زمستان در کجای اروپا گرم است؟ کدام کشورهای اروپایی در زمستان گرم هستند؟ بهترین استراحتگاه های کشورهای اروپایی آغوش گرم خود را به روی گردشگران می گشایند

تعطیلات زمستانی - در ژانویه، فوریه یا اوایل مارس به تعطیلات کجا برویم تا گرم و ارزان باشیم؟ انتخاب آسان نیست. تعطیلات در کشورهای گرم بسیار گران است. ما تصمیم گرفتیم به شما 10 مکان برای اقامت در زمستان را بگوییم اگر می خواهید در زیر آفتاب غوطه ور شوید، اما نمی توانید تورهای بسیار گران قیمت را بپردازید.

10 عکس

1. مادیرا. این جزیره پرتغالی در هر زمانی از سال زیباست. مادیرا در نزدیکی سواحل آفریقا واقع شده است، بنابراین وجود دارد در تمام طول سالگرم به آن جزیره بهار نیز می گویند - دما در آنجا به زیر 20 درجه سانتیگراد نمی رسد، اما گرمای غیر قابل تحملی نیز در آنجا وجود ندارد. (عکس: MR@tter/flickr.com).
2. کامبوج یکی از ارزان ترین کشورها برای تعطیلات عجیب و غریب. و زمستان است بهترین فصلبرای سفر به اطراف آسیای جنوب شرقی تنها نقطه ضعف سفر به کامبوج، قیمت بالای بلیط هواپیما است، اما اگر همین الان آن را بخرید، سایر هزینه ها در این کشور شما را شگفت زده خواهد کرد. (عکس: Stefano Gambassi/flickr.com).
3. قبرس. زمستان گرم و آرام در این جزیره باید عاشقان مناظر باستانی را مورد توجه قرار دهد و قیمت بسته های توریستی قبرس در فصل سرد همه کسانی را که عامل مهمقیمت پایین آنها است؛ علاوه بر این، اکنون امکان خرید تورهای لحظه آخری به صورت اعتباری وجود دارد. آنجا برای آفتاب گرفتن و شنا در زمستان خیلی سرد است، اما برای پیاده روی و گشت و گذار در گرمای دلپذیر مناسب است. (عکس: S Argyro/flickr.com).
4. جزایر تایلند. دریای فیروزه ای، سواحل بهشتی، مناظر ایده آل و هوای آفتابی. وقتی در کشور شما هوا به شدت سرد و ابری است چه چیزی می تواند بهتر باشد؟ در تایلند، به ویژه در جنوب این کشور، زمستان بیشترین میزان را دارد آب و هوای بهتر- آفتابی و گرم، اما نه گرم. (عکس: Mike Behnken/flickr.com).
5. تنریف. در زمستان می توانید تعطیلات خود را با نصف قیمت تعطیلات تابستانی در جزایر قناری سپری کنید، پس چرا به جای جولای در فوریه به تنریف نروید؟ تنریف متنوع ترین جزیره در جزایر قناری است و به همین دلیل به آن یک قاره مینیاتوری می گویند (عکس: @morenox/flickr.com).
6. Hierro کوچکترین جزایر قناری است که به اندازه همسایگانش در بین گردشگران محبوب نیست، علیرغم اینکه از نظر زیبایی به هیچ وجه از آنها کمتر نیست. هیرو، اول از همه، است طبیعت وحشیو مناظر زیبا این جزیره سرسبز و کوهستانی برای پیاده روی عالی است. با تشکر از طبیعت منحصر به فردجزیره هیرو در فهرست میراث جهانی یونسکو گنجانده شده است. (عکس: دیوید هرناندز گومز/flickr.com).
7. گوا. هند رنگارنگ و جذاب پر از تضاد است. زمستان است وقت خوشبرای بازدید از هند، به جز مناطق کوهستانی که برف و سرما وجود دارد. اگر می‌خواهید استراحت کنید و زیر نور آفتاب بنشینید، به گوا بروید، جزیره‌ای که میلیون‌ها گردشگر را با سواحل شنی، آب‌های زمردی، خورشید و فضای آرامش‌بخش و آزادی جذب می‌کند.(عکس: Gerald Zinnecker/flickr.com).
8. اسرائیل. زمستان زمان آن است قیمت های خوبدر اسرائیل. این کشور را نمی توان ارزان نامید. با این حال، اگر خارج از فصل تعطیلات و زمانی که هیچ تعطیلات مذهبی مهمی برگزار نمی شود، به آنجا بروید، می توانید روی قیمت های کمتر حساب کنید. در زمستان اسرائیل گرم است اما گرم نیست و هوا برای پیاده روی و گشت و گذار مناسب است. دریای مرده گرمتر است زمان زمستانشما می توانید در آنجا شنا کنید، درست مانند دریای سرخ در ایلات، اگرچه آب اینجا مطمئنا خنک تر است. (عکس: Ran/flickr.com).
9. مراکش. تابستان در مراکش به معنای ازدحام مردم، گرد و غبار فراگیر و گرمای غیر قابل تحمل است. زمستان در مراکش، اگرچه آب و هوا برای شنا در اقیانوس مساعد نیست - بسیار سرد است، با این حال، بهترین زمان برای پیاده روی، گشت و گذار و فقط اوقات خوشی در ساحل است. (عکس: تی باران/flickr.com).
10. کرواسی. در زمستان، آب و هوای این کشور بیشتر بهاری است تا زمستان. در ماه های دسامبر، ژانویه و فوریه دمای هوا در طول روز بالای 10 درجه سانتیگراد باقی می ماند. در این زمان از سال دمای آب در دریای آدریاتیک تقریباً در یک سطح است. ارزش دیدن کرواسی در زمستان را ندارد فقط به خاطر ... تعطیلات کنار دریا، اما برای گردشگری فعال. (عکس: Michal Sleczek/flickr.com).

اروپایی‌ها می‌توانند بدون ترک قاره یا با رفتن به جزایر همسایه، از زمستان به بهار بروند. اروپای جنوبی در ژانویه هوای نسبتاً گرمی را به گردشگران ارائه می دهد - بالای 15 درجه سانتیگراد.
PROturizm مروری بر کشورهای اروپایی که در ژانویه هوا گرم است را گردآوری کرده است. بیشترین گرم در زمستان- اسپانیا، پرتغال و ایتالیا. سواحل مدیترانه و سواحل اقیانوس اطلس می تواند هوای آفتابی دلپذیری را در ژانویه با دمای تا 20 درجه سانتی گراد به گردشگران بدهد.

کجای اسپانیا در ژانویه گرم است؟

سواحل جنوبی قاره اسپانیا متعلق به اندلس است. جنوبی ترین سواحل کوستا دل سول (به اسپانیایی: ساحل آفتابی) و کوستا د لا لوز (ساحل نور) به نام خود زندگی می کنند؛ حتی در زمستان روزهای ابری یا بارانی در اینجا بسیار کم است. در ژانویه، در سواحل دما در +15-16 درجه سانتیگراد باقی می ماند. بسیاری از شهرهای تفریحی هم برای جوانان و هم برای جوانان مناسب هستند زوج های ازدواج کرده. پارک های تفریحی، اوشناریوم ها، دلفیناریوم ها و حتی پنگوئناریوم ها به روی گردشگران باز هستند. یک تله کابین شما را به کوهستان می رساند و از آنجا می توانید از چشم اندازهای زیبای دریا و اطراف آن لذت ببرید. زندگی توچال حتی در آن متوقف نمی شود ماه های زمستان.

از آنجایی که دما در شب کاهش می یابد، هنگام رزرو محل اقامت، همیشه بررسی کنید که آیا اتاق گرم است یا خیر.

در دریای مدیترانه، اسپانیا به جزایر بالئاریک تعلق دارد. اقیانوس اطلس- جزایر معروف قناری.

قناری ها

در بالای لیست ما از مکان هایی که در ژانویه هوا گرم است جزایر قناری است. آنها تقریباً در سواحل آفریقا قرار دارند. جزایر اصلی قناری - تنریف، پالما و گرن کاناریا - در مینیاتوری قاره نامیده می شوند. در اینجا می توانید چندین فصل را به طور همزمان تجربه کنید. در کوهستان در ارتفاع دو کیلومتری حتی در تابستان برف می بارد و در زمستان در ساحل دمای هوا در +20 درجه سانتی گراد باقی می ماند.

جزایر بالئاریک

اکثر جزیره بزرگجزایر بالئاریک - مایورکا محل استراحت خانواده سلطنتی اسپانیا. با وجود محبوبیت، یکی از دوستدار محیط زیست ترین مکان های اروپا است. هوای بادی و باران های نادر مانع از تحسین مناظر محلی، جنگل های غنی، دره ها و کوه ها توسط گردشگران نخواهد شد. میانگین دمای این ماه 16+ درجه سانتی گراد است. دریا کریستالی شفاف، سواحل شنی عالی است. حیف است که ژانویه فصل شنا نیست، اما زمانی برای بازدید از بناهای تاریخی با رنگ ها و سبک های مختلف وجود خواهد داشت. آثار دوران ماقبل تاریخ با شواهدی از حکومت کارتاژ، روم و مورهای فاتح پوشانده شده است.

پرتغال در ژانویه

پرتغال نه تنها از نظر آب و هوای گرم در زمستان، بلکه در جاذبه هایش نیز با اسپانیا و ایتالیا رقابت می کند. ترکیبی از فرهنگ های اروپایی و آمریکای جنوبی طعمی منحصر به فرد به این کشور می دهد. گرم ترین مکان پرتغال در ژانویه است - در جزیره مادیرا + 18-19 درجه سانتیگراد. یکی دیگر از دارایی های پرتغالی ها در اقیانوس اطلس مجمع الجزایر آزور است، اما در زمستان مه آلود و بارانی است. اما در آزور اصلا برفی وجود ندارد.

تعطیلات در استراحتگاه های اروپایی کار بسیار گرانی است، اما سفر در ژانویه 20 تا 40 درصد کمتر برای گردشگران هزینه خواهد داشت.

از نظر تئوری، این جزیره پرتغالی متعلق به اروپا نیست، در یک صفحه متفاوت است، اما ما چشم خود را بر روی آن خواهیم بست. مادیرا در ژانویه شما را نه تنها با دمای هوا - گاهی + 25 درجه سانتیگراد، بلکه با دمای آب در اقیانوس: + 19 درجه سانتیگراد شگفت زده می کند. آب و هوای جزیره توسط گلف استریم تعیین می شود. آب و هوای اینجا یکی از معتدل ترین آب و هوای جهان است.

مادیرا با هواپیما از لیسبون به راحتی قابل دسترسی است. یک فرصت عالی برای ایجاد یک تور ترکیبی، اما برای احتمال باران در پایتخت پرتغال آماده باشید.

چشم انداز مادیرا کوهستانی است. بیشترین نقطه اوج– پیکو رویوو (1862 متر). میانگین دما در زمستان +16 درجه سانتیگراد است. شمال غربی جزیره ابری تر است، در فونچال کمی خشک تر است. شهر را می توان با استفاده از اتوبوس های گشت و گذار - زرد و قرمز - کاوش کرد. اتاق های هتل در طبقات مرتفع را انتخاب کنید که منظره ای زیبا از اقیانوس را ارائه می دهند. هتل های 4 ستاره اغلب استخرهای شنای خود را دارند، زیرا استراحتگاه در تمام طول سال در نظر گرفته می شود.

فعالیت‌های سنتی شامل پیاده‌روی در بازار، ناهار در رستوران غذاهای دریایی و سواری با فونیکولار به سمت باغ استوایی در کوه مونت است.

غذاهای Maderyan غذاهای عالی گوشت و ماهی را با شراب محلی ارائه می دهد. در مرکز فونچال یک کارخانه شراب سازی قدیمی وجود دارد که در آن می توانید مادیرا را تهیه کنید که با استفاده از فناوری های قدیمی تهیه شده است.

به هر حال، بندر جزیره در فونچال پذیرای کشتی های تفریحی است که از اروپا به جزایر کارائیب سفر می کنند.

آیا در ایتالیا در ژانویه گرم است؟

برای قدم زدن در خیابان های ایتالیا، باید برای هر شهر یک کمد لباس جداگانه انتخاب کنید. گرمترین منطقه در ژانویه سیسیل است: +15 درجه سانتیگراد (در شب +9 درجه سانتیگراد). در این زمان در سرزمین اصلی در ناپل +13 درجه سانتیگراد در طول روز (+5 درجه سانتیگراد در شب). یک عصر زمستانی در سورنتو شما را با همین دما خوشحال می کند. زمستان های جنوب ایتالیا معتدل است.

برای مقایسه: در رم +11 درجه سانتی گراد، باد و رطوبت، در ونیز +6 درجه سانتی گراد و سیل، در میلان خنک است، +6 درجه سانتی گراد، در فلورانس +9 درجه سانتی گراد.

در طول ماه های زمستان، قیمت کرایه ماشین 15-30٪ کاهش می یابد، پارکینگ رایگان راحت تر پیدا می شود، و جاذبه ها عاری از ازدحام گردشگران است.

جزیره سیسیل در زمستان

در جزیره سیسیل ایتالیا، خورشید 330 روز در سال می تابد. اگر می خواهید به کوه بروید فقط به ژاکت های گرم نیاز خواهید داشت. (دو پیست اسکیواقع در کوه اتنا و یکی در نزدیکی پالرمو). آب و هوای معتدل و هوای گرم(15-20 درجه سانتیگراد) برای پیاده روی و گشت و گذار ایده آل هستند.

سیسیل در ماه ژانویه با پوشش گیاهی سرسبز پوشیده شده است. آنها شروع به شکوفه دادن سفید و رنگ صورتیدرختان بادام این منطقه به دلیل زمین های صخره ای و تپه ای و مرتفع ترین آتشفشان فعال اروپایی - اتنا که در اطراف آن یک ذخیره گاه طبیعی گسترده است، جالب است.

دیدنی های جزیره سیسیل چیزی کمتر از آثار باستانی بخش قاره ای این کشور نیست. سیسیل سبک معماری خاص خود را دارد - باروک سیسیلی، و دارای دره معابد خاص خود است.

شهرهای برفی، آنفولانزای گسترده، ساعات کوتاه روز، گل و لای، یخبندان و بلوز - اینجا سمت عقبمدال هایی به نام "زمستان روسیه". روح به چیزهای عجیب و غریب میل می کند و بدن که از کمبود ویتامین خسته شده است، هوس شدید ویتامین D را می خواهد که همانطور که می دانید از نور خورشید تولید می شود.

من فقط می خواهم یک تعطیلات داشته باشم - حتی اگر یک تعطیلات فوق العاده باشد - و به یک جای گرم بروم. بسته های "به سمت جنوب" مانند کیک داغ در روز بازار پراکنده هستند. اما یک مسافر روسی کجا می تواند برود تا استخوان های یخ زده خود را گرم کند؟

آنهایی که وسوسه پرواز طولانی نیستند، نگاه جستجوگر خود را به اروپا معطوف می کنند. اخذ ویزای منطقه شینگن کاری دشوار و پر دردسر است، اما در صورت موفقیت، یک برنامه گردشگری و فرهنگی غنی در انتظار شماست. اما سوال اینجاست: "در زمستان در کجای اروپا گرم است؟" حتی در یونان و جزایر بالئاریکهوا بارانی است. البته سرد نیست ولی گرم هم نیست: + 15-20. دریا همچنین الهام بخش شناهای طولانی نیست. در جنوب ایتالیا و اسپانیا کمی گرمتر است: + 20-25، اما دمای آب بسیار مطلوب است.

تنها دو مجمع الجزایر باقی مانده است که تابستان از بین نمی رود، اما فقط اندکی نور تند آن را کم می کند. اینها مادیرا که متعلق به پرتغال است و جزایر قناری اسپانیا هستند. آنها متعلق به اروپا هستند، اما در عرض های جغرافیایی گرمسیری قرار دارند. اگر قصد تعطیلات در ماه فوریه را دارید و می‌پرسید کدام کشورها در زمستان گرم هستند، هر آژانس مسافرتی به شما توصیه می‌کند که از جزایر قناری دیدن کنید. از این گذشته ، آنها در سراسر جهان به دلیل کارناوال خود که از اواخر ژانویه شروع می شود و تا اوایل روزه ادامه می یابد مشهور هستند. سرگرمی در یک فضای کاملا راحت انجام می شود. دمای هوا برای آفتاب گرفتن و دمای آب برای شنا مناسب است.

اگر نگاهمان را به شمال آفریقای عربی معطوف کنیم، زمستان کدام کشورها در آنجا گرم است؟ در واقع می توانید به مصر، عمان، امارات، مراکش بروید. در هیچ یک از این قدرت ها خیلی گرم نخواهد بود، اما روس های باتجربه کاملا راحت خواهند بود. از بین این دو، شرم الشیخ را انتخاب کنید. اگرچه این شهر در شمال غورغاده واقع شده است، اما وزش باد در آنجا به گونه ای است که استراحتگاه های نزدیک مرز اسرائیل در زمستان گرمتر هستند. تابستان واقعی در امارات است (همانطور که ما عادت کرده ایم آن را درک کنیم). با این حال، دمای روز 30+ در شب جای خود را به خنکی قابل توجهی می دهد. یک ژاکت ضخیم و یک بادگیر گرم بی جا نخواهد بود.

خوب، اگر از سفر طولانی مدت و با جابجایی با هواپیما نمی ترسید، پاسخ به این سوال "کدام کشورها در زمستان گرم هستند" به طور قابل توجهی گسترش می یابد. اولا، حتی در عرض های جغرافیایی معتدلتابستان از دسامبر تا فوریه آغاز می شود. وقت رفتن به استرالیا است جمهوری آفریقای جنوبی، کشورها آمریکای لاتین. چه اقامتگاه هایی را می توانید در این مناطق توصیه کنید؟ مجمع الجزایر فرناندو دو نورونا در برزیل، در اروگوئه، ناحیه دریاچه شیلی (در جنوب دور کشور)، کیپ شرقی در آفریقای جنوبی- این یک لیست کامل از مکان های شگفت انگیز است.

خوب حالا بیایید درس های جغرافیای مدرسه مان را به یاد بیاوریم و فکر کنیم کدام کشورها در زمستان، بهار، تابستان... در یک کلام، در تمام طول سال گرم هستند؟ درست است، در نزدیکی خط استوا. "سرزمین لبخند" تایلند، سیشل، فیجی، موریس، هند. و همچنین آفریقای "سیاه" - کنیا، زامبیا (جایی که خورشید استوایی و خدمات واقعی اروپایی در انتظار شما هستند.

اولگا آگوریوا

روس‌هایی که ترجیح می‌دهند زمستان را در گرما و کنار دریا بگذرانند، عمدتاً کشورهای آسیا و آمریکای جنوبی، کارائیب یا سیشل را انتخاب می‌کنند. اما پرواز به آنجا زمان زیادی می برد و بسیار گران است، به علاوه ممکن است خیلی گرم باشد. علاوه بر این، این کشورها اصلاً به تمیزی، ایمنی و نظم معروف نیستند، محصولات آشنای زیادی در آنجا وجود ندارد و اخلاق آنها کاملاً متفاوت است. یا در اروپای خوب قدیمی، جایی که همه چیز منظم، آرام و نجیب است، و نیازی به تغییر روش زندگی شما نیست، چنین است.

البته، شما نمی توانید در زمستان از اینجا خرید کنید (حداقل در سرزمین اصلی)، اما برای کسانی که فقط هوای گرم و آفتابی می خواهند، کشورهای جنوب اروپا مناسب ترین هستند. و "مجله املاک و مستغلات MetrInfo.Ru" تصمیم گرفت تا دریابد گرم ترین زمستان در اروپا کجاست و روس های گرما دوست باید کجا پرواز کنند.

اروپای گرم

هر چه جنوب تر، گرمتر است، بنابراین در اروپا برای زمستان گذرانی یا یک تعطیلات طولانی راحت می توانید قبرس، مالت، جنوب ایتالیا، از جمله سیسیل، جنوب پرتغال (لیسبون ریویرا)، جنوب سرزمین اصلی اسپانیا را انتخاب کنید. «زمستان در این مناطق معمولاً گرم است. دمای روز در حدود +12-18 درجه باقی می ماند، به ندرت تا +5 کاهش می یابد، در حالی که روزهای آفتابیبیشتر از ابری ها در مقایسه با آب و هوای مسکو، تصور یک تعطیلات ایجاد می شود و حتی یک باران نادر نمی تواند تأثیر طبیعت و معماری این مکان ها را خراب کند. ولاد کوزلوف، کارشناس آژانس املاک و مستغلات CENTURY 21 Effect Real Estate می گوید: علاوه بر این، زیرساخت های اینجا با تمرکز بر گردشگران در حال توسعه است، بنابراین سوپرمارکت ها، کافه ها، رستوران ها و بوتیک های زیادی وجود دارد. علاوه بر این، نیازی به استقرار در شهرهای ساحلی نیست، می توانید خانه اجاره کنید یا املاک و مستغلات در آن بخرید. کلان شهرها(واقع در جنوب تر) و از موزه ها، گشت و گذارها، جشنواره های محلی، غذا و شراب لذت ببرید. به عنوان مثال، در ایتالیا، می توانید در رم، فلورانس و ناپل و در اسپانیا - در مادرید، والنسیا و بارسلونا زندگی کنید. در زمستان اغلب در آنجا بارانی است، اما روزهای سبز و آفتابی زیادی وجود دارد، زمانی که هوا تا +12 درجه گرم می شود و البته برف هم نیست.

همچنین می توانید زمستان را در مجمع الجزایر مادیرا بگذرانید و آزور، متعلق به پرتغال و جزایر قناری که زیر پرچم اسپانیا هستند. از نظر سرزمینی، زمین های اقیانوس اطلس در حال حاضر از اروپا دور هستند، اما هنوز هم هزینه پرواز در آنجا کمتر از آسیا یا آسیا است. آمریکای جنوبیو اخلاقیات آنجا کاملاً اروپایی است و زیرساخت ها نیز وجود دارد.

اکثر تعطیلات بودجهاین ممکن است در جنوب سرزمین اصلی اسپانیا و قبرس رخ دهد - قیمت غذا، حمل و نقل و سرگرمی در اینجا متوسط ​​است و نرخ اجاره بالا نیست، به ویژه در دوره زمستانی. و اگر املاک و مستغلات خریداری می کنید، از نظر اقتصادی بهتر است جنوب اسپانیا، جزایر قناری و پرتغال را انتخاب کنید (اما، با این حال، بر اساس آپارتمان ها، هزینه خانه ها در آنجا بسیار بالا است):

(برای اطلاع از میانگین قیمت اجاره و خرید ملک در کشورهای گرم اروپایی به جداول انتهای مقاله مراجعه کنید).

اگرچه، به گفته ماکسیم کلیاگین، تحلیلگر شرکت Finam Management، علیرغم این واقعیت که به طور کلی هزینه آپارتمان ها و خانه ها و نرخ اجاره به طور گسترده ای بسته به موقعیت و ویژگی های اشیاء متفاوت است، سطح پایینقیمت ها برای کشورهایی که دوره رکود اقتصادی عمیقی را تجربه می کنند معمولی است و اینها کشورهای مورد بررسی هستند - قبرس و اسپانیا. با این حال، کل جنوب اروپا گرفتار پدیده های بحرانی است که بر بازار املاک و مستغلات نیز تأثیر می گذارد. از زمان شروع بحران در نقاط مختلف با شدت های مختلف، به طور متوسط، قیمت املاک بین 20 تا 30 درصد کاهش یافته است و به طور کلی، قیمت ها در مدیترانه به پایین ترین حد خود رسیده است. اولگا یاسکو، مدیر بخش تحلیل نایت فرانک روسیه و کشورهای مستقل مشترک المنافع می‌گوید: علاوه بر این، املاک و مستغلات جزیره پایدارتر هستند (با توجه به ویژگی‌های خوب)، و شدیدترین پیامدهای رکود در قاره یونان و اسپانیا مشاهده می‌شود. . بنابراین، خرید مسکن (به طور طبیعی، برای خودتان و نه برای سرمایه گذاری) امروزه تقریباً در هر کشور اروپایی سودآور است؛ می توانید املاک با کیفیت بالا را با قیمت های رقابتی پیدا کنید.

اگر از املاک و مستغلات برای تعطیلات خود استفاده می کنید، مطمئناً می توانید از هر کجا خرید کنید - هر کجا که دلتان بخواهد: "نکته اصلی این است که کشور را دوست دارید و پول کافی برای نگهداری خانه خارجی خود دارید." رئیس آژانس بین المللی املاک و مستغلات گوردون راک. و اگر در عین حال گرمای بیشتری و حتی حمام کردن در دریا می خواهید، بهتر است جزایر قناری را انتخاب کنید، جایی که حداقل دماآب + 18-19 درجه، این در فوریه-مارس است، اما به عنوان مثال، در سال نو، در حدود 20-21 درجه نوسان دارد (آب خیلی گرم نیست، اما می توانید یک غوطه ور کنید، به خصوص اگر خورشید می تابد). در مورد همین رژیم دماو در مادیرا: همانطور که النا کریلوا، رئیس بخش "املاک در اسپانیا و پرتغال" شرکت Strana Plus اطمینان می دهد، می توانید از ماه می تا اواسط ژانویه در اینجا شنا کنید. اما در آزور سردتر است، درست مانند سرزمین اصلی: حتی در جنوب قاره اروپا، شنا کردن تنها از ماه می تا اواسط نوامبر راحت است.

همچنین، قبل از خرید و اجاره املاک و مستغلات، ارزیابی زیرساخت‌ها، محیط زیست و دسترسی حمل‌ونقل منطقه ضروری است. به عنوان مثال، رسیدن به والنسیا راحت تر از روستای کوچکی در کالابریای ایتالیاست، جایی که هیچ هواپیما و قطاری وجود ندارد و فقط یک ماشین می تواند کمک کند. به طور کلی، از بین تمام مناطق مورد بررسی، جزایر قناری و جنوب اسپانیا بهترین زیرساخت ها را دارند. همچنین مالت، اما در آنجا کمبود وجود دارد ساحل های شنی، و قبرس با کسری مشخص می شود آب آشامیدنیاستانیسلاو زینگل (گوردون راک) می گوید. طبیعتاً همه این عوامل باید در نظر گرفته شوند، درست مانند ویژگی های فرهنگی هر کشور (برخی از مردم به فرهنگ ایتالیا نزدیک هستند، در حالی که برخی دیگر در اسپانیا راحت تر هستند).

لیوبوف اروفیوا خاطرنشان می کند: "علاوه بر این، هنگام انتخاب یک مکان تعطیلات، و به ویژه زندگی، فرصت برقراری ارتباط مهم است." مدیر عاملآژانس املاک و مستغلات Century 21 Rent&Sale، بنابراین اگر زبان را می شناسید، اول از همه باید کشور مربوطه را در نظر بگیرید، اگرچه در مناطق تفریحی، البته، آنها انگلیسی صحبت می کنند.

اولگا یاسکو می گوید: «ارزش توجه به املاک و مستغلات در اسپانیا و قبرس است، زیرا علاوه بر جنبه های دیگر، خریداران خانه با ارزش بیش از 500 هزار یورو در اسپانیا و 300 هزار یورو در قبرس می توانند اجازه اقامت در این کشورها را دریافت کنند. نایت فرانک روسیه و کشورهای مستقل مشترک المنافع).

به طور کلی، معیارهای بسیار زیادی برای انتخاب وجود دارد و برای اینکه اشتباه نکنید، باید هر کشور را با جزئیات بیشتری در نظر بگیرید.

قبرس

جمهوری قبرس، یکی از اعضای اتحادیه اروپا، در سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه قرار دارد و 64 درصد از خاک آن را اشغال می کند (بخشی از جمهوری در قرن گذشته به ترکیه منتقل شد). بیشتر یونانی های قبرس در اینجا زندگی می کنند و زبان رسمییونانی در اینجا صحبت می شود، اما اکثریت جمعیت، به ویژه جوانان، انگلیسی عالی صحبت می کنند، و زبان روسی در قبرس بسیار مورد احترام است: «این ایالت در سال های پس از شوروی برای روس ها جذاب شد. علاقه اولیه با وجود منطقه آزاد اقتصادی و رژیم بدون روادید در جزیره تحریک شد و سپس هجوم روس ها با آب و هوای معتدل پاییز و زمستان و سرعت سریع ساخت و ساز (با قیمت های نسبتاً مقرون به صرفه -) تسهیل شد. لیوبوف اروفیوا (قرن 21 اجاره و فروش) می گوید. بنابراین، تعداد زیادی روس در قبرس وجود دارد، همچنین ازدواج های مختلط زیادی بین دختران قبرسی و روسی وجود دارد، در نتیجه حدود 5 هزار نفر از هموطنان ما به مدت شش ماه یا بیشتر در اینجا زندگی می کنند و بسیاری نیز هر از گاهی به اینجا می آیند. زمان برای یک یا دو هفته - برای کسب و کار یا برای بازدید از آپارتمان های خود. و این، به طور طبیعی، زیرساخت های مربوطه را تشکیل داد: در جزیره رستوران های روسی، مغازه هایی با محصولات آشنا برای ما و پزشکانی وجود دارد که به زبان روسی روان صحبت می کنند. در لیماسول، جایی که حتی یک دیاسپورای روسی شکل گرفته است، دو مهدکودک روسی و دو مدرسه روسی، و همچنین انواع باشگاه ها و استودیوها با مربیان و معلمان روسی زبان وجود دارد. و علاوه بر این، قبرس دارای جاده های عالی، پزشکی مدرن، مدارس بین المللی، مراکز ورزشی، اسپا و غیره است.

و با همه اینها ، اینجا کاملاً گرم است ، متوسط ​​دما در زمستان 10-15+ است و دمای ساحل از 7 - 8 درجه پایین نمی آید - این در ژانویه است که سردترین ماه در نظر گرفته می شود. سال "و فصل شنادر قبرس، طبق احساسات خودم، تقریباً در تمام طول سال باز است. در زمستان، روس ها فقط به این دلیل شنا نمی کنند که در سواحل شناگر وجود ندارد، تا باعث شرمساری مردم محلی نشوند. ولاد کوزلوف (CENTURY 21 Effect Real Estate) می گوید: در این زمان افراد کمی در ساحل هستند، اما بسیاری از آنها در کافه های ساحلی با یک فنجان قهوه نشسته اند.

تنها چیزی که می تواند زندگی را در زمستان مسموم کند باران و بادهای نافذ است که حتی شما را مجبور می کند خود را در ژاکت های گرم بپیچید. اما فصل سرد طولانی نیست، در ماه فوریه روزهای بسیار گرم و تقریباً بهاری وجود دارد، شکوفه های بادام شروع می شود (به خصوص زیبا در دره یولو در نزدیکی پافوس) و چمن سبز ظاهر می شود و در ماه مارس می توانید در طول روز لباس های تابستانی بپوشید. . و علاوه بر این، در قبرس در فصل زمستان اصلاً خسته کننده نیست: می توانید در کنار دریا قدم بزنید یا برای سوار شدن به کوه های ترودوس بروید. اسکی آلپاین(در زمستان در کوه ها برف وجود دارد) و در ماه فوریه - با رژه ها و توپ ها در کارناوال شرکت کنید.

خوب، در مورد املاک و مستغلات، توسعه دهندگان و مشاوران املاک پیشنهاد می دهند انتخاب بزرگ: آپارتمان، خانه، ویلا و کلبه در پافوس، لارناکا و لیماسول، هم برای اجاره و هم برای فروش. "البته سنگین است بحران اقتصادیلیوبوف اروفیوا (قرن 21 اجاره و فروش) می‌گوید تا حدودی شور و شوق قرار دادن سرمایه روسیه را کاهش داد، اما علاقه به خرید املاک و مستغلات قبرس یا اجاره‌های بلندمدت آنچنان آسیب ندید. به طور کلی، بازار املاک و مستغلات در حال رونق است و تقاضا برای مسکن ثابت است، به خصوص که به گفته اولگا یاسکو (نایت فرانک روسیه و کشورهای مستقل مشترک المنافع)، میانگین قیمت ها در مقایسه با اوج سال 2008 بین 15 تا 20 درصد در سال 2013 کاهش یافت. همچنین کاهش جزئی در قیمت ها وجود داشت - این یک انگیزه خوب برای کسانی است که برای خود یا برای بلند مدت خرید می کنند. (برای اطلاعات بیشتر در مورد قیمت مترهای قبرسی، مقاله «املاک و مستغلات در خارج از کشور: قبرس. منظره پس از جنگ. بحران فرصت های جدیدی را به وجود می آورد: قیمت ها یک سوم کاهش یافته است. زمان خرید خانه برای زندگی فرا رسیده است. ”)

امروز وضعیت به شرح زیر است: «به عنوان مثال، یک آپارتمان یک خوابه با مساحت 60 متر مربع. ولاد کوزلوف (CENTURY 21 Effect) می گوید: متر در خط دوم از دریا (تا 500 متر) در منطقه پافوس از 90000 یورو هزینه دارد، این با تکمیل، آشپزخانه توکار، تهویه مطبوع متصل، اما بدون مبلمان است. مشاور املاک). در لیماسول (منطقه هتل آپولونیا)، یک آپارتمان مشابه در یک مجتمع با استخر شنا را می توان با 84 هزار یورو خریداری کرد.

خانه ای به مساحت 120-150 متر مربع متر در لیماسول 280-350 هزار یورو هزینه خواهد داشت، یک عمارت دو طبقه در منطقه Prastio با 4 اتاق خواب (مساحت 230 متر مربع)، با استخر، باغ و منظره پانوراما از دریا و کوه با بودجه در دسترس است. 430 هزار یورو یک ویلای دو طبقه به مساحت 300 متر مربع متر با گاراژ، باغ و استخر در منطقه Amarosa (پافوس) به مبلغ 1.2 میلیون یورو ارائه می شود.

می توانید یک ویلا مشابه را در زمستان با 2-3 هزار یورو در ماه اجاره کنید. ولاد کوزلوف (CENTURY 21 Effect Real Estate) گزارش می دهد: «یک هفته اقامت در یک آپارتمان دو خوابه تقریباً 150 تا 200 یورو هزینه خواهد داشت». و برای اجاره طولانی مدت حتی ارزان تر است - از 350-400 یورو در ماه ، اما پیشنهادات زیادی وجود ندارد - خانه ها اغلب در قبرس اجاره می شوند.

همچنین شایان ذکر است که برای تعطیلات آرامی داشته باشیدپافوس مناسب‌تر است (اگرچه سواحل آن صخره‌ای هستند، اما در زمستان این مهم نیست)، در حالی که لارناکا و لیماسول تجاری‌تر و پر سر و صدا هستند.

مالت

در مالت، که قلمرو مجمع الجزایر مالت را اشغال می کند (جزایر مالت، گوزو کومینو، کومینوتو و فیلفولتا، و همچنین جزایر خالی از سکنهسنت پل و فیفلا)، آب و هوا تقریباً مانند قبرس است - در ماه های زمستان دمای روز + 15-16 درجه سانتیگراد و در شب + 9-11 درجه سانتیگراد است. در عین حال، اینجا می تواند باد و باران نیز باشد، اما در ماه فوریه می توانید رسیدن بهار را احساس کنید و از ماه می تا اکتبر می توانید به راحتی در دریا شنا کنید. سواحل اما صخره ای هستند، اما به طور کلی این مشکلی نیست، به خصوص در زمستان.

مالتا در درجه اول به خاطر مدارسش مشهور است به انگلیسی، از همین رو تعطیلات زمستانیرا می توان با آموزش ترکیب کرد و در این زمان از سال دوره ها می تواند ارزان تر باشد.علاوه بر این، می توان گشت های بسیار جالبی را در اینجا ترتیب داد، زیرا مالت رومیان باستان، فاتحان عرب و البته شوالیه های نظم معروف را به یاد می آورد. مالت پایتخت این ایالت - شهر والتا - در فهرست شهرهای جهان گنجانده شده است میراث فرهنگی. وجود دارد کلیسای جامعسنت جان، که در آن استادان اعظم و شوالیه‌های نامدار نظم مالت و کاخ استاد اعظم آرام گرفتند. و در خیابان های مدینا، که همراه با رباط زمانی بخشی از یک سکونتگاه رومی باستان، و سپس یک قلعه عربی به سبک موری ها بود، می توانید ساختمان ها، کلیساها و کاخ های زیبا به سبک باروک، کافه ها و بوتیک های دنج را پیدا کنید. زیرساخت های دیگر اینجا نیز بد نیست، و تعداد زیادی از روس ها وجود دارد، زیرا اکثر ازدواج هایی که شهروندان مالتا با خارجی ها انجام داده اند، ازدواج با دختران روسی است.

اما با املاک و مستغلات در مالت، همه چیز به این سادگی نیست. وی افزود: از یک سو مازاد عرضه در کشور وجود دارد و از سوی دیگر محدودیت‌های زیادی برای خریداران خارجی وجود دارد. به عنوان مثال، در بیشتر مناطق، خریداران خارجی فقط می توانند یک ملک داشته باشند. استانیسلاو زینگل (صخره گوردون) می افزاید: "و علاوه بر این، در مالتا حداقل هزینه مسکن مجاز برای خرید خارجی ها محدود است، 275 هزار یورو است."، یک آستانه پایین تر - 220 هزار یورو - فقط در جنوب مالت و در جزیره گوزو این برای اطمینان از ثبات بیشتر قیمت املاک است ساکنان محلیمی تواند مسکن ارزان تری بخرد اما، با خرید املاک و مستغلات برای چنین مبلغی، می توانید بر اساس برنامه اقامت جهانی روی مجوز اقامت حساب کنید.

به عنوان مثال در مالتا به قیمت 275 هزار یورو، یک آپارتمان کاملا مبله در شهر اسلیما با 3 اتاق خواب، 2 حمام، آشپزخانه و یک اتاق غذاخوری ارائه می شود. با مساحت کل 120 متر مربع متر و اگر حدود 2 برابر بیشتر پرداخت کنید، می توانید یک ویلا با مساحت 180-200 متر مربع خریداری کنید. متر

به منظور حفاظت از جمعیت محلی، دولت محدودیت هایی را نیز برای اجاره مسکن در نظر گرفته است: حداقل قیمت اجاره برای شهروندان خارجی که برای مدت طولانی وارد مالتا می شوند نمی تواند کمتر از 9600 یورو در سال (8750 یورو برای جزیره گوزو) باشد. و مالت جنوبی) یا 800 یورو در ماه. اما برای کسانی که برای چندین ماه به مالت می آیند، این قانون صدق نمی کند. و برای زمستان می توانید به عنوان مثال یک آپارتمان دو خوابه در شهر اسلیما با بالکن، آشپزخانه بزرگ همراه با یک اتاق غذاخوری و یک اتاق نشیمن را با قیمت 550 یورو در ماه اجاره کنید. یک آپارتمان مشابه با منظره دریا 700 یورو در ماه هزینه خواهد داشت.

هزینه اجاره و خرید ملک در کشورهای اروپایی

اجاره (کنار دریا در زمستان) خرید (کنار دریا)
آپارتمان ویلا آپارتمان ویلا

قبرس از 500 یورو، چند پیشنهاد از 720 یورو، پیشنهادات بسیاری 55 متر مربع. 150000 یورو 165 متر مربع. 240000 یورو

پرتغال از 650 یورو، چند پیشنهاد از 650 یورو، پیشنهادات بسیاری 72 متر مربع. 130000 یورو پیشنهادات زیاد 190 متر مربع. 550000 یورو، عمدتاً مناطق بزرگ

اسپانیا ( سرزمین اصلی) از 500 یورو، پیشنهادات بسیاری از 480 یورو 30 متر مربع. 70000 یورو 135 متر مربع. 160000 یورو

ایتالیا از 500 یورو از 500 یورو 30 متر مربع. 170000 یورو 155 متر مربع. 260000 یورو

آذر سرد است و ماه بارانیدر بیشتر اروپا قبرس و مالت بیشترین تعداد را دارند کشورهای گرمدسامبر. همچنین، به اندازه کافی زمستان گرمو در مناطق جنوبی اسپانیا، یونان و ایتالیا.

1. خود را با آفتاب در قبرس شارژ کنید.

- بیشترین کشور جنوبیدر اروپا، از نظر جغرافیایی در دریای مدیترانه بین و سوریه واقع شده است. و البته او موقعیت جغرافیاییبیشتر تعریف می کند آب و هوای گرم. طبق اعلام سازمان جهانی هواشناسی میانگین دمای روزانهدمای هوا در ماه دسامبر در قبرس بین 10 تا 20 درجه سانتیگراد است. در واقع، در دسامبر، میزان بارش به میزان 80.9 میلی متر در قبرس رخ می دهد. همانطور که هست، اقیانوس آنجا معمولا در ماه دسامبر به اندازه کافی برای شنا گرم است. علاوه بر این، مکان های باستانی بسیار زیادی در قلمرو این ایالت جزیره ای وجود دارد.

2. از معابد مالت دیدن کنید.

مالتا یکی دیگر از کشورهای جزیره ای مدیترانه ای است که آب و هوای گرم تری نسبت به آن دارد قلمرو بزرگتراروپا این جزیره در 80 کیلومتری قرار دارد. جنوب جزیره سیسیل و 283 کیلومتر. شرق تونس بر اساس گزارش سازمان جهانی هواشناسی، میانگین دمای روزانه هوا در ماه دسامبر در مالتا از 11 درجه سانتیگراد تا 19 درجه سانتیگراد متغیر است. در ماه دسامبر، مالت دارای آب و هوای بارانی تر از قبرس است - میزان بارش به 112.3 میلی متر می رسد که به طور میانگین در طی 14.2 روز کاهش می یابد. مالتا یکی از کوچکترین کشورهای جهان است، اما قلمرو آن حفظ شده است تعداد زیادی ازبناهای معماری و اشیاء، طبق میراث جهانی یونسکو، مربوط به فرهنگ مگالیتیک. طبق عهد جدید، کشتی پولس رسول یک بار در این جزیره غرق شد.

3. در جزایر قناری گرم شوید.

اگرچه آنها یکی از گرم ترین ها هستند کشورهای اروپاییدر ماه دسامبر، اما آب و هوای جزایر قناری پادشاهی حتی گرمتر است. مجمع الجزایر اسپانیا جنوبی ترین نقطه اروپاست و در نزدیکی سواحل شمال غربی آفریقا (مراکش و صحرای غربی) واقع شده است. میانگین دمای هوای روزانه در ماه دسامبر در جزایر قناری بین 15 تا 22 درجه سانتیگراد است و میانگین دما آب دریا 20 درجه سانتی گراد است. در دسامبر میزان بارش به طور میانگین به 59 میلی متر میرسد. به عنوان مثال، در جزیره یونانی کرت، میانگین دمای روزانه هوا در ماه دسامبر از 10 درجه سانتیگراد تا 17 درجه سانتیگراد و در جزیره ایتالیایی کاپری - از 7 درجه سانتیگراد تا 12 درجه سانتیگراد متغیر است.

4. مناطق با آب و هوای گرم در سرزمین اصلی.

اگر هنوز ترجیح می دهید در سرزمین اصلی استراحت کنید، پس گرم ترین آب و هوا در ماه دسامبر در اروپا در استان اندلس در سواحل جنوبی اسپانیا است که توسط تنگه جبل الطارق از شمال آفریقا جدا شده است. در شهرهای اندلس کادیز، تاریفا، سویا و مالاگا میانگین دمای هوای روزانه در ماه دسامبر از 10 درجه سانتیگراد تا 16 درجه سانتیگراد متغیر است. گرم ترین منطقه کوستا دل سول توسط کوه های سیرا نوادا از شمال از هوای سرد محافظت می شود.