekte befinden werden.

Bitte beachten Sie, dass Sie keine Genehmigung benötigen, wenn Sie den Bau von Hilfskonstruktionen und Konstruktionen abschließen, die die strukturellen Sicherheits- und Zuverlässigkeitseigenschaften des Hauptgebäudes nicht beeinträchtigen.

Eine Baugenehmigung wird für 10 Jahre erteilt.

Bei der Planung eines Hauses sollten Sie auf die Größe und Anzahl der Räume achten, deren Mindestwerte sind in der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgeschrieben.