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Staatliche Registrierung von Rechten an linearen Strukturen. Kleine Tricks für Besitzer großer linearer Objekte. Qualifizieren Sie die Struktur als Nebeneigentum

Das Konzept eines linearen Objekts ist im Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004 Nr. 190-FZ, im Bundesgesetz vom 21. Dezember 2004 Nr. 172-FZ „Über die Übertragung von Grundstücken oder Grundstücken“ enthalten Plots von einer Kategorie zur anderen.“

Gemäß Art. 1 des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation sind unter linearen Objekten Stromleitungen, Kommunikationsleitungen (einschließlich linearer Kabelstrukturen), Rohrleitungen, Autobahnen, Eisenbahnlinien und andere ähnliche Strukturen zu verstehen.

Gemäß Absatz 6 der Kunst. 7 Bundesgesetz vom 21. Dezember 2004 Nr. 172-FZ „Über die Übertragung von Grundstücken oder Grundstücken von einer Kategorie in eine andere“ Zu den linearen Objekten zählen Straßen, Stromleitungen, Kommunikationsleitungen (einschließlich linearer Kabelstrukturen), Ölpipelines und Gaspipelines , andere Pipelines, Eisenbahnlinien und andere ähnliche Bauwerke.

Es ist zu beachten, dass lineare Objekte in der geltenden Gesetzgebung nicht direkt als Immobilienobjekte bezeichnet werden und es daher in der Praxis verschiedene Urteile zu diesem Thema gibt, insbesondere gibt es Gerichtsakte, bei denen das Gericht lineare Objekte – Stromleitungen – nicht als solche anerkennt Immobilienobjekte.

Es scheint jedoch, dass die Frage der Einstufung linearer Objekte als Immobilien keinen Anlass zu Zweifeln geben sollte. Ausgehend von allgemeines Konzept Immobilien in der Kunst enthalten. 130 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation folgt daraus, dass die Hauptkriterien für die Einstufung eines Objekts als Immobilie sind: starke Verbindung mit dem Boden und der Unmöglichkeit, den Gegenstand zu bewegen, ohne seinen Zweck unverhältnismäßig zu beeinträchtigen. Lineare Objekte erfüllen basierend auf ihren Bestandteilen die angegebenen Kriterien.

Derzeit sind Anträge von Eigentümern linearer Objekte auf staatliche Registrierung von Eigentumsrechten an der Tagesordnung.

Es traten auch Probleme im Zusammenhang mit der Unmöglichkeit der Eintragung von Eigentumsrechten auf, da alle erforderlichen Dokumente fehlten.

Im Zusammenhang mit der Einstufung linearer Objekte als Immobilien weisen die Registrierungsbehörden darauf hin, dass bei der Registrierung des Eigentums an solchen Objekten die gleichen Standards eingehalten werden müssen wie bei der Registrierung eines Immobilienobjekts.

Um die Anerkennung errichteter Objekte als unerlaubte Bauwerke auszuschließen, fordern sie in diesem Zusammenhang die Vorlage von Dokumenten, die die Zuteilung bestätigen Grundstück für den Bau einer linearen Anlage gemäß den Normen der Bodengesetzgebung sowie eine Baugenehmigung, eine Erlaubnis zur Inbetriebnahme eines Objekts (oder eine Inbetriebnahmeakte eines fertiggestellten Objekts), die gemäß den Normen eingeholt wurde der Gesetzgebung zu städtebaulichen Aktivitäten.

Gleichzeitig ist anzumerken, dass die Frage der Notwendigkeit, das Eigentum an neu geschaffenen linearen Objekten zu erhalten und zur staatlichen Registrierung einzureichen, Dokumente über die Zuteilung eines Grundstücks für deren Bau bis heute umstritten bleibt Gebietskörperschaften des Amtes des Bundesregistrierungsdienstes.

Die Position der Registrierungsbehörden, die die Bereitstellung solcher Dokumente verlangen, ist verständlich, da sie davon ausgeht, dass die geltende Gesetzgebung keine Ausnahmen für lineare Objekte sowie ein besonderes Verfahren für die Landnutzung bei der Errichtung und Inbetriebnahme von Bauwerken vorsieht lineare Objekte.

Allerdings wurden solche Dokumente, wie es in der Praxis häufig vorkommt, nicht immer von den Eigentümern linearer Objekte erstellt. Dies erklärt sich unter anderem aus der erheblichen Länge linearer Objekte und deren Durchlauf eine große Anzahl Grundstücke mit unterschiedlichen Eigentümern und unterschiedlichen Rechtsordnungen.

Manchmal wurden für den Bau einer linearen Anlage Dokumente wie die Erlaubnis zum Öffnen der Erdoberfläche, die Erlaubnis zum Aushub usw. eingeholt, was nicht den Bestimmungen über die Bereitstellung von Grundstücken für den Bau gemäß den Normen von entspricht Die Bodengesetzgebung unterliegt derzeit Schwierigkeiten bei der Registrierung des Eigentums an errichteten linearen Objekten.

Auch die Frage der Flächennutzungsregistrierung für bereits errichtete und in Betrieb befindliche lineare Objekte bleibt von großer Relevanz und ist derzeit gesetzlich nicht klar geregelt.

Bekanntlich sieht das Grundgesetzbuch der Russischen Föderation den Eigentümern von Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken das ausschließliche Recht vor, Grundstücke für die angegebenen Objekte zum Eigentum oder zur Pacht zu erwerben.

Das Bundesgesetz Nr. 137-FZ vom 25. Oktober 2001 „Über das Inkrafttreten des Grundgesetzbuchs der Russischen Föderation“ sieht außerdem vor, dass juristische Personen das Recht auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung von Grundstücken, auf denen sie linear sind, erneut registrieren lassen können Es besteht das Recht, solche Grundstücke zu pachten oder als Eigentum zu erwerben

Die erhebliche Länge linearer Objekte, das Eigentum an Grundstücken, die für die Platzierung und den Betrieb von Objekten erforderlich sind, durch verschiedene Eigentümer und Eigentümer, die Unmöglichkeit, solche Grundstücke für andere Zwecke zu nutzen, wirft jedoch die Frage auf, ob der Kauf solcher Grundstücke sinnvoll ist oder nicht einen Mietvertrag für sie registrieren.

Für die Eigentümer linearer Objekte scheint es ratsam zu sein, das Recht zur Pacht oder zum Besitz des Eigentumsrechts an abgetrennten Flächen zu erwerben, auf denen sich beispielsweise Stützen für Stromleitungen, Ausgänge zur Oberfläche für unterirdische Gasleitungen usw. befinden gelegen.

Die Zusammenlegung solch kleiner Flächen (getrennte Grundstücke) wurde früher als einheitliche Landnutzung bezeichnet. Derzeit werden solche Grundstücke als Mehrfamiliengrundstücke bezeichnet. In diesem Fall müssen alle Konturen der Grenzen eines Grundstücks mit mehreren Grundstücken auf dem Territorium eines Grundstücks liegen Gemeinde oder auf dem Territorium eines Siedlung(In diesem Fall ist die Lage des Standorts in verschiedenen Katasterblöcken zulässig).

Auf diese Weise gebildete Mehrfamiliengrundstücke mit den festgelegten Bestandteilen linearer Objekte können als Eigentum erworben oder gepachtet werden.

Entlang der gesamten Strecke einer linearen Anlage werden Sicherheitszonen eingerichtet; innerhalb der Sicherheitszonen werden besondere Bedingungen für die Nutzung von Grundstücken festgelegt, die den sicheren Betrieb und Betrieb dieser Anlagen gewährleisten.

Das Verfahren zur Einrichtung, die Größe von Sicherheitszonen und andere Fragen werden durch verschiedene Vorschriften festgelegt.Regulierung bestimmter Arten von linearen Anlagen (z. B. Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 24. Februar 2009 Nr. 160 „Über das Verfahren zur Einrichtung von Sicherheitszonen von Stromnetzanlagen und spezielle Bedingungen Nutzung von Grundstücken innerhalb der Grenzen solcher Zonen“, Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 20. November 2000 N 878 „Über die Genehmigung der Regeln zum Schutz von Gasverteilungsnetzen“).

Gleichzeitig scheint es aufgrund der Tatsache, dass in dieser Situation eine teilweise Einschränkung der Rechte der Eigentümer von Grundstücken bei deren Nutzung vorliegt, dass das Landnutzungsrecht der Eigentümer eines linearen Objekts durch eine Dienstbarkeit formalisiert werden sollte (das Recht auf begrenzte Nutzung eines Grundstücks).

So heißt es in Absatz 28 des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 20. November 2000 N 878 „Über die Genehmigung der Regeln zum Schutz von Gasverteilungsnetzen“, dass der Zugang zur Sicherheitszone der Gasverteilung gewährleistet werden soll Netzwerk schließt die Betreiberorganisation bei Bedarf in vorgeschriebener Weise mit den Eigentümern, Eigentümern oder Nutzern angrenzender Grundstücke Verträge über die vorübergehende Nutzung von Grundstücken oder Verträge über die Errichtung von Dienstbarkeiten ab.

Und in Absatz 16 des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 24. Februar 2009 Nr. 160 „Über das Verfahren zur Einrichtung von Sicherheitszonen für Stromnetzanlagen und besondere Bedingungen für die Nutzung von Grundstücken, die sich innerhalb der Grenzen dieser Zonen befinden.“ „Es wird festgestellt, dass der Zugang zu Stromnetzanlagen für deren Betrieb und geplante (Routine-)Arbeiten im Einklang mit der Zivil- und Landgesetzgebung erfolgt.

Die geltende Gesetzgebung sieht die Einrichtung sowohl privater als auch öffentlicher Dienstbarkeiten vor. In diesem Fall wird eine private Dienstbarkeit gemäß dem Zivilrecht, also einem Dienstbarkeitsvertrag, und eine öffentliche Dienstbarkeit durch Gesetz oder einen anderen Rechtsakt errichtet Russische Föderation, ein Subjekt der Russischen Föderation, eine lokale Regierungsbehörde in Fällen, in denen dies zur Wahrung der Interessen des Staates, der lokalen Regierung oder der lokalen Bevölkerung erforderlich ist, ohne dass Grundstücke beschlagnahmt werden.

Öffentliche Dienstbarkeiten können insbesondere für die Nutzung eines Grundstücks zum Zwecke der Instandsetzung von Versorgungs-, Ingenieur-, Elektro- und anderen Leitungen und Netzen sowie der Verkehrsinfrastruktur errichtet werden.

Die Errichtung einer öffentlichen Dienstbarkeit erfolgt unter Berücksichtigung der Ergebnisse öffentlicher Anhörungen.

Eine private Grunddienstbarkeit wird im Einvernehmen zwischen der Person, die die Grunddienstbarkeit beantragt, und dem Eigentümer des Nachbargrundstücks errichtet und unterliegt der Eintragungspflicht in der für die Eintragung von Rechten an Immobilien geltenden Weise. Kommt keine Einigung über die Errichtung oder die Bedingungen der Dienstbarkeit zustande, wird die Streitigkeit auf Antrag der Person, die die Errichtung der Dienstbarkeit beantragt, vom Gericht entschieden.

Eine private Dienstbarkeit kann eingerichtet werden, um die Durchfahrt und Durchfahrt durch ein benachbartes Grundstück, die Verlegung und den Betrieb von Stromleitungen, Kommunikations- und Rohrleitungen, die Wasserversorgung und Landgewinnung sowie andere nicht gedeckte Bedürfnisse des Immobilieneigentümers sicherzustellen ohne die Errichtung einer Dienstbarkeit.

Es ist jedoch zu beachten, dass Dienstbarkeiten heutzutage keine ordnungsgemäße Anwendung finden angegebenen Bereich, und einer der Gründe, die den Prozess der Registrierung von Dienstbarkeiten behindern, besteht darin, dass die Einrichtung privater Dienstbarkeiten den Abschluss entsprechender Vereinbarungen mit bestimmten Personen voraussetzt, und da lineare Objekte sehr lang sind und oft durch das Land vieler Grundbesitzer verlaufen, ist das Problem Die Errichtung von Dienstbarkeiten kann ziemlich lange dauern und es ist möglicherweise nicht möglich, mit einem der Eigentümer eine Einigung zu erzielen, was eine gerichtliche Lösung der Angelegenheit erforderlich macht. Darüber hinaus erschwert das Fehlen eines eingetragenen Eigentums an Grundstücken, auf denen eine Dienstbarkeit errichtet werden soll, auch den Prozess der Eintragung von Dienstbarkeiten.

Generell ist zu beachten, dass es im Bereich der Formalisierung von Landnutzungsverhältnissen unter linearen Objekten keine besondere Regelung der Anwendung von Dienstbarkeiten gibt.

Leitender Anwalt der Siberian Law Company CJSC

Timoschenko Inna Anatoljewna

Bauprojekte werden klassifiziert nach eine große Anzahl Kriterien und erweist sich als sehr umfangreich. Für einen baufernen Menschen ist es nicht einfach, diese Vielfalt an Wohn- und öffentlichen Gebäuden, Gebäuden und Bauwerken zu verstehen. Betrachten wir, was eine große Gruppe linearer Strukturen ist.

Was ist das?

Wenn wir reden in einfacher Sprache, dann ist ein lineares Objekt jedes Objekt, dessen Längenabmessungen seine Breite deutlich überschreiten. Zu dieser Gruppe von Objekten gehören verschiedene Ingenieurnetze, Pipelines, Straßen (sowohl Automobil- als auch Eisenbahnstraßen) sowie Brücken, Tunnel, U-Bahnen usw. Der Ort eines linearen Objekts wird durch eine Polylinie gebildet – also eine unterbrochene Kurve, die sich auch selbst schneiden kann.

IN allgemeiner Überblick Die Gestaltungsprinzipien solcher Objekte unterscheiden sich nicht wesentlich von der Erstellung anderer Bauprojekte, weisen jedoch eine Reihe von Feinheiten bei der Erhebung von Ausgangsdaten, der Entwicklung und Ausführung der Dokumentation sowie deren Koordination mit verschiedenen Regierungsbehörden auf.

Besonderheiten

Solche Objekte sind oft großflächig und erstrecken sich über große Entfernungen, manchmal sogar über mehrere Regionen des Landes. Und wann wir reden über Wenn es sich um große ähnliche Bauprojekte handelt, besteht kein Zweifel an ihrer Zugehörigkeit zu Linear. Aber bei kleineren und lokalen Arbeiten kann es zu kontroversen Situationen kommen.

So kann beispielsweise auch der Umbau eines Straßenabschnitts mit Einbau auf Wunsch sinnvollerweise als Arbeit zum Bau einer linearen Anlage angesehen werden. Ebenso können kleine Abschnitte der Wasserversorgung als Anschlüsse an Wohn- oder öffentliche Gebäude konzipiert werden. Mit anderen Worten: Manchmal ist es schwierig, eine klare Unterscheidung zwischen linearen und flächigen Objekten zu treffen. Manchmal werden sie kombiniert. Beispielsweise handelt es sich bei der Pipeline selbst um eine lineare Struktur, bei den sie versorgenden Umspannwerken jedoch um eine Flächenstruktur.

Im Zweifelsfall ist es besser, sich an die Organisation zu wenden, die anschließend die Untersuchung dieses Objekts durchführt. Sie verweigern in der Regel nicht die Beantwortung von Fragen und Erklärungen, was Ihnen eine langwierige und aufwändige Nacharbeit erspart

Einstufung

Ein lineares Objekt wird immer eine Struktur sein, kein Gebäude. Designed für verschiedene Arten Herstellungsprozesse, Bewegung von Personen und Gütern, nicht ständige Anwesenheit von Personen sowie Konservierung von Produkten; verfügt über tragende und teilweise umschließende Elemente in der Struktur.

Bezogen auf die Erdoberfläche kann sich ein lineares Objekt oberirdisch, unterirdisch oder oberirdisch befinden. Je nach Verwendungszweck können Verkehrskommunikation, Sammelsysteme (Regen- und Abwasser), Wasserversorgungs- und Bewässerungskanäle, Kommunikationsleitungen, Pipelines für Ölprodukte, Gas und Wasser installiert werden.

IN Regulierungsdokumente Ein lineares Objekt ist ein ziemlich offenes Konzept, d.h. Es werden eine Reihe von Objekten aufgelistet, es bleibt jedoch Spielraum für das Hinzufügen weiterer Strukturen nach Ermessen von Entwicklern und Designern in bestimmten Situationen.

Eigentumsfragen

Die rechtliche Registrierung eines linearen Objekts bleibt aus rechtlicher Sicht umstritten und komplex – sowohl im Bereich der Land- als auch der Stadtplanung. Für eine Reihe solcher Objekte ist das vollständige Eigentum an den darunter liegenden Grundstücken erforderlich (z. B. Straßen, einige Pipelines usw.). hoher Druck usw.), andere schließen die Nutzung dieser Website für den vorgesehenen Zweck nicht aus. So können sich beispielsweise Erdkabel durchaus im Grundeigentum einer Person befinden. In diesem Fall kann es für den Eigentümer dieser Immobilie zu Unannehmlichkeiten bei der Nutzung oder zu Einschränkungen kommen.

Ist für das geplante Linienobjekt ein privates Grundstück erforderlich, wird für dieses Grundstück ein sogenanntes Grundstück eingerichtet. öffentliche Dienstbarkeit (das Recht, fremdes Grundeigentum in einem begrenzten Rahmen zu nutzen). Führt eine Dienstbarkeit zur völligen Unmöglichkeit der Nutzung von Privatgrundstücken, so hat der Eigentümer das Recht, Schadensersatzzahlungen zu verlangen. Darüber hinaus können sie sowohl über örtliche Behörden als auch im Namen der Organisation oder Person entgegengenommen werden, zu deren Gunsten diese Dienstbarkeit vorgenommen wurde.

Sicherheitszonen

Lineare Objekte haben Vorfahrt, d.h. eine Zone, in der der Bau anderer Bauwerke teilweise oder vollständig verboten ist und andere Beschränkungen gelten. Im Rahmen ist es nicht erlaubt:

Arbeiten durchführen, die nicht mit der Reparatur, Wartung oder Rekonstruktion eines solchen Objekts zusammenhängen;
sich an landwirtschaftlichen Tätigkeiten beteiligen, die Integrität von Grünflächen verletzen;
Bau von Gebäuden und Bauwerken, die nicht dazu bestimmt sind, dieser Einrichtung zu dienen;
Werbeanlagen, Informationstafeln usw. in einer Weise anbringen, die nicht mit den Eigentümern der Immobilie vereinbar ist.

Fragen der Landnutzung

Außerhalb des Wegerechtes können begrenzte Landnutzungsbedingungen festgelegt werden. Mit anderen Worten, auf dem Gelände befindet sich kein Objekt; das Gebiet kann vom Eigentümer bestimmungsgemäß genutzt werden, jedoch mit einigen Verboten. Befindet sich das zu errichtende lineare Objekt beispielsweise in einem Gebiet mit möglichen Erdrutschen, ist es zur Vermeidung dieser Erdrutsche nicht gestattet, in einem großen Gebiet um es herum Baumplantagen abzuholzen. Es ist außerdem verboten, Betriebsorganisationen zu behindern und die Anlage für vorbeugende Reparaturen und Notfallmaßnahmen zu betreten.

Wenn der Bau linearer Anlagen die vorübergehende Nutzung privater Grundstücke für Arbeitszwecke erfordert, müssen diese Grundstücke nach Abschluss der Bauarbeiten wiederhergestellt und zurückgewonnen werden. Während der Arbeiten werden diese Gebiete gepachtet.

Projektdokumentation

Das Planungsprojekt für eine lineare Anlage ist recht umfangreich und umfasst 10 Abschnitte: eine Erläuterung, die Gestaltung der Vorfahrt, direkte Lösungen für diese Anlage (sowohl technologisch als auch baulich), eine Reihe von Gebäuden und Bauwerken in der Infrastruktur der Anlage im Bau, PIC, Entwurfsdokumentation, die die Arbeiten zum Abriss und Rückbau der Anlage beschreibt, Papiere, die die Bereitstellung regeln Brandschutz und Naturschutz, Schätzungen, sowie Sonderfälle, gesetzlich festgelegt, andere Dokumente. Alle oben genannten Unterlagen unterliegen der staatlichen Prüfung.

Abhängig von den Anforderungen des Entwicklers kann der detaillierte Entwurf einer linearen Anlage unterschiedliche Detaillierungsgrade aufweisen. Auch das konkrete Volumen und die Zusammensetzung werden vom Kunden bestimmt. Eine detaillierte Dokumentation kann sowohl gleichzeitig mit der Entwurfsdokumentation als auch danach während der Implementierung erstellt werden.

Zur Anerkennung von Eigentumsrechten an einer linearen Struktur – Freileitungen

Im Fall Nr. 2-126/12

Akzeptiert Stadtgericht Kstowo (Gebiet Nischni Nowgorod)

Stadtgericht Kstowo Region Nischni Nowgorod bestehend aus:
Vorsitzender Richter - Kondratyev I.Yu., unter Beteiligung des Vertreters des Klägers V.F. Syubaev. durch Bevollmächtigten von (Datum anonymisiert) Sergeev Yu.A., mit dem Sekretär der Gerichtssitzung Morozova E.V., der in öffentlicher Sitzung ein Zivilverfahren über den Anspruch von Syubaev V.F. gegen die Verwaltung des Stadtbezirks Kstovo, Pyanov A.V., auf Anerkennung geprüft hat Eigentumsrechte am Gebäude,
Eingerichtet:
Syubaev V.F. reichte beim Stadtgericht Kstovsky eine Klage gegen die Verwaltung des Stadtbezirks Kstovsky, A.V. Pyanov, ein, in der er darum bittet, sein Eigentum an einem linearen Bauwerk anzuerkennen – einer Hochspannungsleitung (Daten anonymisiert), mit einer Katasternummer (Nummer). anonymisiert), befindet sich unter: (Adresse anonymisiert). Zur Untermauerung der genannten Behauptung gab der Kläger an, dass er im Jahr (Datum anonymisiert) einen einstöckigen Handelspavillon auf einem im Rahmen eines Pachtvertrags zur Verfügung gestellten Grundstück unter der Adresse (Adresse anonymisiert) errichtete. mit Gesamtfläche 83,3 qm Das Eigentum an der angegebenen Immobilie ist bei V.F. Syubaev registriert. in der vorgeschriebenen Weise, nachweislich. (Datum anonymisiert) Der Kläger erhielt technische Spezifikationen für die Gestaltung der Stromversorgung für ein Café. Unter Einhaltung der erforderlichen Genehmigungen wurde der Bau einer Freileitung mit Umspannwerk mit einer Länge von 66 Metern durchgeführt (Daten anonymisiert). Anschließend wurde das Bauwerk für den Betrieb freigegeben und mit der Nutzung begonnen. Das Objekt wird im Katasterregister eingetragen und mit einer Nummer versehen (die Nummer ist unpersönlich). (Datum anonymisiert) Der Standort des umstrittenen Bauwerks wurde mit der ländlichen Verwaltung von Novolikeevsk vereinbart. Derzeit ist A. V. Pyanov Eigentümer des Grundstücks, auf dem sich ein Teil des Gebäudes des Klägers befindet. Dieser Umstand nimmt dem Kläger die Möglichkeit, das Eigentum an der umstrittenen Struktur in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise zu registrieren, in deren Zusammenhang Syubaev V.F. eine Klage bei Gericht eingereicht.
Der Vertreter des Klägers V.F. Syubaev unterstützte in der Gerichtsverhandlung als Bevollmächtigter die geltend gemachte Forderung voll und ganz und verlangte deren Erfüllung.
Die Angeklagten – die Verwaltung des Stadtbezirks Kstovsky, A. V. Pyanov – erschienen, nachdem sie ordnungsgemäß über Zeit und Ort der Verhandlung des Falles informiert worden waren, nicht zur Gerichtsverhandlung, gaben keine gültigen Gründe für die Abwesenheit an und taten dies auch nicht eine Vertagung beantragen. Pyanov A.V. richtete einen schriftlichen Antrag an das Gericht, den Fall in seiner Abwesenheit zu prüfen, und wies darauf hin, dass es zwischen ihnen keinen Streit über die Forderung gebe.
Der Dritte – das Amt Rosreestr für die Region Nischni Nowgorod – hat, nachdem er ordnungsgemäß über Zeit und Ort der Prüfung des Falles informiert wurde, das Erscheinen seines Vertreters bei der Gerichtsverhandlung nicht gewährleistet und keine triftigen Gründe dafür angegeben Abwesenheit und beantragte keine Vertagung.
Das Gericht, geleitet von Art. 167 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation hält es für möglich, den Fall auf der Grundlage der Klage von V. F. Syubaev zu prüfen. in Abwesenheit nicht erschienener Personen.
Nachdem das Gericht dem Vertreter des Klägers zugehört, die Fallmaterialien studiert und die gesammelten Beweise in ihrer Gesamtheit beurteilt hat, stellt es die Aussagen von V.F. Syubaev fest. die Ansprüche sind aus folgenden Gründen berechtigt und befriedigungspflichtig.
Aufgrund der Kunst. 12 Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation Schutz Bürgerrechte erfolgt durch das Gericht durch Anerkennung des Rechts, einschließlich des Eigentumsrechts an Immobilien.
Gemäß Art. 35 der Verfassung der Russischen Föderation ist das Recht auf Privateigentum gesetzlich geschützt. Jeder hat das Recht, Eigentum zu besitzen, es zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen, sowohl einzeln als auch gemeinsam mit anderen Personen.
Artikel 213 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation legt fest, dass das Eigentum von Bürgern und Rechtspersonen Jede Immobilie kann lokalisiert werden, mit Ausnahme von einzelne Arten Eigentum, das nach dem Gesetz nicht Bürgern oder juristischen Personen gehören kann.
Gemäß Artikel 218 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation besteht das Eigentumsrecht an neues Ding, die von einer Person unter Einhaltung des Gesetzes und anderer Rechtsakte für sich selbst hergestellt und geschaffen wurden, wird von dieser Person erworben.
Gemäß Art. 219 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation unterliegt dem Eigentumsrecht an Gebäuden, Bauwerken und anderen neu geschaffenen Immobilien staatliche Registrierung, entsteht ab dem Zeitpunkt dieser Registrierung.
Gemäß Art. Gemäß Art. 131 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation unterliegen Eigentum und andere dingliche Rechte an unbeweglichen Sachen, Beschränkungen dieser Rechte, deren Entstehung, Übertragung und Beendigung der staatlichen Registrierung.
Das Gericht stellte fest, dass laut Syubaev V.F. ist Eigentümer eines Einkaufspavillons an der Adresse: (Adresse unpersönlich), was durch eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten bestätigt wird.
Zur Stromversorgung der genannten Anlage errichtete die Klägerin eine Hochspannungsleitung mit einem Umspannwerk (Nummer anonym) und nahm diese in Betrieb. Der Kläger mit OJSC „A.“ Es werden die bilanziellen Eigentumsverhältnisse an Stromnetzen und die betrieblichen Verantwortlichkeiten der Parteien abgegrenzt.
(Datum anonymisiert) KO NF FSUE „Rostekhinventarizatsiya – Federal BTI“ hat einen technischen Pass für das Bauwerk ausgestellt, wonach sich die Hochspannungsleitung mit einem Umspannwerk (anonymisierte Nummer) an der Adresse befindet: (Adresse unpersönlich), Länge 66 m, Jahr der Indienststellung (Datum nicht bekannt).
Die umstrittene Immobilie wurde im Katasterregister eingetragen und erhielt eine Katasternummer (die Nummer ist unpersönlich).
Aus den Fallunterlagen geht hervor, dass sich die umstrittene Immobilie auf einem Grundstück mit einer Katasternummer (die Nummer ist unpersönlich) befindet, das A. V. Pyanov gehört. (Datum anonymisiert) Der Eigentümer hat beschlossen, das angegebene Grundstück in zwei Teile zu teilen. (Datum anonymisiert) Das zugewiesene Grundstück unter der Stromleitung mit einem Umspannwerk wurde an V.F. Syubaev verkauft. Im Rahmen des Kauf- und Verkaufsvertrags wurden (Datum anonymisiert) Dokumente zur Eigentumsübertragung zur staatlichen Registrierung eingereicht.
Unter diesen Umständen und unter Berücksichtigung der Tatsache, dass die umstrittene Immobilie keine Anzeichen einer unbefugten Bebauung aufweist, sich derzeit auf einem Grundstück befindet, das der Kläger im Rahmen einer Entschädigungsvereinbarung erworben hat, gibt es zwischen den Parteien keine Streitigkeiten über diese Struktur, das Gericht sieht keinen Grund dafür Syubaev V. F. ablehnen. im Anspruch und hält es für erforderlich, seine Ansprüche zu befriedigen.
Basierend auf dem Vorstehenden, geleitet von Art. 194-199 Zivilprozessordnung der Russischen Föderation, Gericht
Entschieden:
Die Ansprüche von V. F. Syubaev gegen die Verwaltung des Stadtbezirks Kstovsky und A. V. Pyanov auf Anerkennung des Eigentums an der Struktur werden erfüllt.
Erkennen Sie V.F. Syubaev, (Daten anonymisiert), Eigentümer des Bauwerks – eine Hochspannungsleitung mit einem Umspannwerk (anonymisierte Nummer), Katasternummer (anonymisierte Nummer), Länge 66 m, Zweck – Stromversorgung, Standort: (Adresse). anonymisiert).
Gegen die Entscheidung kann innerhalb eines Monats ab dem Datum, an dem die Entscheidung in endgültiger Form durch das Stadtgericht Kstowo getroffen wurde, beim Regionalgericht Nischni Nowgorod Berufung eingelegt werden.
Richter
Stadtgericht Kstovo Kondratiev I.Yu.

Quelle: Zeitschrift „Oil, Gas and Law“

Bis heute wurden viele Länder in Russland „aufgeteilt“. von verschiedenen Personen, es gibt nur noch wenige „freie“ oder „uninteressante“ Ländereien. Die Gesetzgebung zur Registrierung von Bauarbeiten wurde verschärft verschiedene Länder. Es kommt selten vor, dass eine gebietsbezogene Anlage ohne die Anbindung an lineare Anlagen auskommt, und die Notwendigkeit des schnellen Baus verschiedener linearer Anlagen ist allgemein anerkannt.

Die vielleicht wichtigste Frage bei der Standortbestimmung einer linearen Anlage lautet: Ist es notwendig, dafür grundrechtliche Dokumente zu erstellen, wenn sie unterirdisch gebaut wird? Wir haben versucht, die Antwort darauf in diesem Artikel zu konkretisieren.

Brauchen Sie Land?

Dieser Artikel ist dem Bau/Rekonstruktion (im Folgenden als Bau bezeichnet) von linearen Objekten gewidmet, ohne dass Rechte an fremden Grundstücken registriert werden, von deren Oberfläche aus Bauarbeiten werden nicht durchgeführt. Der Artikel bezieht sich auch auf ausländische Grundstücke als Grundstücke, auf denen ein lineares Objekt gebaut wird (gebaut wird), und die Rechte daran sind Eigentumsurkunden, technische Bedingungen (Genehmigungen) oder Genehmigungen für die Platzierung linearer Objekte ohne Baugenehmigung. ausgestellt seit 2015 nach regionalen Angaben Vorschriften in Bezug auf „nichtprivate“ Grundstücke.

In technischen Spezifikationen, Kommentaren zur Entwurfsdokumentation für ein lineares Objekt von städtebaulichen Fachorganisationen, Aussetzungen/Verweigerungen von Rosreestr bei der Registrierung von Rechten an linearen Objekten, einige andere nicht normative Dokumente mit anderen Worten Es wird immer wieder auf die Notwendigkeit der Eintragung von Grundstücksrechten für lineare Objekte hingewiesen. Dies ist natürlich obligatorisch in Bezug auf das Grundstück, auf dessen Oberfläche ein lineares Objekt gebaut wird oder auf dessen Oberfläche Teile eines linearen Objekts verbleiben: Brunnenluken, Eingänge zur U-Bahn usw. Allerdings ist eine Registrierung erforderlich Rechte an dem Grundstück, auf dem ein lineares Objekt errichtet werden soll und das durch den Bau nicht beeinträchtigt wird, sind gesetzlich nicht vorgeschrieben. Warum? Die Antwort auf diese Frage entscheidend hängt von der gesetzlichen Definition des Begriffs „Grundstück“ ab.

Gemäß Artikel 6 Absatz 3 des Bodengesetzbuchs der Russischen Föderation (im Folgenden als Bodengesetzbuch der Russischen Föderation bezeichnet) ist „ein Grundstück als Gegenstand des Eigentums und anderer in diesem Gesetz vorgesehener Rechte an Grundstücken ein unbewegliche Sache, die Teil ist Erdoberfläche und verfügt über Eigenschaften, die es ermöglichen, es als individuell definiertes Ding zu definieren.“ Wie Sie sehen, gibt es keine Hinweise auf die Tiefe des Landes. Sie gilt nur für Grundstücke mit einer Bodenschicht und entspricht deren Tiefe gemäß Artikel 260 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, wonach sich das Eigentumsrecht an einem Grundstück bis zur Oberfläche (Boden) erstreckt ) Schicht, die sich innerhalb der Grenzen dieses Grundstücks befindet. Normalerweise endet die Bodenschicht in einer Tiefe von bis zu einem halben Meter unter der Erdoberfläche, seltener erreicht sie einen Meter und geht sehr selten tiefer. Es gibt viele Flächen, auf denen es keine Bodenschicht gibt, beispielsweise unter Straßen.

Der Untergrund beginnt unmittelbar unter der Erdoberfläche, da gemäß dem ersten Absatz der Präambel des Gesetzes der Russischen Föderation „Über den Untergrund“ (im Folgenden als Untergrundgesetz bezeichnet) „der Untergrund Teil davon ist Erdkruste befindet sich unterhalb der Bodenschicht und in ihrer Abwesenheit unter der Erdoberfläche und dem Boden von Stauseen und Wasserläufen.“ Zahlreiche Gerichtsentscheidungen bestätigen die Bestimmungen verschiedener Gesetze, dass Land (Land) und Untergrund getrennte Objekte sind. Dabei spielt es keine Rolle, ob sich in der Tiefe Mineralien befinden.

Ist für die Lokalisierung einer linearen Anlage eine Erfassung der Bodennutzung erforderlich? Die Gesetzgebung hat keine eindeutige Antwort auf diese Frage in Bezug auf alle linearen Objekte und wird in der Praxis häufig, insbesondere außerhalb von Mineralvorkommen, nicht ohne nachteilige Folgen für die „Untergrund“-Strukturen formalisiert. Auch wenn wir zu dem Schluss kommen, dass die Registrierung der Untergrundnutzung für unterirdische lineare Objekte obligatorisch ist, ist sie unabhängig davon obligatorisch, ob sich das lineare Objekt unter der Erdoberfläche befindet oder nicht genutzt wird.

HDD ist ein „Allheilmittel“

Die meisten linearen Objekte – verschiedene Pipelines und Kabeltrassen – werden ohne Arbeit von der Erdoberfläche aus mit horizontaler Richtbohr- oder „Punktions“-Technologie (im Folgenden als HDD bezeichnet) gebaut. Die in der Praxis am häufigsten vorkommenden Bereiche, in denen Festplatten eingesetzt werden:

Bei Grundstücken privater Eigentümer wird aufgrund des Scheiterns einer Einigung mit dem privaten Eigentümer zu einem angemessenen Preis ein Pachtvertrag für ein Grundstück (in der Regel für 11 Monate) für den Bau einer unterirdischen linearen Anlage abgeschlossen.
Unter der Vorfahrt von Straßen, insbesondere Eisenbahnen, um den Verkehr auf diesen nicht zu behindern.
Darunter Gewässer oder die „Sprache“ des Waldes – um den Wasserverbrauch bzw. die Waldnutzung nicht zu formalisieren.

HDD wird seit vielen Jahren verwendet; mangels freiem Land oder Schwierigkeiten bei der Registrierung der Landnutzung wird es immer weiter verbreitet, aber bis 2016 gab es keine öffentlich zugänglichen Rechtsdokumente darüber als Ausnahme von der Registrierung der Landnutzung über dem Untergrund Teile eines linearen Objekts. Die Situation änderte sich mit der Veröffentlichung des Schreibens Nr. 6013-PK/D23 des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands vom 4. März 2016 und „Über das Verfahren zur staatlichen Registrierung von Rechten an Bauwerken, die mit horizontaler Richtbohrtechnik errichtet wurden“, was dies bestätigte dass „die Bildung von Grundstücken für den Betrieb von Immobilienobjekten nur dann erfolgt, wenn es sich bei diesen Objekten um Grundstücke handelt.“ Unter Berücksichtigung des oben Gesagten ist die Notwendigkeit, Rechte an Grundstücken durch den Eigentümer eines unterirdischen Bauwerks, einschließlich eines mit horizontaler Richtbohrtechnik erstellten Bauwerks, von dem sich Teile unter der Oberfläche von Grundstücken befinden, anzumelden, im Grundstück nicht vorgesehen Gesetzgebung. Diese Position wurde auch bei einem abteilungsübergreifenden Treffen im russischen Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung am 19. Februar 2016 unter Beteiligung von Vertretern des russischen Verkehrsministeriums, des russischen Energieministeriums, Rosreestr, Rosavtodor und Rosnedra unterstützt (Protokoll). der Sitzung vom 19. Februar 2016 Nr. 11-PK). Also, wenn von Projektdokumentation Aus den Schlussfolgerungen der zur Erteilung von Genehmigungen für den Bau und die Inbetriebnahme von Objekten befugten Stellen geht hervor, dass es sich bei der Struktur um eine Reihe von oberirdischen und unterirdischen Elementen handelt, und dann ist die Einreichung der Eigentumsdokumente für die staatliche Registrierung der Rechte an solchen Immobilienobjekten erforderlich Grundstücke, unter deren Oberfläche sich die unterirdischen Teile solcher Immobilien befinden, sind nicht erforderlich.

Briefe des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands sind nicht bindend; dieser Brief betraf formal nur die Registrierung von Rechten an bereits in Betrieb genommenen linearen Objekten; es ist unmöglich, alle Aspekte der HDD in einem Brief abzudecken. Dieser Brief stellt jedoch nichts Neues gegenüber der Gesetzgebung dar. Es bringt die Position aller wichtigen Bundesministerien zum Ausdruck, die auf die eine oder andere Weise an der Platzierung linearer Einrichtungen beteiligt sind. Nach ihm tauchten Definitionen auf Oberster Gerichtshof der Russischen Föderation, die zur Rechtfertigung der Befreiung von der Registrierung einer linearen Anlage für Grundstücke herangezogen werden kann, die während ihres Baus nicht genutzt werden. Dazu gehört bislang die Entscheidung des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation vom 30. Dezember 2016 Nr. 301 – KG16-17856, wonach „Ausbeutung Kanal und Gaspipeline ist ohne Registrierung von Landrechten möglich, das Vorhandensein des oberirdischen Teils der Gaspipeline auf dem umstrittenen Grundstück ändert nichts an der Qualifikation des Bauwerks und gibt dem Eigentümer kein ausschließliches Recht auf Landnutzung.“ und die Entscheidung des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation vom 8. September 2016 Nr. 303-ES16-10723, die die Rechtswidrigkeit der Weigerung von Rosreestr, das Recht darauf zu registrieren, bestätigte U-Bahn-Netz Mitteilungen, in denen festgestellt wurde, dass „die während des Baus des umstrittenen Bauwerks geltenden Bodengesetze nicht die Vorlage von Dokumenten über die Zuteilung von Grundstücken für den Bau eines unterirdischen Kommunikationsbauwerks erforderten.“ Und nach geltender Gesetzgebung sind solche Dokumente nur für das Grundstück „auf“ – nicht „unter“ oder „in“ – dem die lineare Anlage gebaut wird, erforderlich.

Entscheidungen der höchsten Gerichte der Russischen Föderation, die Menschen dazu verpflichten, Landrechte zu erwerben, wenn diese durch den Bau einer linearen Anlage nicht beeinträchtigt werden, sind noch nicht ergangen und werden hoffentlich auch nicht erlassen, da es dafür keine Grundlage gibt in der Gesetzgebung. Im Gegenteil: schrittweise Gesetzgebung, nicht immer mit überprüften Formulierungen, aber Ausnahmen von der Registrierung von Rechten an Grundstücken an einem linearen Objekt.

Zum Beispiel, das Bundesgesetz vom 21. Juli 2011 Nr. 257-FZ führte Klausel 8 in Artikel 90 des Bodengesetzbuchs der Russischen Föderation ein, wonach „auf Grundstücken, auf denen sich unterirdische Pipeline-Transportanlagen befinden, im Zusammenhang mit linearen Anlagen die Registrierung der Rechte von Eigentümer von Rohrleitungstransportanlagen in der in diesem Gesetz festgelegten Weise. Nicht im Kodex vorgeschrieben.“ Mit dem Bundesgesetz Nr. 208-FZ vom 26. Juli 2017 wurde Artikel 51.2 in das Wassergesetzbuch der Russischen Föderation (im Folgenden als Wassergesetzbuch der Russischen Föderation bezeichnet) eingeführt, wonach „die Nutzung Wasserteilchen zum Zweck des Betriebs von Brücken, Unterwasser- und Untergrundpassagen, Pipelines, Unund anderen linearen Anlagen erfolgt dies gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, ohne Gewässer zur Nutzung bereitzustellen.“ Aber erst kürzlich argumentierten die Gerichte, dass „durch die Platzierung linearer Unterwasserobjekte, einschließlich Gaspipelines, ihre Eigentümer und andere rechtmäßige Eigentümer die Wasserfläche des Gewässers nutzen, um eine Sicherheitszone für solche Objekte einzurichten, d. h. letztlich um den eigenen Bedarf für den Betrieb der Gaspipeline zu decken. Das Vorhandensein einer Sicherheitszone entlang der Unterwasserkreuzung der Pipeline schränkt die ordnungsgemäße Nutzung des Wasserbereichs des Gewässers direkt über einer solchen Zone ein. Unter Berücksichtigung der Normen von Teil 3 des Artikels 11 des Wassernutzungsgesetzes der Russischen Föderation, der eine geschlossene Liste von Fällen für den Abschluss eines Wassernutzungsvertrags oder die Entscheidung über die Bereitstellung eines Wasserkörpers zur Nutzung festlegt, ist dies nicht erforderlich Personen sind verpflichtet, einen Wassernutzungsvertrag abzuschließen“ (Entscheidung des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation vom 25. Februar 2016 Nr. Nr. 309-AD15-16620). Die mangelnde Richtigkeit des Wortlauts kommt insbesondere darin zum Ausdruck, dass in Artikel 90 Absatz 8 des Landesgesetzbuchs der Russischen Föderation anstelle des Wortes „wo“ und in der Praxis die Worte „ „womit“ gemeint sind.

In welcher Tiefe sollte eine Pipeline oder Kabeltrasse geplant/gebaut werden? Gesetze und Entscheidungen höherer Gerichte geben keine Antwort auf diese Frage. Wir empfehlen eine HDD in einer Tiefe von etwa vier Metern über der Erdoberfläche, weil:

In einer solchen Tiefe gibt es keine Bodenschicht als Teil des Landes und dementsprechend gibt es keine Pflanzenwurzeln, und es ist unmöglich, sie zu beschädigen.
In einer solchen Tiefe befinden sich in der Regel keine unbefugt platzierten fremden linearen Objekte, die beim Platzieren „Ihres“ linearen Objekts versehentlich beschädigt werden könnten.
In einer solchen HDD-Tiefe sinkt die Erdoberfläche nicht.
Bei der Platzierung eines linearen Objekts in einer Tiefe von mehr als fünf Metern ist eine Registrierung der Untergrundnutzung erforderlich.
Wenn lineare Objekte in einer Tiefe von etwa vier Metern platziert werden, deren Sicherheitszone zwei Meter von der Achse des linearen Objekts entfernt ist, „erreicht“ es das Grundstück nicht aus dem Untergrund und belastet es daher nicht rechtlich, sondern entlastet es der Grundstückseigentümer von der Schadensersatzpflicht, unter die das lineare Objekt gestellt wird. Es ist zu beachten, dass dieser Aspekt weder in der Gesetzgebung noch in der Praxis berücksichtigt wird und überall dazu führt, dass auf der Erdoberfläche eine sogenannte „durchgehende“ Sicherheitszone entlang des gesamten unterirdischen linearen Objekts eingerichtet wird, unabhängig davon seine Tiefe. Mit diesem absurden Ansatz „belastet“ angeblich auch eine formal zwei Meter lange Sicherheitszone eines linearen Objekts, das sich in einer Tiefe von beispielsweise zehn Metern befindet, das Grundstück. Um diesen Ansatz zu korrigieren oder die Ausdehnung der Schutzzone eines unterirdischen linienförmigen Objekts bis zur Erdoberfläche unabhängig von der Tiefe seines Vorkommens anzuerkennen, sind wir der Ansicht, dass entsprechende Gesetzesänderungen erforderlich sind.

Wo genau soll die HDD unter dem Grundstück eines anderen gebaut werden? Natürlich nicht unter Gebäuden auf dem Grundstück.

Bei linearen Objekten mit einer Standardgröße einer Sicherheitszone von zwei Metern in beliebiger Tiefe ist es ratsam, HDD unter den Rändern fremder Grundstücke zu planen und zu bauen (vorausgesetzt, dass die Umzäunung der Grundstücke und Objekte, die zuvor dort gebaut wurden, vorhanden ist). B. Brunnen, nicht beschädigt werden), nämlich wenn die Sicherheitszone nicht vorhanden ist, diese belasten oder die Belastung nicht dazu führt, dass die zulässige Nutzung des Grundstücks nicht mehr möglich ist. Soll das Grundstück bebaut werden (entweder bereits bebaut oder im Bau), so muss der Bauträger für die Errichtung seiner Anlage von der Erdoberfläche aus die notwendigen Abstände zur Grundstücksgrenze einplanen. Solche Einzüge sind in der Regel in den Landnutzungs- und Entwicklungsregeln öffentlicher Einrichtungen, städtebaulichen Plänen für Grundstücke, Projekten zur Organisation und Entwicklung von Gartenbau- oder Datscha-Vereinen angegeben und betragen in der Regel zwei Meter.

Die bekannteste und seltenste Ausnahme ist das Territorium Moskaus: Gemäß Abschnitt 3.4.2 der Landnutzungs- und Entwicklungsregeln Moskaus, genehmigt durch das Dekret der Moskauer Regierung vom 28. März 2017 Nr. 120-PP, „die minimalen Rückschläge.“ von Gebäuden und Bauwerken ab Grundstücksgrenzen insgesamt Territorialzonen sind in der Stadt Moskau nicht installiert.“ Aber selbst mit solchen Regeln müssen Planer und Entwickler manchmal von den Grundstücksgrenzen abweichen, um verschiedene Mindestabstände zwischen verschiedenen Bodenobjekten einzuhalten: Brandschutz, Sanitär usw.

Widerspricht der Bau einer HDD unter einem fremden Grundstück ohne Zustimmung des Eigentümers nicht Teil eins von Artikel 19 des Baugrundgesetzes, wonach „Eigentümer von Grundstücken, Landnutzer, Grundstückseigentümer, Pächter von Grundstücken das Recht haben.“ Recht, innerhalb der Grenzen dieser Grundstücke... den Bau von unterirdischen Bauwerken in einer Tiefe von bis zu fünf Metern in der durch Gesetze und andere Rechtsakte der Teilstaaten der Russischen Föderation festgelegten Weise durchzuführen? Ein solcher Widerspruch besteht nicht, da dieses Recht nicht als ausschließlich gekennzeichnet ist und die Rechteinhaber von Grundstücken das Recht haben, etwas im Untergrund bis zu einer Tiefe von fünf Metern zu errichten, wenn dieser Untergrund frei von fremden Objekten ist.

Befindet sich das lineare Objekt einer anderen Person unter einem Grundstück, hat der Grundstückseigentümer das Recht, unter Einhaltung der Regelung seiner Sicherheitszone sein eigenes Objekt zu errichten, ohne dieses lineare Objekt zu beschädigen. Der Eigentümer eines linearen Objekts wiederum ist an der zügigen Einrichtung seiner Sicherheitszone auf dem Grundstück eines anderen interessiert, damit der Urheberrechtsinhaber eines solchen Grundstücks nicht vorgibt, von der Anwesenheit eines linearen Objekts nichts gewusst zu haben darunter und beschädigte es „versehentlich“.

...Und unter Straßenrechten

Warum ist es beim Bau von HDD-Pipelines und Kabeltrassen im Rahmen von Straßenwegen nicht erforderlich, technische Spezifikationen oder Genehmigungen von „Straßenarbeitern“ einzuholen? Um diese Frage zu beantworten, reicht es aus, sich inhaltlich mit den Grundkonzepten der „Straßen“-Gesetzgebung auseinanderzusetzen und diese mit der Landgesetzgebung zu vergleichen. Meistens wird die HDD unter der Vorfahrt der Autobahn gebaut.

Gemäß Artikel 3 Absatz 15 des Bundesgesetzes „Über Autobahnen und Straßenaktivitäten in der Russischen Föderation und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ gilt „das Wegerecht einer Autobahn für Grundstücke (unabhängig von der Kategorie). von Grundstücken), die für die Platzierung von Bauelementen von Autobahnen und Straßenbauwerken bestimmt sind und auf denen sich Straßendiensteinrichtungen befinden oder befinden können.“ Wie Sie sehen, handelt es sich bei der Vorfahrt einer Autobahn um eine Ansammlung von Grundstücken, deren Begriff in Artikel 6 Absatz 3 des Landesgesetzbuchs der Russischen Föderation ausschließlich auf die Erdoberfläche beschränkt ist. Es gibt keine Bodenschicht unter der Straße und es gibt keine Tiefe an der Vorfahrt der Straße. Die Autobahn selbst wird in Artikel 3 Absatz 1 dieses Bundesgesetzes definiert als „ein Objekt der Verkehrsinfrastruktur, das für den Verkehr von Fahrzeugen bestimmt ist und Grundstücke innerhalb der Grenzen der Vorfahrt der Autobahn und darauf befindliche Bauelemente umfasst oder.“ darunter (Straßenbett, Straßenbelag und ähnliche Elemente) und Straßenbauwerke, die ihren technologischen Teil darstellen – Straßenschutzbauwerke, künstliche Straßenbauwerke, Produktionsanlagen, Elemente des Straßenbaus.“

Dementsprechend muss eine HDD unter der Vorfahrt der Straße dort erfolgen, wo keine strukturellen Elemente der Straße vorhanden sind. Sie sind normalerweise an Orten mit unterschiedlichem Niveau zu finden Verkehrsknotenpunkte. Aber niemand in unserer Erinnerung hat Pipelines oder Kabel unter Verkehrskreuzungen verlegt. Unter der Voraussetzung, dass keine Schäden an den strukturellen Elementen der Straße und außerhalb von Verkehrskreuzungen vorliegen, ist die HDD im Rahmen ihres Wegerechtes ohne Koordinierung und/oder Einholung technischer Bedingungen durch die „Straßenarbeiter“ legal. Das Vorhandensein oder Fehlen von Bauelementen einer Straße, die ihrem Wegerecht unterliegt, kann nicht nur anhand der Entwurfsdokumentation der Straße festgestellt werden.

Gemäß Artikel 2 des Bundesgesetzes „Über Schienenverkehr in der Russischen Föderation Vorfahrt Eisenbahnen(im Folgenden Wegerecht genannt) – Grundstücke neben Bahngleisen, Grundstücke, die von Bahngleisen belegt sind oder für die Verlegung solcher Gleise bestimmt sind, sowie Grundstücke, die für die Verlegung von Bahnhöfen, Entwässerungsanlagen usw. belegt oder vorgesehen sind Verstärkungsgeräte, Schutzstreifen für Wälder entlang von Eisenbahnschienen, Kommunikationsleitungen, Stromversorgungsgeräte, Industrie- und andere Gebäude, Bauwerke, Bauwerke, Geräte und andere Eisenbahntransporteinrichtungen.“ Wie Sie sehen, ähnelt die Definition einer Eisenbahnvorfahrt der Definition einer Straßenvorfahrt – es handelt sich dabei um eine Ansammlung von Grundstücken ohne unterirdischen Raum (ohne Untergrund).

Dennoch genehmigte die JSC Russian Railways mit der Verordnung Nr. 1198r vom 16. Mai 2014 die „Anweisungen zur Kreuzung von Eisenbahnstrecken der JSC Russian Railways durch verschiedene Technische Kommunikation„(Es gibt keine vergleichbare Anweisung des russischen Verkehrsministeriums zu Straßen) und legt dementsprechend eigene technische Bedingungen für das „Überqueren der Eisenbahn“ fest. Dabei handelt es sich um Dutzende Punkte, deren Umsetzung viele Ressourcen aller Art in Anspruch nimmt und eine der Ursachen für Verzögerungen beim Bau von Pipelines und Kabeltrassen mit entsprechenden Folgen ist. Darin heißt es auch: „Die Verlegung (Verlegung) einer Kabeltrasse entlang der Bahngleise hat außerhalb der Wegerechte der Bahn ohne Nutzung des Grundstücks zu erfolgen, dessen Urheberrechtsinhaber ist.“ JSC Russische Eisenbahnen.“

Was kann grundsätzlich die Kreuzung der Eisenbahn oder die Nutzung des Grundstücks der JSC Russian Railways sein, wenn das Kabel außerhalb der Eisenbahnvorfahrt verlegt wird? Im Gegenteil ist dies eine Bestätigung der Rechtswidrigkeit der Auferlegung technischer Auflagen an einen nicht existierenden Bahnübergang. Der praktische Wert dieser technischen Bedingungen besteht darin, dass Sie sie nach Erhalt nicht erneut beantragen müssen und HDD-Pipelines und Kabeltrassen unter Eisenbahnvorfahrten bauen können, ohne den sicheren Zugverkehr zu gefährden oder die unterirdischen Teile der Eisenbahn beschädigen.

Bundesgesetz vom 8. November 2007 Nr. 257-FZ „Über Autobahnen und Straßenaktivitäten in der Russischen Föderation und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ // Russische Zeitung. 2007. № 254.

Bundesgesetz vom 10. Januar 2003 Nr. 17-FZ „Über den Eisenbahnverkehr in der Russischen Föderation“ // Russische Zeitung. 2003. Nr. 8.

Literaturverzeichnis

Bodengesetzbuch der Russischen Föderation vom 25. Oktober 2001 Nr. 136-FZ//Rossiyskaya Gazeta. 2001. Nr. 211-212.
Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation (Teil 1) vom 30. November 1994 N 51-FZ//Rossiyskaya Gazeta. 1994. Nr. 238239.
Gesetz der Russischen Föderation „Über den Untergrund“ vom 21. Februar 1992 Nr. 2395-I // Rossiyskaya Gazeta. 1995. Nr. 52.
Wassergesetzbuch der Russischen Föderation vom 3. Juni 2006 Nr. 74-FZ // Rossiyskaya Gazeta. 2006. Nr. 121.
Bundesgesetz vom 8. November 2007 Nr. 257-FZ „Über Autobahnen und Straßenaktivitäten in der Russischen Föderation und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ // Russische Zeitung. 2007. Nr. 254.
Bundesgesetz vom 10. Januar 2003 Nr. 17-FZ „Über den Eisenbahnverkehr in der Russischen Föderation“ // Russische Zeitung. 2003. Nr. 8.
Schreiben des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation vom 4. März 2016 Nr. 6013-PK/D23i „Über das Verfahren zur staatlichen Registrierung von Rechten an Bauwerken, die mit horizontaler Richtbohrtechnik errichtet wurden.“
Urteil des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation vom 30. Dezember 2016 Nr. 301-KG16-17856.
Urteil des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation vom 8. September 2016 Nr. 303-ES16-10723.
Urteil des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation vom 25. Februar 2016 Nr. 309-AD15-16620.
Regeln für die Landnutzung und -entwicklung von Moskau, genehmigt durch das Dekret der Moskauer Regierung vom 28. März 2017 Nr. 120-PP.
Anweisungen zur Kreuzung von Eisenbahnstrecken der JSC Russian Railways mit verschiedenen technischen Kommunikationsmitteln, genehmigt durch die Verordnung der JSC Russian Railways vom 16. Mai 2014 Nr. 1198r.